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447 appartements en vente en Gironde
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premium
672 000 €
(11 200 €/m²)
Appartement 3 pièces
Arcachon
Michael Zingraf Real Estate propose à la vente un appartement situé au dernier niveau d’une résidence intimiste, implantée au centre d’Arcachon.L'emplacement permet un accès immédiat aux commerces de la place du marché, tandis que la plage et la gare sont accessibles à pieden environ cinq minutes. L’immeuble se compose de quatre logements avec loggia, répartis sur deux étages. Il a été conçu dans le respect des normes environnementales en vigueur et offre des prestations de qualité.Des appartements de type trois pièces sont proposés, avec des possibilités d’aménagement adaptées aux projets des acquéreurs. La réunion de deux lots peut également être envisagée afin de créer une surface plus importante.Une place de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
1
1 900 000 €
(20 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Arcachon
Michaël Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence emblématique du front de mer d’Arcachon, bénéficiant d’une situation privilégiée en première ligne face au Bassin.Idéalement implantéau cœur de la ville, ce bien profite d’un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas seulement de la plage, des commerces, du marché central et de la gare.Développant une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement s’organise autour d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse ouverte sur une vue remarquable sur le Bassin d’Arcachon. Une cuisine indépendante complète l’espace de réception.L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing, tandis qu’une salle de bains indépendante et des toilettes séparées viennent compléter l’agencement.À l’extérieur, une terrasse offrant une vue panoramique sur le Bassin permet de profiter pleinement du cadre exceptionnel et […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
1
915 000 €
(10 281 €/m²)
Appartement 4 pièces
Arcachon
L’agence Michaël Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente un appartement situé dans la Ville d’Hiver, au sein d’une maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle.Doté d’un accès indépendant et d’un jardin, il se vit comme une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour exposé au sud, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception fluide et harmonieux.Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d’eau complètent la distribution.La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant un confort contemporain maîtrisé. L’appartement conserve notamment son parquet en chêne massif d’origine, qui souligne l’élégance de l’ancienne salle de bal de la maison.À l’extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent naturellement les espaces de vie, tandis qu’une place de stationnement vient compléter l’ensemble.Située dans une allée arborée de la Ville d’Hiver, l’adresse bénéficie d’un calme résidentiel recherché, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
1
669 500 €
(6 376 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Bel appartement idéalement situé dans une copropriété récente en plein cœur de Bordeaux. Situé au 4ème et avant-dernier étage avec vue sur les toits et accessible par ascenseur, sa distribution en angle offre une lumière permanente et un aménagement confortable.
Une belle entrée au parquet en chêne avec dressing vous accueille. Elle vous conduit à une lumineuse et agréable pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse, à une cuisine semi-ouverte aménagée et à 2 grandes chambres avec placard et salle d’eau privative.
Les prestations de l’appartement telles que huisseries double vitrage en aluminium, volets roulants et stores électriques, climatisation, nombreux rangements, en font un lieu confortable et chaleureux.
Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
2 sdb
14/08/26
14/08
1
Vidéo
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06 63 85 04 00
1 990 000 €
(12 756 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - PLACE DE LA BOURSE - ADRESSE EXCEPTIONNELLE - APPARTEMENT D’EXCEPTION - ASCENSEUR
En exclusivité chez Bordeaux Sotheby’s International Realty
À deux pas du Grand Théâtre, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, se cache un écrin de lumière au charme saisissant.
Au troisième étage d’un élégant immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement en angle, entièrement de plain-pied, déroule ses 154 m² de raffinement, sublimés par un balcon filant de 16 m². Dès l’entrée, la magie opère : douze portes-fenêtres s’ouvrent sur la Garonne et les toits de Bordeaux, baignant chaque pièce d’une lumière douce et spectaculaire.
L’espace de réception — près de 80 m² — mêle avec grâce salon, salle à manger et cuisine sur-mesure. Côté nuit, deux suites luxueuses, dont une parentale de plus de 40 m² avec salle d’eau, salle de bain et dressing, invitent au calme et à la volupté.
Climatisation, plafond chauffant, domotique, volumes généreux et prestations haut de gamme… chaque détail célèbre le confort et l’élégance. Un parking vient parfaire ce bien rare.
- On aime : l’adresse iconique, la lumière omniprésente, le dialogue subtil entre l’ancien et le contemporain, […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 chb
3 sdb
14/08/26
14/08
1
Vidéo
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07 85 09 47 70
785 000 €
(9 458 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX – TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION
À deux pas de la mythique place des Grands Hommes, au cœur du très chic Triangle, cet appartement de 83 m² (loi Carrez), niché au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille, conjugue charme et élégance.
Actuellement en pleine métamorphose, il sera livré entièrement rénové, dans un esprit contemporain aux lignes épurées. Marbre, bois noble, finitions soignées… chaque détail respire le raffinement.
Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir en toute convivialité. Deux chambres avec rangements sur mesure, une salle d’eau élégante, une buanderie : l’agencement est aussi pratique que raffiné.
Un bien rare, pensé comme un écrin de douceur et de prestige, au sein d’une des adresses les plus convoitées de Bordeaux.
- On aime : l’adresse, l’élégance des matériaux, l’ascenseur.
À noter : aucune procédure en cours.
Contact […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
1
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07 85 09 47 70
680 000 €
(8 395 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - PLACE DES GRANDS HOMMES - APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 81M² - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR
Le Triangle d’Or, adresse d’exception ! À deux pas de la Place des Grands Hommes, découvrez ce superbe appartement en cours de rénovation, vendu clé en main avec des prestations élégantes et haut de gamme.
Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, ce bien rare de 81 m² (Loi Carrez) séduit par sa luminosité, son plan optimisé et son cadre prestigieux.
Il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres séparées par une buanderie, et une salle d’eau contemporaine. Calme, confort et intimité au cœur de Bordeaux !
- On aime : l’emplacement ultra recherché, la rénovation soignée, la vue dégagée depuis le dernier étage, et l’ascenseur!
Aucune procédure en cours.
Contact : M. Etienne Delpech - pour Bordeaux Sotheby’s […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
Asc
14/08/26
14/08
1
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07 85 09 47 70
110 000 €
(1 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cadillac
Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : 🏡 À vendre – Appartement T3 au cOEur de Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie, un véritable atout au quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, l'appartement nécessite une remise au goût du jour. Afin de le rendre plus agréable pour son futur propriétaire, un nettoyage complet ainsi qu'une remise en peinture seront réalisés avant la vente. La VMC a également été remplacée récemment. Vous bénéficierez de prestations appréciables : fibre optique, chauffage individuel, place de parking privative et commerces, écoles et services accessibles à pied. Avec une rentabilité locative brute estimée à 7,73 % et un loyer potentiel de 800 € charges comprises, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement rentable que pour un premier achat à budget maîtrisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
14/08/26
14/08
3
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07 49 49 86 45
229 000 €
(3 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Vincent-de-Paul
Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
10
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06 80 24 70 98
255 000 €
(4 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Cyril Brossier vous propose : BORDEAUX BASTIDE – À deux pas du tram A 'Thiers-Benauge', découvrez ce T3 alliant confort, praticité et emplacement privilégié ! Situé au sein d'une résidence de 2009, parfaitement entretenue et dont le ravalement de façade vient tout juste d'être réalisé, cet appartement saura séduire aussi bien un couple, une petite famille qu'un investisseur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un placard de rangement avant de découvrir une agréable pièce de vie en L, lumineuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte. Un espace buanderie / arrière-cuisine apporte un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, tandis qu'une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Les atouts qui font la différence : Résidence récente en excellent état. Ravalement de façade récemment effectué. Faibles charges de copropriété. Balcon et stationnement privatif. Tram A 'Thiers-Benauge' à quelques mètres. Commerces et services accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché de Bordeaux, offrant un cadre de vie pratique où tout peut se faire à pied ou en tram. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
12
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06 50 36 28 77
179 000 €
(3 196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Parempuyre
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ T3 vendu loué – Jardin de 95 m² – 2 parkings – Résidence récente Vous recherchez un investissement immobilier fiable ? À Parempuyre, aux portes de Bordeaux, découvrez ce T3 vendu avec son locataire en place, situé dans une résidence de 2008, offrant des prestations qui en font un bien durablement attractif sur le marché locatif. Dès l'acquisition, vous percevez un loyer de 720 € hors charges (770 € charges comprises), sans vacance locative ni recherche de locataire. L'appartement développe environ 56 m² et se distingue par des prestations rares sur ce type de bien : un jardin privatif d'environ 95 m² avec terrasse, deux places de stationnement privatives et un DPE C / A, véritable atout dans le contexte actuel. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux rapidement. Les + de cet investissement : - Appartement vendu loué - Loyer : 720 € HC / 770 € CC - Résidence de 2008 - DPE C / A - Jardin privatif d'environ 95 m² - Terrasse - Deux places de parking privatives - Fibre - Environnement verdoyant à proximité de la réserve naturelle de Parempuyre Un investissement patrimonial de qualité, pensé pour s'inscrire dans la durée. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
7
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06 10 32 90 14
255 000 €
(4 322 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Situé Allée de Bireboussaou à Gujan-Mestras, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec terrasse, jardin privatif et deux places de stationnement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine semi aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 6,49 m² exposée Ouest et un jardinet à usage privatif clos d'environ 96 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec un espace buanderie. Deux places de parking aériennes sécurisées complètent ce logement. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, de la production d'eau chaude individuelle au gaz et de faibles charges de copropriété d'environ 93 € par mois. La résidence ne comprend qu'un étage et ne dispose pas d'ascenseur. Son emplacement est un véritable atout, à seulement 2 minutes en voiture du Port de la Môle, à 14 minutes de la plage de La Hume, à 150 mètres d'un arrêt de bus et à moins d'un kilomètre des commerces, de la boulangerie et du supermarché. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son extérieur privatif, sa fonctionnalité et son environnement agréable. Visite virtuelle disponible La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
7
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06 60 58 79 59
350 000 €
(4 730 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, en plein cOEur du quartier recherché de Mériadeck et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement contemporain 'clé en main'. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un intérieur contemporain et des prestations haut de gamme L'appartement a été entièrement refait à neuf par un architecte avec des matériaux et des finitions de qualité. •Côté Jour (Exposé Est) : Une entrée accueillante optimisée par de nombreux rangements sur mesure mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur toute la longueur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et d’un cellier attenant. Le tout s'ouvre sur un balcon cosy. •Côté Nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à une loggia fermée de 6 m². •Pièces d'eau & Rangements : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un second cellier indépendant pour un maximum de stockage. •Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol + accès à des places visiteurs sécurisées (un vrai luxe en centre-ville ! ). •Transports & Commerces : Au pied du Tram A, des lignes de bus et de tous les commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet d'une rénovation d'architecte, le confort du stationnement et l'immédiate proximité de l'hyper-centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 59 33 22 09
175 000 €
(1 966 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, développe 89,31 m² au sol (76,51 m² Carrez). Situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Description du bien : - Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - Grande chambre de 19 m² avec rangements, avec en plus 9 m² de mezzanine - Une seconde pièce pouvant servir de chambre, de 7 m² - Cuisine aménagée de 10 m² - Salle d’eau avec WC - Fenêtres avec vue sur le fleuve - Chauffage et eau chaude électrique Localisation privilégiée : - Centre historique de Libourne - À deux pas de la Bastide - Commerces et marché accessibles à pied - Vue sur le fleuve Les + du bien : - Emplacement PREMIUM en cOEur de ville - À 50 m du marché - habitable immédiatement - Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - Parties entièrement communes rénovées en 2021 - Toiture refaite en 2021 - Porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021 - Double vitrage PVC - Faibles charges de copropriété (230 millièmes) - Petite copropriété de 5 lots. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Dossier complet du bien sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
12
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06 75 69 66 95
398 000 €
(5 237 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Échoppe bordelaise de 78 m², quartier Saint-Augustin / Ornano Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne échoppe bordelaise (de 90 m² en tout), ce logement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée et une pièce de 14 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Au cOEur du quartier Saint-Augustin / Ornano, réputé à Bordeaux pour son ambiance familiale de village : rues d'échoppes, commerces de proximité, marchés et vie de quartier calme et conviviale. Côté transports : station de tram Gaviniès (ligne F) à 1 minute de l'appartement, avec un accès direct au centre-ville en 16mns et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 40mns. Le CHU Pellegrin se trouve également à proximité, un vrai atout pour le quotidien comme pour la valeur locative. Le quartier de Mériadeck, avec son centre commercial (Auchan et autres enseignes) et ses bureaux, est également à proximité. Pour les amateurs de sport, le stade Chaban-Delmas, stade historique de l'UBB (Top 14) est à 13 minutes à pied. Écoles et collèges, pharmacies, boulangeries et le Miroir d'eau sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 21 04 63 35
280 000 €
(4 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement récent, moderne et lumineux - 2 Chambres - Parking - Proche du tramway à Mérignac Centre Découvrez cet appartement contemporain de 61 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Centre. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, construite en 2018, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations de qualité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée de 24 m² offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas, de 2 chambres spacieuses (12.8 m² et 10 m²), d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé aux normes PMR et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La résidence propose un ensemble de prestations haut de gamme pour votre plus grand confort : fibre optique pour une connexion internet rapide, ascenseur pour faciliter les déplacements, accès PMR, local vélos, ventilation mécanique, digicode, interphone et résidence sécurisée. Vous bénéficierez d'une place de parking en extérieur couvert avec portail électrique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes à pied du tramway Mérignac Centre, offrant ainsi un accès rapide aux transports en commun et aux commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé à Mérignac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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06 22 88 14 72
228 000 €
(3 738 €/m²)
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Idéalement situé à proximité du golf et du centre commercial Rives d’Arcins, venez découvrir ce T3 au sein d’une résidence récente de 2015, au 1er étage sur 3. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’un coin cuisine, de 2 chambres avec placard et d’une salle d’eau avec WC indépendant. 2 places de parking une en sous-sol et une aérienne complètent ce bien. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ridouane Adeossi EI (ID 19465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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14
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06 21 51 43 63
221 000 €
(3 623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Blanquefort
Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cet Appartement T3 de 61,37 m² à Blanquefort. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placards desservant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée EST, de deux chambres dont une avec placards, d'une salle de bain avec sèche serviette, ainsi que d'un WC séparé. Côté extérieur : une terrasse de 14,95 m² avec point d'eau et électricité, un jardinet à jouissance privative de 20 m², ainsi qu'une place de parking aérienne. Au sein d'une copropriété sécurisée de 25 lots d'habitations, syndic professionnel, Chaudière à gaz récente (novembre 2025), présence d'un local vélo et d'un local deux roues communs, Eau froide comprise dans les charges de copropriété. À proximité : 180 m de l'arrêt de bus ligne 37, à deux pas du Château Magnol, à 1,4 km d'un supermarché et autres commodités, à 2 km de la gare de Blanquefort, à 6 min en voiture de Bruges. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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11
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06 60 58 79 59
340 000 €
(5 574 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Audrey Estay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² Découvrez à Bordeaux cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au deuxième et dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1900. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces traversant bien agencé s'ouvre sur une entrée qui dessert le séjour de 23 m², lumineux et aéré qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant disposer de sa propre salle d'eau. Une salle de bain un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. La rénovation récente garantit des équipements actuelles dans un bâti ancien plein de cachet, avec les atouts typiques des immeubles bordelais du début du XXe siècle. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Possibilité de louer une place de parking à 150 mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
13/08/26
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06 12 77 48 24
279 000 €
(4 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Talence
Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité Talence - Au calme et proche à pieds de toutes les commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie, bus. ), magnifique T3 de 61 m² (climatisation réversible) en rez-de-jardin sécurisé et entièrement rénové. Le jardin, fait plutôt rare est d'une superficie de plus de 140 m². Idéal pour se prélasser au soleil à l'abri des regards. Une jolie terrasse bois vous invitera à passer de très bons moments en famille ou entre amis. Notre coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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12
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06 23 50 66 15
169 000 €
(2 449 €/m²)
Appartement 5 pièces
Libourne
Iad France - Louis Pereira vous propose : BAISSE DE PRIX - Appartement rénové avec goût au cOEur de Libourne – 69 m² Idéalement situé en plein centre de Libourne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité. Entièrement rénové récemment, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier. Situé dans une résidence bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordé au tout-à-l'égout. Actuellement loué à un locataire sérieux, ce bien offre des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Possibilité d'acquérir en complément un plateau brut d'environ 86 m² ainsi qu'un garage / atelier de 157 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, de valorisation ou de développement patrimonial. À noter que le classement énergétique global tient compte du plateau brut et du garage / atelier inclus dans l'ensemble immobilier, ce qui impacte la note du DPE. Un bien idéalement situé, alliant emplacement stratégique et investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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07 69 43 03 43
365 000 €
(4 056 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Quartier Saint-Pierre - vue Garonne Idéalement situé en plein centre historique de Bordeaux, sur les quais, proche de la place du Palais, Tram B, C et D à proximité immédiate. Appartement T3 de 75 m² carrez (90 m² au sol) en duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Au premier niveau une entrée avec placards et wc. Un magnifique séjour avec vue imprenable sur la Garonne et le pont de Pierre ! Une grande cuisine équipée et aménagée. À l'étage, wc, salle de bains + douche et 2 chambres séparées avec rangements. Cet appartement est traversant et lumineux, au 4 ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Il dispose d'une cheminée fonctionnelle, de beaucoup de cachet, de belles hauteurs sous plafond et de beaucoup de rangements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
13/08/26
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06 73 40 05 36
148 500 €
(2 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Appartement T3 à Pessac intra-rocade – Idéal investisseur ou primo-accédant (PHOTOS A VENIR) Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Local à vélo commun. Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence, un véritable atout au quotidien. Idéal pour étudiant, jeunes actifs à la recherche d'un premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
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329 000 €
(4 700 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - triangle d'or Au coeur du triangle d'or, venez découvrir cet appartement d'environ 70m2 au 1er étage d'un immeuble en pierres. Agréablement au calme en fond de parcelle, ce bien a le privilège d'être a destination hotelière, ce qui permet de faire de la location saisonnière à l'année (sans plafonnement de loyers). Il se compose d'un grand séjour/salle à manger/cuisine, deux chambres, une SDE et un WC. Vous pouvez y acceder soit par l'escalier soit par un ascenseur PRIVATIF ! Aucun travaux interieur. Des travaux de rénovation de l'ascenseur et de toiture seront à faire prochainement au sein de la copropriété. Ce bien est idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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05 45 37 31 16
290 000 €
(4 833 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Saint-Bruno à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé rue du Général de Larminat, à proximité immédiate, du tramway, des commerces et de l'hypercentre bordelais. La copropriété de 2010 est sécurisée et parfaitement entretenu, l'appartement a été entièrement rénové avec goût en 2020, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à son exposition Ouest et ses grandes ouvertures. On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vire, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC indépendant. On retrouve côté nuit, une grande chambre avec placard, une chambre d'enfant ou espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Une place de parking vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 290000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
13/08/26
13/08
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