Investissez dans une résidence étudiants à Toulouse ! Toulouse, quatrième plus grande ville de France est un pôle universitaire majeur où la demande en logements étudiants est forte.<BR>Le Campus My Jolimont desservi par la ligne A du métro offre une proximité immédiate avec le centre ville. Le Campus My Jolimont situé dans un cadre de vie agréable permet un accès rapide aux commodités.<BR>L'investissement en résidence étudiants à Toulouse est un investissement rentable et sécurisé. La gestion simplifiée grâce à un bail commercial avec un exploitant professionnel est la garantie d'une gestion sans souci.<BR>Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel offre des avantages fiscaux attractifs.<BR>La résidence Le Campus My Jolimont propose des logements modernes meublés et équipés avec des prestations de qualité. Faites le […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Idéal investisseur, Résidence Services Seniors au centre-ville de Castres Nouvelle résidence services seniors Domitys Les Herboristes. Un investissement sûr pour se créer un patrimoine rentable et un complément de revenus pour la retraite : bénéficiez du remboursement de la TVA, et d'un dispositif fiscal limitant l'imposition sur les loyers.<BR>Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette résidence services seniors permet de bénéficier d'un environnement paisible et convivial.<BR>Elle proposera à ses occupants des services pour le confort et le plaisir au quotidien. […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et vue exceptionnelle sur Rodez et Onet-le-Château

Situé sur les hauteurs d’Onet-le-Château, au -2, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement T2 offrant une vue imprenable à 360° sur Rodez et ses environs, dans un environnement calme et recherché.

Le bien se compose de :

- Une entrée avec placard intégré

- Un salon / salle à manger lumineux donnant accès à une terrasse d’environ 13 m² avec vue dégagée

- Une cuisine ouverte

- Une chambre avec placard intégré

- Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou du rangement)

- Une salle d’eau

- Un WC séparé

Les atouts du bien :

- Vue panoramique exceptionnelle

- Quartier calme

- Belle luminosité

- Terrasse agréable sans vis-à-vis

- Appartement bien agencé

- Place de parking privative

- Accès directement par l'extérieur

Informations copropriété :

- Petite copropriété / 10 lots

- Pas d’ascenseur

- Parties communes ouvertes

Informations financières :

- Taxe foncière : 676 €

- Charges de copropriété : 375 € par an

- Loyer actuel : 505 € + 15 € de charges (non loué actuellement)

- Idéal investisseur avec rentabilité immédiate

Informations énergétiques :

- Double vitrage

- Chauffage et ballon d'eau chaude électrique / Ancien système Pompe à chaleur (climatisation) / Chauffage au sol électrique

- DPE : D (224 kWh/m²/an) / GES : B

- Estimation des coûts annuels : entre 900 € et 1 280 €

Localisation :

Sur les hauteurs de Onet-le-Château, aux Costes-Rouges, à proximité des commodités et à quelques minutes de Rodez centre.

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.

Une visite virtuelle 360° est également disponible pour une première découverte à distance.

Étant également gestionnaire d’une conciergerie, je peux vous accompagner dans la gestion complète de votre location saisonnière (mise en ligne, gestion des voyageurs, ménage, linge, optimisation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibaud Clazer vous propose: Thibaud CLAZER vous présente :APPARTEMENT T3 BIS TRAVERSANT avec BALCON et PARKING – COPROPRIÉTÉ ASSOCIATIVE – CENTRE-VILLE DE CAHORS

Située au RDC étage d'un immeuble de 6 appartements (6 lots principaux), il bénéficie d'un emplacement à quelques minutes du centre de Cahors, avec une proximité immédiate du marché, des commerces, écoles (collège, lycée), transports en commun et parkings.

Cet appartement traversant et lumineux, offre une surface d'environ 82 m².

Agencement :

- Salon/séjour lumineux d’environ 35 m²

- Cuisine ouverte d’environ 9 m²

- Deux chambres d’environ 13 m²

- Une salle de bain d’environ 5 m²

- Un WC indépendant

Caractéristiques techniques :

- Chauffage au gaz par chaudière individuelle et radiateurs

- Double vitrage PVC avec volets roulants

- Classement énergétique en catégorie E

Informations complémentaires :

- Étage : RDC ( Immeuble sans ascenseur)

- Impôt foncier 2025 (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété en cours de création, environ 1 600-1700 €, dont 250-300 € de TOM récupérable pour la location.

- Charges de copropriété (ATTENTION ESTIMATION) : copropriété associative sans syndic professionnel en cours de création, environ 30-40 € / mois

- Aucun travaux votés ou prévus dans la copropriété.

- Travaux de rénovation intérieur à envisager.

Atouts :

- Appartement lumineux et calme

- Balcon privatif

- Place de parking + possibilité de garage en option

- Cave de stockage au sous-sol

- Copropriété à faibles charges

- Vue dégagée

- Emplacement idéal, proche de toutes commodités

- Ligne de bus gratuite à proximité.

- Parfait pour un premier achat et/ou un investissement locatif (Traditionnel ou Courte durée AirBnb, Booking,...)

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone.

Informations complémentaires :

Des photos de synthèse par IA sont présentées dans l’annonce afin de se projeter

PS : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Christine Lludrigas vous propose: ** A AUCAMVILLE T3 loué en Résidence seniors de qualité**

Au sein d’une résidence seniors parfaitement entretenue et reconnue pour la qualité de sa gestion, découvrez ce T3 de 63 m² offrant un cadre d’investissement sécurisé et sans contrainte.

- Un placement clé en main :

Appartement actuellement loué (locataire en place, sérieuse et soigneuse)

Loyer : 878 € charges comprises, soit 10 536 € annuels

Rentabilité brute proche de 5,9 %

Aucun travaux à prévoir.

Un avantage rare sur ce type de produit :

Pas de bail commercial, liberté totale à terme (location classique, revente ou occupation personnelle)

Ancien dispositif Pinel, sans engagement pour l’acquéreur

Un bien fonctionnel et valorisant :

Surface de 63 m² parfaitement optimisée

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct

Deux chambres confortables

Appartement en excellent état, entretenu avec soin

Les + qui font la différence :

Résidence sécurisée, calme et très bien tenue

Profil locatif stable

Place de parking privative incluse

Un investissement serein, combinant rendement immédiat et potentiel de valorisation à moyen terme.

Et si vous faisiez le choix d'un investissement stable, déjà rentable et sans imprévus!

**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218€ par mois (soit 2616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: Appartement 2 pièces 43 m2 - Lumineux - Jardin clôturé - Terrasse couverte - Castelginest 31780 - Très bon état - Vendu libre -2 places de parking - Cave privative - Commodités à pieds

Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à Castelginest, offrant une surface de 43m² et un jardin privatif avec terrasse couverte.

Ce bien, situé au rez-de-jardin clôturé d'un bâtiment moderne d'un seul étage construit en 2008, vous séduira par son ambiance chaleureuse et sa disposition fonctionnelle.

Vous entrez dans l'appartement par une entrée soigneusement aménagée avec placard, un salon lumineux crée un espace de vie convivial communicant harmonieusement avec la cuisine aménagée.

La chambre à coucher est confortable avec un grand rangement, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.

Vous apprécierez le calme et la sérénité de ce cocon, où la modernité rencontre la praticité.

L'appartement jouit d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La terrasse couverte vous invite à des petits-déjeuners ensoleillés et des moments de détente au grand air.

Cet appartement bénéficie des dernières technologies avec la fibre optique et une ventilation mécanique pour votre confort.

La résidence sécurisée avec interphone et portail automatique assurent votre tranquillité.

Le système de chauffage électrique individuel par radiateurs vous garantit une température agréable en toute saison.

Deux places de parking privatives (une en sous-sol et une aérienne) ainsi qu'un cellier privatif compètent les nombreuses qualités de cet appartement.

Pas de travaux à prévoir (peintures neuves), résidence entretenue, petite copropriété d'un seul étage seulement.

Situé à proximité immédiate des commodités (Uexpress, boulangerie, pharmacie), des écoles et des transports en commun (bus ligne 60 à 100 mètres), cet appartement représente une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: Opportunité à Saisir POUR INVESTISSEUR **** VENDU LOUÉ **** Charmant Appartement T3 avec GRANDE TERRASSE à Toulouse 22 Allée de Bellefontaine dans une résidence récente (2012) calme et sécurisée 'Les muriers de Marestan'

Je vous propose cet appartement lumineux de 60m2, situé au premier étage sur quatre, qui se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m2 avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

SES ATOUTS ****

- Rendement locatif 6,5% --- LOYER 600€/mois

- Copropriété calme et sécurisée proche commodités

- Terrasse de 16 m2 et son espace végétalisé de 25m2

- Place de parking couverte

Cet appartement s'adresse à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain, ceux qui savent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas.

* Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 *

*Estimation de votre bien offerte*.

N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Marie Garcia vous propose: 'EXCLUSIVITÉ - AUCAMVILLE Hyper Centre',

*APPARTEMENT T2, RDC, avec terrasse et jardin dans une petite résidence sécurisée avec piscine.

Vendu avec une place de parking extérieure numérotée.

. Entrée avec placard de rangement ouvrant sur un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée neuve (hotte, plaque électrique, réfrigérateur, congélateur).

. Accès à une terrasse et jardin ouvrant sur la résidence,

. Chambre avec un grand placard de rangement,

. Salle de bain avec baignoire et meuble de rangement avec vasque,

. Toilettes séparées.

*ÉQUIPEMENTS : ballon d'eau chaude 200 L neuf - volets roulants manuels - menuiseries PVC double vitrage - carrelage au sol.

*ATOUTS :

. appartement entièrement repeint,

. radiateurs électriques neufs,

. résidence calme et arborée,

. proche des commerces et des transports, établissements scolaires,

. parking privé,

. piscine.

TRANSPARENCE FINANCIÈRE :

. charges de copropriété : 79,35 euros /mois,

. taxe foncière 2025 : 778 euros.

N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.35€ par mois (soit 952.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Martin vous propose: Opportunité à Montauban - Appartement studio de 32M² au 3éme étage avec place de Parking dans résidence sécurisée et cave.

Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des arrêts de bus, de la médiathèque, du lycée, des commerces et de la rocade, offrant ainsi un accès rapide et facile à toutes les commodités de la vie quotidienne.

L'intérieur de l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain, toilette séparé et balcon offrant un espace fonctionnel . L'appartement, en bon état général, offre la possibilité d'aménager un espace cosy et chaleureux à votre goût.

Cette opportunité à Montauban représente un investissement intéressant, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement pour profiter d'un pied-à-terre pratique et confortable. Ne laissez pas passer cette chance et contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.18€ par mois (soit 818.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Duarte vous propose: ​T3 Traversant avec Jardin et Piscine – Onet-le-Château

​Situé au sein d’une résidence sécurisée et recherchée à Onet-le-Château, découvrez cet appartement de type 3 alliant confort intérieur et extérieur.

​Les atouts du bien :

​Espace de vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et modulable.

​Côté nuit : Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant.

​Extérieur privé : Une terrasse donnant sur un agréable petit jardin clos, véritable pièce supplémentaire pour vos déjeuners en plein air.

​Double exposition : Appartement traversant Est-Ouest.

​Le cadre de vie :

La copropriété propose des prestations de qualité avec un accès à la piscine de la résidence et un stationnement sécurisé grâce à une place de parking extérieure privée.

​Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat ou un investissement serein, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités.

​Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.5€ par mois (soit 882 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Demoyen vous propose: T3 au 14 rue Edouard Manet dans une copropriété fermée et sécurisée de 2009

T3 très fonctionnel orienté OUEST avec un incroyable balcon de presque 10m² et deux places de parking couvertes.

L'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et des wc

Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir (peintures et cuisine)

L'appartement est au chauffage électrique.

Il est situé au 2ème étage sur 2 (donc personne au dessus) avec ASCENSEUR

Pour plus d'informations, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Roy vous propose: *** EXCLUSIVITE *** Très rare au cOEur du quartier Pont des Demoiselles, superbe appartement T3 de 74m2 entièrement rénové, avec TERRASSE en bois , cave et PARKING privé aérien.

Dès l’entrée vous serez séduits par les prestations de cet appartement traversant de 74m2 situé au 1er ETAGE.

L’entrée donne sur une cuisine toute équipée et ouverte sur le salon /salle à manger de 33m2.

PARQUET bois dans le salon / salle à manger.

Deux chambres sont séparées par une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble en bois 2 vasques de très belle qualité.

La pièce principale est CLIMATISEE .

Vous profiterez d’une belle terrasse en bois de 33m2 sans vis-à-vis qui donne sur l’arrière de la résidence, exposition sud-ouest.

Une cave ainsi qu’une place de parking privée complètent ce bien. Possibilité de stationner une 2ème voiture dans le parking de la résidence.

A PROXIMITE, tous les commerces de l’avenue St Exupéry accessibles à pied.

Ligne de bus L9 à quelques mètres ,

SES ATOUTS: Emplacement recherché proche transports et commerces, appartement entièrement rénové avec matériaux de qualité, climatisation, très grande terrasse , place de parking et cave

Contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.9€ par mois (soit 1534.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Guiraud vous propose : ** TOULOUSE GIRONIS / LAFOURGUETTE **

Lumineux APPARTEMENT T2 traversant de 68 m2 environ avec TERRASSE et 2 places de parking en sous sol, actuellement loué , idéal pour un investisseur immobilier.

Situé au 2ème étage/4 avec ascenseur d'une résidence récente (2016), cet appartement est à proximité des commerces à pied, et des transports (Lineo 4 à 2 min à pied, métro à 10 min à pied).

Loyer actuel de 787,50€/mois charges comprises - fin du bail en Octobre 2027.

L'entrée ouvre sur un grand espace SÉJOUR de + 32 m2 environ avec un cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), donnant sur une terrasse couverte de 7,6m2 environ avec vue sur le jardin de la résidence.

Un dégagement avec placard dessert le coin nuit :

2 chambres de 12 m2 environ et 10 m2 environ avec chacune son placard de rangement.

Une grande salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette.

Des toilettes séparés.

Les plus : 2 places de parking en sous sol sécurisé.

** Aurélie GUIRAUD , conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad France **

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.42 € par mois (soit 2045.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Bernard vous propose: Situé au cOEur de la station de La Mongie, au sein de la résidence Mongie-Tourmalet, au 7 ème étagecet appartement T2 d’environ 33 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie, lumineuse et bien agencée, pensée pour des moments de détente après une journée en extérieur. Son balcon constitue un véritable atout : il vous permettra de profiter du soleil tout en admirant une vue dégagée sur les montagnes environnantes.

Vendu entièrement meublé, il dispose également d’un cellier et d’un casier à ski.

Grâce à sa double exposition nord et sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement appréciable.

Son emplacement est également un vrai plus : à proximité des commerces, restaurants et activités de la station, vous profitez d’un quotidien pratique sans renoncer au charme de la montagne.

À quelques minutes, retrouvez des sites emblématiques tels que le Col du Tourmalet, le Pic du Midi de Bigorre ou encore le Lac de Payolle, très appréciés été comme hiver.

Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement ou un lieu de ressourcement, ce bien représente une belle occasion au cOEur des Pyrénées.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.67€ par mois (soit 4004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Capuano vous propose: ALBI – APPARTEMENT D’EXCEPTION D’ENVIRON 180 m² – TERRASSE REMARQUABLE – DOUBLE GARAGE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Au cOEur d’un environnement citadin privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et d’une magnifique place pleine de charme, découvrez un bien rare et prestigieux d’environ 180 m² habitables, destiné à une clientèle exigeante, amoureuse du cachet de l’ancien allié au confort moderne.

Situé au 1er étage d’un immeuble de standing de seulement 3 étages, au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots, cet appartement d’exception se distingue par ses volumes remarquables, ses prestations supérieures et ses espaces de vie uniques.

Dès l’entrée, une superbe entrée d’environ 10 m² vous accueille avec élégance et annonce le raffinement du lieu. Le parquet en chêne massif confère chaleur, noblesse et authenticité à l’ensemble, sublimant chaque espace.

Le cOEur de l’appartement révèle une magnifique pièce de vie d’environ 76 m², aux volumes impressionnants, idéale pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine ouverte d’environ 19 m², parfaitement intégrée à cet espace, offre un lieu de partage moderne et fonctionnel, favorisant la convivialité et la fluidité de circulation.

La pièce de vie se prolonge harmonieusement vers une véranda chauffée et isolée d’environ 40 m², véritable espace de vie supplémentaire exploitable toute l’année. Cet espace lumineux s’ouvre sur une terrasse remarquable d’environ 80 m², un privilège rare en centre-ville, idéale pour recevoir, profiter de moments de détente privilégiés . Un système d’arrosage automatique est intégré à cet espace végétalisé.

L’espace nuit propose trois chambres climatisées, pensées pour conjuguer confort, intimité et standing :

• Une suite parentale élégante avec sa salle de bain privative comprenant douche et baignoire, véritable espace bien-être

• Une seconde chambre disposant de sa salle d’eau privative, parfaite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Francois Marty vous propose : La résidence parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie dynamique tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. A proximité immédiate de tous les commerces de proximité, des centres culturels et des établissements scolaire, Croix - Daurade est un écrin énergique regroupant tous les avantages d’un quartier - village. On s’y sent bien, et couplé aux bénéfices d’une résidence neuve et intimiste, tout est réuni pour une vie douce.

Résidence qui se compose de seulement 28 logements T2,T3 et T4. Ces appartements sont répartis sur 2 bâtiments dans un environnement calme et végétalisé.

Apostrophe est une résidence conçue pour répondre aux besoins des années futures, aux normes adaptés aux enjeux de demain, pour le respect environnemental et humain.

La résidence sera proposée grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) avec une TVA réduite à 5.5% mais également hors dispositif avec TVA à 20%.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Dehouche vous propose: PÂTE D’OIE – T3 RÉNOVÉ TRAVERSANT 62 M² – TERRASSE – GARAGE BOXÉ – MÉTRO

Au cOEur de Pâte d’Oie, à proximité immédiate du métro et des commerces, découvrez ce T3 traversant Est/Ouest d’environ 62 m², situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur récemment refait et ravalement de façade récent.

Entièrement rénové, l’appartement offre de belles prestations et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, formant un espace de vie moderne et convivial. La terrasse, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l’ensemble. Deux chambres confortables, une salle d’eau contemporaine et des WC séparés complètent le bien.

L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur assurant confort thermique et performance énergétique.

Un garage boxé en intérieur cours vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité.

Pour un confort au niveau du rangement l'appartement dispose également d'un cellier privatif.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>