Iad France - Macha Bezard vous propose : À Tournefeuille, dans le secteur recherché de La Ramée, à seulement 100 mètres de la ligne de bus Linéo 11 et à quelques minutes à pied de la base de loisirs de La Ramée, découvrez un appartement qui coche toutes les cases. Ici, on profite d’un environnement calme tout en restant connecté à Toulouse, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux. La Ramée à portée de main pour les balades, le sport, les moments en famille… un vrai cadre de vie. Situé au sein d’une résidence sécurisée à taille humaine, composée d’un seul étage seulement, ce T2 de 43 m² en rez-de-chaussée offre confort et praticité. L’accès est simple, la circulation fluide, et la terrasse privative prolonge naturellement la pièce de vie. Le séjour lumineux intègre une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre confortable, une salle d’eau, la climatisation et surtout deux places de parking complètent l’ensemble — un véritable atout dans le secteur. Cet appartement s’adresse à plusieurs profils. Pour un investisseur, un rendement intéressant, dans une zone à forte demande et à valeur patrimoniale sécurisée. Pour un primo-accédant, c’est l’opportunité d’acheter dans un secteur recherché, proche des transports et de la nature, sans compromis sur le confort. Pour des parents souhaitant loger un enfant étudiant, jeunes actifs travaillant sur Toulouse ou Colomiers, couple de retraités privilégiant un rez-de-chaussée où l’emplacement stratégique et la facilité d’accès sont de vrais points forts. Un bien équilibré, facile à louer, facile à vivre, facile à revendre. Que vous cherchiez à habiter ou à investir, cet appartement représente une opportunité intelligente sur le marché de Tournefeuille ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Fleur COSTA vous propose : * Appartement T3, dernier étage, Terrasse avec vue, séjour, 2 chambres, salle de bain, toilettes, 1 box, 1 place de parking, DPE : C * Cet appartement de 55 m² est très bien disposé : - Une grande entrée avec placard permet une circulation fluide, - Le séjour de 21 m² s'ouvre sur une grande terrasse et dispose d'une cuisine équipée. - Les deux chambres ont des grands placards et sont spacieuses (12 et 11 m²) - La grande salle de bain avec double vasque et grand miroir Le système de chauffage de l'appartement de marque Atlantic, dispose d'un système de programmation centralisé. De plus, l'appartement est vendu avec une place en sous sol boxé et une place de parking aérien. La résidence de 2012 est bien entretenue et bien isolée, DPE : C, faible charge (103€ par mois) La résidence est située dans Castanet-Tolosan et à proximité de : À 350m de l'arrêt Peuplier : Ligne 81 et Ligne L6 A 4 km du Métro Ramonville (9min en voiture, 18 min en bus direct) A 600m de l INRAE (Institut National de Recherche Agronomique) A 800m de ESMA (Ecole Supérieure des Métiers Artistiques) A 600m de la piscine municipale et 250m d'une salle de sport (Movida) Cet appartement peut convenir à un jeune actif, à des étudiants, à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne-Fleur Costa, conseillère en immobilier disponible 6j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Schmitz vous propose : T2 vendu loué – Résidence seniors – Saint-Orens-de-Gameville Au cOEur d’un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet appartement deux pièces situé au sein d’une résidence récente dédiée aux seniors, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Le logement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une entrée avec rangements ainsi que d’un agréable balcon. Une place de stationnement en sous-sol complète le bien. L’appartement est vendu occupé, garantissant une continuité locative immédiate et une perception des loyers dès l’acquisition, pour un placement serein et pérenne. Situé à Saint-Orens-de-Gameville, à proximité de Toulouse, ce bien constitue une opportunité patrimoniale clé en main, parfaitement adaptée à un investisseur recherchant stabilité et visibilité des revenus locatifs. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.25€ par mois (soit 2223 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Sompayrac vous propose : Aucamville 31140 – Aux portes de Toulouse Investissement locatif sécurisé – T2 vendu loué en résidence sénior – Rentabilité brute env. 8,4 % Situé à Aucamville, aux portes de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement T2 vendu loué représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un locataire déjà en place. À proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, pharmacie, cabinet médical, banque, poste, cinéma, coiffeur, pressing… Résidence sénior récente, sécurisée et arborée La résidence, construite en 2014, offre un cadre de vie agréable et adapté aux séniors, avec de nombreux services : Régisseur sur place Animations incluses Club-house Ascenseur Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Entretien des espaces verts Services à la carte Téléassistance en option Appartement T2 vendu loué d’environ 38 m² Situé en rez-de-chaussée, à l’arrière de la résidence, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, d’une exposition plein sud et d’une agréable vue sur jardin. Il se compose de : Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre séparée avec accès à la salle d’eau Salle d’eau PMR avec douche à l’italienne, barre de maintien et siège rabattable WC rehaussés avec barre de maintien Balcon / terrasse d’environ 8,6 m² Exposition plein sud Vue jardin, au calme Stationnement L’appartement dispose de 2 places de parking privatives, un vrai plus pour la location et la valorisation du bien. Investissement locatif Prix de vente : 89 500 € Appartement vendu loué avec locataire en place depuis 2021. Bail en cours jusqu’en avril 2027. Loyer actuel : 625 € charges comprises / mois Loyer annuel : 7 500 € / an Charges de copropriété : 2 240 € / an, régisseur inclus Taxe foncière : 903 € / an Rentabilité Rentabilité brute Calcul : 625 € × 12 mois = 7 500 € / an 7 500 € ÷ 89 500 € × 100 = 8,38 % Rentabilité brute : environ 8,4 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Melanie Rousse vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 pièces 38 m² avec Balcon + cave à Toulouse Situé proche de la Croix de Pierre, à seulement quelques pas de la Garonne, de tous commerces de proximité école et centre médical. transports à proximité (tram métro et bus) Situé au deuxième étage d'un immeuble de 9 niveaux, il bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Equipé d'un ascenseur et interphone résidence sécurisée contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gilles Geenen vous propose : T2 avec terrasse & jardinet – Côte Pavée – Toulouse Dans le secteur recherché de Raymond Naves / Côte Pavée, découvrez ce T2 traversant en rez-de-chaussée, vendu loué, offrant un cadre de vie rare et qualitatif. L’appartement séduit par son charme, sa luminosité et surtout son extérieur privatif : terrasse de 20 m² prolongée d’un jardinet, un véritable privilège en milieu urbain. 🔑 Prestations : •T2 traversant •Terrasse 20 m² + jardinet •Place de parking •Cave •Rez-de-chaussée •Vendu loué – investissement sécurisé 📍 Environnement résidentiel prisé, excellente attractivité locative, transports et future ligne de métro à proximité. 📞 Dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Dotta vous propose : À vendre – Idéal investisseur Appartement T2 avec terrasse et parking – Vendu loué. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, cet appartement de type 2 de plain-pied offre une belle opportunité d’investissement locatif entre Montauban et Saint Martial avec bus de ville à proximité. Il se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, et de toilettes indépendants. Une terrasse privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking attitrée est également incluse. L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 529 €. Bien pensé, fonctionnel et situé dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-mois dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.81€ par mois (soit 1029.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : Charmant Duplex avec Balcon et Vue Imprenable. Situé au cOEur de la ville thermale de Cauterets avec 2 stations de montagne : le Lys et le Pont d'Espagne, ce duplex est un véritable cocon offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, vous profiterez d'une tranquillité absolue au sein de cet appartement lumineux et chaleureux. Le duplex, d'une surface totale de 25 m², comprend deux pièces aménagées : Une pièce de vie avec kitchenette et salon, salle à manger depuis laquelle vous accédez au balcon. Un escalier vous mène à l'étage où une chambre avec velux offre 4 couchages. Une salle de bain avec baignoire et toilettes. Dans l'entrée, un placard à portes coulissantes vous permet du rangement. L''appartement est en bon état et bénéficie d'un DPE C (rare sur le village à 900m d'altitude). L'immeuble possède la fibre optique, un ascenseur, un accès aux personnes à mobilité réduite, un interphone et un digicode pour assurer une sécurité maximale. De plus vous aurez 2 entrées distinctes au duplex : une côté centre ville (à proximité immédiate de la télécabine du Lys) et une autre au calme, côté balcon et vue. Enfin, vous disposez d'une cave au rez-de-chaussée. Que vous recherchiez un pied à terre ou un rendement locatif (stations, thermes, nature) cet agréable duplex est fait pour vous. N'attendez pas pour venir le découvrir et vous laisser séduire. Vidéo sur demande. Contactez moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : Découvrez cet appartement T3 de 85 m² loi Carrez à rénover, situé au 9ᵉ étage avec ascenseurs d’une résidence de standing, très bien entretenue, fermée et sécurisée en centre-ville de Tarbes. Un appartement rare sur le marché, qui une fois rénové, pourra offrir un cadre de vie exceptionnel avec vue imprenable sur les Pyrénées. Coté jour : Une entrée spacieuse, Un WC séparé, Un cellier, Une cuisine séparée d'environ 11 m² donnant sur une loggia exposée Sud-Est, Une pièce de vie d'environ 17 m², donnant également sur une loggia exposée Sud-Est, avec vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Côté nuit : Un couloir avec placard aménagé, Deux chambres exposées Nord-Est, de 12 m² et 9 m² environ. Une salle de bain de 4 m² environ. Confort & caractéristiques : Deux ascenseurs par paliers, Chauffage collectif au gaz, Chauffe-eau individuel (production d'eau chaude), Menuiseries simple vitrage, avec un vitrage complémentaire ajouté dans les chambres, Résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur. Les atouts : Résidence recherchée en hypercentre, Les Loggias peuvent être transformées en simple balcon (accord de la copropriété), Belle surface de 85 m² avec deux loggias (les loggias sont comptées dans la surface habitable), Fort potentiel de rénovation. Les charges : Les charges de copropriété sont d'environ 220€ / mois : comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage collectif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - William GARCIA vous propose : Auzeville-Tolosane, Allée Campferran – Duplex 107 m² avec jardin Le confort d’un appartement… avec les sensations d’une maison Situé Allée Campferran, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Auzeville-Tolosane, ce duplex de 107 m², construit en 2014, offre un véritable style de vie pavillonnaire : un extérieur spacieux, aucun voisin au-dessus, un calme absolu… tout en profitant des avantages d’une copropriété récente et sécurisée. Une configuration rare et recherchée Jardin privatif de 54 m² parfaitement exploitable (repas, détente, jeux, potager…) Grande terrasse de 22 m², prolongement naturel du séjour Pas d’appartement au-dessus, tranquillité assurée, aucun bruit de voisinage aérien Séjour lumineux offrant la sensation d’être dans une maison individuelle Pièce de vie de 38 m² lumineuse 4 chambres de 13 - 14,5 - 11,5 et 13,5 m², dont une au rez-de-chaussée Salle d’eau au RDC + salle de bain à l’étage 2 WC dont un séparé Nombreux rangements intégrés Prestations récentes, aucun travaux à prévoir 2 places de parking en sous-sol boxables Le tout sécurisé, facile d’accès et très recherché sur le secteur. Chauffage individuel gaz Chauffe-eau solaire pour réduire les consommations Volets roulants électriques Charges maîtrisées : 140 € / mois Taxe foncière : 1 500 € Vie à pied – Tout est accessible Depuis l’Allée Campferran, vous profitez d’un quotidien simple et pratique : Arrêts de bus 81 et L6 à 3 minutes Écoles (maternelle, primaire) à 3 minutes Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, petits commerces du centre Métro Ramonville (Ligne B) à 7 min Centre de Toulouse en 20 min Accès rapide au périphérique et aux grands axes Pourquoi ce duplex se démarque réellement : On y vit comme dans une maison, avec son jardin, son calme et sa double exposition Aucune nuisance verticale : zéro voisin au-dessus Une surface parfaitement optimisée Deux stationnements : 2 sous-sol Un emplacement résidentiel très recherché et proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Garcia vous propose : Au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence calme dans une impasse à proximité immédiate d’Aucamville, découvrez ce T3 en excellent état, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine moderne et équipée avec rangements fonctionnels, de deux chambres avec placards, d’une salle de bain rénovée et de toilettes séparées. Les peintures ont été refaites et les chauffages sont neufs : aucun travaux à prévoir. La résidence est calme, une place de parking. La piscine, située à distance de l’appartement, n’occasionne aucune nuisance. Les commerces et transports sont accessibles à pied, la rocade à 5 minutes. Un bien fonctionnel, lumineux et prêt à être occupé, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Garcia mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Appartement T3 de 71 m² avec balcon, parking, traversant, triple exposition – 2ᵉ et dernier étage – Auzeville-Tolosane Situé dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, allée Campferran à Auzeville-Tolosane, cet appartement T3 de 71 m² se trouve au sein d’une résidence récente et bien entretenue construite en 2009. Implanté au deuxième et dernier étage, il bénéficie d’un environnement paisible sans vis-à-vis direct et d’une excellente luminosité. L’appartement est traversant et profite d’une triple exposition, offrant une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. L’entrée avec placard dessert un vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres de 10,4 m² et 11,7 m², d’une salle de bains de 4,5 m² ainsi que de toilettes séparées. Le séjour comme les deux chambres sont équipés d’une climatisation réversible, assurant un confort thermique optimal été comme hiver. L’appartement dispose également de prestations appréciables telles que la fibre optique et des volets roulants électriques. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète le bien, ainsi qu’un cellier privatif de 5 m² situé au même niveau que l’appartement, apportant un véritable espace de rangement supplémentaire. L’emplacement constitue un atout majeur. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l’ensemble des commodités du centre d’Auzeville-Tolosane. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus proches permettant de rejoindre rapidement le métro et les principaux pôles toulousains. Grâce à son exposition favorable et à son système de chauffage par pompe à chaleur, l’appartement permet de réaliser des économies d’énergie substantielles, comme en témoigne son bon classement énergétique en DPE C. Par sa configuration, sa localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine Lege vous propose : Au pied du mythique observatoire du Pic du Midi, cet appartement d’environ 33 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la station de ski de la Mongie et d'une PLACE de PARKING INTERIEUR. La résidence est reconnue pour son confort et sa convivialité ! Elle comporte des prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, salle de remise en forme, couple de gardiens très sympas ! L'appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes, d’une chambre indépendante et d’une cuisine fonctionnelle avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, frigo, micro-ondes. L’ensemble crée un cocon idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons. Cet appartement est vendu entièrement meublé. Cet appartement est parfait pour une résidence secondaire mais aussi pour un investissement locatif rentable La station vit aussi bien l’hiver avec le ski que l’été avec la randonnée et attire de nombreux cyclistes venus relever le défi des cols pyrénéens Un cadre unique qui séduit aussi bien les amoureux de la montagne que les investisseurs en quête d’un bien attractif à forte demande locative ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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À deux pas du parc de la Marcaissonne, de Toulouse Aerospace et d'Innovation Campus, ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs offre le calme et l'attractivité du quartier de Malepère. Toutes commodités aux alentours : écoles, centre commercial, arrêt de bus. Excellente desserte : A61 et gare de Montaudran rapidement accessibles, arrivée dès 2028 de la 3e ligne de métro... Programme RT 2012 d'architecture contemporaine avec appartements du 2 au 4 pièces d'exception avec séjour double hauteur, ainsi que villas […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, en plein centre-ville de Millau, dans la résidence de standing l’EDEN, un bel appartement traversant de 123 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère des années 1950. Ce spacieux T5 bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, son exposition Nord-Ouest / Sud-Est et ses deux balcons-terrasses accessibles depuis chaque pièce. Il offre une vue dégagée sur le Larzac et un environnement calme. L’appartement comprend un double séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres, deux salles d’eau, un vaste hall d’entrée et de nombreux rangements (placards intégrés, cagibi, couloir aménagé). Il a été entièrement rénové entre 2011 et 2013 (environ 50 000 € de travaux) : cuisine sur mesure, salles d’eau refaites avec matériaux de qualité, parquets dans les chambres, carrelage haut de gamme conservé, volets roulants électriques, climatisation réversible, peintures et menuiseries rafraîchies. Le bien est vendu avec ses équipements (électroménager selon appareils, climatisation, store toile côté sud) et la possibilité d’acquérir certains meubles anciens de qualité. En complément, il dispose d’un grand garage privatif de 20 m², d’une cave de 4 m² et d’un grenier d’environ 8 m². La résidence, composée de 40 logements, offre de belles parties communes spacieuses et bien entretenues. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Taxe foncière : 2 494 €. Les charges de copropriété sont actuellement élevées car elles sont partiellement basées sur la consommation énergétique exceptionnelle de l'année précédente, due à un contexte personnel ayant entraîné une forte utilisation du chauffage, de la climatisation et de l’eau chaude. Une consommation plus normale devrait permettre une baisse future. À noter que les charges mentionnées sont des prévisions. Un bien rare sur le marché millavois, idéal pour une famille ou pour une résidence principale alliant confort, espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentin Cazelles vous propose : À Mirepoix, au cOEur de la ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement T5 d'environ 117 m², entièrement rénové en 2015, offrant de beaux volumes et une qualité de vie rare en centre-ville. Un intérieur spacieux et fonctionnel L’appartement se compose : - d’un vaste séjour lumineux, - d’une cuisine indépendante, - de 3 chambres confortables, - d’une salle d’eau, - d’un WC séparé. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide et l’ensemble est en excellent état général : aucun travaux à prévoir Un vrai plus en centre-ville : la terrasse Le bien dispose d’une terrasse agréable, exposée plein sud, idéale pour : - les repas en extérieur, - les moments de détente, - profiter du soleil en toute tranquillité. Un atout rare pour un appartement de cette surface à Mirepoix. À pied : - écoles, collège, lycée, - commerces, supermarchés, - médecins, pharmacie. Un quotidien pratique, sans contrainte de déplacements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.17€ par mois (soit 326 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Nichée au cOEur du quartier résidentiel de Lalande, rue Charles Trenet, découvrez cette belle opportunité au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Situé au premier étage, cet appartement de 64 m² offre un agencement optimal, sain et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Dès l’entrée équipée de rangements, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest. Convivial et chaleureux, ce séjour avec cuisine ouverte se prolonge naturellement sur un agréable balcon couvert, véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie pour plus de tranquillité, se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards intégrés. Une salle de bain et des WC séparés complètent cette partie. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose également d'une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier pratique au quotidien : les commerces, les supermarchés, les écoles et les transports sont accessibles à proximité immédiate. De plus, l'accès rapide au métro ligne B et au périphérique nord vous permet de rejoindre le centre-ville de Toulouse ou vos espaces de travail en un clin d'OEil. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.58€ par mois (soit 1183 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : APPARTEMENT 64 m² - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR ET CAVE - PROCHE DU CENTRE VILLE Sur un secteur recherché et proche du centre-ville de Rodez, un appartement de type 3 d'une surface de 64 m². Situé au quatrième étage d'une petite copropriété avec ascenseur, l'appartement se compose, d'un grand couloir desservant chaque pièce, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. L'autre atout de cet appartement, son balcon, exposé ouest, vous permettra de profiter d'un extérieur. La copropriété est, quant à elle, bien entretenue et dotée d'un ascenseur. Vous apprécierez le calme du quartier ainsi que sa proximité à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Rodez. Pour toute visite ou renseignement je reste à votre disposition La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Carles vous propose : T3 Beauzelle sans travaux ! Découvrez sans tarder ce magnifique appartement T3 de 65 m² de 2016 situé au coeur de Beauzelle. Situé au 3eme étage à proximité du Tramway, cet appartement vous séduira par son confort, sa luminosité et ses prestations de qualité. Traversant, il se compose d'une loggia pouvant être fermée, une cuisine contemporaine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux de 31 m² donnant accès à un balcon de 6 m² où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis à vis. Dans ce logement, vous découvrirez 2 chambres spacieuses avec placard. Une grande salle de bain comprenant une douche italienne, un espace pour buanderie ainsi qu'un wc (cette pièce peut facilement se redistribuer). Vous bénéficierez également d'une place de parking boxée de 21 m² en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité pour votre véhicule. Idéalement situé, ce bien est proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), des services de santé, ainsi que des accès rapides à la rocade pour faciliter vos déplacements. Les + : - LUMINEUX ET TRAVERSANT - RANGEMENTS ET GRANDES CHAMBRES - CUISINE EQUIPEE - BALCONS - CHAUFFAGE INDIVIDUEL ET CLIMATISATION - PLACE DE PARKING SECURISEE - PROCHE ROCADE COMMERCES ET SERVICES Contactez moi pour découvrir rapidement ce cocon du lundi au samedi ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Texier vous propose : Unique et exceptionnel à Cauterets : Dans un cadre privilégié et préservé, en pleine nature, venez découvrir ce programme de réhabilitation d'un superbe chalet historique, classé Site Patrimonial Remarquable. Création de 40 logements allant du T1 au T5 bénéficiant chacun d'une place de parking et d'une cave. Vous bénéficierez : -D'un emplacement rare et préservé, en pleine nature, proche du village. -De vues dégagées et exceptionnelles. -De surfaces allant de 25 m² environ à 121 m² environ avec de larges balcons et des jardins privatifs pour les appartements en rez-de-chaussée -D'une réhabilitation de qualité et respectueuse de l'environnement (label RT2012) avec : Une livraison prévue à l’été 2027 Des prix allant de 100 000 € à 490 000 € ttc D'une offre Commerciale de lancement : remise de 2000 € par pièce jusqu’au 30 juin 2025. Cette annonce concerne un studio de plus de 25 m² environ, au 1er étage du chalet. Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une salle de sport et d'un espace détente. Enfin, vous bénéficierez d'une place de stationnement ainsi que d'une cave privatives. 5 autres studios sont disponibles dont un en rez-de-chaussée avec jardin privatif. N'attendez pas et venez découvrir ce programme exceptionnel à Cauterets. Contactez moi pour plus d'informations et pour venir visiter ce site emblématique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, bel appartement en souplex de 82 m² à rafraîchir offrant une belle vue dégagée sur le parc de la Victoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. En souplex, l’appartement propose un second salon, une grande terrasse de 20 m² avec barbecue, un bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire. L’appartement est bien exposé, classé D au diagnostic de performance énergétique. Il dispose également d’une cave et d’un local à vélos. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment en peinture et en agencement, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur privatif en ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)

À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez).

Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie.

Composition du bien :

○ Salle à manger avec coin cuisine aménagée

○ Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets

○ Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain

○ Dressing fonctionnel

○ Deux toilettes, dont un indépendant

○ Salle de bain supplémentaire

Un potentiel d'agrandissement rare :

Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez).

Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets :

Agrandissement du logement actuel

Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.)

Les plus :

Emplacement central et recherché

Vue dégagée et balcon

Surface évolutive grâce aux combles

Visite virtuelle disponible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Appartement avec Balcon à Muret - Idéal Investissement Situé à Muret, cet appartement de type 2, d'une surface de 36,53 m², dans un immeuble de 2 étages construit en 2003, est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement conçu pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 19,34 m², d'une cuisine ouverte non équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Chaque pièce est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une fibre optique pour un confort technologique optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à diffusion par convecteurs électrique. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une acquisition clé en main. En annexe, une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate cet appartement est une véritable opportunité. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement moderne et fonctionnel à Muret. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.37€ par mois (soit 916.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Muret - Idéal pour investissement locatif ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003, située à Muret, à seulement 20 minutes de Toulouse, se trouve ce charmant appartement de 36,43 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette équipée, et d'un séjour spacieux, ouvert sur un balcon. L'agencement optimisé des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, et un système de vidéophone. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. À la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Bail allant jusqu'au 2 janvier 2027. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>