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[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premiers réservataires ! <BR><BR>Découvrez la nouvelle résidence NEXITY, en plein coeur de Villeurbanne : DUA !<BR><BR>Située dans un environnement vivant et dynamique, notre résidence vous ouvre les portes de la propriété à Villeurbanne : une occasion unique de réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses, grâce à la TVA à taux réduite à 5,5%.<BR><BR>À quelques minutes en transport en commun du campus universitaire de la Doua et du futur pôle d'activités économiques de Croix-Luizet, bénéficiez d'une proximité immédiate des arrêts de tramway et de bus, facilitant vos déplacements quotidiens.<BR><BR>Découvrez des appartements du studio au 5 pièces s'ouvrant sur des espaces extérieurs, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour assurer votre confort, la résidence propose des places […] Voir le programme immobilier neuf >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter au mieux. Fiez-vous à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en véritables réussites.

Découvrez ce bel appartement de 83 m², 3 pièces, situé à Villeurbanne, aux portes du quartier très prisé de Montchat.

L'appartement, situé au 4ᵉ étage, s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse de 25 m² en étage élevé.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants.

Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un local vélos et offre une accessibilité facilitée pour les personnes à mobilité réduite (normes PMR).

Cette copropriété de 2019 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway T3 « Reconnaissance – Balzac », ainsi que de plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu. Le secteur offre un cadre de vie pratique et familial, avec de nombreux établissements scolaires à proximité, de la maternelle au lycée. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme plusieurs espaces verts, dont le parc Bazin, idéal pour les moments de détente.

Les + du bien :

Grande terrasse de 25 m²

Garage double en sous-sol

Localisation aux portes de Montchat

À noter :

Taxe foncière : 1 492 € / an

Charges courantes annuelles : 2 000 € / an (chauffage et eau chaude inclus)

Aucun travaux à prévoir

Bien soumis au statut de copropriété

Tout à l'égout

Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 84 (C)

Estimation des émissions (kg CO₂/m².an) : 15 (C)

Coût de l'énergie min/max : 688 € – 841 €

Année de référence des prix : 2021/2022/2023

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Belart vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T3 RÉCENT VENDU LOUÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Saisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011.

Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 €/mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition.

Les points forts :

•Confort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis.

•Espace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés.

•Prestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail).

•Énergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée.

Le plus : un garage privatif PMR en sous-sol COMPRIS dans le prix affiché.

L'AVIS DE L'EXPERT :

Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: T6 IDÉAL FAMILLE OU COLOCATION - PARKING - BALCONS - PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

L'appartement idéal pour une famille ou une colocation existe :

Il est composé d'un grand salon-séjour de plus de 32 m², ouvert sur un grand balcon (surface totale de 17 m²), d'une cuisine séparée, de 5 chambres (dont deux ouvertes sur les balcons), de 2 salles d'eau, d'une salle de bains, de 3 W.C. , d'une cave et d'une place de parking privative.

Lumineux et calme, il est situé dans un quartier tout aussi calme mais à proximité de tout !

La végétation du balcon crée une atmosphère paisible et discrète pour y manger ou se détendre.

L'appartement est en retrait d'une rue très peu fréquentée.

Ce que j'adore ici :

- Appartement en très bon état, plus qu'à poser ses valises

- Isolation par l'intérieur des chambres EST et NORD

- 5 chambres de bonnes tailles (la plus petite fait + de 10 m²)

- Parfaitement adapté à une famille nombreuse ou une colocation

- Le calme du quartier

- La place de parking privative

- La grande cave

Le bien est situé à moins de 200 mètres du cours Lafayette et de ses commerces. À proximité, vous trouverez 3 supermarchés (Super U, LIDL, Casino), les arrêts TB11 (anciennement C3) 'Institut d'art contemporain' et 'Charmettes' (TB11 & C16) et à moins de 10 minutes, les tramways T1, T3, T4 et T6.

La climatisation est autorisée dans la copropriété.

Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif et les charges courantes de la copropriété.

Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356.33€ par mois (soit 4276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albin Quicampoix vous propose: Studio avec balcon de 7 m² - étage élevé au calme - Métro Gratte-Ciel au pied

À deux pas du métro Gratte-Ciel à Villeurbanne, ce studio de 32 m² situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de 1993 offre un cadre de vie recherché : un emplacement central, un balcon confortable et un environnement calme côté cour.

Un bien idéal pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sécurisé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Villeurbanne.

Un studio spacieux et bien agencé

L’appartement développe 32 m² parfaitement optimisés.

L’entrée avec placard permet un rangement pratique dès l’arrivée.

La pièce de vie d’environ 25 m² offre un espace confortable permettant d’aménager facilement un coin nuit, un salon / espace repas.

Elle s’ouvre sur un balcon d’environ 7 m² donnant sur une cour intérieure, apportant une vraie respiration et un cadre de vie plus paisible que l’animation du Cours Émile Zola.

Situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement agréable au quotidien.

L’appartement est parfaitement habitable en l’état , un rafraîchissement des peintures pourra toutefois permettre de le remettre facilement au goût du jour selon vos envies.

Confort et éléments techniques

- Studio de 32 m²

- Balcon de 7 m²

- 5ᵉ étage

- Pièce de vie de 25 m²

- Salle de bains avec WC

- Placard dans l’entrée

- Chauffage individuel gaz

- Chaudière remplacée en 2025

- Fibre optique

- DPE : D

- Immeuble de 1993

Un emplacement exceptionnel aux Gratte-Ciel

Situé Cours Émile Zola, à quelques pas du métro Gratte-Ciel (ligne A), l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché :

- métro et transports au pied de l’immeuble

- commerces, restaurants et services immédiats

- marché et vie de quartier animée

- accès rapide à Lyon

Un emplacement très apprécié des étudiants, jeunes actifs et primo-accédants.

Un investissement locatif pertinent

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Baglione vous propose: Superbe T4 spacieux et lumineux de 92 m² à Villeurbanne – Vue dégagée et fort potentiel

Situé au 7ᵉ étage, cet appartement de 92 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.

Le séjour, agréable et lumineux, s’ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres, avec la possibilité simple de créer une troisième chambre ou un bureau (déjà réalisée dans la copropriété – voir plan), offrant une vraie flexibilité selon vos besoins.

Côté confort, le bien bénéficie d’un DPE C ainsi que d’une climatisation dans le séjour, apportant un confort appréciable en toute saison.

Localisation et potentiel

L’emplacement est un véritable atout.

Les travaux en cours d’aménagement des transports en commun permettront à terme un accès encore plus fluide entre la Part-Dieu et le centre commercial des 7 Chemins, tout en conservant un cadre de vie calme, à l’écart de la densité urbaine.

Cet appartement offre ainsi une combinaison rare : un confort immédiat et un potentiel de valorisation à court terme.

Un garage est disponible en supplément.

Ce bien mérite d’être visité pour en apprécier tout le potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 348.43€ par mois (soit 4181.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne à 5 minutes des Gratte-Ciel, T 2 avec terrasse de 35m² environ et stationnement.

Dans une résidence de 2015, venez découvrir cet appartement de 51m² situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie très agréable, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

L'appartement se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 24,89m² donnant accès à une belle terrasse de 35,53m². Coté nuit, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé permettant un agencement pratique au quotidien.

Les prestations de cet appartement sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage au gaz compris dans les charges. La résidence est sécurisée avec digicode, interphone, local à vélos et espaces communs fermés, assurant un cadre de vie serein et tranquille.

Proche des commodités et de l'avenue Henri Barbusse, des transports en commun , Tram T6 et TB11 idéal pour rejoindre le centre de Lyon en 20 minutes.

Un stationnement en sous-sol complète ce bien.

Une opportunité à saisir rapidement pour profiter d'un confort moderne et d'une terrasse en plein ciel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 64 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Renoullin vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement Neuf de Standing - 2 Chambres - 2 Terrasses - Très lumineux - Villeurbanne.

Situé dans la dynamique ville de Villeurbanne, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité dans une co-propriété de 14 logements seulement.

D'une surface de 68.86m², ce magnifique appartement, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2024, vous séduira par sa luminosité et ses prestations haut de gamme.

La pièce de vie principale, comprenant un séjour spacieux, s'ouvre sur une superbe terrasse orientées Sud et Est, offrant des espaces extérieurs à la fois conviviaux et propices à la détente. Parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé suspendu, répondant ainsi à toutes les exigences de confort et d'intimité.

Côté équipements, la résidence est équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable. La sécurité est assurée par un dispositif comprenant digicode, interphone et entrée anti-intrusion.

Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par convecteurs permettent un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Vous bénéficiez également d'un environnement calme et sécurisé, avec une résidence fermée.

Les deux terrasses offrent des vues dégagées et ensoleillées, propices à la création d'un espace de vie extérieur agréable et convivial.

La possibilité de ne pas avoir de travaux à prévoir complète cette belle offre, idéale pour les familles ou les personnes recherchant une habitation moderne et confortable.

Frais de notaire réduits.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT

PREMIER ACHAT ou INVESTISSEUR

À Villeurbanne, à quelques minutes en tramway du campus de la Doua et du centre de Lyon, venez découvrir cet appartement T2 de 38 m², situé au 4ᵉ étage sur 6 d’une résidence récente de 2011, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur.

Cet appartement, exposé Sud-Ouest, bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la tour de la Société Générale, la basilique de Fourvière et la tour Crayon de Lyon.

Il dispose d’un balcon de 5 m²sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.

Il propose un agencement fonctionnel et de nombreux atouts :

- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée

- Une chambre avec rangements

- Une salle d’eau avec WC

- Volets roulants électrique

- Un garage en sous-sol complète ce bien.

- Chauffage collectif

- Taxe foncière : 840 €

Atout supplémentaire : la future ligne de Tram T9, actuellement en cours d’installation, passera à seulement 300 mètres de la résidence et desservira directement le campus de la Doua, renforçant encore l’attractivité du secteur et le potentiel locatif du bien.

Selon l’encadrement des loyers de la ville de Villeurbanne, le potentiel locatif est de :

Loyer en MEUBLÉ : 772 € hors charges

Loyer en NON MEUBLÉ : 682,50 € hors charges

Bien rare sur le secteur, à voir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78,62m2 carrez situé Rue Léon Blum à Grand clément Villeurbanne. L'appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co

Le bien se compose:

- D'une grande pièce à vivre de 24,8m2 exposée Sud

- D'une cuisine séparée et équipée de 11m2

- De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2

- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque

- D'un cellier attenant à la cuisine

- De toilettes séparés

Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros.

Le bien nécéssite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre aux gouts du jour.

Une cave de 5m2 complète aussi le bien.

Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus TB11 - TB12 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6- Métro Cusset). À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément (3 fois par semaine). Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu'Île en 20 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est collectif au gaz.

Le nombre de lots est de 60.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 260€ (Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs etc.)

La taxe foncière est de 1120€.

Hosman s'efforce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: Villeurbanne, quartier Saint-Jean T3 vendu avec box fermé.

Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé.

Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace.

Un box fermé complète ce bien.

Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges.

Transports C7 et TB11 à proximité.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Lamquin vous propose: Villeurbanne Flachet – Pépite : T3 avec jardin, comme une maison au calme à deux pas du métro.

Il y a des lieux que l’on visite.

Et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants.

À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne.

Ici, le temps semble ralentir.

La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de clarté.

Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire

Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants.

Un dégagement bien pensé vient structurer l’ensemble avec fluidité.

Puis vient ce qui rend ce lieu véritablement unique…

Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année.

Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant.

Un espace rare pour :

recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi.

En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville.

Les essentiels

•T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda)

•Pièce de vie : 22 m²

•2 chambres : 11 m² et 12 m²

•Véranda : 10 m²

•Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé

•Rue calme avec stationnement gratuit

•Cave

•Chauffage individuel électrique

•DPE : D

Ce bien n’est pas simplement un appartement.

C’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre.

Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 5 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 9 ème étage, cet appartement T5 de 100 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ.

- Séjour/cuisine de 33 m² environ.

- Quatre chambres confortables.

- Salle d'eau équipée et cellier.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec grande terrasse à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 4 ème étage, ce duplex de 107 m² environ se prolonge par une large terrasse de 55 m² environ.

- Séjour/cuisine de 33 m² environ.

- Trois chambres confortables.

- Petite pièce pouvant servir de bureau.

- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ.

- Séjour/cuisine de 39 m² environ.

- Trois chambres confortables dont une plus petite pouvant servir de bureau.

- Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées.

Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement 3 pièces avec loggia à Villeurbanne.

BIEN LIRE L’ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 !

Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant.

Un appartement raffiné :

Situé au 7 ème étage, cet appartement T3 de 64 m² environ se prolonge par une loggia de 9 m² environ.

- Séjour/cuisine de 24 m² environ.

- Deux chambres confortables.

- Salle d'eau moderne et WC séparé.

Exposé Sud-Est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

- Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager.

- Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras.

- Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble.

- À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément.

- Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m.

- Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>