iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Paty vous propose: T2 avec jardin – Calme et optimisé – Fonbeauzard

Dans une résidence sécurisée et arborée, au calme en fond de copropriété, découvrez ce T2 de 45 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement.

☀️ Un appartement pensé pour le quotidien

Dès l’entrée, vous profitez de rangements optimisés avec un grand placard.

La pièce de vie offre un espace chaleureux et fonctionnel :

Cuisine ouverte refaite, moderne et très bien aménagée

Nombreux rangements intégrés

Cellier / buanderie attenant, rare et ultra […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: T3 avec balcon + 2 parkings – résidence récente au calme – Tournefeuille

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme d’une impasse, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2016) avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par un balcon agréable pour vos moments de détente.

La partie nuit, bien séparée, offre deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant, pour un quotidien pratique et fonctionnel.

Deux places de stationnement complètent le bien, un véritable atout sur le secteur.

Appartement libre, disponible immédiatement.

À noter : des travaux de rafraîchissement (peintures) permettront de révéler tout le potentiel du bien et de le personnaliser à votre goût.

Chauffage individuel au gaz

DPE : C

Taxe foncière : 1 331 €

Prix : 188 000 € frais d’agence inclus

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / 2EME ETAGE / TERRASSE / BALCON / CAVE

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement, situé au 2ème étage, comprenant un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse fermée, une cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres dont une avec un dressing et un accès à un balcon fermé, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une cave.

Chauffage individuel électrique, double vitrage, volets roulants manuels. Parties communes très bien entretenues.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnès Bessou vous propose: Arènes Romaines : T3 bis situé au 4ᵉ et dernier étage avec une belle vue dégagée, au sein d’une petite copropriété.

Cet appartement fonctionnel de 80m² se compose d’une entrée avec placards, d’une pièce de vie lumineuse avec un espace salon et salle à manger avec accès sur un balcon exposé Sud Est, d’une cuisine équipée avec loggia et d’un cellier buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire.

Les atouts : la climatisation réversible, la luminosité, les nombreux rangements, les espaces...

Le bien est vendu avec une place de parking aérienne.

A 5 min à pied du tramway T1 station Arènes Romaines, des lignes de bus 35,66,46, des commerces, des services, des écoles…Accès rapide à la Cartoucherie et Airbus ( 2 stations de tramway).DPE C. Informations et autres photos disponibles sur I@D France.c – Référence 1978440 - Agnès Bessou, conseillère immobilier indépendante

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.95€ par mois (soit 1607.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / CENTRE VILLE / REZ-DE-CHAUSSÉE / TERRASSE / TERRAIN / PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL

A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités.

Appartement, situé au rez-de-chaussée, comprenant un salon/séjour lumineux de 40 m² environ, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres de 12 m² environ avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant.

Il dispose, également, d'une place de stationnement en sous-sol.

Vous pourrez profiter d'une terrasse couverte pour vous détendre en toute tranquillité ainsi que d'un terrain de 60 m² environ.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques. Parties communes très bien entretenues.

Idéalement situé, à visiter sans plus attendre, vous allez être conquis !!!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.25€ par mois (soit 651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.<BR><BR>Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié.<BR>La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort.<BR>La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. <BR>Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle.<BR>Que vous cherchiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

Résidence Lagarde - Votre nouveau logement neuf à Albi Découvrez la Résidence Lagarde, un programme immobilier neuf idéalement situé à Albi (81 000), à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Albi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.<BR><BR>Cette résidence combine confort moderne et cadre de vie privilégié.<BR>La Résidence Lagarde propose 22 appartements lumineux, du 2 pièces, parfaits pour jeunes actifs, couples ou investisseurs locatifs, au 3 et 4 pièces, idéals pour familles ou primo-accédants et pensés pour ceux qui recherchent espace et confort.<BR>La Résidence Lagarde profite d'une adresse idéale à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied. <BR>Rejoignez Toulouse, en moins d'une heure par la route ou le train pour profiter de son bassin d'emploi et son attractivité culturelle.<BR>Que vous cherchiez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jean-Jacques Carel vous propose: Vous recherchez le confort du 'tout à pied' sans faire de compromis sur l'espace ? Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce vaste appartement de 125 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la vie

Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, constitue le cOEur de l'appartement : un lieu idéal pour recevoir ou se détendre en famille.

• Cuisine , elle allie fonctionnalité et convivialité pour vos repas quotidiens.

• Côté nuit : Trois chambres dont une suite parentale , spacieuses elles offrent calme et intimité, complétées par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dimitriy Drannikov vous propose: Idéalement situé au cOEur du Grand Tourmalet à La Mongie, ce studio de 29 m² (32 m² au sol) bénéficie d'un emplacement exceptionnel skis aux pieds, à deux pas des remontées, de la billetterie et des commerces. Vendu meublé, il offre une pièce de vie baignée de soleil s’ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec vue panoramique sur les pistes. L’agencement est optimisé : entrée avec coin montagne (4/5 couchages), cuisine américaine avec bar, salle d'eau en bon état (paroi vitrée) et WC séparés. Le confort est assuré par du double vitrage et des volets électriques. La résidence dispose d'un ascenseur neuf et d'un casier à skis privé au RDC. Une opportunité clés en main, parfaite pour une forte rentabilité locative ou un pied-à-terre.

Charges : 1283 €/an | Taxe foncière : 642 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.89€ par mois (soit 1282.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Appartement T3 de 73 m² avec balcon – Centre de Rodez

Situé à Rodez, dans un quartier proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement.

Grâce à sa belle surface et sa distribution fonctionnelle, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

La résidence dispose d’un ascenseur et est équipée d’un chauffage collectif au gaz de ville.

Les + du bien :

- Appartement lumineux

- Balcon exposé plein sud

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - William Ansart vous propose: Appartement T2 vendu loué – Investissement avec rentabilité immédiate

Situé chemin du Lapin, dans une résidence fermée et sécurisée au 1er étage sur 2, cet appartement T2 représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien avec revenus locatifs dès l’acquisition. La copropriété comprend 56 appartements et offre un cadre calme et agréable.

Le bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec kitchenette ouverte et d’un second placard de rangement dans le séjour. La chambre dispose d’un placard intégré et donne accès à la salle de bain et au WC séparé. Le balcon complète l’espace de vie.

Vous bénéficiez également d’une place de parking aérienne privative au sein de la résidence.

Le bien est vendu avec un locataire sérieux en place depuis novembre 2011, avec un historique de loyers toujours réglés. Le loyer actuel est de 443 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate, avec la possibilité de réviser le loyer chaque année selon l’indice de référence.

Atouts de localisation et transports :

Plusieurs lignes de bus accessibles rapidement sur l’avenue de Fronton pour rejoindre le centre-ville (29, 69, 169, L10).

Place du Capitole à 20 min en voiture, moins de 30 min en transports en commun, 25 min à vélo.

Accès rapide au périphérique.

Métro La Vache à 8 min en bus ou 10 min à vélo.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Chauffe-eau électrique remplacé en 2026

Résidence sans ascenseur

Taxe foncière : 775 €

Charges de copropriété : environ 200 € par trimestre (65 €/mois)

Bail en cours jusqu’en novembre 2028

Un investissement locatif sécurisé, avec locataire stable et rentabilité immédiate.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy Carel vous propose: Exclusivité – Superbe appartement T3 lumineux avec terrasse, garage, cave, parking et vue dégagée.

Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T3 de 84 m² au sol, 80 m² loi carrez, exposé plein sud, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.

Entièrement rénové à neuf en 2019, cet appartement moderne et parfaitement entretenu séduit par ses beaux volumes, sa grande luminosité et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Il bénéficie également d’une absence totale de mitoyenneté sur les quatre faces, garantissant tranquillité et intimité.

Le bien dispose d’une terrasse et d’un balcon pour profiter pleinement de l’extérieur. Il comprend aussi un garage de 20 m², une cave de 20 m² avec atelier ainsi que deux places de parking.

La cuisine est entièrement équipée, avec possibilité de conserver certains meubles.

Situé dans une petite copropriété de seulement 4 propriétaires, avec syndic bénévole, ce qui permet de limiter fortement les charges.

Appartement très lumineux, classé C au DPE, offrant des prestations modernes et de qualité.

Bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et proximité immédiate du centre-ville. À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: Cornebarrieu, à 6 mns de l'aéroport de Blagnac, dans l'écoquartier des Monges , au sein d'une copropriété qui offre un cadre verdoyant et préservé, je vous propose ce très beau duplex de 83 m2.

Il se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée , une buanderie. A l'étage 2 chambres avec dressing, une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou bureau, 1 salle de bains et wc indépendant. Possibilité de créer une 3 ème chambre.

Un jardin et sa terrasse couverte vous permettent de profiter de l'arrivée du printemps.

Ce bien dispose aussi de 2 places de parkings extérieurs.

Le meilleur compromis entre maison et appartement, à 200m du parc central de 12 ha avec jeux d'enfants, pistes cyclables et chemins piétonniers, proche de toutes les commodités et du groupe scolaire Les Monges.

Partant pour une visite ?

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier des Chalets, bel appartement T6 traversant de type Haussmannien, 184m2 Carrez + terrasse charmante de 20m2, au calme et sans vis-à-vis, vaste pièce à vivre, 4 chambres, 1 garage pour un véhicule + 1 place de parking.

Volumes, hauteur (3,6m), standing et lumière sont au rendez-vous.

La pièce à vivre et réception offre 70m2, répartis en deux espaces autour d'une galerie centrale, le double séjour dispose d'un espace salon et salle à manger avec 2 cheminées marbre et 4 grandes ouvertures. Une cuisine équipée de qualité avec ilot central dinatoire complète la partie jour.

L'appartement compte une aile destinée aux 4 chambres, dont 1 suite de 35m2 avec dressing, salle de bain, accès indépendant à la terrasse et wc privatif.

Les 3 autres chambres offrent des surfaces confortables entre 15m2 et 20m2.

1 salle d'eau, 1 espace lingerie et 1 wc indépendant complètent l'appartement.

Au rez-de-chaussée de la résidence de standing, l'appartement dispose d'un garage pouvant accueillir 1 véhicule + un espace atelier / stockage, ainsi qu'une place de parking dans la cour.

Matériaux et prestations de standing : parquets massifs, hauteur de plafonds 3,6m, moulures, cheminées marbre, menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Pere vous propose: Tarbes - Rue Jean Mermoz - je vous présente cet agréable T3 de 50m, lumineux, confortable & fonctionnel. Il se compose d'une cuisine séparée avec accès sur un petit balcon, un séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est situé au troisième étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. Une cave privative d'environ 5m² et un parking privé complètent le tout. Le chauffage est géré par une chaudière gaz collective récemment remplacée et est inclus dans les charges de copropriété. Ce bien peut tout à fait convenir pour une résidence principale mais est très intéressant pour un investissement locatif. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 855€. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose: ** EXCLUSIVITÉ - ARGOULETS ** Agréable et lumineux Appartement T5 en excellent état de 111 m2 de surface, 4 CHAMBRES, TERRASSE et GRAND GARAGE .

Idéalement situé à 10 min à pied du métro Roseraie, Lineo 12 à 1 min à pied et à proximité immédiate des commerces, cet appartement entièrement rénové est situé au rez de jardin d'une maison divisée en deux (copropriété de 2 appartements seulement).

L'appartement se compose :

- une entrée avec placard

- un beau séjour lumineux en triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques induction, four, lave vaisselle) qui ouvre sur une agréable terrasse couverte

- le coin nuit est séparé : une suite parentale avec sa salle d'eau privative, 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et 2 toilettes séparés.

En plus : Un grand double garage de 39 m2 environ, avec possibilité de brancher un véhicule électrique - Terrasse couverte et carrelée orientée sud ouest - Appartement aux normes PMR - Fenêtres et porte d'entrée sécurisées.

Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée - Climatisation réversible Daikin - VMC

Cet appartement est prêt pour y accueillir une grande famille, vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises !

** Aurélie Guiraud , conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France ** Contactez moi pour en savoir davantage ou organiser une visite **

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.04€ par mois (soit 372.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Poeymiroo vous propose: **Magnifique Duplex avec Balcon et extérieur privatif à Cauterets**

A l'entrée de Cauterets, à quelques pas des télécabines du Lys, ce charmant appartement duplex offre un cadre de vie alliant confort et modernité. Avec sa surface de 25m², ce bien est idéal pour la location saisonnière, hiver comme été, dans une des stations pyrénéennes les plus prisées.

À l'étage inférieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy et une cuisine fonctionnelle et équipée. Le tout donnant sur un grand espace extérieur privatif avec local à ski, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée et tourné vers les Pyrénées.

À l'étage supérieur, la chambre spacieuse constitue un véritable havre de paix, idéal pour se reposer après une journée passée à profiter des activités et des paysages alentour. De plus, le balcon offre un espace extérieur agréable où vous pourrez vous détendre tout en profitant de la vue sur les montagnes.

Cet appartement bénéficie d'une excellente condition générale. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel garantissent un quotidien pratique et agréable.

La résidence, calme, est un véritable atout pour les futurs vacanciers en quête de tranquillité.

N'hésitez pas à venir découvrir ce duplex à Cauterets, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guénola Aspe vous propose: Charmant appartement T3 de 60 m2 environ situé au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété familial.

Très beau séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse de 20m2, avec vue sur les toits de Toulouse, sans aucun vis à vis.

Deux chambres, avec chacunes leurs salles d'eau et WC viennent completer ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, Chauffage électrique et climatisation.

Situé dans un quartier calme de Toulouse, tout en étant à 10 minutes à pied du centre de Toulouse, et à proximité de écoles tels que Michelet, le Caousou...

La gare Matabiau est rapidement accessible à pied.

Ligne de bus : 23 - 27- L1-L14

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :PLATEAU (T1 BIS ) A RENOVER AVEC JARDIN PRIVATIF – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au Rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 copropriétaires (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement privilégié en plein Coeur de Cahors, à proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 35 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 29 m²

- Salle à manger / véranda d’environ 6 m²

Extérieur :

- Jardin privatif d’environ 70 m²

Caractéristiques techniques :

- Absence de système de chauffage (arrivée compteur gaz ou possibilité chauffage électrique)

- Double vitrage PVC

- Non soumis au DPE

Informations complémentaires :

- Étage : Rez-de-chaussée

- Impôt foncier 2025 : ??? €, dont ??? € de TOM

- Charges de copropriété faible :copropriété associative sans syndic professionnel 30 € /mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager - vendu nu

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Jardin privatif d’environ 70 m²

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Rangement disponible (cave et combles)

- Place de stationnement à proximité

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Forte demande locative pour ce type de logement en rez-de-chaussée avec jardin, particulièrement recherché par les seniors

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magalie Lala vous propose: À VENDRE – Appartement T3 en RDJ, avec JARDIN - LIBRE DE LOCATAIRE au plus tard fin juillet 2026 – Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis –

- Possibilité d'avoir un garage fermé -

Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et de standing, proposant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du centre de Toulouse.

— — — — — — — — — — —

Les atouts majeurs du bien

— — — — — — — — — — —

•Climatisation réversible

•Jardin semi- couvert exposé Ouest

•Résidence sécurisée avec piscine, salle de sport et tennis,

•Copropriété saine – Aucune procédure en cours,

•Libre de locataire été 2026

— — — — — — — — —

Description détaillée

— — — — — — — — —

L’entrée s’ouvre sur un grand vestiaire aménagé, très pratique pour le quotidien.

La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Ouest, donne sur un agréable jardin sans vis-à-vis vous permettant de profiter de beaux couchers de soleil.

La cuisine équipée et aménagée s’intègre parfaitement à l’ensemble et offre un espace fonctionnel et convivial.

L’espace nuit, bien séparé, se compose de :

•2 chambres avec placards aménagés,

•Une salle d’eau ,

•Des toilettes indépendantes.

— — — — —

La résidence

— — — — —

La copropriété se compose de 126 logements répartis sur des bâtiments de 2 étages.

Charges annuelles de copropriété : 1 600 euros / an

Taxe foncière : 1 189 euros

— — — — — — — — — — — —— — — — —

Situation géographique et vie de quartier

— — — — — — — — — — — —— — — — —

•Bus à proximité immédiate reliant rapidement les stations de métro

•Accès aisé au métro Ligne B (Borderouge, Trois Cocus)

•Proche de l’A62, du périphérique et de la rocade pour un accès rapide à Toulouse et ses environs

•Commerces et services accessibles à pied : supermarchés, pharmacie, restaurants

•Écoles, collèges, lycées et infrastructures sportives à proximité

•Environnement calme, […] Voir l’annonce immobilière >>