Iad France - Carole REDLER vous propose : T2 lumineux avec terrasse de 13 m² – Croix-Daurade / Argoulets À Toulouse, dans le quartier de Croix-Daurade, rue Paul Estival, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2011 avec gardien. Son véritable atout ? Une belle terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest. Avec sa vue dégagée et sans vis-à-vis, elle prolonge agréablement l’appartement et offre un véritable espace extérieur à aménager selon ses envies. L’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une entrée, une pièce de vie lumineuse et son coin cuisine équipé (réfrigérateur, plaques électriques, hotte et rangements). La grande chambre de plus de 12 m² dispose d’un généreux placard mural et profite elle aussi de l’exposition Sud-Ouest, avec une fenêtre donnant directement sur la terrasse. Ses belles dimensions permettent facilement d’y aménager un véritable espace bureau pour le télétravail, en complément de l’espace nuit. Une grande salle de bains avec emplacement pour lave-linge ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Situé dans un petit bâtiment de la résidence, avec seulement 6 appartements sur le palier, ce T2 est en excellent état et a été particulièrement bien entretenu. Côté confort, ce bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol. L’environnement est particulièrement pratique : métro à environ 12 minutes à pied, lignes de bus 33,43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure) accessibles à pied. [Chers collègues, je suis ouverte à l'intercabinet, n'hésitez pas à me contacter] La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Jeanjean vous propose : Toulouse Saint-Cyprien / Fer-à-Cheval : T2 coup de cOEur de 40 m² – Briques foraines, calme sur cour & confort technique Emplacement d'exception et authenticité toulousaine au rendez-vous ! À deux pas du tramway Fer-à-Cheval et des berges de Garonne, laissez-vous séduire par ce superbe appartement 2 pièces en souplex de 40,11 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un séjour chaleureux sublimé par d'authentiques murs en briques foraines, une cuisine équipée et une ouverture directe sur une cour partagée au calme absolu, loin du tumulte urbain. En niveau inférieur, la chambre prolonge ce cachet avec ses briques d'époque et ses poutres blanchies, assurant une atmosphère intimiste. Côté sérénité, tout a été pensé : menuiseries double vitrage PVC, barrière d'étanchéité avec cuvelage et déshumidificateur garantissent un habitat parfaitement sain et maîtrisé. Actuellement loué en meublé avec sérieux jusqu’au 30 octobre, ce logement s'adapte sur mesure à votre projet : installez-vous cet automne ou pilotez un investissement patrimonial sécurisé. Espace Investisseurs : • Loyer : 556 € / mois HC | Charges : 53 € / mois • Fin de bail meublé au 30 / 10 : rentabilité immédiate et souplesse totale pour reconduire ou optimiser en LMNP dans une zone à tension locative maximale. 5 Atouts clés : • Quartier très recherché : Saint-Cyprien / Fer-à-Cheval, commodités et transports à quelques pas. • Cachet toulousain : Véritables briques foraines au RDC et dans la chambre, poutres apparentes. • Calme préservé : Donnant exclusivement sur une cour intérieure commune, zéro circulation. • Confort technique durable : Double vitrage PVC, barrière d’étanchéité, cuvelage et déshumidificateur inclus. • Projet sur mesure : Revenu locatif de 556 € HC perçu jusqu'au 30 / 10, idéal pour habiter d'ici la fin d'année ou relouer sans vacance. Un bien singulier conjuguant charme, calme et sécurité patrimoniale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francois Marty vous propose : La résidence « Casa Trendy » offre aux étudiants et jeunes actifs bien plus qu’une adresse : un lieu de vie où liberté, autonomie et convivialité rythment chaque journée. Entre vitalité universitaire et douceur résidentielle, le secteur Paul Sabatier / Ramonville est l’un des plus prisés de la métropole toulousaine. D’un côté, la vie de campus pour plusieurs milliers d’étudiants, de l’autre, Ramonville-Saint-Agne, commune verdoyante nichée aux portes du Canal du Midi, avec ses écluses et ses balades au bord de l’eau. Les habitants apprécient la richesse des services à leur portée : pôle universitaire, pôle hospitalier, transports, commerces de proximité, restaurants, pharmacies, établissements scolaires de la maternelle au lycée. La présence d’équipements sportifs et culturels (terrains de football et de rugby, patinoire, club de danse, bibliothèque, maison des associations) contribue au dynamisme et à la qualité du quartier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : TOULOUSE - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Toulouse cet appartement qui allie confort, luminosité au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une exposition plein sud et se présente dans un très bon état général. L'entrée avec placard dessert un séjour vaste de 21 m², lumineux offrant un espace de vie agréable et aéré donnant sur un grand balcon. La cuisine équipée est séparée et fonctionnelle, donne également sur un deuxième balcon. La chambre de 12 m² est équipée d'un grand dressing. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure de cet appartement bien agencé. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un parking privatif aérien et équipé d'une borne électrique complète ce bien. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique, doté d'une ventilation mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel. La résidence sécurisée est sécurisée par digicode, interphone et porte anti-intrusion, garantissant un cadre de vie serein. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.55€ par mois (soit 1074.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Démarrage des travaux à TOULOUSE ! Achetez votre appartement neuf sur les hauteurs de TOULOUSE : un emplacement stratégique, des prestations de standing, un cadre de vie privilégié.

Votre 2 pièces à partir de 607 euros par mois. 3 pièces à partir de 785 euros par mois. 4 pièces à partir de 1453 euros par mois.

Du 2 au 5 pièces, laissez-vous séduire par nos appartements neufs aux volumes généreux, tous prolongés par une loggia ou une terrasse privative. Pensés pour votre confort, ils offrent des prestations de standing, avec stationnement en sous-sol et local vélo pour faciliter les déplacements quotidiens. Les intérieurs lumineux s_habillent de matériaux nobles et de finitions élégantes. À l_extérieur, les briques et l_enduit blanc se marient harmonieusement à la végétation environnante, tandis que les menuiseries et les toitures en métal gris clair apportent une touche naturelle et contemporaine.

Nichée entre Pech David et Pourvourville, la résidence bénéficie d_un cadre résidentiel paisible, sur les hauteurs de Toulouse. Vous y trouverez une atmosphère sereine, à quelques pas de superbes panoramas sur la Garonne depuis le belvédère de Pech-David, lieu emblématique des couchers de soleil toulousains.

La proximité immédiate de pôles majeurs comme l_université Paul-Sabatier, les facultés de Médecine et de Pharmacie, le CNES, ainsi que les hôpitaux de Rangueil et de Larrey, confère à cette adresse une dimension […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : DISPONIBLE 2028. Découvrez ce très bel appartement situé au sein de la résidence calme et sécurisée « Le Célène », dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de toutes les commodités. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces dispose d'une surface habitable optimisée de 40 m² environ. Il s'ouvre sur un bel espace de vie lumineux de 22 m² environ comprenant le séjour et une cuisine. Cette pièce principale donne directement accès, par une large baie vitrée avec volet roulant électrique, à un agréable balcon privatif de 8 m² environ, parfait pour installer une table et profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable de 11 m² environ, équipée d'une fenêtre avec volet roulant électrique. L'appartement propose également une salle d'eau spacieuse et moderne de près de 7 m² environ intégrant les WC suspendus. Vous apprécierez le confort et les prestations de qualité offertes par ce bien : sol en lames LVT Tarkett, belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres, ainsi qu'un système d'équipement individuel par pompe à chaleur assurant le chauffage, la climatisation / rafraîchissement et l'eau chaude sanitaire. La résidence met également à disposition des habitants de superbes espaces verts paysagers en cOEur d'îlot ainsi qu'un local vélos sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d'un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C, une résidence contemporaine proposant 33 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Situés à partir du 5e étage, les logements en accession profitent d'un cadre de vie préservé avec la présence d'un gardien, garant du confort et du bien-vivre des résidents. Lumineux et soigneusement agencés, ils bénéficient d'orientations étudiées et d'espaces extérieurs privatifs, balcon ou terrasse, véritables prolongements du lieu de vie. Les appartements des derniers étages offrent, pour la plupart, de belles vues dégagées et panoramiques sans vis-à-vis.

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, profitez d'un quotidien pratique et agréable.

La future ligne 3 du métro, au pied de la résidence, facilitera les déplacements vers le centre de Toulouse et les principaux bassins […] Voir le programme immobilier neuf >>

PROCHAINEMENT à Toulouse, au pied du futur métro et au cœur d’un quartier en plein renouveau, découvrez Altitude C – Jeunes Actifs, une résidence contemporaine pensée pour répondre aux nouveaux modes de vie urbains. Ses 44 logements meublés, du studio au 2 pièces, offrent des espaces fonctionnels et bien agencés, adaptés à une demande locative soutenue. La gestion de la résidence et la location des logements sont confiées à un gestionnaire dédié, garantissant un investissement simplifié, avec achat en HT et possibilité de récupération de la TVA.

À proximité immédiate des commerces, services et grands bassins d’emploi, notamment Airbus, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.

La future ligne 3 du métro « Toulouse-Lautrec », située au pied de la résidence, permettra […] Voir le programme immobilier neuf >>