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Vente appartement T3 ( 3 pièces ) Aquitaine : appartement T3 ( 3 pièces ) à vendre en Aquitaine
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658 appartements en vente Aquitaine
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premium
165 000 €
Appartement 3 pièces
80 RUE HORTENSE
LIVRAISON IMMEDIATE à Bordeaux, sur les bords de Garonne ! Tous les vendredis, venez rencontrer notre conseillère sur rendez-vous pour visiter l'appartement décoré et emménager cette année ! Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles […] Voir le programme immobilier neuf >>
69m²
10/06/26
10/06
11
Vidéo
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 47 54 15 15
165 000 €
Appartement 3 pièces
80 RUE HORTENSE
LIVRAISON IMMEDIATE à Bordeaux, sur les bords de Garonne ! Tous les vendredis, venez rencontrer notre conseillère sur rendez-vous pour visiter l'appartement décoré et emménager cette année ! Du studio au 5 pièces, la résidence propose une large diversité de logements pensés pour s'adapter à tous les modes de vie. Les appartements bénéficient de larges ouvertures vers l'extérieur, prolongées par un balcon, une terrasse ou une loggia, offrant une belle luminosité naturelle et un confort au quotidien.Certains logements, conçus comme de véritables lofts, se distinguent par un vaste séjour cathédrale, aux volumes spectaculaires. D'autres appartements, tournés vers le cœur d'îlot paysager, prolongent naturellement le côté jardin, pour une atmosphère plus intimiste et apaisée.L'architecture, singulière et résolument contemporaine, affirme une identité forte. La résidence se distingue par sa façade sculptée de facettes biseautées, au style assumé, qui évoque la mémoire industrielle du site en réinterprétant le tracé des anciennes fermes métalliques. Une écriture architecturale audacieuse, à la fois élégante et intemporelle.Située au cœur du nouveau quartier Bastide Niel, dynamique et innovant, la résidence s'inscrit dans un environnement durable privilégiant les circulations douces et les usages multiples. Commerces, services et groupes scolaires sont accessibles […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
10/06/26
10/06
11
Vidéo
Vue 3D
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05 47 54 15 15
212 000 €
(3 262 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Bordeaux Lac : dernière opportunité pour ce T3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans la chambre avec placards, vidéophone. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Balc
10/06/26
10/06
2
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07 86 58 06 71
76 000 €
(1 246 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Appartement T3 – 61 m² – Pau – Idéal Investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif. Situé à Pau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec interphone. L’environnement est agréable avec des espaces verts et un parc de détente à proximité, offrant un cadre de vie pratique et apprécié des locataires. Cet appartement lumineux, exposé Est / Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 539 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 8 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu en l’état et pourra nécessiter quelques travaux, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 86 96 64 64
339 000 €
(4 644 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux centre historique - Gambetta Appartement T3 de 73 m² avec terrasse + place de parking couverte en supplément Idéalement situé à 100 m à pieds de la place Gambetta et de Meriadeck, accès direct au Tram A et F. Dans une petite copropriété très bien tenue de 2005 avec ascenseur, cet appartement est situé au premier étage sur cour. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de plus de 30 m² ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres et une salle de bain. Appartement au calme, lumineux et traversant (exposé sud). Accessible PMR. Climatisation réversible. Place de parking en sous sol en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 339000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 73 40 05 36
77 000 €
(1 674 €/m²)
Appartement 3 pièces
Eaux-Bonnes
Iad France - Sandrine Jacquet vous propose : En cOEur de village, donnant sur le jardin public - Appartement T 3, traversant - 45 m² habitables - 2 CHAMBRES. Rare sur ce secteur. VENDU MEUBLÉ. Appartement entretenu, chaleureux, idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier, à proximité des activités thermales, du ski et des sentiers de randonnées. Il vous propose 1 agréable pièce de vie avec espace cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 cellier aménagé, 1 salle d'eau avec WC, et 1 WC séparé. L'installation électrique est aux normes - Convecteurs électriques récents - Double vitrage en place. Un placard à ski, situé en RDC, complète ce bien. La résidence est sécurisée par un digicode. Cet appartement se situe au 3 ème étage. Concernant la copropriété : le ravalement de façade date de 2024. Pas de procédure en cours. À votre disposition pour tout renseignement complémentaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 82 06 30 39
125 000 €
(2 119 €/m²)
Appartement 3 pièces
Jurançon
Iad France - Sonia Di Liddo vous propose : Appartement de Standing 3 Pièces - Quartier prisé de Jurançon - Excellentes Prestations Situé dans le quartier recherché de Jurançon, cet appartement de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 59 m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, net d'une cuisine fonctionnelle. La luminosité est présente tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. La résidence, sécurisée est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez du confort de l'optique fibre pour rester connecté en toutes circonstances. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal et poêle à granulés vous permettra de créer une ambiance chaleureuse en hiver. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant une tranquillité et une intimité recherchées. La résidence est fermée, offrant ainsi sécurité et sérénité au quotidien. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires et équipements supplémentaires. Le quartier de Jurançon saura vous séduire par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, venez le visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 21 85 72 80
220 000 €
(3 438 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : T3 avec balcon et place de parking à Bordeaux Lac Idéal investissement ou premier achat. Situé au 1er étage sur 2 dans une résidence construite en 2017, l'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte équipée d'une plaque de cuisson et d'un four, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un balcon de 13 m² exposé Sud-Est avec un local de rangement privatif ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. La vue sur le cours d'eau donne tout son charme à l'extérieur. Le chauffage est collectif avec compteur individuel. Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces locaux et aux établissements scolaires, cet appartement saura répondre à vos besoins en matière de qualité de vie. Que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement est une opportunité à saisir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.45€ par mois (soit 1697.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
15
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06 32 85 10 35
429 000 €
(6 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie : Entre Fondaudège / Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables : commerces, restaurants. Luminosité * Appartement surplombant les toits : aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition : une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée : d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée : 45 Carrez + 11 / 2 surfaces habitables + 33 / 2 de terrasse = 66 m² * Organisé en une chambre de 20 m², l'espace nuit permet largement un espace bureau et / ou un grand dressing. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Sécurité optimale * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 79 91 33 14
153 000 €
(2 155 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Aude Mirande vous propose : Superbe appartement 3 pièces rénové à Pau, Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au cOEur de Pau, Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux. Confortable et lumineux, cet appartement traversant rénové avec soin est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Description des pièces : - 2 chambres spacieuses aménagées avec goût. - Salle à manger et salon : Espace convivial de 25 m². - Cuisine équipée : Pratique et fonctionnelle. - Salle d'eau : Moderne et élégante. - WC séparé. Avantages : - Appartement traversant : Profitez d'une vue dégagée sur les environs depuis votre salon exposé sud. - Rénové avec soin : Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. - Situation privilégiée : Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun. - Résidence sécurisée : Interphone, fibre optique, ventilation mécanique pour un confort optimal. - Chauffage individuel : Contrôle total de la température et des coûts de chauffage. - Exposition Sud-Ouest : Luminosité maximale tout au long de la journée. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité au cOEur de Pau. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
16
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06 50 74 47 21
168 000 €
(2 625 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : À deux pas du Tramway (arrêt Palmer et Buttinière) et de la Clinique des 4 Pavillons, T3 situé au 10ᵉ étage de la Tour Palmer. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
10
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06 21 51 43 63
175 000 €
(2 574 €/m²)
Appartement 3 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Ambares - Hypercentre A 5min à pieds de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurant. ) et dans une rue calme, au fond d'une d'impasse. Au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges (ancienne maison divisée en 4) T3 lumineux avec double exposition de 70 m² env comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et ilot central, buanderie / cellier, dégagement, 2 chambres, salle d'eau, wc. 2 places de parking complètent le bien. Climatisation réversible. Excellent état, plus qu'à poser ses valises ou trouver un locataire. Idéal pour premier achat, ou investissement locatif (loyer possible 850 euros meublé). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
8
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06 58 75 57 87
799 900 €
(10 125 €/m²)
Appartement 3 pièces
Biarritz
Iad France - Lucas Petit vous propose : Superbe appartement de 79 m² en coeur de ville de Biarritz à 400 m de la grande plage et à quelques pas des Halles. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, cet appartement rénové avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Emplacement au cOEur de ville, à proximité immédiate des plages, des des Halles, des commerces, des transports et de toutes les activités de la ville où il fait le plus bon vivre en France. Vous serez séduit dès votre entrée par l'élégance de ce bien. Le salon spacieux de 41 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial. Vous trouverez une chambre avec salle d'eau offrant un confort optimal, une grande chambre avec salle de bain et une buanderie. Les radiateurs individuels et l'alimentation électrique assurent une chaleur agréable toute l'année. Dans un cadre de vie serein, vous serez sous le charme de cet appartement. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie Biarrote. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.32€ par mois (soit 1899.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
7
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06 59 62 96 89
390 000 €
(4 588 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m², loggia de 13 m², une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m² et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d’exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m² au total. À seulement 300 mètres du tram A et E, des commerces, de l’école et des crèches, à 15min de l’hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d’un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70 m², complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m², au cOEur d’un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d’eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L’extérieur est tout simplement exceptionnel, d’une surface équivalente à l’intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l’église Saint-Romain. Prestations complémentaires : place de parking PMR en sous-sol, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 09 89 79 32
499 000 €
(7 561 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Appartement au 5ème et dernier étage – Terrasse 33 m² – Parking (en option) Emplacement * Rue Huguerie : Entre Fondaudège / Jardin Public et Palais Galien * Tram D, direct gare, à 3 min à pied, Quinconces à 5min * Vie de quartier très appréciables : commerces, restaurants. Luminosité * Appartement surplombant les toits : aucune ombre portée par les immeubles voisins * Triple exposition : une lumière naturelle continue, du matin jusqu’au soir * De grandes ouvertures dans chaque pièce La terrasse * 33 m² (3,30x10m) exposée Ouest, sans vis à vis, avec vues panoramiques sur les toits * Aucune circulation en contrebas : calme absolu * Terrasse éclairée, équipée : d'un point d'eau, de prises, d'une douche d'extérieur à température variables Confort & prestations * Résidence sécurisée avec ascenseur * Faibles charges de copropriété * Climatisation autorisée dans la copropriété, installation facilitée via la terrasse * Cave * Local vélo * Place de parking en option Surfaces * 45 m² loi Carrez, 56 m² habitables, 33 m² de terrasse * Surface pondérée : 45 Carrez + 11 / 2 surfaces habitables + 33 / 2 de terrasse = 66 m² * Organisé en une chambre de 20 m², l'espace nuit retrouve facilement sa configuration en T3. Points forts * Dernier étage avec ascenseur et vue dominante * Terrasse exceptionnelle sans vis-à-vis * Calme total, sans circulation * Luminosité omniprésente * Adresse très recherchée * Mode de vie à pied, en vélo et en voiture sans contrainte La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 154 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
9
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06 79 91 33 14
213 000 €
(3 179 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Moderne et récent de 3 Pièces avec Terrasse à Floirac Bienvenue dans ce magnifique appartement moderne situé à Floirac, au cOEur d'une résidence récente de 2022. Cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie agréable au calme et confortable, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un nouveau nid douillet. Description des Pièces : Cet appartement de 67 m² dispose de 2 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et spacieuse, d'un WC séparé et d'un séjour très lumineux avec la cuisine ouverte où il fait bon vivre. La terrasse couverte attenante vous permettra de profiter des rayons du soleil. Avantages : - Résidence récente. - Terrasse ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. - Proximité des commodités : Commerces, écoles, transports en commun à proximité pour un quotidien facilité. - Parking sécurisé : Un parking est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. - Bonne exposition : Baigné de lumière, l'appartement offre une exposition ouest et sud, idéale pour profiter du soleil. Localisation : L'appartement est idéalement situé dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement moderne à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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8
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06 74 91 43 15
585 000 €
(7 800 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz
À VENDRE – Saint-Jean-de-Luz, centre-villeEn plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet appartement lumineux de 72 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur.Ce bien, en parfait état, offre de belles prestations et un style résolument contemporain. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie pratique.Le balcon permet de profiter d'un léger aperçu mer d'un côté et montagne de l'autre, ajoutant un charme indéniable à ce lieu de vie.Son emplacement idéal vous garantit un accès immédiat aux commerces, restaurants et à la plage, pour profiter pleinement de la vie luzienne dans toute sa douceur.Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant modernité, confort et emplacement d'exception !Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
1
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06 18 14 37 22
250 000 €
(5 208 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz
Iad France - Florie Chartrou vous propose : Dans une résidence parfaitement entretenue à l’esprit vacances, découvrez ce charmant T3 exposé plein sud avec terrasse et vue montagne. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. L’appartement développe 47 m² intelligemment optimisés. Dès l’entrée, la lumière surprend. Grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, il offre une sensation d’espace bien supérieure à sa surface. On s’y sent immédiatement bien ! La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien présent à l’année, espaces extérieurs soignés, garage à vélos et place de parking privative. Tout est pensé pour le confort et la tranquillité. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut être vendu meublé, ce qui permet une installation immédiate. Situé à seulement un kilomètre du centre-ville, accessible en une quinzaine de minutes à pied et en quelques minutes à vélo, l’emplacement est à la fois pratique et agréable. Un appartement coup de coeur, clé en main dans une résidence recherchée, idéal pour y vivre à l’année, ou en résidence secondaire. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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10
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06 27 27 46 76
345 000 €
(5 074 €/m²)
Appartement 3 pièces
Angresse
Iad France - Emma Agostinetto vous propose : Emplacement privilégié – Rare sur le secteur ! Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement lumineux et agréable de 68 m² se trouve au premier étage d’une résidence familiale et calme. Il offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour donnant accès à un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC indépendant. Ce bien fonctionnel, chaleureux et très bien situé saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Agostinetto […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 sdb
Balc
10/06/26
10/06
8
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07 85 32 90 19
299 500 €
(6 807 €/m²)
Appartement 3 pièces
Biarritz
Iad France - Karine Billecocq vous propose : Appartement T3 au cOEur de Beaurivage à Biarritz dans un joli chalet ' Biarrot' Idéalement situé dans une rue calme, à seulement 10 minutes à pied de l’hypercentre et des plages, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. au cOEur d'un des quartier les plus authentique de Biarritz. Au sein d’une charmante propriété de type 'chalet biarrot', il se trouve en rez-de-chaussée légèrement surélevé. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, coin repas et salon, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec espace buanderie et WC. Ce T3 allie charme, calme et proximité immédiate du centre-ville. Ravalement de façade et toit fait en 2023. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299500 euros. Prix hors honoraires : 284500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
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12
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06 08 60 55 59
169 000 €
(2 036 €/m²)
Appartement 3 pièces
Escos
Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Situé au cOEur d’un environnement privilégié, dans un château chargé d’histoire au sein d’un parc arboré avec piscine, venez découvrir ce bel appartement de caractère de 83,56 m² habitables, niché au premier étage d’une bâtisse de charme sur la commune d’Escos. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la belle hauteur sous plafond et le cachet authentique de l’ensemble. L’appartement se compose d’un sas d’accueil, d’une grande pièce de vie de plus de 42 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, avec parquet massif, offrant un confort chaleureux et une ambiance conviviale. L’espace nuit propose une spacieuse chambre lumineuse avec vue dégagée sur le parc et la piscine du domaine. Vous trouverez également une salle de bains complète avec baignoire, vasque, WC et rangements. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vient compléter l’ensemble. Ce bien rare conjugue le charme de l’ancien, le calme d’un cadre verdoyant et le confort d’un appartement prêt à vivre. Il séduira aussi bien les amateurs de lieux atypiques que les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, à proximité des axes reliant le Pays Basque et les Landes. Une opportunité unique de vivre ou investir dans un lieu chargé d’histoire, entre authenticité, nature et sérénité. Je reste disponible et à votre écoute pour le visiter ! Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
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06 84 51 25 57
106 000 €
(1 606 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Pée-sur-Nivelle
Iad France - David Baillet vous propose : Investissement locatif au cOEur du Pays Basque ! À deux pas du lac de Saint-Pée-sur-Nivelle, découvrez cet appartement T3 de 66 m², vendu loué (bail en cours depuis le 1er septembre 2015, loyer hors charges : 564 € / mois). Des travaux sont à prévoir (isolation, fenêtres, remise au gout du jour) Situé dans une copropriété calme et verdoyante, ce bien offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Côté extérieur, profitez d’une spacieuse terrasse de 50 m², parfaite pour savourer le cadre naturel et la double exposition du logement. Un jardin privatif non attenant de 110 m² et un garage fermé viennent compléter cet ensemble — des atouts rares à ce niveau de prix. Un investissement sécurisé et durable, dans une zone où la demande locative reste forte, notamment grâce à la proximité du lac, des sentiers de randonnée et du dynamisme touristique du secteur. Et à moins de 20 km de Saint-Jean-de-Luz et de la côte basque. Bien en copropriété – charges faibles Bail en cours – locataire stable et sérieux La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Gge
10/06/26
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06 30 46 14 48
299 900 €
(4 916 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Bordeaux Hypercentre · T3 traversant 61 m² · Terrasse 18 m² plein Ouest Côté rue Sainte-Catherine : les commerces de proximité, le tram, les cafés — tout à pied, sans voiture. Côté cour : le calme, le soleil couchant, une terrasse de 18 m² plein Ouest au 1er étage. L'appartement est traversant, dispose d'un grand séjour lumineux ouvert sur trois portes-fenêtres. Deux chambres, deux salles d'eau, double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir — déjà chiffrés, disponibles sur demande. Une opportunité concrète pour ceux qui veulent s'approprier un bien et le valoriser à leur image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.67€ par mois (soit 1952 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 23 48 26 49
582 900 €
(9 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Capbreton
Iad France - Robert Arteaga vous propose : Dans une résidence de standing récente et sécurisée, au 3° étage, appartement T3 de 61 m² environ, situé en front de mer avec vue panoramique à 180° sur l'Océan. Il comprend, une entrée, un séjour avec cuisine américaine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse, un double parking en sous-sol pouvant être fermé (double garage). La résidence a été rénovée récemment. Les charges comprennent l'eau froide et le chauffage (pompe à chaleur). À noter : DPE C, bonne luminosité, appartement traversant, double vitrage, cuisine aménagée et équipée, climatisation, porte fenêtre dans chaque chambres, volets roulants électriques, chauffe eau électrique, VMC, grande terrasse couverte de 8 m². Bien rare ! Visites possibles 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282€ par mois (soit 3384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
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07 63 56 49 53
230 000 €
(3 651 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marcheprime
Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé en plein centre de Marcheprime, à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2017, avec ascenseur. Dès l’entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard intégré. Le séjour, lumineux, offre un cadre de vie convivial avec son coin cuisine aménagé et équipé. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon de plus de 14 m² exposé Est, idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 71 22 22 05
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