Appartement d’exception situé sur le boulevard Victor Hugo à Nice, très proche du Carré d'Or. A 5 minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais, appartement alliant charme et élégance.Points forts: - Appartement en excellent état- Très belles hauteurs sous plafond - Moulures raffinées - Parquet en chêne massif posé en point de Hongrie - Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtresComposition des pièces: 5 pièces traversant Nord/Sud - Entrée spacieuse avec rangements intégrés - Un spacieux Salon de 27m² lumineux exposé Sud sur un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis - Une salle à manger de 23m² - Une cuisine indépendante de 12m² moderne et entièrement équipée - Trois grandes chambres entre 14m² et 17m² confortables avec grandes fenêtres, dont une chambre de maître de 20m² avec sa salle de douche en suite de 7m² - Une salle de bains de 7m² en complément - Deux toilettes séparés - Une buanderie - Une cave complète ce bienIdéalement situé, à 5 minutes des commerces de quartier, restaurants et du tramway Alsace-Lorraine […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur de Cimiez, au dernier étage d'une belle résidence de standing avec gardien, ce grand et lumineux appartement de 4 pièces de 144 m², à moderniser, bénéficie d'une triple exposition. Il s'ouvre sur une fabuleuse terrasse de 370 m² de plain-pied, avec jardinières arborées, barbecue et local de rangement, offrant des vues panoramiques sur les collines, la ville, la mer et le Cap d'Antibes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre principale avec dressing et salle de bains, de deux autres chambres dont une avec douche, de toilettes pour invités et de nombreux rangements. Ce bien d'exception, doté d'un très fort potentiel, est vendu avec un grand garage en sous-sol et une cave attenante.Bien soumis au statut de la copropriété : xx lots principaux.Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE CIMIEZ :Nice Cimiez – À deux pas du Musée Chagall, au sein d’une belle résidence de standing et au calme absolu, découvrez ce rare appartement d’angle en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie privilégié.Ce 3 pièces d’environ 55 m² se distingue par son extérieur exceptionnel de 172 m² : une vaste terrasse-jardin ensoleillée, agrémentée d’une cuisine d’été, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un bien unique, à mi-chemin entre appartement et villa.Entièrement rénové dans un style contemporain, l’appartement s’ouvre sur une entrée avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un séjour lumineux bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin.L’espace nuit propose une chambre principale, une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien.Possibilité d'acquérir un garage.Le quartier de CimiezVéritable joyau résidentiel niçois, Cimiez séduit par son élégance, sa tranquillité et son environnement verdoyant. Chargé d’histoire, le quartier abrite des lieux emblématiques tels que le Musée Matisse, les arènes romaines et de somptueuses villas Belle Époque.Très recherché pour la qualité de ses établissements scolaires, son patrimoine […] Voir l’annonce immobilière >>

NICE PLACE MASSENA : A proximité immédiate de la mer et à deux minutes du Cours Saleya, au 3ème étage d'un magnifique immeuble niçois aux somptueuses parties communes, superbe 3 pièces de 74,5 m² avec un grand balcon offrant une très jolie vue mer. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, grand séjour avec cuisine équipée, deux chambres avec placard, salle de douche avec WC. A propos de l'immeuble : construit en 1830, l'immeuble abritait initialement la caserne des carabiniers royaux de Nice, sous l'autorité du Royaume de Piémont-Sardaigne. Transformé en gendarmerie à la suite de l'annexion du comté de Nice à la France en 1860, l'immeuble sera vendu à l'avocat Frédéric Faraut qui le transformera en logements et le fera surélever de deux étages en 1868. Vous l'aurez compris, c'est une occasion unique d'acquérir un bien rare, dans l'une des […] Voir l’annonce immobilière >>

// Nice - Carré d'Or //Au cœur du prestigieux Carré d’Or, à seulement 80 mètres de la Place Masséna et au début de la célèbre Zone Piétonne, découvrez ce superbe appartement situé au 2ᵉ et dernier étage d’un authentique immeuble niçois.Ce 4 pièces de90 m² (111m² au sol) séduit par son charme, sa luminosité et son atmosphère résolument accueillante. Traversant Sud/Nord, il offre deux spacieux balcons de 7 m² chacun, avec une vue dégagée sur la Piétonne.Un cadre de vie exceptionnel où l’on profite pleinement de l’art de vivre niçois.L’appartement se compose de : - Un vaste séjour baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Deux chambres avec rangements intégrés. - Une salle de bains avec WC + WC invités. - À l’étage : une grande chambre en mezzanine de 21 m² au sol avec placards et salle de douche avec WC.Les commerces, restaurants, la mer et les plages, le tramway, la vieille ville et toutes les commodités sont accessibles en quelques pas. Un emplacement idéal, recherché tant par les locaux que par les étrangers.Atout rare : la location saisonnière type Airbnb est autorisée, offrant un excellent potentiel de rendement pour un investissement locatif de qualité.Ce bien conviendra parfaitement comme résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf.

REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

Sur les hauteurs de Nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble.

À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement […] Voir le programme immobilier neuf >>

Dans le quartier recherché du Mont Boron, au premier étage d'une résidence sécurisée, à vendre superbe appartement traversant de 69 m² en excellent état avec climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.Composé de : - lumineux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée - balcon avec vue imprenable sur la ville de Nice jusqu’à la mer Méditerranée - deux chambres à coucher - salle de bains avec fenêtre - WC pour les invités - cave - parking en sous-solIdéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Sueur vous propose : Dans l’environnement innovant et écoresponsable de Nice Éco-Vallée, venez découvrir ce magnifique appartement d’angle exposé ouest de 2 pièces de 56 m2 environ avec cuisine entièrement équipée, séjour sur terrasse de 13 m2 environ, 1 chambre, salle de bain avec WC. Ce bien atypique vous propose une alcôve de 6m2 environ qui vous permettra de créer votre bureau ou agrandir votre séjour.

Le chauffage et le rafraichissement d'air sont assurés par une centrale géothermique, l'électricité des parties communes est fournie par des panneaux solaires.

Vous apprécierez le confort de cet appartement domotisé à l'avant-dernier étage d'un bâtiment luxueux, à l’architecture futuriste et aérienne et offrant des prestations haut de gamme, une conciergerie virtuelle, un appartement partagé et une salle de fitness.

Le stationnement est prévu avec un parking en sous-sol.

Ce projet largement végétalisé bénéficie d’une remarquable centralité et d’une excellente accessibilité : Centre-ville et gare de Nice à 15 min en tramway et aéroport Nice Côte d’Azur à seulement 7 min en tramway.

A VOIR ABSOLUMENT !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 2 pièces avec exterieur – Nice

Situé au cOEur de Nice, découvrez ce magnifique T2 récent de 41 m², au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur.

L’appartement se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant ainsi que d’un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée.

Vous profiterez également d’une terrasse de 5 m², idéale pour les beaux jours.

Climatisation réversible, fibre optique, résidence sécurisée et accès PMR viennent compléter les prestations de ce bien.

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d’Azur.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.01€ par mois (soit 1104.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter (à venir). Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez ce joli 2 Pièces ''Clés en Main'' de 34,84 m² avec balcon et grande cave saine à Nice, au calme tout en étant à deux pas des commodités.

Dès le seuil franchi, l'appartement dévoile une entrée fonctionnelle, conçue pour intégrer de futurs placards sur mesure, garantissant une organisation parfaite dès votre arrivée et distribuant astucieusement les différents espaces de vie.

Le parcours débute derrière une porte à galandage, par la salle d'eau, véritable cocon de bien-être, qui marie élégance des matériaux et une robinetterie raffinée en or brossé. L'espace y est optimisé avec une exigence de détail remarquable, incluant des toilettes et un emplacement discret pour une machine à laver encastrée, préservant ainsi toute l'esthétique de la pièce.

En poursuivant la visite, vous découvrez une belle chambre paisible et baignée de lumière grâce à sa large fenêtre et habillée d'un beau parquet chaleureux que l'on retrouve dans l'ensemble de l'appartement. Un vaste séjour lumineux, exposé Ouest, s'ouvre sur un balcon. C'est l'endroit idéal pour installer une petite table et deux chaises afin de savourer les rayons du soleil niçois en toute tranquillité. Cet espace de vie communique avec une cuisine ouverte avec une fenêtre. Moderne et fonctionnelle, elle sera achevée selon les directives du futur propriétaire.

Cet appartement est un petit bijou de rénovation intégrale (électricité, plomberie, huisseries, double vitrage, peinture et climatisation). Ici, tout a été pensé pour votre confort : un environnement extrêmement calme, une luminosité omniprésente et des prestations haut de gamme pour une expérience ''clés en main'' immédiate. […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement traversant de 72 m² Carrez, niché sur les hauteurs de Nice, en bas de Gairaut, et offrant des extérieurs rares : deux terrasses et un jardin privatif avec jolie vue mer et collines.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle hauteur sous plafond et une triple exposition Sud, Sud-Est et Nord-Ouest, pour une luminosité remarquable à toute heure. Une élégante verrière délimite un coin bureau idéal pour le télétravail.

La vaste pièce de vie, pensée pour le confort et la convivialité, intègre une cuisine américaine équipée et un beau séjour lumineux. Cet espace s'ouvre pleinement sur une première terrasse au sud, parfaite pour vos repas au soleil.

L'espace nuit, séparé du reste des pièces de vie par un sas avec dressing et placard toute hauteur, se compose de deux chambres confortables donnant accès à une seconde agréable terrasse et un jardin intime arboré et fleuri, totalisant 50m2 d'extérieur, idéal pour savourer des instants de détente en toute sérénité.

Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées, toutes deux avec fenêtre, complètent ce bien prêt à emménager.

Vous bénéficiez également d'une cave saine et aménagée de 6 m², ainsi que la possibilité d'acquérir un grand box parking sécurisé en supplément.

Les atouts majeurs de cet appartement :

- Plus de 60 m² d'espaces extérieurs, incluant jardin et terrasses privatifs.

- Bon état général.

- Emplacement privilégié à la fois calme et proche de toutes les commodités : tramway, commerces du boulevard Gorbella, marché du Ray à 7 minutes à pied, Parc Chambrun et infrastructures sportives à proximité immédiate.

À noter :

- Taxe foncière : 1 893 €

- Charges de copropriété : 690 € / trimestre (incluant une cave saine)

- DPE : D (207 kWh/m²/an) / GES : D (45 kg CO₂/m²/an)

- Copropriété sans procédure en cours

Prix de vente : 430 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces de 61 m² – Étage élevé avec terrasse et vue dégagée

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des écoles et des axes autoroutiers, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 61 m², offrant confort et luminosité.

Situé en étage élevé, il bénéficie d’une belle vue dégagée et d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son exposition Sud-est et Sud-Ouest lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.

Un parking collectif au sein de la résidence sécurisée et fermée, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vendu avec une cave.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Shane Dadi vous propose: ÉLÉGANCE & CONFORT AU CŒUR DE NICE AVEC TERRASSE

2 pièces entièrement rénové en centre ville, niché en étage élevé avec ascenseur.

Appartement lumineux, parfaitement optimisé et prêt à vivre.

Le séjour s’ouvre sur une terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour vos moments de détente en plein air.

La cuisine équipée s’intègre harmonieusement, la chambre est confortable, et la salle d’eau moderne apporte une touche contemporaine à l’ensemble.

Il dispose d'une climatisation réversible.

Ce bien se distingue aussi par ses avantages rares en centre-ville : une rénovation complète, une terrasse exploitable, un véritable luxe à cet emplacement.

Possibilité d’acquérir un garage.

Situé en plein centre de Nice, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles à pied. L’exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin.

Airbnb possible.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Gimenez vous propose: Appartement 2/ 3 pièces à Nice -

Situé dans un quartier recherché et dynamique de Gorbella, au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58.33 m2 au 5em étage sur 7 offrant luminosité et beaux volumes.

Dès l'entrée, Vous serez séduit par une pièce de vie particulièrement spacieuse et lumineuse d'environ 29 m2 .

A l'origine cet espace comprenait une chambre de 12.41 m2 qui a été ouverte sur le séjour. Il est tout à fait possible de recréer facilement cette seconde chambre selon vos besoins.

L'appartement se compose aujourd'hui, d'un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un wc séparé.

Côté extérieur vous profiterez d'une agréable terrasse de 7.78 m2 et d'un balcon.

Il y a des volets et stores bannes électriques, ainsi que du double vitrage.

Une cave vient completer ce bien.

La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie agréable.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles, collège, lycée, commerces, et transports en commun.

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annica Josefsson vous propose: Ce spacieux 3 pièces d’angle situé au 4e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec PISCINE et GARDIEN, a tous les avantages pour vous assurer CONFORT et CONVIVIALITE. Sans vis-à-vis, avec la VUE MER et une vue dégagée sur les collines, il bénéficie d'une très belle LUMINOSITE et de jolis couchers de soleil. Entourée de verdure, la résidence, bien entretenue, est située parfaitement au CALME, dans le quartier prisé de la Corniche Fleurie. GARAGE et CAVE inclus dans le prix. Accès aux commerces de proximité en quelques minutes à pied.

-Séjour lumineux prolongé par la terrasse orientée Ouest avec un aperçu mer.

-Grande cuisine avec salle à manger (aménagée et équipée).

-L'espace nuit, séparé de l'espace de vie, offre deux belles chambres avec accès à l’extérieur : celle orientée Sud, bénéficie même d’un très joli balcon privatif avec vue mer, idéal pour se détendre ou bouquiner…

-Dressing indépendant.

-Salle de bains avec double vasque, et un WC séparé.

CLIMATISATION réversible installée en 2025, fibre…Ascenseur. Ravalement immeuble fait en 2024. Nombreuses PLACES VISITEURS dans la résidence et la possibilité de louer un 2e stationnement pour un tarif très avantageux. Charges comprenant chauffage, eau froide et chaude.

Appartement idéal pour une famille, ou si on a juste besoin d'espace pour recevoir de temps en temps, adapté au télétravail (écoles, collège, commerces et transports en commun à proximité. Aéroport et centre-ville à 15 min).

Mandataire indépendant, en co-exclusivité pour cette annonce, j'ai le plaisir de vous renseigner quand vous êtes disponible. On visite quand ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 554 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.7€ par mois (soit 4544.36 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Riboni vous propose: RARE, dans résidence de 2013, sans vis-à-vis, au calme, avec BALCON ensoleillé, charmant studio de 25m2 avec entrée et grand placard, une grande salle de bains avec wc et une pièce de réception avec cuisine équipée ! idéal pied à terre, investissement ou résidence principale . arrêt de bus 6 et 75D au pied de l'immeuble, plage à 20min à pied, commerces de bouche à 2 min à pied. Possibilité d'acquérir un emplacement de stationnement dans la résidence, en sus !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.92€ par mois (soit 1079.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zohra Djafri vous propose: NICE – Quartier Le Ray / Falicon

À proximité immédiate de la place Fontaine du Temple et de son marché provençal

3 pièces traversant – Calme – Sans vis-à-vis – Parking & Cave

Situé dans un secteur prisé de Nice, à deux pas des commerces, des écoles et du collège accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement 3 pièces au sein d’une résidence fermée et paisible.

D’une superficie d’environ 64 m², il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin.

Il se compose de :

Un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains, un balcon propice à la détente. Appartement traversant, sans vis-à-vis avec un environnement calme, Travaux d’aménagement pour le personnaliser à votre goût

Emplacement idéal :

Proche du tramway, des axes routiers, des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Mouton vous propose: ** VENDU LOUÉ – ESTIENNE D’ORVES – AU CALME – PARKING PRIVÉ **

Dans le QUARTIER RECHERCHÉ d’ESTIENNE D’ORVES, découvrez ce spacieux 3 pièces de 86m², situé au 3ème étage sur 5 avec ASCENSEUR.

IDÉAL INVESTISSEUR - REVENU LOCATIF IMMÉDIAT

L’appartement se compose :

•d’une grande entrée avec placard

•d’un séjour lumineux de 33m²

•d’une cuisine indépendante

• de deux chambres de 12 et 14m² offrant chacune un accès extérieur, l’une avec balcon privatif, l’autre avec accès direct à la terrasse principale

•d’une salle de bains et des toilettes séparés.

Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur une agréable TERRASSE SANS VIS-À-VIS exposée SUD de 9m² offrant une belle luminosité.

UNE CAVE ainsi qu’UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE complètent ce bien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts.

*L’appartement vendu loué, est occupé par une locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, offrant une stabilité locative immédiate.

Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec revenus locatifs dès l’acquisition.

Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, facilitant la gestion locative avec des charges globalisées.

Planifiez dès à présent votre visite.

Disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 166 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Atlani vous propose: Belle opportunité à saisir pour ce joli T2 de 52 m2 à venir découvrir dans le célèbre quartier Saint Roch à Nice.

Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 en bon état, cet appartement traversant bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du tramway, du marché St Roch et de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique.

Ce T2 dispose d'un beau salon/séjour de 19 m2, lumineux et ouvert sur une terrasse ensoleillée de 5 m2, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre de 13 m2 avec placard et balcon qui donne sur une cour intérieure au calme, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée spacieuse.

Possibilité de moduler les pièces pour transformer ce T2 en T3 si besoin. Ce T2 peut convenir aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Cet appartement niché dans une rue paisible, à proximité des transports en commun, offre un fort potentiel au sein d'un quartier en plein expansion.

Equipements :

- Double vitrage

- Chauffage collectif

- Interphone

A visiter sans tarder!!!

Charges de copropriété 80€ par mois

Taxe Foncière : 796€

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Profitez d'un cadre de vie unique sur la mythique Promenade des Anglais, avec cet appartement niché au sein d'une résidence de standing.

Situé en étage élevé, il bénéficie d'une vue mer spectaculaire, offrant un panorama à couper le souffle et une luminosité exceptionnelle.

Cette résidence des années 1960, actuellement en cours de ravalement, retrouvera tout son éclat pour sublimer encore davantage cet emplacement prestigieux.

L'appartement se compose d'un vaste séjour s'ouvrant sur une terrasse face à la Méditerranée, d'une chambre spacieuse avec balcon privé, d'une cuisine avec accès extérieur, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Traversant et baigné de lumière, il offre la possibilité d'être réaménagé en trois-pièces, selon vos envies.

Une cave vient compléter ce bien.

En option, vous avez également la possibilité d'acquérir un grand garage en sous-sol et deux places de parking privatives, des atouts rares sur la Promenade.

Une rénovation complète est à prévoir, vous offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

// Nice Carré D'Or – Rue Massenet //Idéalement situé en plein cœur du Carré d'Or, au sein de l’immeuble Mer et Silence, ce rare appartement 4p en très bon état et profitant d'une terrasse avec vue latérale sur la mer constitue une opportunité rare, dans ce secteur très recherché.Ce superbe appartement d’angle de 4 pièces, d’une superficie de 90 m², bénéficie de terrasses et d’un balcon entourant l’ensemble du logement, offrant une agréable vue mer et une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, tout en restant au calme.L’espace de vie se compose d’un séjour contemporain lumineux prolongé par une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’appartement comprend également une chambre avec placards intégrés et une salle de bain avec WC, une deuxième chambre avec placard, une troisième chambre ainsi qu’un hall d’entrée avec un WC invités.Le bien dispose de la climatisation collective de l’immeuble, complétée par une climatisation individuelle. Il est également équipé de double vitrage et de volets électriques, assurant un confort optimal au quotidien.Il est possible d’acquérir une place de parking au sein de la résidence.Cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier des Musiciens à Nice, à proximité du Jardin Alsace-Lorraine, du tramway et de la gare de Nice-Ville, cet appartement trois pièces se trouve au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur.

Entièrement rénové et climatisé, il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dressing.

L’appartement bénéficie également d’une terrasse, offrant un agréable espace extérieur.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce bien constitue une opportunité recherchée à Nice.

Côte d’Azur Sotheby’s International Realty

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre - dernier étage - vue mer panoramiqueSitué au dernier étage d'une résidence de standing, ce sublime appartement de 167m² offre une expérience de vie rare et privilégiée, surplombant la ville de Nice et la méditerranée.Accessible directement par unascenseur, ce bien séduit des l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux en suites offrant confort et intimité. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes invités viennent compléter ce bien.À l'extérieur, une belle terrasse de 126m² entoure l'appartement et prolonge chaque pièce, créant un lien unique entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter du climat azuréen.Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angéla Gest vous propose: 3 PIÈCES 2 CHAMBRES 72 m2 - 2 BALCONS (2,34 m2 et 3,43 m2) - BOURGEOIS RÉNOVÉ. TRAVERSANT. CALME. CHARME&CONFORT. EMPLACEMENT ATTRACTIF. MUSICIENS/GAMBETTA. Au 4ème étage avec ascenseur dans une Résidence fermée au pied des commodités ettransports. À quelques minutes à pied des plages et de la Promenade des Anglais. DESCRIPTIF : une Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec balcon au Sud puis deux chambres avec un balcon communiquant, l'une d'entre elles en version suite avec salle de bain , une salle de douche, des toilettes. Vue dégagée. Une cave complète ce bien. FIBRE. INTERPHONE. CLIMATISATION. AÉROPORT NICE 6 km. MONACO 21 km. CANNES 33 km. Idéal à l'année, résidence secondaire ou investisseur locatif (pas de clause location bourgeoise exclusive).

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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