iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage et jardin privatif

Un cadre de vie pratique et serein

Situé au rez-de-chaussée d’une maison divisée en deux lots, ce logement de 80 m² se compose d’un séjour-salon lumineux de 30 m², d’une cuisine indépendante de 10 m² (avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie), de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Une terrasse prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m², exposé sud-ouest et piscinable, complète l’ensemble et offre un espace extérieur appréciable, au calme et baigné de lumière.

Confort et équipements :

Le bien dispose d’un garage fermé, d’une place de parking et de nombreux rangements intégrés.

L’appartement, en bon état général, est équipé de double vitrage, de volets roulants et d’une climatisation.

Un rafraîchissement est à prévoir afin d’exploiter pleinement son potentiel.

Informations pratiques :

•Petite copropriété de 2 lots, à faibles charges (syndic bénévole)

•Taxe foncière : non communiquée (copropriété en cours

de création)

•DPE : D

•Jardin piscinable

•Disponible immédiatement

Ce T3 allie confort, fonctionnalité et extérieur privatif dans un environnement calme et recherché. Il constitue une résidence principale idéale ou un investissement patrimonial de qualité.

Ahmed Ben Taleb iad France, conseiller et manager en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Morgane Gaxotte vous propose: Et si le confort d’un rez-de-jardin rencontrait le privilège d’une adresse recherchée…

Au cOEur du quartier des Écrivains, à Perpignan, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et raffiné, à deux pas de toutes les commodités.

Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente. Le séjour s’ouvre sur une cuisine installée dans une véranda, créant un espace de vie singulier, baigné de clarté et plein de caractère.

De plain-pied, une chambre avec salle d’eau en suite assure un confort quotidien appréciable. Une seconde chambre, en demi-niveau, permet d’accueillir en toute simplicité, tout en préservant l’intimité de chacun.

Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, prolonge naturellement l’espace et invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Deux places de stationnement, deux caves et un grand garage complètent l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien.

Un bien à l’équilibre juste, entre cachet, confort et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.52€ par mois (soit 1746.21 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Borras vous propose: PERPIGNAN- Bel appartement rénové EN REZ-DE-JARDIN - 64 M2 - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU -JARDIN - Secteur Aimé Giral

Situé dans une maison divisée en deux lots, ce superbe appartement d’environ 68 m² vous séduira par son cachet et son confort moderne.

Entièrement rénové, il se compose d’une agréable pièce de vie avec pierres apparentes et parquet au sol, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’une véranda isolée et chauffée pouvant faire office de seconde chambre + un bureau.

Pour un confort optimal, l’appartement est doté de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de la fibre optique.

Vous profiterez d’un grand jardin exposé plein sud, parfait pour les beaux jours, avec cabanon et cuisine d’été.

Petite copropriété sans charges (syndic bénévole- 2 lots), offrant un cadre calme et agréable.

Un bien rare alliant charme, modernité et extérieur privatif, idéal pour profiter d’un mode de vie paisible à proximité de toutes commodités.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>