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Votre abonnement a bien été pris en compte.82 appartements en vente à Nice
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premium
335 000 €
(5 403 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Camille Ruff vous propose : NOUVEAUTE NICE NORD : Appartement 3 Pièces avec Balcons et Cave À Nice Nord, découvrez un magnifique trois-pièces de 62,58 m² loi Carrez, bien agencé, avec deux balcons et de nombreux rangements intégrés. Le séjour climatisé s’ouvre par une large porte-fenêtre sur un premier balcon, avec les arbres en toile de fond. La cuisine indépendante dispose d’une fenêtre et offre plusieurs espaces de rangement. Les deux chambres bénéficient chacune d’un placard intégré et d’un accès direct au second balcon. Une salle d’eau et des WC séparés complètent l’agencement. La distribution des pièces et les rangements intégrés permettent de profiter pleinement de la surface de l’appartement. Une cave complète le bien. Pour découvrir l’appartement et organiser une visite, contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 12 38 44 33
336 000 €
(6 588 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Coup de cOEur assuré ! Magnifique 2 / 3 pièces de 51,56 m² avec terrasse de 33 m² - Nice Fabron Découvrez ce superbe appartement en très bon état, idéalement situé dans une résidence de standing sécurisée avec gardien et services à Nice Fabron. Un véritable havre de paix alliant confort, sécurité et qualité de vie, parfait pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Les Atouts du Bien : Une luminosité et une climatisation intégrée pour un confort optimal en toute saison. Un spacieux séjour ouvrant sur une superbe cuisine américaine équipée. Une terrasse exceptionnelle de 33 m² en bois composite résine, véritable pièce de vie extérieure pour recevoir ou se détendre. Un espace nuit modulable : une grande chambre avec rangements et une seconde pièce idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Les plus : Une cave incluse, la facilité de stationnement Une Résidence aux Prestations Haut de Gamme : Gardien et conciergerie. Piscine semi-olympique et piscine pour enfants avec maître-nageur. Salle de sport et salle de ping-pong. Magnifique parc arboré, environnement calme et recherché La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 77 39 02 54
298 000 €
(4 885 €/m²)
Prix en baisse
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE Saint Roch- APPARTEMENT - T3 61 m² - 5 ieme étage - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces récent construit en 2021 se situe au 100 boulevard Virgile Barel, son exposition ouest et sa situation au 5e étage avec ascenseur, le rend claire et lumineux toute la journée. Avec ses 61 m² et son accessibilité pmr, il propose un agencement et un équipement moderne. Il compte 2 chambres confortables, une grande salle de bain avec wc, pour un ensemble bien organisé au quotidien avec espace jour nuit bien distinct. Dans le placard d'entrée vous trouverez aussi un cumulus thermodynamique pour plus d'économie. La cuisine est équipée et le salon s'ouvre sur une terrasse à la vue dégagée qui constitue un atout indéniable adaptée à nos soirées niçoises. Le logement bénéficie également d'une place de parking en sous sol. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 24 05 72 89
210 000 €
(4 667 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Marjorie Capellano vous propose : EXCLUSIVITE - NICE RIQUIER - 3 PIÈCES EN FOND D’IMPASSE, RDC PLAIN-PIED Au cOEur du quartier de Riquier, à quelques minutes de la gare, des commerces, écoles, et du campus St Jean d'Angely, découvrez cet appartement d'environ 45 m², situé au bout d’une impasse, à l’écart du passage de la rue et de l’animation du quartier. Rénové avec soin, il offre une distribution harmonieuse permettant de profiter pleinement de chaque espace. Son agencement bien pensé crée une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bains avec WC. Son rez-de-chaussée offre un véritable confort au quotidien : un accès de plain-pied, sans aucun escalier. Sa position à l’extrémité de l’impasse limite le passage et permet de conjuguer tranquillité et proximité des commodités. Autre atout particulièrement pratique : une cave sur le même palier, un espace de rangement directement accessible, particulièrement appréciable pour les vélos, poussette ou les affaires de saison permettant ainsi de libérer les espaces de vie. Son agencement fonctionnel, son accès de plain-pied et la proximité des commodités en font un bien adapté à un premier achat comme à une résidence principale alliant confort et praticité. Sa localisation, à proximité de la gare de Riquier (6 minutes) et du campus universitaire (10 minutes), constitue également un atout certain pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.67€ par mois (soit 1988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 27 91 35 66
349 000 €
(5 058 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Axel Orel vous propose : NICE – MAISON DE CHARME 1910 – 69 m² PLEIN SUD, VUE COULÉE VERTE Il y a des immeubles qui ne ressemblent à aucun autre. Celui-ci en fait partie. Une véritable maison de charme niçoise de 1910, trois niveaux seulement, deux appartements par palier. Autant dire une adresse confidentielle, où l'on connaît ses voisins et où l'escalier a gardé l'âme du début du siècle. Au deuxième étage, ce 69 m² se distingue d'abord par ce que l'on voit en entrant : un vrai dégagement, sans vis-à-vis écrasant, et cette vue latérale sur la Coulée verte — la respiration végétale de Nice, celle qui remonte le Paillon jusqu'au cOEur de la ville. Une vue qui change avec les saisons et qui donne au logement quelque chose de rare : de l'air. L'exposition plein sud fait le reste. Dès le matin, la lumière traverse l'appartement et ne le quitte plus de la journée. Le séjour, généreux, s'impose naturellement comme la pièce de vie principale, prolongé par une cuisine fonctionnelle. Les chambres, au calme, offrent le repos que l'on cherche en centre-ville sans toujours le trouver. Hauteur sous plafond, proportions, cachet : tout ce qui fait le charme des immeubles niçois d'avant-guerre est là. Côté quartier, on est dans ce Nice que les Niçois s'échangent entre eux : à quelques minutes à pied du tramway, de la place Garibaldi et de ses terrasses, du Vieux-Nice, du port et de ses restaurants. Commerces de proximité, écoles, transports — et la mer au bout d'une promenade le long de la Coulée verte. Un bien de caractère, lumineux, au calme, dans un immeuble à taille humaine. Ce type d'adresse ne se libère pas souvent. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 60 96 62 01
374 900 €
(5 596 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sophie PIERINI vous propose : Appartement de Charme au COEur de Nice - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé au quatrième étage d'un immeuble historique de 1924, cet appartement traversant de 3 pièces offre le mariage parfait entre charme d'antan et confort moderne. Avec une surface de 68 m², il comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour lumineux (SUD). L'appartement a été subi une rénovation complète (murs, sols, plafonds, plomberie, électricité fenêtres, volets) de qualité et soignée. Des équipements modernes tels que la fibre optique, l'interphone et la climatisation réversible, WMC vous assurent un quotidien pratique et confortable. Le quartier est connu pour son ambiance paisible et son riche patrimoine culturel. À proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés, des restaurants, des arrêts de bus et de tramway, la gare de Riquier, la Poste, le Port, de la coulée verte et même le célèbre marché de la place Saleya. Cet appartement est lumineux, calme. Il donne sur une rue peu passante et sur une cour intérieure. Petit plus une cave. Que vous cherchiez un investissement locatif attractif ou un véritable chez-vous sans aucun travaux, ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché immobilier niçois. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 11 53 55 56
385 000 €
(6 210 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D’ENVIRON 63 m² – NICE LE PORT Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, cet appartement traversant d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Pin et de la place Garibaldi, au cOEur du quartier du Port. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier et petit balcon, ainsi que d’une belle et spacieuse pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une pièce indépendante attenante à la seconde chambre. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, bureau ou même chambre d’appoint, comme illustré sur les photos. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la très belle hauteur sous plafond et le double vitrage. L’appartement nécessite une remise au goût du jour côté décoration, mais reste parfaitement habitable en l’état. Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et surtout une adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 03 69 15
265 000 €
(5 096 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sandra Fumel vous propose : CALME ABSOLU – CINQUIÈME ET DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – TERRASSE ET BALCON SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – TRAVERSANT – MAGNIFIQUE PARQUET ANCIEN – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND – TOUT À PROXIMITÉ Entre les boulevards de Cessole et Gorbella, une petite rue à l’écart de l’agitation. Un immeuble qui, sous ses airs austères, réserve une belle surprise à ceux qui prennent un peu de hauteur… L’ascenseur vous dépose au cinquième et dernier étage. La porte s’ouvre sur le charme de l’ancien : un magnifique parquet en bois, dont on imagine déjà la chaleur sous les pieds, de belles hauteurs sous plafond et la lumière qui accompagne le regard jusqu’à la terrasse. Quelques pas encore, et vous voilà dehors. Le soleil sur la peau, aucun vis-à-vis, le calme d’une cour intérieure. On s’assoit, on prend son café, on laisse passer le temps. La ville est tout près, mais ici, on peut l’oublier un moment. Le salon et l’une des deux chambres s’ouvrent sur cette terrasse exposée sud. Côté nord, la seconde chambre profite d’une deuxième terrasse pour plus de fraicheur en été. Une entrée, une cuisine indépendante non équipée avec son cellier et une salle d’eau avec WC, entièrement rénovée et dotée d’une fenêtre, complètent l’appartement. Traversant, avec une fenêtre dans chaque pièce et du double vitrage partout, il peut conserver ses deux chambres ou retrouver sa disposition d’origine (sans travaux) : un séjour plus généreux et une chambre. Ce doux cocon réunit décidément beaucoup de ce que l’on recherche : le calme, la lumière, des extérieurs sans vis-à-vis et un dernier étage avec ascenseur… Avec, en plus, une situation qui simplifie le quotidien : les commerces presque au pied de l’immeuble, le bus à 100 mètres, le tramway à 500 mètres et les écoles, collège et lycée à 600 mètres. La gare se trouve à 2,6 kilomètres et l’accès à […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 49 81 54 77
189 000 €
(3 316 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE OUEST / SAINT-AUGUSTIN - Arenas : Ne soyez plus effrayés par un sol démodé, voici une idée de ce qu'il pourrait devenir juste en ajoutant un mobilier moderne et un simple lino au sol. Cet appartement 3 pièces de 58 m² baigné de lumière avec vue mer est situé à deux pas du bord de mer et proche de toutes commodités ! Il est vendu avec Parking extérieur privatif et une Cave ! Emplacement stratégique et fort potentiel pour cet appartement situé au 8ème étage sur 9 avec ascenseur au sein d'une résidence qui vient d'être entièrement rénovée ! Idéalement située à proximité des établissements d’enseignement supérieur du quartier de l’Arénas à Nice : ISEG, Epitech, e-artsup, lycée hôtelier Jeanne et Paul Augier, un emplacement attractif pour les étudiants et les investisseurs. La résidence propose aussi des espaces verts et un terrain de basket, multi-sports, elle se trouve aussi à quelques pas de l’aéroport Nice Côte d’Azur, du parc PhOEnix, de la gare SNCF Saint-Augustin, du tramway, de la voie rapide Mathis et à 300m de la Promenade des Anglais et des plages ! Très lumineux et ensoleillé toute la journée grâce à son exposition plein Sud, il profite également de la vue mer depuis toutes les pièces ! L’appartement est actuellement composé d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec espace dînatoire, de 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son logement ou pour un investisseur recherchant un emplacement à forte demande locative (location, colocation. ) Atouts : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités, - Double vitrage à toutes les fenêtres, - Stores manuels partout, - Eau chaude à l'électrique, - Charges 170 / mois env (Eau froide, chauffage collectif, entretien espaces verts, entretien ascenseur, entretien parties communes, entretien voierie / stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 84 72 14 43
220 000 €
(2 529 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE - APPARTEMENT - T4 87 m² - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces avec ses deux chambres, à Nice quartier de l'Ariane, vous plaira par sa triple exposition est, sud et ouest, qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové, il offre 87 m² de surface habitable soigneusement agencés au troisième et dernier étage d'un petit immeuble. L'entrée distribue un salon et une salle à manger distincts à l'Ouest ainsi qu'une cuisine, séparée au Sud. Il dispose de 2 chambres confortables et climatisées ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un rangement type cellier juste en face de l'entrée sera pratique pour votre quotidien. Les 2 balcons constituent un atout indéniable de ce bien, permettant de profiter de l'ensoleillement sous différentes expositions selon les moments de la journée. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de la fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 24 05 72 89
239 000 €
(4 345 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Aude Teisseire vous propose : MANDAT UNIQUE – Appartement 3 pièces avec deux balcons – Nice Situé avenue Cyrille Besset à Nice, découvrez cet appartement de 3 pièces qui séduit par son agencement et son potentiel. Au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Son agencement traversant constitue un véritable atout, favorisant une circulation naturelle de la lumière. Ses deux balcons viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces extérieurs appréciables pour profiter pleinement du climat niçois. Une cave vient également compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l’eau froide. Un stationnement au sein de la résidence est également envisageable à terme, avec la possibilité de louer une place pour 50 € par mois, après inscription sur liste d’attente auprès du syndic. Que vous recherchiez une résidence principale à aménager selon vos envies ou un bien pour réaliser un investissement immobilier, cet appartement offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet. Un bien à découvrir lors d’une visite ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.33€ par mois (soit 2128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
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11/11/26
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06 66 57 47 56
299 000 €
(4 271 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 70 m² rénové avec 30 m² de terrasse exposée Ouest - 1 place de parking privative - 1 cave - quartier Haut Madeleine En entrant, sur la droite : l'espace bureau, dressing ou petite chambre avec douche Sur la gauche, le salon salle à manger avec cuisine équipée qui s'ouvre sur la terrasse A l'arrière de la pièce à vivre : les 2 chambres séparées par la douche avec double vasque Ses Points Forts - Sa rénovation de belle qualité - Grande terrasse - Double vitrage - Une 3ème petite chambre faisable - Climatisation réversible - Calme - Parking privatif La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 12 77 23 03
267 000 €
(3 926 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : NICE – SECTEUR ÉDOUARD GRINDA – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 68 m² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – PARKING – CAVE Dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 68 m², situé en avant-dernier étage d’une résidence bien située et offrant un cadre de vie agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine américaine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une agréable exposition Sud. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie également d’une petite terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de transport, tout en permettant un accès rapide à l’aéroport, au tramway, à la gare et à la plage. Pour compléter ce bien, une cave ainsi qu’une place de stationnement viennent apporter un véritable confort supplémentaire. Les atouts : appartement traversant, avant-dernier étage, belle luminosité, exposition Sud, terrasse, stationnement, cave et emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 03 69 15
329 000 €
(3 538 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Benjamin Ouguergouz vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 93 m² - PARKING - Dans le quartier recherché de Grosso, découvrez ce spacieux 3 pièces traversant Est-Ouest de 93 m², au 1er étage avec ascenseur. Il offre de beaux volumes et une agréable luminosité, avec un séjour convivial, une cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Climatisation réversible et parking privatif complètent le confort du bien. Côté emplacement, la mer est à 10 minutes à pied, les commerces et transports tout proches, avec un accès rapide à la voie Mathis. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. Cliquez sur le lien pour la visite en vidéo. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 87 10 26 53
275 000 €
(4 911 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Yanis Naji vous propose : NICE - APPARTEMENT - T3 56 m² - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement situé à Nice Est offre un cadre de vie agréable au 4e étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux, avec ascenseur. D'une surface habitable de 56 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée donnant accès à un salon avec sa cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables. Une salle de bain et des WC indépendants complètent cet ensemble soigné. L'appartement, construit en 1980, a été entretenu avec soin et se présente dans un très bon état général, ne nécessitant sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. Une cave en sous-sol complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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7
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06 71 25 08 66
400 000 €
(7 018 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Caroline Couffin vous propose : NICE - 3 PIÈCES - BELLE ÉPOQUE - PROXIMITÉ DIRECTE MER ET COMMERCES À une minute de la mer, laissez-vous séduire par l’atmosphère unique de ce quartier niçois, entre façades Belle Époque, commerces de proximité et douceur méditerranéenne. Au 3e étage avec ascenseur, ce 3 pièces de 57,60 m², situé en angle, profite d’une belle lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. L’appartement offre un séjour avec espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC et deux balconnets. On aime particulièrement les jolies vues sur les façades Belle Époque, la circulation naturelle de l’air et cette sensation agréable d’être au cOEur de Nice tout en ayant la mer à quelques pas. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à son image. Un pied-à-terre plein de charme et de potentiel, pour vivre Nice à pied et s’offrir, toute l’année, un peu d’évasion au bord de la Méditerranée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.67€ par mois (soit 1124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
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06 08 83 72 26
284 900 €
(4 383 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Florence Dusautoir vous propose : Appartement T3 de 65 m² au 14e étage – 2 terrasses – Vue panoramique – Parking Situé au 14e étage de la résidence Pléiade, cet appartement traversant Est / Ouest de 65 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue panoramique dégagée sur les collines niçoises. Au calme et sans vis-à-vis, il offre un agréable prolongement entre intérieur et extérieur grâce à ses 2 terrasses (14 m² et 6 m²) exposées de part et d’autre de l’appartement. L’appartement offre un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte, équipée et bénéficiant d’une fenêtre, d'un espace 'nuit' composé de 2 chambres au calme (environ 12 m² et 10 m²), dont une avec grand placard coulissant, d'une salle de bains avec baignoire, de WC indépendants avec espace buanderie. Les atouts du bien : ●14e étage avec 2 ascenseurs. ●Appartement traversant Est / Ouest. ●Vue panoramique sans vis-à-vis. ●2 terrasses offrant une véritable ouverture sur l’extérieur. ●Résidence de standing dessinée par les Ateliers Jean Nouvel. ●Place de parking privative et sécurisée en sous-sol. ●Salle de sport, local vélos sécurisé et fibre optique. Informations pratiques : ●DPE : C. ●Charges fixes : 178 € / mois (syndic, ASL, ascenseurs, jardins suspendus et salle de sport). ●Chauffage collectif, eau chaude et eau froide, avec une provision d’environ 100 € / mois selon consommation. ●Taxe foncière : 1 553 € / an. Un emplacement pratique au quotidien : À proximité immédiate du tramway (lignes 2 et 3), des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, notamment l’A8. L’aéroport Nice Côte d’Azur est accessible en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 37 53 06 90
185 000 €
(3 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Nathalie Bellity vous propose : NICE – BAS MADELEINE / MAGNAN – 3 PIÈCES 61 m² À 185 000 € Vous recherchez un appartement 3 pièces à Nice à moins de 200 000 € ? Situé dans le secteur Bas Madeleine / Magnan, cet appartement de 61 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d’une salle de bains avec baignoire. À remettre à votre goût, il offre un beau potentiel pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans payer le prix d’un appartement déjà entièrement rénové. Commerces et commodités à proximité, ligne 2 du tramway à quelques minutes et campus Carlone accessible à pied. Idéal pour un premier achat à Nice, une petite famille ou un investissement locatif / colocation. Place de parking fermée en supplément à 19 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
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11/11/26
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06 03 58 34 94
365 000 €
(5 530 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Anthony Galli vous propose : NICE OUEST - APPARTEMENT - T3 66 m² - TERRASSE - PARKING EN SOUS SOL et DEUX CAVES - Offrant une luminosité remarquable, cet appartement en retrait de l'avenue et au coeur de la 'residence du PARC Ferber' séduit dès le premier regard par sa triple exposition sud, est et ouest, qui donne à chaque pièce une lumière naturelle tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, ce bien rénové de 66 m² vous accueil dans son vaste séjour de 35 m², cOEur de l'appartement, lumineux et prolongé par une terrasse privative de plus de 15 m². La cuisine équipée dans son renfoncement discret, complète cet espace de vie. Le côté nuit se compose de 2 chambres avec placard dont une avec accès privatif à la terrasse. Une belle salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Besoin d'espace, l'appartement bénéficie également d'une place de parking privative en sous sol et de 2 grandes caves. Côté équipements, climatisation réversible, double vitrage alu noir, fibre, vmc, rien ne manque. Le calme depuis la terrasse est surprenant pour un appartement à moins d'une minute à pied de la ligne du tram ! Serviette sur l'épaule vous rejoindrez aussi le bord de mer en 2 minutes. ! Prenez contact pour organiser une visite dès le 2 septembre et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
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06 24 05 72 89
420 000 €
(7 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Sébastien Sacchi vous propose : NICE HAUT DE PESSICART / SAINT-PANCRACE Je vous propose ce 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Le vrai point fort de l’appartement, ce sont ses extérieurs : une terrasse de 19 m² prolongée par un jardin d’environ 80 m², avec une belle vue dégagée sur les collines. À l’intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une triple exposition Est, Nord et Ouest, ainsi que de plusieurs éléments de confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, ascenseur et accès PMR. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Un second box fermé d’environ 15 m² peut également être acquis en supplément. DPE A. Le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
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11/11/26
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06 09 10 03 62
220 000 €
(4 583 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Magali Villard vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVITÉ – NICE CENTRE / GARIBALDI Pépite à fort potentiel : Appartement traversant 48 m² à rénover entièrement – Mode de vie « tout à pied »Emplacement premium : Situé avenue de la République, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Nice. À seulement quelques pas de la Place Garibaldi, de l'animation branchée de la Place du Pin et des terrasses du Port, cet appartement offre une vie de quartier idéale. LE PROFIL IDÉAL : Investissement locatif patrimonial (forte demande sur ce secteur clé). Pied-à-terre ou résidence secondaire à Nice pour profiter du soleil sans s'encombrer d'une voiture. Premier achat / Jeune actif voulant concevoir son tout premier cocon sur-mesure. LES ATOUTS DU BIEN : Traversant Est / Ouest : Une luminosité optimale tout au long de la journée. Le soleil du matin illumine le séjour côté rue (exposition Est / Sud-Est), tandis que les pièces côté cour (exposition Ouest / Nord-Ouest) profitent d'un calme appréciable et de la lumière de l'après-midi. 2ème étage sur 3 : Idéalement situé au cOEur de l'immeuble, cet étage intermédiaire est le parfait compromis, offrant une belle luminosité tout en évitant les inconvénients du rez-de-chaussée ou du dernier étage sous les combles. Zéro voiture, tout à pied : Le tramway et les commerces sont au pied de l'immeuble. Vous êtes connecté instantanément à toute la ville, aux plages et à l'aéroport. LE PROJET (RÉNOVATION TOTALE) : Cet appartement est « dans son jus » : aucun travail n'y a été réalisé depuis plus de 30 ans. C'est une véritable page blanche qui n'attend que votre créativité pour retrouver tout son éclat. L'agencement d'origine offre de beaux volumes traditionnels qui se prêtent idéalement à un projet complet de remise aux normes, de modernisation des pièces d'eau (cuisine, salle de bain) et de décoration personnalisée pour créer un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 chb
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11/11/26
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07 64 44 03 50
419 000 €
(5 048 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Camille Ruff vous propose : À deux pas de la place Rossetti, au cOEur du Vieux-Nice, découvrez ce 3 pièces traversant de 82,25 m² environ loi Carrez, au 4ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien. Avec ses poutres apparentes et ses deux fenêtres, le séjour de plus de 32 m² environ offre assez d’espace pour aménager un coin salon et une salle à manger. L’appartement comprend également une entrée de près de 12 m² environ, une cuisine indépendante avec fenêtre, deux chambres de 13,64 m² environ et 11,65 m² environ, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Lumineux, calme et avec de beaux volumes, il offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement composé de deux chambres et d’une salle d’eau, il peut être repensé en beau T4 ou divisé en deux T2, comme cela a déjà été réalisé dans la copropriété. Le marché du Cours Saleya, les commerces de quartier et le tramway Cathédrale – Vieille Ville sont accessibles à pied. Une adresse pour profiter au quotidien du centre historique de Nice. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
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10/11/26
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06 12 38 44 33
399 000 €
(5 115 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : À VENDRE – BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES DE 78 m² – GAMBETTA / LES FLEURS Idéalement situé dans le secteur recherché de Gambetta / Les Fleurs, découvrez ce bel appartement traversant de 78 m², situé en étage, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’appartement se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose également de deux chambres avec parquet, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Climatisé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
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10/11/26
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06 63 03 69 15
489 000 €
(6 986 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES 70,5 m² – À DEUX PAS DE LA MER – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE Emplacement privilégié au cOEur du Carré d’Or, rue Dalpozzo à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages ! Au 1er étage d’un bel immeuble bourgeois, découvrez cet appartement de 70,42 m² offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement climatisé, avec eau chaude individuelle, il bénéficie d’un excellent DPE C et de charges de copropriété maîtrisées (144 € / mois). Un emplacement recherché et un fort potentiel locatif ! Au cOEur d’un secteur prisé pour sa proximité avec la mer, les commerces, les restaurants et les transports, cet appartement se prête aussi bien à la location meublée à l’année qu’à un projet de location saisonnière. Résidence principale, pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou investissement locatif : un bien aux multiples possibilités dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.83€ par mois (soit 1725.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
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10/11/26
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07 81 27 82 25
225 000 €
(4 245 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Jessica Le Roy vous propose : NICE NORD - DOMAINE DE FALICON - Rue Guillaume Boréa, à 280 m (4 min à pied) de l’arrêt de tramway Ligne 1 « Henri Sappia ». Ce 3 pièces de 53,92 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée surélevé, dans une résidence fermée et sécurisée de 1961 avec ascenseur. Il est entièrement rénové et profite d’une double exposition est-ouest. Depuis l’entrée, qui dessert l’ensemble des pièces, vous accédez au séjour prolongé par un balcon exposé à l’est. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et indépendant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres de 10,28 m² et 11,11 m², chacune avec un placard, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement a été refait à neuf et le confort est au rendez-vous : - chauffage collectif par le sol - climatisation réversible - double vitrage - porte blindée - fibre optique - parking collectif au sein de la résidence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1959 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.45€ par mois (soit 2309.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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