iad France - Alexia Bache vous propose: - PERPIGNAN - QUARTIER LA LUNETTE / KENNEDY - APPARTEMENT T3 DE 68M² - 2 CHAMBRES - 1 ER ETAGE SUR 2 - TERRASSE - GARAGE - LOCAL VELO -

Bel appartement chaleureux, agencé comme suit :

- 1 entrée avec interphone

- 1 salon orienté Sud-Ouest ouvrant sur une belle terrasse de 11 m²

- 1 cuisine américaine

- 1 cellier avec arrivée et évacuation d'eau

Coin nuit :

- 2 chambres dont avec accès sur la terrasse

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

Vous bénéficiez de même :

- 1 garage privatif

Informations clés :

- Surface : 68 m² + 11 m² de terrasse + 14 m² de garage

- Étage : 1/2 sans ascenseur

- Expositions : Sud-Ouest

- Menuiseries alu coulissantes à l'anglaise

- Double vitrage

- Chauffage : individuel – énergie : électricité

- Eau : 20€/mois

- Taxe foncière : 1259 €

Copropriété :

- 1 local vélo mis à disposition des copropriétaires

- Charges de copropriété: 90€/ mois

- Petite copropriété comprenant seulement 20 appartements

Performance énergétique : (DPE) : C / (GES) : A

A votre disposition pour convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Spécial Investisseur – T2 Vendu Loué – Quartier des Fleurs – Perpignan. À proximité immédiate du centre-ville à pied et à seulement 15 minutes des plages, découvrez ce placement locatif sécurisé situé proche de la Rocade Saint-Jacques.

-Le bien :

Appartement T2 vendu loué, d’une surface utile de 40 m² environ, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence fermée avec portail automatique

Il comprend : Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 4 m² environ, une cuisine séparée semi équipée, un dégagement avec placard, une chambre avec placard donnant accès à un second balcon, une salle de bains avec WC.

Place de parking privative incluse

-Situation locative : Locataire en place depuis 2024

Dossier sécurisé avec assurance loyers impayés (GLI)

Loyer annuel : 5 880 € charges comprises

-Charges & fiscalité :

Taxe foncière : 867 €

Charges de copropriété : 1 360 € / an dont 827 € récupérables locataire

-Les atouts investisseurs :

Bien déjà loué – aucun risque de vacance

Quartier recherché proche centre-ville & plages

Résidence avec ascenseur & parking

Deux balcons – attractivité locative renforcée

Dossier locataire sécurisé (GLI)

Opportunité rare sur le secteur pour un investissement clé en main. Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 119 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.83 € par mois (soit 1305.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Magnifique appartement T3 rénové avec balcon – Boulevard Kennedy, Perpignan

Situé boulevard Kennedy, l’une des rues les plus recherchées et les plus calmes de Perpignan, cet appartement T3 de 78 m² se trouve au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

Entièrement et récemment rénové, ce bien offre un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté à la rénovation.

Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, propose un espace de vie convivial et fonctionnel.

L’appartement se compose également de deux chambres, d’une salle de bain contemporaine et d’une petite véranda, dans laquelle est installé le ballon d’eau chaude, discrètement isolé des pièces de vie.

Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud, idéal pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La résidence dispose de prestations appréciables telles que la fibre optique, l’ascenseur, l’interphone et un environnement sécurisé, garantissant un confort de vie au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, tout en restant au calme, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.

Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, entièrement rénové, situé dans une rue très prisée.

Une opportunité à saisir rapidement.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brice Tuzet vous propose: Perpignan – Quartier Massilia (secteur très recherché)
Appartement T4 de 76 m² avec garage et stationnement – Vendu loué

Situé dans le très recherché quartier Massilia à Perpignan, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, au sein d’un environnement résidentiel calme et apprécié.

L’appartement est situé dans un collectif de 1985 très bien entretenu comprenant 4 appartements et se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un petit balcon, idéal pour profiter d’un extérieur.

La cuisine est indépendante, fonctionnelle et bien agencée.

L’espace nuit offre deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle d’eau.

Un toilette séparé et un cellier viennent compléter l’ensemble.

Les prestations annexes renforcent l’attractivité du bien :

-Garage fermé

-Place de stationnement aérienne

-Jardin collectif

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Appartement vendu avec locataires en place:

Loyer actuel net: 675,45€ / mois

Rendement locatif brut : environ 5%

Date d'entrée des locataires 05/2016

Information importante :
Les locataires en place sont extrêmement sérieux, respectueux et soigneux de l’appartement, qu’ils entretiennent avec une grande attention, ainsi que les parties communes du collectif.

Il est donc souhaité que les futurs acquéreurs soient sensibles à cette situation et s’inscrivent dans une démarche d’investissement visant à maintenir les locataires en place, dans un esprit de stabilité et de continuité locative.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, rentabilité immédiate et sécurité locative.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Boulevard Kennedy

Venez découvrir ce superbe duplex d'un peu moins de 85m2 au dernier étage, 5 et 6ème étage avec une magnifique vue sur le Canigou, disposant de tout ce que l'on peut rechercher dans un appartement. Dès l'arrivée au pied de la copropriété, vous découvrirez un immeuble avec une façade récente, une cage d'escalier et des parkings entretenus et en super bon état. Ici rien n'est laissé au hasard, la copropriété est très bien géré et entretenue.

Sur le niveau principal, on retrouve une entrée avec une pièce de vie traversante et baignée de lumière. A ce niveau disposerez d'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse principale à l'est avec plusieurs possibilités d'aménagements. De l'autre côté la salle à manger et le séjour sont, à l'ouest, bénéficient d'une double hauteur sous plafond et d'une petite terrasse, idéale pour prendre le café ou pour un repas à deux. Ce niveau dispose également d'un WC à l'entrée.

A l'étage, on retrouve une salle de bains avec un deuxième WC, deux chambres et une chambre donnant sur une troisième terrasse, avec vue sur le Canigou et un accès à un perchoir qui surplombe la pièce de vie.

L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et un box dans un parking couvert et fermé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Sublime Appartement de 102m² avec Terrasse, Perpignan moulin à vent

Situé au cOEur de Perpignan, à proximité immédiate des commodités et du parc des sports, cet appartement de 4 chambres offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité.

L'espace de vie se compose d'un lumineux salon de 23m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 4 belles chambres, un espace bureau, une salle de bain et un WC séparé pour plus d'intimité. La terrasse de 15m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une agréable vue dégagée.

Avec des finitions de qualité et une rénovation récente, cet appartement vous offre tout le confort moderne. Les radiateurs au gaz individuels et l'interphone assurent votre sécurité et votre bien-être au quotidien.

La résidence calme et sécurisée vous propose un cadre de vie agréable et convivial. De plus, vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du centre-ville.

Les points d'intérêt à proximité tels que le Parc des Sports, la Piscine Municipale, le Méga Castillet, le Centre-ville de Perpignan, les établissements scolaires et les arrêts de transport en commun rendent cet emplacement encore plus attractif pour une vie active et pratique au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Appartement de Prestige 4 Pièces avec Balcon – Emplacement Idéal à Perpignan (Quartier Saint-Martin)

Libre de toute occupation

Découvrez ce magnifique appartement de 106 m², situé au cOEur du quartier Saint-Martin à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de standing saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement recherché.

Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour toute la famille. La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne constitue un véritable espace de détente au quotidien.

Vous profiterez également d’un balcon ensoleillé, parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée, avec une vue dégagée sur les environs.

Atout rare et différenciant :

L’appartement est vendu avec un second appartement indépendant de plus de 10 m², situé sur le même palier, disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés.

Ce logement annexe offre de multiples possibilités, notamment pour de la location type Airbnb ou de la location étudiante, avec un loyer estimé à environ 300 € par mois.

L’emplacement est un véritable atout : proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces, dans un secteur prisé de Perpignan.

Les 4 pièces sont agencées avec soin afin d’offrir un espace de vie fonctionnel, convivial et agréable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce bien rare à Perpignan.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Appartement de Prestige 3 Pièces avec Grande Terrasse – Emplacement Idéal à Perpignan (Quartier Saint-Martin)

Découvrez ce magnifique appartement de 106 m², situé au cOEur du quartier Saint-Martin à Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de standing saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et ses prestations.

Actuellement configuré en T3, le bien se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est facilement transformable en T4, permettant d’optimiser encore davantage sa configuration selon vos besoins ou un projet locatif.

La cuisine, bien équipée, est idéale pour préparer des repas en famille ou entre amis. La salle de bain moderne complète harmonieusement l’ensemble.

Atout majeur :

Cet appartement dispose d’une grande terrasse privative, incluse dans le prix, offrant un véritable espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.

Atout rare et différenciant :

Le bien est vendu avec un second appartement indépendant de plus de 10 m², situé sur le même palier, disposant de compteurs d’électricité et d’eau séparés.

Ce logement annexe est parfaitement adapté à un projet de location type Airbnb ou location étudiante, avec un loyer estimé à environ 300 € par mois.

Le logement principal est actuellement loué 780 € par mois, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la dépendance.

L’emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, dans un secteur recherché de Perpignan.

Un bien rare, combinant surface, terrasse, dépendance et potentiel locatif, le tout inclus dans le prix.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Alcantara vous propose : Perpignan Sud – Secteur recherché du Clos Banet

Dans un environnement privilégié, à 2 minutes à pied des commerces, de la zone commerciale du Mas Guérido et du parc Saint-Vicens, et à seulement 12 minutes de la mer, découvrez ce bel appartement F2 de 45 m² environ (loi Carrez) situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine américaine fonctionnelle avec cellier attenant, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle de bains à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Ce bien dispose également de prestations rares sur le secteur :

Garage fermé

Place de parking privative

Taxe foncière de 1037€

Charges de copropriété de 1048€ / an.

Un emplacement de choix, des volumes bien agencés et un fort potentiel font de cet appartement une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder – secteur très prisé !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.33 € par mois (soit 1047.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 228 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66100 – T3 rénové 51,57 m² – 2 balcons – Parking privé + cave – 91 000 €

Ravalement Façade + balcon + partie commune + travaux rénovation parking : déjà payé et en cours de travaux ! Achetez dans un bâtiment entièrement rénové !

Dans un secteur recherché de Perpignan, proche du Palais des Rois de Majorque, du centre-ville et du Moulin à Vent, je te propose un appartement T3 rénové de 51,57 m², lumineux et confortable, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 étages (1960). Idéal résidence principale ou investissement.

Les points forts :

- Rénové – libre de toute occupation

- Double exposition Est / Ouest : lumière toute la journée

- 2 balcons (5,17 m² et 7,06 m²)

- Parking privé extérieur

- Cave 8,11 m²

- Immeuble fermée et sécurisée : interphone

- Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Agencement

- Entrée, séjour (14,22 m²), cuisine séparée aménagée (6,81 m²), 2 chambres (10,53 m² et 9,66 m²), salle de bain (douche à l’italienne), WC séparés.

Copropriété / travaux :

- Charges : 222,50 € / trimestre – aucune procédure en cours

- Travaux votés à la charge du vendeur : ravalement de façade + réfection de la cage d’escalier (prévu en 2026)

- Réfection cuisine à prévoir

- Taxe foncière : 1 063 €

DPE : E – GES : C

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17€ par mois (soit 890 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN QUARTIER DE LA LUNETTE – Superbe T4 de 85 m² avec terrasse, ascenseur et parking

Au cOEur de Perpignan, au 3ᵉ étage sur 7 d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvre ce bel appartement 4 pièces d’environ 85 m², lumineux et agréable à vivre, avec terrasse et place de stationnement privative en sous-sol.

Dès l’entrée, tu apprécieras l’agencement optimisé et les volumes. Le séjour d’environ 24 m² offre un espace convivial. La cuisine séparée est non équipée, idéale pour créer un aménagement sur mesure selon tes envies.

Côté nuit, l’appartement propose 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau attenante, offrant confort et intimité.

Les atouts :

- Électricité refaite (mise aux normes) !

- Peinture neuve !

- Ascenseur

- Terrasse d’environ 8,5 m²

- Parking privatif en sous-sol + Cave

- Emplacement central, proche commerces, écoles et transports

Points à connaître (transparence) :

- Pas de double vitrage à ce jour (amélioration possible pour renforcer le confort acoustique).

- Cuisine à équiper

Un bien idéal pour qui recherche un grand appartement central avec extérieur, à personnaliser et valoriser.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce T4.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.29€ par mois (soit 1479.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Poujade vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Emplacement Premium sur Perpignan hyper-centre (Rue Alsace-Lorraine / Rue Mailly)

Appartement bourgeois de standing T4 – 156 m² – Rénové – Haut de gamme – 10 balcons

Je te propose un Somptueux appartement bourgeois T4 de 156 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux. Un bien rare, au charme de l’ancien, avec une atmosphère résolument haut de gamme et des volumes remarquables (3,25 m de hauteur sous plafond).

Idéal pour :

- Personne ou couple recherchant un bien de caractère, confortable et central

- Installation de bureaux / activité libérale : cabinet d’avocats, étude notariale, cabinet médical, bureaux administratifs (distribution en enfilade propice à l’accueil et aux espaces de travail)

LE PLUS : le propriétaire cède avec l’appartement la location annuelle de sa place de stationnement au parking Arago, à seulement 150 m.

Ce que tu vas aimer :

- Standing & cachet préservé : moulures, cheminées en marbre vert d'Inde introuvable, carrelage ancien conservé, parquet en bâtons rompus , distribution en enfilade pleine de charme

- Luminosité & vues dégagées : 10 balcons prolongent les pièces de vie

- Terrasse commune sur les toits : un vrai privilège en hyper-centre

- Magnifique cuisine équipée : matériaux et électroménager haut de gamme

- Rénovation soignée : double vitrage avec charnières anciennes intégrées, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir

- Hyper-centre au calme : commerces, transports, services et commodités à pied

Agencement :

Grande entrée, vaste salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont suite parentale (salle d’eau + dressing), dégagement, buanderie.

Informations clés :

- Surface : 156 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Arjelies vous propose: Perpignan

Quartier Saint-Martin Les Remparts, proche saint gauderique

Très bel appartement F5, lumineux, de 117 m² (Loi Carrez), situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété sécurisée de 5 étages

A 10 minutes a pied du centre ville de Perpignan, et 5 minutes de Saint Gaudérique,

et des commerces de proximité, écoles, collège, lycée

15 minutes en voiture de la mer ( Canet)

​Exposé plein sud, ce bien offre une grande pièce de vie avec un salon donnant sur un balcon avec vue sur le Canigou. Il se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée toute équipée, avec véranda, de WC indépendant et d'une grande salle de bain.

​Prestations de qualité :

​Climatisations dans toutes les pièces.

​Double vitrage et stores électriques.

​Garage souterrain sécurisé de 19 m².

vendu avec cuisine toute équipée !!

( frigo américain, four, machine a laver la vaisselle et le linge)

pièces vidées, photos générées par IA pour vous permettre de vous projeter!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Gleizes vous propose: PERPIGNAN – Spacieux appartement 4 pièces de 93 m² avec garage, balcons et jardin

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux de 93 m² au sein d’une petite copropriété de deux lots, occupant tout le premier étage.

Il se compose d’une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, ainsi qu’un séjour de 24 m² offrant un balcon d’angle.

La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage privatif ainsi que d’un espace jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur et confort de vie.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: RARE - APPARTEMENT T4 SPACIEUX AVEC 3 BALCONS À PERPIGNAN QUARTIER VERTEFEUILLE.

Niché au cOEur de la charmante ville de Perpignan, découvrez cet appartement rare et spacieux de type T4. Situé au 9ème étage d'une résidence de 12 étages, cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et les environs. Avec une surface totale de 105m², cet appartement lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable.

Les 3 chambres à coucher de bonne taille offrent un espace privé pour toute la famille, tandis que les 2 salles de bain permettent une répartition pratique de l'espace. Le salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille.

L'appartement est doté de 3 balcons, offrant chacun un espace extérieur privé pour profiter du soleil, de l'air frais et de la vue. Idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facile à l'appartement. De plus, un interphone assure la sécurité et la tranquillité des résidents. La résidence est bien entretenue et offre un environnement agréable pour ses habitants.

Idéalement situé en plein centre de Perpignan, cet appartement permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Les amoureux de la ville apprécieront la proximité des restaurants, des boutiques et des sites culturels.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec 3 balcons au cOEur de Perpignan. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage et jardin privatif

Un cadre de vie pratique et serein

Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² se compose d’un séjour-salon lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², exposé sud-ouest et piscinable, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable, au calme et baigné de lumière.

Confort et équipements :

Le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés.

L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation.

Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Informations pratiques :

•Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole)

•Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours

de création)

•DPE : D

•Jardin piscinable

•Disponible immédiatement

Ce T3 allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Il constitue une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial de qualité.

Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : DUPLEX T5 avec garage et jardin privatif

À mi-chemin entre le centre historique de Perpignan et les zones dynamiques du sud, ce T5 en duplex est situé dans le quartier recherché de la Porte d’Espagne, apprécié pour son environnement calme, ses écoles, commerces et son accès rapide à Techno Sud, aux plages et à l’Espagne.

Un duplex lumineux et fonctionnel

Au 1er étage d’une maison de deux lots, ce bien de 120 m² (130 m² au sol) comprend un séjour de 40 m², une cuisine indépendante (ouvrable sur la pièce de vie), quatre chambres, deux salles de bain et deux WC. Vous profiterez également d’un balcon avec vue sur le Canigou et d’un jardin privatif d’environ 150 m², piscinable.

Atouts supplémentaires :

Garage fermé, place de stationnement privative, rangements intégrés et grand espace modulable en sous-sol. Quelques rafraîchissements permettront d’exploiter tout son potentiel.

Informations pratiques

•Petite copropriété de 2 lots (faibles charges)

•DPE : E

•Disponible immédiatement

Un bien idéal pour une famille ou un investissement en colocation.

Un second logement est disponible dans la même copropriété pour un projet familial.

Ahmed BENTALEB

iad France

Conseiller et manager en immobilier –Perpignan et alentours

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: Perpignan - Quartier Torcatis - DE RETOUR A LA VENTE

A seulement 5 minutes à pied du Castillet et 200m du Quai Torcatis, venez découvrir ce coquet T2 dans une petite copropriété aux faibles charges, avec terrasse et avec grand parking gratuit au pied de la copropriété.

L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, entièrement ouverte sur le séjour, donnant sur une terrasse au calme, le carrelage de la terrasse a été récemment refait. Le coin nuit est composé d'une chambre donnant elle aussi sur la terrasse, celle-ci dispose de niches encastrés permettant d'y créer des rangements. Une salle de bains avec WC vient compléter le tout.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une rentabilité à 9,2%.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - ESPACE MÉDITERRANÉE - Vendu loué

Venez découvrir cet appartement dans un secteur ultra recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et activités du centre-ville, idéal pour une vie citadine et dynamique dans un cadre plus moderne bénéficiant de tout le confort nécessaire avec sa terrasse et son stationnement. L'appartement est composé d'un coin séjour avec cuisine ouverte très lumineux donnant sur la terrasse, le coin nuit, lui est complètement indépendant et est composé d'une salle de bains et de deux chambres.

L'appartement est loué depuis plusieurs années aux mêmes locataires, qui sont très sérieux, il conviendra donc parfaitement à plusieurs projets , investissement locatif pour des personnes souhaitant acquérir un logement patrimonial, mais aussi pour des personnes souhaitant préparer le futur avec la possibilité d'avoir un logement idéalement placé dans les années futures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: Perpignan – Appartement 2 chambres, 1er étage, résidence sécurisée

Au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (Résidence d'Anjou Avenue Joffre), ce T3 de 65 m² offre un espace lumineux avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger.

Depuis le salon, accédez à la terrasse et au balcon filant.

Deux chambres confortables, parking sécurisé et cave viennent compléter ce bien.

A proximité, vous bénéficiez de toutes les commodités, commerces et transports.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.96€ par mois (soit 1091.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Dijon vous propose: Perpignan- Moulin à vent, appartement de 5 pièces, proche de toutes commodités.

Situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 99.22m2 vous séduira par ses multiples atouts.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée ,complétée par un cellier. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres donnant sur un balcon est idéal pour accueillir toute la famille ou pour un investissement locatif de colocation étudiante (proximité université). Une salle d'eau, un WC séparé et des placards viennent compléter cet espace.

De plus, vous profiterez de menuiserie en PVC double vitrage et stores électriques, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribuant à votre confort au quotidien.

Un appartement au fort potentiel : grâce à l’abattement de deux murs non porteurs, il est possible de créer une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m². L’agencement permet également la création d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, tout en conservant la salle d’eau actuelle, offrant ainsi deux salles d’eau, un atout rare et recherché.

L'immeuble bénéficie d'un bon état général et est équipé d'un interphone, offrant ainsi un niveau de sécurité supplémentaire.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Places de parking pour la copropriété au bas de l'immeuble.

La localisation de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé dans le sud de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Latour vous propose: Appartement Cosy T1 de 40m2 au 6ème/7 avec vue dégagée à Perpignan. Quartier des platanes ou quartier des fleurs. Cuisine séparée.

ASCENSEUR - PARKING PRIVE ET SECURISE - CAVE - BALCON

(Possibilité d' acheter une dépendance en rdc (ancienne chambre avec eau et électricité de 10m2 environ).

Prix pour les 4 lots 82250 euros (autre annonce et autre mandat en cours)

Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 6ème avec ascenseur d'un immeuble dans une résidence fermée et sécurisée à Perpignan. Ce T1 de 40m² offre une vue dégagée et sans vis à vis.

L'espace de vie de cet appartement est optimisé pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'un bacon filant de prés de 9m2.

La cuisine équipée de 8m², séparée de la pièce de vie, avec accès direct au balcon, saura vous charmer avec sa luminosité et sa vue dégagée. La salle d'eau de 4,5m² est fonctionnelle et le lave-linge trouvera sa place près de la douche.

Nombreux placards de rangement.

Chauffage collectif au gaz, assurant une chaleur constante et maîtrisée. L'ensemble de l'appartement est en bon état, vous offrant un cadre de vie agréable dès votre emménagement.

La résidence où se trouve cet appartement est sécurisée, avec un système d'interphone et de digicode pour votre tranquillité. De plus, un ascenseur vous facilitera l'accès à votre étage sans effort.

Pour votre véhicule, une place de parking privée et sécurisée vous est attribuée, offrant un stationnement sûr et pratique. De plus, une cave est également disponible pour du rangement supplémentaire.

Une dépendance en sous sol peut être achetée en sus, interdite à la location, vous pourrez l'utiliser comme rangement, bureau ou couchage de dépannage (il ya du chauffage et une douche).

L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces locaux et des transports en commun.

Laissez-vous séduire par cet appartement plein de potentiel, idéal pour un premier achat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: A Perpignan, découvrez cet appartement T4 de 73 m² au premier étage, en très bon état à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec rangements, d’un séjour donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine indépendante avec un cellier attenant et un petit balcon supplémentaire.

La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés. L’une des chambres dispose également d’un accès direct au balcon principal.

Pour completer ce dernier vous retrouverez un WC indépendant et une salle de bain.

Coté confort le bien dispose de la climatisation réversible, doubles vitrages, et aucun travaux à prévoir.

L’appartement se trouve dans un bâtiment sécurisée et une cave privative est incluse

Des places de stationnement libres sont disponibles au pied du bâtiment.

Situé dans le quartier du moyen Vernet dans une résidence calme et verdoyante avec un accès au jardin commun et bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied : écoles, commerces, supermarché et transports.

Le bien est à la fois parfait pour une résidence principale mais dégage également une bonne rentabilité locative pour un investissement.

Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises.

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Perpignan et ses alentours.

Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

TRÈS RARE et en EXCLUSIVITE : ce très bel appartement traversant d'environ 156m² est logé dans une résidence de standing avec ascenseur et garage, sur le très prisé quai Vauban. Il propose une spectaculaire pièce à vivre d'environ 83m² menant sur un agréable extérieur Il dispose également de 1 grande suite parentale, 1 suite d'invités et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ces deux derniers profitant également d'une terrasse. Sa cuisine signée Poggenpohl, son garage privé avec accès direct par ascenseur, sa cave, et ses divers extérieurs sont autant de prestations recherchées […] Voir l’annonce immobilière >>