Découvrez une opportunité dans le 8ème arrondissement de Lyon, au sein du secteur convoité de Mermoz. Cette résidence de standing, parfaitement située, bénéficie d'une accessibilité optimale avec le tramway T6 et le métro D accessibles en moins de 8 minutes à pied, enrichie par un grand nombre de commodités.

Le programme immobilier neuf se distingue par une architecture avant-gardiste, où bois et métal s'harmonisent en façades, créant un esthétisme moderne et accueillant.

Le projet propose 40 logements neufs, du 2 au 5 pièces, offrant une belle occasion pour bénéficier de la TVA réduite 5,5% sur une résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

Les intérieurs spacieux et lumineux assurent un cadre confortable et reposant, avant de s’ouvrir sur des jardins suspendus, des terrasses ou des balcons privatifs, selon les plans. Une manière de faire cohabiter le bien-être du neuf avec une vue agréable sur un quartier déjà bien végétalisé..

Une bonne partie des logements […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T4 RÉNOVÉ 106 m² – 2 BALCONS – JARDIN DE RÉSIDENCE – LYON 8 Imaginez le dîner sur un balcon de 17 m² baigné par le soleil du soir, pendant que les enfants jouent dans le jardin fermé de la résidence, juste sous vos yeux. Au 22 rue Paul Cazeneuve, ce T4 traversant de 106 m² a été rénové : il n'y a plus qu'à poser les cartons. → LE SÉJOUR, CŒUR DE LA MAISON 34 m² exposés Ouest, prolongés par le grand balcon qui devient, dès les beaux jours, une vraie pièce en plus : déjeuners dehors, apéritifs entre amis, lecture au calme côté jardin. → CÔTÉ CUISINE, LE CAFÉ DU MATIN Cuisine rénovée en 2025, ouverte sur un second balcon de 15 m² exposé Est et joliment végétalisé. Le soleil du matin, vos herbes aromatiques à portée de main. → UNE CHAMBRE POUR CHACUN 14 m² pour les parents, 11,3 m² et 10,2 m² pour les enfants, ou un bureau pour télétravailler au calme. Salle de bains et WC rénovés en 2025, salle d'eau en 2021 : le matin, plus besoin de faire la queue. → AUCUN TRAVAUX, AUCUNE MAUVAISE SURPRISE Résidence de 1998 bien entretenue, 1er étage avec ascenseur. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2017), tableau électrique refait, DPE C. Charges de 164 € / mois. Cave. Garage fermé disponible en supplément : 25 000 €. → LA VIE DE QUARTIER Écoles, commerces et services à proximité. Tram T2, arrêt Villon à 4 min et Bachut à 7 min, T4 arrêt Lycée Lumière à 7 min à pied pour rejoindre le centre et les grands pôles lyonnais. PRIX : 399 000 € Une famille qui veut de l'espace, des extérieurs et rien à refaire ? Contactez Albin Quicampoix, conseiller iad, pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>