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premium
173 108 €
(4 439 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
1er étage
30/06/26
30/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 28 15 10 24
186 295 €
(4 777 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
1er étage
30/06/26
30/06
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
1 chb
1er étage
30/06/26
30/06
5
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 328 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
3ème étage
30/06/26
30/06
5
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 439 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
3ème étage
30/06/26
30/06
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 328 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
2ème étage
30/06/26
30/06
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 439 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
2ème étage
30/06/26
30/06
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 439 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
2ème étage
30/06/26
30/06
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04 28 15 10 24
173 108 €
(4 328 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Léo Lagrange
Cette résidence est située dans un quartier résidentiel de Givors, enveloppé d’un voile de nature, au sud de Lyon. La placette engazonnée accueille les visiteurs et relie les parkings privés, les locaux à vélos et les halls d'entrée pour garantir l'intimité de chacun. Cette placette incarne aussi un lieu de rencontre et de tissu social, gage d’une envie de connecter les résidents entre eux.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces, de leur côté, sont spacieux et lumineux, avec une isolation thermique et acoustique renforcée, pour un confort optimal. La norme énergétique RE2020 dont toutes les prestations dépendent minimise ainsi l'empreinte carbone et utilise des matériaux de construction responsables, dans un souci écologique.Par la suite, les logements sont équipés de placards intégrés, de salles de bains et dans le cadre d’un investissement locatif, de cuisines aménagées. Le tout pour un emménagement facilité. Des balcons et des terrasses offrent ensuite un espace privatif supplémentaire à aménager à son gré.Enfin, des vélos électriques sont également mis à la disposition des résidents pour encourager les modes de transport doux.*Programme éligible à la TVA réduite 5,5% (voir conditions […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
1er étage
30/06/26
30/06
5
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04 28 15 10 24
247 500 €
(5 051 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement de 49 m², 2 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974, à proximité immédiate du quartier Montchat, Montplaisir et la place Ambroise Courtois.L'entrée dessert un séjour lumineux de près de 20 m² donnant accès à un balcon de 6 m² orienté sur un espace arboré et présentant une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, accessible depuis l'entrée, dispose d'un espace optimisé.La partie nuit se compose d'une chambre au calme avec fenêtre sur verdure, d'une salle de bains et de toilettes séparées.L'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour ses commerces de proximité. Accès rapide au Tram T3 (arrêt Dauphiné - Lacassagne), métro D (arrêt Sans Souci ou Monplaisir Lumière), bus C13 et C26, gare Part-Dieu à moins de 10 minutes via les transports. Commerces alimentaires, marchés, pharmacies et services disponibles dans le quartier Montchat et autour de la place Ambroise Courtois.Un garage fermé en sous-sol de 17m2 est vendu en sus (30 000€).Les + du bien :- Balcon de 6 m² sans vis-à-vis, vue sur verdure- Séjour lumineux, grandes baies vitrées, double vitrage- Stationnement en sous-sol et caveÀ noter :- Taxe foncière : 760 € / an- Charges courantes annuelles : 2000 € / an (chauffage collectif inclus)- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges- Etat du bien : à rafraîchir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 37 lots principaux- Cave et parking- Tout à l'égout- Pas de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (D)Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
16
Vue 3D
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06 89 69 08 44
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09 71 00 58 38
160 000 €
(3 810 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Bel appartement lumineux de type T2 de 42 m2 dans une copropriété résidentielle sécurisée. Etant au premier étage sur deux, ce dernier est composé d'une grande pièce de vie de 22 m2 avec cuisine équipée ouverte, un balcon, une chambre de 11 m2 et une entrée qui dessert la salle d'eau, WC séparé avec placard.
Le bien possède de grandes ouvertures en double vitrage, est exposé SUD SUD-OUEST.
De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol.
Enfin, vous profiterez des espaces verts. A proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Copropriété sécurisée et fermée.
Aucun travaux à prévoir, résidence de 2009.
Marc BERTHE - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 814 785 549 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5996. D'autres biens sur www casarese com !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 76 49 34 26
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04 78 19 30 56
179 000 €
(3 809 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : LYON 3 – MONTCHAT – T2 de 47 m² à avec grand balcon et superbe potentiel Situé 73 rue Ferdinand Buisson au cOEur du très recherché quartier de Montchat, découvrez ce T2 de 47 m² au 1er étage sur 7 (avec ascenseur) d’une résidence de standing (1973), sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un grand balcon de 9 m². Une cave complète ce bien. Très lumineux et sans vis-à-vis significatif, il offre un très beau potentiel d’aménagement après rénovation. La configuration permet notamment d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et moderne. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, transports en commun, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux ainsi que des principaux axes de circulation. Autre atout : les charges sont faibles. La copropriété dispose également d’un local à vélos. L’installation d’une climatisation est autorisée dans la copropriété. Informations pratiques : Chauffage individuel au gaz Taxe foncière : 748 € Charges de copropriété : 82 € / mois (eau froide, entretien de la copropriété et fonds travaux ALUR) Copropriété de 23 lots principaux et 52 lots annexes Loyer encadré majoré en meublé : 846 euros / mois hors charges Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus appréciés de Lyon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
17
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06 08 60 29 73
259 000 €
(5 886 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : T2 - AU CALME ABSOLU- EN FOND DE COUR INTÉRIEUR - 2 JARDINS - BOX FERMÉ L'appartement le plus charmant du quartier est à vendre ! Situé dans le quartier Ferrandière, rue de l'Espérance, en fond de cour intérieure très fleurie et complètement isolée de la rue, ce magnifique T2 possède deux jardins à usage privatif. On y rentre par le premier jardin, comme dans une maison, avant d'accéder au salon-cuisine. Entièrement rénové en 2018, l'espace est fonctionnel et appréciable, avec sa baie vitrée qui permet de faire pénétrer la lumière. Un couloir avec des placards vous amène à la chambre, qui donne sur le deuxième jardin. Une salle d'eau et un W. C. séparé complètent le bien. Un box fermé, au sous-sol de la copropriété, est proposé en sus du prix (20 000 €). Ce que j'apprécie particulièrement : - Les deux jardins - Les rénovations effectuées - Le calme - L'esprit maison - La copropriété très fleuri - Les charges faibles - La possibilité d'avoir un box fermé en sus du prix Situé à proximité des commerces (Super U à moins de 100 mètres) et de tous types de commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied, des transports en commun (bus C9, C11, TB12 et tramway T6). Immeuble de 2006, chauffage individuel électrique Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.11€ par mois (soit 601.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 65 26 20 10
229 900 €
(5 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Priest
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Saint-Priest. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Jean Bouin, située avenue Jean Jaurès, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1er étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour / cuisine ouverte de 25 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès surveillés. - Locaux vélos sécurisés en sous-sol et en extérieur. - À quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. - Station tramway T2 et bus C25 - arrêt devant la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
9
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06 37 21 92 42
204 900 €
(5 254 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vénissieux
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Vénissieux. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Arborea, située place Ennemond Romand, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T2 de 39 m² environ se prolonge par un balcon de 7 m² environ. - Séjour / cuisine de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d’économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence clôturée et des accès sécurisés. - Un jardin signature favorable à la biodiversité. - Locaux vélos sécurisés. - À 6 minutes à pied du tramway T6. - À proximité immédiate du parc Ennemond Romand. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
12
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06 37 21 92 42
131 000 €
(3 047 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vénissieux
Iad France - Christelle Laignel vous propose : Investissement locatif – T2 de 43 m² avec balcon et place de parking souterrain - Vendu loué, revenus immédiats - Vous cherchez un placement sûr, sans contrainte de gestion immédiate ? Ce T2 de 43 m², déjà occupé et générateur de revenus dès la signature, coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. Situé dans une résidence bien entretenue de 2009, ce logement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de Lyon, un secteur à forte demande locative, gage de vacance réduite et de valorisation dans le temps. Ce que vous achetez : - Une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m² avec placard intégré, prolongée par un balcon de 6 m², un vrai atout locatif, apprécié des locataires et différenciant sur le marché. - Une chambre de 12 m² au calme, avec placard intégré, des volumes équilibrés, conformes aux attentes actuelles. - Une salle de bain avec WC, spacieuse et fonctionnelle, aux standards d'un logement récent. - Un parking fermé en sous-sol, un critère rare et recherché, qui facilite la location et renforce la valeur du bien. La résidence, implantée en retrait de la rue, profite d’un environnement calme et arboré Les atouts pour un investisseur : - Résidence de 2009, bien entretenue et suivie - Balcon de 6 m², confort locataire, argument de relocation facilité - Parking fermé en sous-sol, rare et valorisant - DPE C, logement économe, attractif et conforme aux évolutions réglementaires - Vendu occupé, loyer en cours, revenus immédiats dès l'acte - Première couronne lyonnaise, secteur dynamique, demande locative soutenue Un placement immobilier rationnel et pérenne. Pas de locataire à trouver, un DPE solide qui protège votre investissement face aux futures contraintes réglementaires. Vous percevez vos loyers dès le premier mois. Je vous invite à me contacter pour toute information complémentaire et organiser une visite. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 12 56 79 87
189 000 €
(4 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Brindas
Iad France - Carole Lamquin vous propose : T2 Duplex coup de cOEur, esprit cocon - Brindas centre - CHAMBRE CLIMATISÉE - DPE C Dans une petite copropriété intimiste et au calme, découvrez ce charmant T2 de 46,25 m², en duplex, situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové en 2014 et soigneusement décoré. Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et actuelle. La pièce de vie, optimisée et conviviale, accueille une cuisine aménagée et équipée, un coin salon et un espace séjour. À l’étage, l’espace nuit propose une chambre spacieuse, climatisée pour un confort optimal été comme hiver, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec espace buanderie et WC indépendant. Ce qu’on aime particulièrement : •Une décoration soignée, •Un agencement en duplex apportant cachet et séparation des espaces •Un environnement calme tout en étant en plein centre •Une excellente performance énergétique (DPE C) Côté pratique : Deux places de stationnement privatives dans une résidence fermée et sécurisée — un vrai confort au quotidien. Côté confort : •Chauffage électrique •Climatisation réversible dans la chambre •Velux motorisé avec store intégré Côté investissement : Sa localisation centrale, son état impeccable et ses prestations en font également un bien particulièrement attractif pour de la location 👉 Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou investisseur, ce bien coche toutes les cases d’un achat malin. Une visite s’impose et pourrait bien être le début de votre prochain projet ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 18 49 48 35
144 000 €
(4 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Oullins
Iad France - Christelle Klein vous propose : En Exclusivité : Appartement T2 de 36 m² environ à Pierre-Bénite A quelques minutes de Lyon, découvrez cet appartement de type 2, situé au 2ème étage d'une résidence de 2013 Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de cet appartement. une cuisine ouverte sur le séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable. La chambre confortable avec placard mural. La salle d'eau est équipée d'une douche, pour un espace pratique et fonctionnel. Cet appartement bénéficie d'une distribution optimisée de l'espace, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Il ne nécessite aucun de travaux. La résidence offre des équipements de confort tels que la fibre optique, chauffage gaz urbain, l'ascenseur et l'accessibilité PMR. La présence d'un interphone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux. Un box de 17 m² est disponible en sus. L'exposition à l'ouest vous permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
×
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06 73 14 94 69
230 000 €
(4 600 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bron
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un accompagnement sur-mesure et un service d'exception. Découvrez cet appartement 2 pièces de 50,3 m² au second étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt, à Bron, au pied du tramway.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 10,56 m² parfaitement exposée, propice à des pauses détente ou des moments conviviaux en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, facilite la préparation des repas au quotidien.L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé, pour un espace de vie bien pensé et agréable au quotidien. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal toute l'année.Atouts supplémentaires : un box fermé en supplément au sous-sol, une résidence sécurisée, la proximité immédiate des transports (tram, bus) et des axes routiers desservant Lyon, commerces, écoles, hôpitaux et espaces verts accessibles à pied pour un cadre de vie pratique et dynamique.Les + du bien :- Spacieuse terrasse de 10,56 m²- Séjour lumineux, exposition avantageuse- Triple vitrage pour une isolation renforcée- Box fermé en supplémentInformations pratiques :- Taxe foncière : 890 € / an- Charges courantes annuelles : 1 260 € (soit 105 € / mois)- Chauffage individuel électrique – estimation annuelle : 400 €- Aucun travaux à prévoir, très bon état général- Copropriété bien entretenue, aucunes procédures en cours, tout-à-l'égout- DPE : C (128) – GES : A (4)- Année de référence : 2026Prix de vente : 229 900 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir le garage fermé au […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
Vue 3D
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06 89 69 08 44
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09 71 00 58 38
315 000 €
(5 431 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 2e
Iad France - Arnaud Bas vous propose : Lyon 2, Rue de Condé / Place Carnot. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon, découvrez ce magnifique appartement de 58 m², au charme authentique de l’ancien. Situé au 1er étage, ce T3 traversant saura séduire les amateurs de cachet avec ses moulures, ses parquets d’époque et ses deux cheminées anciennes qui apportent chaleur et caractère. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De grands placards anciens viennent parfaire la fonctionnalité de ce bien. Appartement bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des commerces, métro, gare et bus. Ne tardez pas à programmer votre visite, ce coup de cOEur pourrait bien être le vôtre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 17 45 65 90
159 900 €
(3 017 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Lucas Bry vous propose : Appartement 2 pièces de 53 m² avec 2 balcons, place de parking en sous sol et cave, situé à Lyon 8ème. Cet appartement de 53 m², situé dans un charmant immeuble de 1977 très bien entretenu, saura vous séduire par sa luminosité et sa disposition optimale. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Repeint entièrement ces dernières semaines et sols neufs. Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour accueillir un coin salon confortable. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique au quotidien. La chambre offre un bel espace pour vous reposer en toute tranquillité. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d’un espace buanderie semi fermé. Wc séparés. Dans l’entrée vous retrouverez également un très grand placard, tout comme dans le couloir d’accès à la chambre où des placards sont intégrés sur toute la longueur (voir photos). Deux balcons d’environ 4 m² chacun pour profiter un maximum de l’extérieur. Un balcon dans le séjour et un balcon dans la chambre, Les expositions sud / est offrent une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'immeuble dispose d’un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre confort et votre sécurité au quotidien. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol pour garer votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave de 7 m² environ. Il y a également un jardin partagé au Rez de chaussée, accessible à tout les occupants. Cet appartement est idéalement situé proche des commerces, des transports en commun, des écoles et des parcs, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
10
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06 13 81 14 12
218 000 €
(5 317 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tassin-la-Demi-Lune
Iad France - Corinne Barou vous propose : Venez découvrir ce lumineux T2 entièrement meublé. Situé dans une copropriété de 2015, ce T2 lumineux est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, d'une chambre, d'une salle de bain / toilettes. Il est entièrement meublé et est idéal pour du LMNP ou pour une installation rapide. Possibilité d'un garage fermé en sus. À saisir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.53€ par mois (soit 882.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
11
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06 05 12 34 00
258 000 €
(4 031 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 1er
Iad France - Eve Espinosa vous propose : Opportunité à saisir : Charmant appartement T3 à rénover - Lyon Dans le quartier prisé de Lyon, à deux pas de la place des Terreaux. Cet appartement traversant de type T3 offre un potentiel énorme. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, sans ascenseur. Il dispose de 3 pièces dont 1 cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salon avec 1 alcôve, 1 salle de bain avec WC. Sa surface généreuse de 64.88 m² vous donne la liberté d'aménager chaque pièce selon vos goûts. L'appartement présente actuellement un besoin de rénovation pour sublimer ses espaces et mettre en avant sa belle hauteur sous plafond. Ses grandes ouvertures offrent une belle luminosité avec sa double exposition pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Côté commodités, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, ainsi qu'un parking à vélos. Le quartier dynamique, vous offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et transports à proximité. Vous pourrez également profiter des rues animées pour des sorties culturelles ou gastronomiques. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel et de créer le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer cet espace selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
8
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06 19 95 16 03
399 000 €
(4 988 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lyon 1er
Iad France - Laurine Bressant vous propose : Appartement de caractère avec mezzanines – Lyon 1er, rue Burdeau Au cOEur du très recherché 1er arrondissement de Lyon, à seulement quelques pas du métro Croix-Paquet, découvrez cet appartement de charme offrant environ 80,7 m² Carrez et 105,9 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux. La belle hauteur sous plafond et les volumes généreux confèrent à l'ensemble un cachet unique, idéal pour recevoir famille et amis. Une première mezzanine ouverte de 12,26 m² au sol complète l'espace de vie. Elle peut accueillir un bureau pour le télétravail, une bibliothèque, un coin détente ou encore un espace dédié aux enfants ou aux adolescents. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une seconde mezzanine fermée de 10 m² au sol. Cet espace polyvalent pourra faire office de chambre d'appoint, de bureau indépendant, de salle de jeux, d'atelier créatif ou d'espace privatif pour un adolescent. Une salle de bains, une buanderie et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel. Les atouts : • Adresse recherchée du 1er arrondissement • Métro Croix-Paquet à 100 m • Grande pièce de vie avec charme de l'ancien • Belle hauteur sous plafond • Nombreux rangements • Configuration évolutive selon les besoins Un bien idéal pour un couple, une famille, des actifs en télétravail ou un investisseur à la recherche d'un appartement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.47€ […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
15
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07 66 43 11 99
128 000 €
(2 065 €/m²)
Appartement 3 pièces
Sainte-Foy-l'Argentière
Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Situé en plein centre de Sainte-Foy-l'Argentière, au sein d'une petite copropriété de caractère en pierre, cet appartement de 62,5 m² saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien chaleureux. Aucun travaux à prévoir. Dans une petite impasse calme, au deuxième étage d'une copropriété de 6 logements, il bénéficie d'un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement desservant une grande pièce de vie très lumineuse de 34 m² avec cuisine équipée, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, d'une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le plus : vous disposerez d'une place de parking privative permettant de garer 2 véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Anna Bayle Fontanay La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 84 53 32 30
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