PERPIGNAN CENTRE PENTHOUSE D’EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE

Dominant les toits de Perpignan dans un écrin de lumière, ce penthouse rare avec vue spectaculaire incarne l’élégance contemporaine au sommet de la ville. Situé au dernier étage d’une résidence de standing, à quelques pas de la FNAC et du boulevard Clémenceau, ce bien d’exception développe 138 m2 habitables prolongés par une terrasse panoramique de 110 m2 offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et l’ensemble de la cité catalane.

Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, cet appartement unique conjugue luxe, volumes et confort absolu. Dès l’entrée, accessible directement par un ascenseur privatif, les espaces impressionnent par leur fluidité et leur générosité.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une exposition sud-est idéale, dévoile plus de 67 m2 d’élégance contemporaine. Le salon, sublimé par une cheminée d’ambiance, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et épurées.

L’espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites. La suite parentale dispose d’un dressing sur mesure, créant un univers intime et raffiné. Deux salles d’eau et deux WC complètent l’ensemble avec fonctionnalité et confort.

Véritable prolongement de l’appartement, la terrasse aménagée devient un lieu de vie à part entière : espace de réception, salon extérieur, coin détente… chaque instant y est sublimé par un panorama exceptionnel entre ville et montagnes.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ PERPIGNAN SECTEUR PROCHE GARE / QUAI VAUBAN

Quai Vauban proche du centre-ville et de tout commerce, pas de vue sur le Quai Vauban frais de copropriété à 130e: par mois.

Dans un immeuble au premier étage de 105m2 T4 sans garage et sans cave avec petit balcon style Haussmannien bien rénové chauffage au gaz.

On retrouve un salon indépendant de 25m2 avec une cuisine indépendante de 8m2 et une buanderie de 2m2, parquet et moulure au plafond avec une magnifique cheminée.

Au coin, nuit on retrouve 3 chambres une avec placard de 13m2, une de 18m2 avec salle d'eau et une avec placard de 15m2, on retrouve aussi un dressing de 6,50m2 et une salle de bain de 5m2

Taxe foncière : 1500e

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Appartement T4 – Quartier Saint-Gaudérique Sud – Perpignan

Situé dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique Sud à Perpignan, cet appartement T4 de 74 m², situé au 1er étage d’une copropriété, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine entièrement refaite, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain rénovée. L’ensemble a bénéficié de travaux récents sur les pièces d’eau, apportant confort et modernité.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec notamment un simple coup de peinture dans certaines pièces, permettant de le remettre facilement au goût du jour.

En complément, le bien dispose d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d’une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur.

Charges de copropriété : 90 € / mois

Taxe foncière : 1 300 € / an

Ce bien présente un bon potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investissement, grâce à sa configuration en T4 et sa localisation à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Monte vous propose: En exclusivité, sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T4/T5 traversant et lumineux, situé au 4ᵉ étage d’une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges (sans ascenseur).

Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux avec une première pièce attenante pouvant faire office de quatrième chambre, de bureau, salle à manger... Il est également possible d’agrandir la pièce de vie en supprimant la cloison entre les deux pièces. Le séjour donne accès à une loggia d'environ 9 m², exposée plein sud.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier dans son prolongement.

Un dégagement avec placard dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.

Une cave de 4 m² vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Côté prestations : menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz.

Enfin, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité accessibles à pied (Carrefour, primeur, tabac, boucherie, boulangerie), plusieurs parkings à disposition, et seulement 10 minutes à pied de l’université.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ETHUIN vous propose: Perpignan Résidence BELLEVUE, au calme

Cet appartement de 73 m², situé au 4ème étage (sans ascenseur) et dernier étage, construit en 1964, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il est composé : d'une entrée, cuisine avec cellier, salle à manger et salon donnant sur une magnifique vue sur les Albères, 2 chambres, dont une avec loggia et porte sur séjour, dressing, wc, salle de bains. Il sera facile de récréer la 3ème chambre si besoin.

Appartement très lumineux, traversant, au calme. Il dispose d'une cave, double vitrage et volets électriques. Stationnement au bas de l'immeuble avec place numérotée.

Chauffage collectif au sol et eau compris dans les charges. Ces dernières comprennent également l'entretien des espaces verts forts agréables dans cette résidence.

Peut convenir pour investisseur ou primo accédant à petit budget.

Contactez-moi pour venir le visiter ! !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 368 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.33€ par mois (soit 2464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gerard Castellas vous propose: Perpignan Ouest , superbe opportunité , appartement T 3/4 dans une residence de standing à deux pas du centre ville et de toutes les commodités .

Cet appartement d'une surface de 79 m² a été entièrement restauré , il se situe au 5° et dernier étage de la residence avec une exposition sud et ouest lui donnant une très belle luminosité .L'appartement comprend une entrée spacieuse , deux belles chambres , un salon-séjour très lumineux de plus de 30 m² , une cuisine aménagée indépendante , une loggia, une salle d'eau et un WC séparé .

Les avantages :

- menuiseries double vitrage

- carrelage recent dans toutes les pieces

- chauffage individuel

- ascenseur

- fibre

- garage individuel fermé

- cave

- interphone , residence sécurisée

- cuisine récente aménagée et très bien équipée

Aucuns travaux à prévoir , n’hésitez pas à demander une visite .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexis Mascle vous propose:

iad France - Rémi Perez vous propose: PERPIGNAN – QUAI HANOVRE – T4 D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE ET GARAGE

Adresse rare et très recherchée à Perpignan, entre le lycée Bon Secours et le lycée Arago, découvrez ce superbe appartement T4 traversant de 92 m², offrant des prestations de qualité et une vue spectaculaire sur les toits de la ville, la Basse et le Palais des Rois de Majorque.

La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur un magnifique balcon filant qui prolonge naturellement l’espace et permet de profiter d’un panorama unique sur le cOEur historique de Perpignan.

L’appartement se distingue par ses matériaux nobles et ses finitions soignées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée, dispose d’un électroménager de qualité, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

Traversant, le bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, complétée par un confort optimal grâce à la climatisation.

Atout particulièrement rare en centre-ville : un garage privé et sécurisé, véritable privilège dans ce secteur prisé.

Un appartement de grand standing, idéal pour les amateurs de belles adresses recherchant vue, confort et emplacement premium au cOEur de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325.42€ par mois (soit 3905.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>