Vente appartement 2 chambres Gironde : appartement 2 chambres à vendre Gironde
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393 appartements en vente en Gironde
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premium
239 000 €
(3 274 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Arcachon
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Ville d’Automne - Résidence Arcachon Marines Appartement traversant et lumineux de 73,75 m², comprenant une entrée, un cellier, une cuisine aménagée, un vaste salon ouvrant sur une terrasse, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Situé à la résidence Arcachon Marines, vous accédez à pied aux commerces, pharmacie, presse, pistes cyclables et au secteur des Prés Salés. Deux parkings privatifs complètent ce bien lumineux, sans vis-à-vis, et à proximité des plages. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.11€ par mois (soit 3061.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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8
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06 99 77 17 88
170 000 €
(4 359 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cet appartement de 39 m² en rez-de-chaussée dans un immeuble en pierre de quatre logements. L'immeuble en pierre permet de garder l'appartement frais pendant les périodes de canicule, ce qui est un atout. Il est situé dans une rue calme à sens unique, à seulement 300 m de la place Nansouty, proche des commerces et des transports en commun. Vous pouvez tout faire à pied. Il se compose d'un couloir qui dessert un wc, une salle d'eau, deux chambres (8.95 et 9.30 m²) et une cuisine ouverte équipée 6.20 m² sur la pièce de vie de 8 m². Vous êtes sécurisés par ses fenêtres en acier ajouré qui peuvent s'ouvrir avec des clés et permettent de laisser les fenêtres bois simple vitrage ouvertes à tout heure du jour et de la nuit en été. Chauffage électrique, cumulus 150 litres, carrelage au sol, salle d'eau refaite il y a 2 ans. Syndic bénévole, donc peu de charges. IDEAL POUR RESIDENCE PRINCIPALE OU LOCATIVE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.8€ par mois (soit 249.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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07 86 91 06 97
190 000 €
(3 016 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Blanquefort
Iad France - Franck Gallois vous propose : 8e étage • Vue dégagée • Balcon • Exposition sud-est • DPE C À Blanquefort, découvrez ce T3 lumineux de 63 m² situé au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une exposition sud-est. Son principal atout ? La luminosité et la vue. Depuis le séjour et le balcon, l’appartement profite d’un environnement ouvert et d’un panorama particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'en faire un logement à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un DPE classé C. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 07 89 29 83
535 000 €
(5 459 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL/SAINT-PIERRE. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. C'est au sein d'un immeuble situé à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place ce bel appartement LUMINEUX en DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR et VUES REMARQUABLES sur les MONUMENTS de Bordeaux. L'entrée s'ouvre sur une très belle pièce à vivre salon-salle à manger BAIGNEE DE LUMIERE ; un salon TV avec BIBLIOTHEQUE et coin bureau ainsi qu'une salle à manger profitent de trois belles ouvertures. Une CUISINE EQUIPEE/AMENAGEE avec espace dinatoire prolonge cet ensemble, elle bénéficie d'une VUE REMARQUABLE DEGAGEE sur les QUAIS et le PONT DE PIERRE, idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. La partie nuit est composée d'une chambre format SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que d'une deuxième chambre avec SALLE de BAINS PRIVATIVE (accès indépendant également possible). Un WC indépendant complète l'ensemble. Situé en étage élevé avec ascenseur (très rare), cet appartement réunit tout le charme de l'ancien dans le coeur historique de Bordeaux, tout en offrant le privilège absolu d'un mode de vie 100 % à pied. Le parking PLACE de la BOURSE offre également des solutions de stationnement à proximité de l'appartement. CACHET DE L'ANCIEN : PARQUET D'ORIGINE, VITRAIL, CHEMINEES, MOULURES, BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,5m). Chauffage au gaz, chaudière à condensation. Réfections toiture et ascenseur RECENTES. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C, D, E et F. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et des PLACES célèbres de Bordeaux (Place de la Bourse, Place du Palais, Place Fernand Lafargue, Place du Parlement). ACCES FACILES à la GARE SAINT-JEAN (10 min) et à l'aéroport de Mérignac (en 45 min) en tram. A 10 min A PIED du marché de PEY-BERLAND.PRIX : 535 000 eurosDPE C GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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01 89 07 59 14
285 000 €
(4 191 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Audenge
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Appartement récent avec terrasse plein sud à Audenge Vous cherchez un premier achat où vous n’aurez rien à refaire ? Cet appartement date de 2024, et vous y posez vos cartons dès le premier jour. La pièce de vie dépasse les 30 m² et s’ouvre sur la terrasse. Comme le logement est orienté sud et ouest, le soleil vous suit du petit-déjeuner jusqu’à l’apéritif du soir. Les chambres sont séparées de l’espace de vie, ce qui vous laisse le calme pour dormir ou pour télétravailler. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté budget, vous profitez d’une construction récente : le chauffage individuel au gaz vous laisse maîtriser vos dépenses, et la fibre est déjà installée. Vous disposez de deux places de parking privatives, donc chacun gare sa voiture sans chercher. Un espace de rangement vous accueille aussi pour les vélos. La résidence est sécurisée par digicode et l'entrée de l'appartement est individuel. Les écoles et le collège se trouvent à quelques minutes à pied, et vous faites vos courses sans prendre la voiture. Le week-end, vous rejoignez le domaine de Graveyron et le bassin de baignade en cinq minutes. Le matin, vous atteignez la gare de Biganos en un quart d’heure. Appelez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d’offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l’inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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07 70 77 33 00
229 000 €
(3 578 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jessica Santacreu vous propose : MÉRIGNAC CENTRE- APPARTEMENT - T3 64 m² - TRAVERSANT ET LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mérignac centre, cet appartement bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux, il offre 64 m² habitables bien agencés, à deux pas du tramway, des commerces et des loisirs. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, vaste avec ses 20,6 m², la cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le salon, 2 chambres avec chacune un placard donnant sur l'arrière de la résidence au calme. Une salle d'eau avec douche à l'Italienne entièrement refaite et un WC indépendant complètent le bien. L'appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée et abritée ainsi que d'un balcon avec vue dégagée sans vis à vis. La résidence est sécurisée par digicode et interphone et dispose d'un ascenseur. À moins de 100 m du Tram A arrêt Mérignac centre vous bénéficiez de toutes les commodités du centre ville (commerces de proximité, cinéma, bibliothèque, écoles, parcs, salle de spectacle, stade nautique…) et une accessibilité à Bordeaux centre ou à l'aéroport en tram. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement et découvrir par vous-même tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
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12/11/26
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07 63 02 11 85
238 000 €
(3 449 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Erika Faure vous propose : CENON – DERNIER ÉTAGE – T3 70 m² – 2 TERRASSES 32 m² – VUE DÉGAGÉE – CLIMATISATION – PARKING Et si votre prochain appartement était celui où vous n’auriez absolument rien à faire, si ce n’est poser vos valises ? Je vous présente cet agréable T3 de 70 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, on apprécie la luminosité, les volumes et la circulation fluide de cet appartement traversant, pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. La pièce de vie d’environ 31 m² réunit un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne et équipée. Les grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et prolongent naturellement l’espace de vie vers une première terrasse de 21 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour déjeuner, recevoir, installer quelques plantes ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit offre deux chambres, toutes deux bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 11 m². Une configuration particulièrement agréable et rare en appartement. Une salle de bains, des WC indépendants, un cellier / buanderie ainsi que des rangements complètent parfaitement l’ensemble. Côté confort, l’appartement bénéficie notamment de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC et d’un chauffage individuel. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est en très bon état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La résidence est sécurisée et dispose d’un parking privatif sécurisé. Un emplacement pratique au quotidien L’appartement se situe à proximité des transports en commun, du tramway, des lignes de bus et de la rocade, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Écoles, commerces et services de proximité sont […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 17 15 15 86
255 000 €
(4 180 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé à Caudéran en limite du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (lignes de bus 23,33 et 82 à moins de 5 min), découvrez ce ravissant T3 de 62 m² environ. Au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée, close et parfaitement entretenue (ravalement de façade réalisé en 2022), cet appartement ne nécessite aucuns travaux. Rénové de fond en comble avec des prestations de qualité, il offre : •Espace jour : Une entrée avec un cellier-buanderie optimisé, une pièce de vie lumineuse sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée sur les espaces verts, et une cuisine Socooc entièrement équipée (avec une belle surprise à clé). •Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses équipées de grands placards intégrés. •Pièces d'eau : Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. Les points forts : •Rénovation intégrale et finitions soignées (sols, murs, plafonds, fenêtres oscillo-battantes, électricité, plomberie). •Au calme absolu et aucun vis-à-vis. •Stationnement libre et sécurisé dans la résidence. •Option : Possibilité d'acheter un garage fermé en supplément. Un bien clé en main à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 59 33 22 09
350 000 €
(3 535 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Romain Barrau vous propose : BORDEAUX BRAZZA – T3 DUPLEX – 99 m² – TERRASSE – PARKING – LUMINEUX Situé au sein de la résidence récente HALO, construit en 2023, découvrez cet appartement T3 en duplex, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition sud-est et sud-ouest, il offre de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : - 99,50 m² au sol, dont 85,54 m² Carrez - Duplex avec 2 chambres - Séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte - Terrasse de 9,5 m² - Dressing, cellier et buanderie - Salle d'eau avec WC et un WC indépendant - Place de parking privative Informations complémentaires : - Résidence récente de 2023 avec ascenseur - Accès sécurisé par digicode et interphone - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 69 11 93 36
250 000 €
(2 907 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Jonathan Pigneul vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 - SÉCURISÉ- ESPACE VERT- PARKING PRIVÉ Appartement T3 de Mérignac, livré en 2023, offre 86 m² habitables, 75 m² carrez, pensés pour le confort du quotidien. Situé au sein d'une magnifique résidence sécurisée, il bénéficie d'une rénovation complète récente. Une entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'une salle à manger, avec cuisine ouverte sur l'espace de vie, formant un espace de vie convivial et aéré. Le couloir mène ensuite vers une première partie nuit, composée d'une chambre confortable de 12 m² avec placard aménagé et équipé, d'une salle d'eau soignée et d'un WC indépendant. En duplex une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, et une chambre de 15 m² avec placard et penderie, lumineuse. Le logement est équipé de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique individuel par radiateurs. La résidence est sécurisée avec espace vert, et fermée, clôturée avec portail motorisée, d'une porte blindée, offre un niveau de sécurité rassurant au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 30 00 60 82
279 000 €
(3 170 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Talence
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : TALENCE – T4 TRAVERSANT DE 88,43 m² – LUMINEUX, 2 BALCONS, STATIONNEMENT PRIVATIF - VUES DÉGAGÉES Et si votre prochain projet immobilier se trouvait ici, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Talence, aux portes de Bordeaux ? Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, bordé par le bois de Sourreil et agrémenté d’un grand jardin collectif, cet appartement traversant de 88,43 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un potentiel d’aménagement qui saura vous séduire. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par sa luminosité et son espace de vie généreux. Son double séjour de 34 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s’ouvre sur deux balcons filants : de véritables prolongements de votre pièce de vie pour profiter des beaux jours et respirer au quotidien. La cuisine indépendante et aménagée, accompagnée de son cellier, allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, deux chambres au calme, une salle d’eau, des WC séparés et un placard-penderie composent un espace confortable. Et si vous donniez une nouvelle dimension à cet appartement ? Son agencement permet d’envisager la création d’une troisième chambre, pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou adapter le logement à votre projet. Autre avantage non négligeable : le ravalement de façade a été effectué ! Un élément rassurant dans votre projet d’achat, qui contribue à la valorisation de la résidence. Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien, un vrai plus dans le secteur. Un emplacement qui facilite la vie au quotidien, à 650 mètres de l’Hôtel de Ville de Talence, 700 mètres du centre hospitalier Bagatelle et 900 mètres du parc Peixotto, vous profitez d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des espaces verts. Le domaine universitaire […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 83 77 97 60
239 000 €
(3 515 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Bègles
Iad France - Stéphanie Delage vous propose : BÈGLES - APPARTEMENT - T3 68 m² - PARKING Alliant confort et praticité, cet appartement de Bègles propose un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 3 pièces réparties sur 68 m² habitables, il offre un agencement fonctionnel et bien pensé, bien adapté à une vie quotidienne sereine. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et aéré, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que de 2 chambres confortables offrant calme et intimité. Une salle de bain complète l'ensemble pour un logement bien organisé. Le bien bénéficie d'un balcon, atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Un parking privatif complète avantageusement ce bien au sein de la résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 52 96 93 75
210 000 €
(3 559 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Excellent rapport Locatif ! Dans belle résidence avec parking privé sécurisé idéalement située à 80m de l’océan, lumineux appartement meublé. T3 de 60 m² environ, refait à neuf en 2022 (sols, peintures etc…) comprenant : -1 salon séjour double avec cuisine américaine de 31 m² environ -2 belles chambres de 10 m² environ et 12 m² environ, -Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, -1 grand WC séparé avec lave main. 1 place de parking sécurisée avec badge ouvrant un portail automatique. Excellent rapport locatif permettant des revenus entre 12 et 14 000 € annuels, pouvant accueillir 8 personnes. Emplacement idéal à 80m de la plage, plein centre, proche de tout commerces, bars et restaurants. Laissez votre voiture dans la résidence sécurisée, sur votre place de parking privative et faites votre marché, vos ballades, allez a la plage… a pieds ! Une parcelle de terrain privative accolée a la place de parking vous permettra d’installer un cabanon pour entreposer vélos, planches de surf etc… Terrasse privée sur rue à aménager et clôturer (autorisation accordée par le syndic et la mairie.) Façade vitrée neuve et ravalement également. Aucuns frais à prévoir. Une visite s’impose rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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07 57 09 69 60
320 000 €
(4 848 €/m²)
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Diane Truchasson vous propose : Gujan-Mestras – Appartement neuf 3 pièces de 66 m² avec loggia exposée sud Et si vous profitiez du Bassin d’Arcachon toute l’année ? À Gujan-Mestras, la résidence L’Esquirey vous propose un appartement où imaginer votre prochain chez-vous, entre intérieur confortable et extérieur à savourer aux beaux jours. Situé au premier et dernier étage d’une résidence à taille humaine, ce 3 pièces de 66 m² bénéficie d’une loggia de 6 m² exposée sud. Un café au grand air, quelques plantes, un moment de lecture… À vous d’en faire votre espace préféré. L’appartement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un agencement qui convient aussi bien à un couple souhaitant disposer d’un bureau qu’à une petite famille ou à un projet de résidence secondaire. Une place de stationnement extérieure complète le bien. Les prestations prévues comprennent des menuiseries à double vitrage, des volets électriques dans le séjour, une pompe à chaleur pour le chauffage du séjour et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude. Les accès à la résidence sont sécurisés. La cuisine est à prévoir : elle sera livrée non aménagée et non équipée. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027, selon le calendrier contractuel du programme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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3
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06 23 48 26 49
240 875 €
(3 706 €/m²)
Appartement 3 pièces
Carcans
Iad France - Diane Truchasson vous propose : CARCANS — Résidence CAP OUEST | Lot A204 T3 de 65 m² · 2ᵉ étage avec ascenseur · Exposition sud · Balcon de 9,6 m² Situé au 12 route du Lac à Carcans, cet appartement neuf bénéficie d’une exposition sud et d’un agencement fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m² se prolonge par un balcon de 9,6 m², offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Un cellier de 2 m², accessible depuis la cuisine, complète l’ensemble et accueille notamment l’emplacement du lave-linge. Une entrée avec dégagement dessert les différentes pièces. Spécificités et prestations : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et interphonie vidéo. - Ascenseur desservant le 2ᵉ étage. - Menuiseries PVC avec double vitrage isolant et volets roulants. - Chauffage individuel par radiateurs électriques, sèche-serviettes dans la salle d’eau. - Eau chaude produite par ballon thermodynamique. - Construction conforme à la RE2020. - Stationnement inclus dans le prix annoncé. - Locaux vélos et espace boisé de la résidence accessible par une passerelle. Cuisine à aménager selon vos envies : les raccordements sont prévus, les meubles et équipements ne sont pas inclus. Une option cuisine est proposée par le promoteur. Livraison prévue au 2ème trimestre 2027, frais de notaires offerts pour les 2 prochaines réservations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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8
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06 23 48 26 49
184 800 €
(2 981 €/m²)
Appartement 3 pièces
Audenge
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : T3 lumineux au dernier étage avec terrasse À Audenge, dans un environnement calme et proche du collège et des commodités, découvrez cet appartement T3 de 62 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2011, sans ascenseur. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse de 8 m² exposée Est, deux chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des WC. Une place de parking privative complète le bien. La cuisine est à prévoir, ce qui vous permettra de l’aménager à votre goût. Les + : dernier étage, environnement calme, terrasse, parking privatif et faibles charges de copropriété (89 € / mois). Certaines photos présentent un aménagement virtuel, proposé à titre illustratif, afin de vous permettre de mieux vous projeter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.83€ par mois (soit 1114 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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9
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06 79 02 79 77
440 000 €
(5 432 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Fondaudège / Palais Gallien Photos, plans et adresse sur demande. Appartement T3 bis de 81.61 m² Carrez (103 m² au sol) avec patio Situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement réhabilité (toiture, façade et parties communes révisées), cet appartement T3 bis développe 81,61 m² en loi Carrez pour 103,33 m² de surface au sol. L'entrée mène à une pièce de vie de 36,30 m² intégrant le séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à un patio privatif de 6 m². Un dégagement distribue la partie nuit composée de deux chambres mansardées aux beaux volumes au sol : une chambre parentale de 12,12 m² Carrez (22,94 m² au sol) et une seconde chambre de 9,24 m² Carrez (20,14 m² au sol). L'agencement comprend également un bureau de 7 m² disposant d'une fenêtre sur le patio, une salle de bain (3,28 m²), une salle d'eau complémentaire (3,95 m²) et un WC indépendant (1,72 m²). Le bien bénéficie d'un classement DPE en classe C (135 kWh / m² / an) et l'ensemble des diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante et termites) ne présente aucune anomalie. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
12/11/26
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9
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06 11 49 28 10
108 000 €
(2 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Soulac-sur-Mer
Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 39 m² meublé au rez de chaussée comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine équipée, 1 chambre et 1 chambre cabine, 1 salle de bains avec douche et wc (accès PMR). Une terrasse couverte, une place de parking privative et local vélos commun. Dans une résidence fermée avec piscine, aire de jeux, courts de tennis, terrain de pétanque, terrain de basket etc. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.62€ par mois (soit 823.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 36 24 13 56
170 000 €
(2 464 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Ugo Garrido vous propose : Appartement T3 de 69 m² avec 2 places de parking couvertes et sécurisés Lormont, quartier La Ramade, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, restaurants, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement à 10 minutes à pied du TRAM A, au pied des lignes de BUS et à 10 minutes à pied de Carrefour Lormont. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée indépendante donnant accès à une première chambre, un cellier, une salle de bain et un wc indépendant. En suivant, le séjour très lumineux avec coin cuisine ouverte, accès à une deuxième chambre avec placard et une grande terrasse couverte de 15 m² orienté plein SUD. Deux places de parking couvertes et sécurisés et grand garage à vélos commun. Idéal premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Photos avec visuels 3D de propositions d'aménagements. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 23 24 82 53
165 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bonnetan
Iad France - Sandrine Grau vous propose : Duplex de caractère à personnaliser avec Jardin et Grange mitoyenne Découvrez ce duplex aux volumes généreux, prêt à révéler tout son cachet. Il offre au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 39 m² environ avec le coin cuisine ouvert avec double exposition, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage distribue deux chambres au calme, dont une orientée côté prairie. Un jardin privatif et une grange attenante de 85 m² environ complètent ce bien à rénover selon vos exigences. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement avec gros potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 85 54 50 91
339 000 €
(4 708 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement à Bordeaux Stalingrad - 2 Chambres - Situation idéale pour cet appartement de 72 m². Luminosité, espace et modernité caractérisent ce bien. Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux grandes chambres avec meubles sur mesure, une salle de bain et wc indépendant, un balcon complétent ce bien sans travaux à prévoir. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité d'acquérir une place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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07 84 16 17 88
149 900 €
(2 677 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : CENON - APPARTEMENT - T3 57 m² - PARKING - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence ayant bénéficié d'une rénovation totale récente, cet appartement de 3 pièces au 6e étage d'une résidence située rue Camille Pelletan offre une double exposition Est-ouest traversante, avec une surface habitable de 57 m². Totalement rénové et en excellent état, le bien s'organise autour d'un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et bien agencé. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec plusieurs placards de rangements. Parfaitement optimisé, il dispose de 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le balcon, orienté à l'ouest, prolonge agréablement l'espace de vie. Les équipements de la résidence sont soignés : ascenseur, digicode, interphone, gardien, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage urbain distribué par plancher chauffant pour un confort thermique optimal. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.07€ par mois (soit 2496.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 88 64 07 73
215 000 €
(2 986 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Venez découvrir ce superbe T3 traversant de 72 m², situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. L'immeuble est irréprochable : ravalement effectué en 2025 et clôture de la résidence prévue au printemps. •Espace jour : Une entrée avec loggia aménagée, menant à un vaste séjour lumineux exposé Ouest. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée, dispose d'un grand îlot central. Le tout s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts. •Espace nuit : Deux chambres confortables dont une avec placard. Une salle de bain refaite à neuf et des WC séparés complètent ce bien. Les plus pratiques : •Stationnement libre dans la résidence. •Charges (230€ / mois) incluant tout : chauffage au sol, eau, gardien et entretien. •Emplacement stratégique : Tram A et sorties rocade 9 / 10 à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1070 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
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06 59 33 22 09
245 000 €
(3 828 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Jean-Frédéric N Guetta vous propose : T3 lumineux de 64 m² — Bordeaux Lac / Bassins à flot Imaginez votre quotidien ici… Au 7ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée, laissez-vous séduire par ce T3 traversant et baigné de lumière. Dès la porte franchie, la vue s'ouvre : une pièce de vie généreuse qui s'étend sans transition sur une terrasse de 32 m² faisant le tour de l'appartement — un vrai jardin dans le ciel, rare sur le secteur. Le matin, prenez votre café face au ciel de Bordeaux. Le soir, recevez vos proches autour d'un dîner en plein air, au milieu de vos plantes. Ici, chaque saison a son charme, et chaque moment son espace. L'appartement en un coup d'OEil : - Pièce de vie lumineuse et traversante, ouverte sur la terrasse par de grandes baies vitrées — un véritable salon extérieur à aménager selon vos envies : coin repas, détente ou espace végétalisé - Deux chambres confortables, chacune avec rangements intégrés - Une salle de bain fonctionnelle, pensée pour le quotidien - Un agencement optimisé, sans mètre carré perdu - Une place de parking privative, en sous-sol sécurisé Les atouts qui font la différence : ✨ Une terrasse de 32 m² — un bien rare sur le secteur, qui double presque votre espace de vie ✨ Appartement traversant et lumineux, orienté pour profiter du soleil ✨ Résidence récente, sécurisée et soigneusement entretenue ✨ Parking privatif inclus Un cadre de vie entre ville et nature À quelques pas des berges du Lac de Bordeaux, profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connecté : 🚊 Tramway à proximité immédiate — rejoignez le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes 🛒 Commerces et commodités au pied de la résidence 🚗 Accès rapide à la rocade et aux axes principaux Prix : 245 000 € 🌳 Berges du Lac et espaces verts pour vos balades et activités en plein air Pour qui ? Idéal pour un couple en quête d'un cocon lumineux, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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06 03 86 65 03
218 000 €
(3 028 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Haillan
Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : LE HAILLAN - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable au Le Haillan, cet appartement de 72 m² exposé plein sud offre une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sur 2 niveaux, ce 3 pièces bénéficie d'un agencement fonctionnel à adapter selon vos goûts. L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement : une cuisine équipée indépendante de 9 m² (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), une belle pièce de vie de 24 m² orientée sud, 2 chambres confortables avec placard de 12 et 11 m², une salle de bain et 1 WC indépendant. Des petits travaux de rafraichissement pourraient être envisager afin de moderniser un peu ce T3 sans que cela soit indispensable. L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte et d'une cave de 5 m², deux vrais atouts au quotidien. À proximité immédiate de la ligne G (direction Gare St-Jean), des commerces de l'avenue Pasteur, 300m de l'école du centre et 500m du collège Emile Zola. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
5
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06 59 62 16 84
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