Vente appartement 1 chambre Rhône : appartement 1 chambre à vendre Rhône
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206 appartements en vente en Rhône
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premium
190 000 €
(4 419 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 4e
Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Exclusivité * À proximité de la place Bertone et du cOEur de la Croix-Rousse, rue du Chariot d’Or, venez découvrir ce T2 bis atypique de * 43,03 m² Carrez * , développant * 54,43 m² au sol * , situé au * 5ème et dernier étage * d’un immeuble ancien avec * ascenseur jusqu’au 4ème étage * . Traversant Est / Ouest, lumineux et au calme, cet appartement sous les toits offre un beau potentiel pour les amateurs de biens singuliers. Son agencement actuel se compose d’une entrée desservant une première pièce mansardée, prolongée par une cuisine à aménager et équiper, attenante une pièce avec alcôve. Ces espaces, exposés Est, bénéficient d’une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une seconde pièce mansardée, une salle d’eau, un WC indépendant et un espace fermé sous rampant sous rampant, pouvant être optimisé en bureau, dressing, rangement ou stockage. Selon les besoins et le projet de ses futurs occupants, plusieurs configurations peuvent être envisagées, avec une ou deux chambres. Vous serez séduits par son emplacement recherché, sa situation en dernier étage, son calme, sa luminosité, sa vue dégagée, son charme sous les toits, sa surface au sol intéressante et son potentiel d’aménagement. Le DPE est classé E en énergie primaire et C en énergie finale. Il reste donc propice à la location après 2034. Un bien atypique, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image au cOEur de la Croix-Rousse. Votre futur cocon ? Contactez-moi pour me partager votre projet et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.58€ par mois (soit 547 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 16 65 65 15
165 000 €
(3 511 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 3e
Iad France - Stéphane Marvy vous propose : LYON 3 – MONTCHAT – T2 de 47 m² avec vaste balcon et fort potentiel Au 73 rue Ferdinand Buisson, au cOEur du prisé quartier de Montchat, venez voir ce T2 de 47 m² au 1er sur 7 étages (avec ascenseur) d'un immeuble de standing (1973), bien entretenu et sécurisé. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grand balcon de 9 m². Une cave est incluse. Très clair et sans vis-à-vis gênant, il présente un beau potentiel après travaux. On peut notamment ouvrir la cuisine sur le séjour pour plus d'espace et de modernité. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles, transports, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux et des axes routiers. Ses faibles charges constituent un atout majeur. La copropriété dispose d’un local à vélos. La climatisation y est autorisée. Informations pratiques : Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 748 € Charges : 82 € / mois (eau froide, entretien, fonds ALUR) 23 lots principaux et 52 annexes Loyer meublé majoré : 846 € / mois HC Une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement sûr dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 08 60 29 73
295 000 €
(6 556 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 2E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Kosmo, située cours Charlemagne, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 18 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare de Perrache à 10 minutes en tram - T1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 99 86 19 42
338 100 €
(6 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 2e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec loggia à Lyon 2E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Hill, située rue Casimir Périer, à Lyon 2E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 14 ème étage, cet appartement T2 de 49 m² environ se prolonge par une loggia de 10 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 27 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. Exposé sud-est, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - COEur d'îlot paysager. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. - Gare de Perrache à 15 minutes à pied - T1 à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
8
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06 99 86 19 42
140 000 €
(2 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Villefranche-sur-Saône
Iad France - Lucas Bry vous propose : EXCLUSIVITÉ - Vente - T2 - 62 m² - Villefranche Sur Saône VENDU LOUÉ : loyer actuel 690€ charges comprises. Cet appartement de 2 pièces est situé au cOEur de Villefranche-sur-Saône, Rue Nationale orienté Ouest sur l’arrière du bâtiment, côté cour et non côté rue. 2ème étage sans ascenseur. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau, des toilettes séparées, une cuisine équipée et un séjour confortable pour se détendre après une longue journée. La disposition des pièces a été intelligemment pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de fonctionnalité. En plus de la fenêtre, un velux optimisera la luminosité de la pièce à vivre. Volets roulants électriques. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles, les transports en commun. De plus, la résidence bénéficie d'un système de sécurité efficace avec digicode et interphone, garantissant la tranquillité des résidents. L'exposition ouest de l'appartement lui offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le système de chauffage individuel assure un confort optimal quelle que soit la saison. Pas de parking ni de garage, mais des solutions de stationnement sont disponibles à proximité pour garer votre véhicule. Contactez moi pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 13 81 14 12
319 900 €
(7 109 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Lyon 7E. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Côté Parc, située avenue Jean Jaurès, à Lyon 7E, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, cet appartement T2 de 45 m² environ se prolonge par un balcon de 16 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - 2 arrêts de métro (Jean Jaurès et Jean Macé) à 500 mètres. - Gare TER et tramway T2 à moins de 500 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 99 86 19 42
261 500 €
(6 226 €/m²)
Appartement 2 pièces
Tassin-la-Demi-Lune
Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T2 avec balcon à Tassin-la-Demi-Lune. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence Le Pavillon de l'Horloge, située avenue Victor Hugo, à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 42 m² environ se prolonge par un balcon de 6 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - A quelques mètres de l’emblématique place de l’Horloge. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. - Bus ligne 5, « Demi-Lune Victor Hugo » à 50 mètres. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
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06 37 21 92 42
238 200 €
(5 414 €/m²)
Appartement 2 pièces
Corbas
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec balcon à Corbas. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Au cOEur de la résidence La Matisse, située avenue 8 Mai 1945, à Corbas, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T2 de 44 m² environ se prolonge par un jardin de 45 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 21 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle d'eau moderne et équipée. - Annexes incluses : deux parkings intérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par un chauffage individuel au gaz de ville. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Jardin paysager en cOEur d'îlot. - À quelques pas du centre-ville de Corbas. - Commerces, établissements scolaires et services accessibles à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
16
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06 99 86 19 42
150 000 €
(3 571 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Priest
Iad France - Stéphanie Gamba vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-PRIEST T2 DE 42 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON PLEIN SUD ET GARAGE Vous recherchez un appartement où vous sentir bien dès les premiers instants, avec de la lumière, un extérieur et un garage privatif ? Ce T2 de 42 m² situé à Saint-Priest mérite toute votre attention. Construit en 2009, au dernier étage d’une résidence de trois étages avec ascenseur, cet appartement réunit des critères particulièrement appréciables pour un premier achat ou un investissement immobilier. Son véritable atout ? Une exposition plein sud qui apporte une belle luminosité à l’intérieur et permet de profiter pleinement du balcon aux beaux jours. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en très bon état, soigneusement entretenu et pensé pour faciliter le quotidien. La pièce de vie offre un cadre convivial, agréable pour se détendre après une journée de travail ou recevoir ses proches. Le balcon exposé plein sud prolonge naturellement cet espace et invite à profiter d’un café au soleil, d’un déjeuner en extérieur ou simplement d’un moment de tranquillité. UN ESPACE NUIT FONCTIONNEL L’appartement dispose d’une chambre confortable et lumineuse, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Un agencement pratique et facile à vivre, idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant devenir propriétaire d’un premier logement. Parce que les détails comptent aussi dans le choix d’un appartement, ce bien dispose d’équipements appréciables : - Chauffage électrique individuel - VMC - Fibre optique - Résidence sécurisée avec digicode et interphone - Ascenseur - Garage individuel fermé, véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et disposer d’un espace de rangement complémentaire. UN BIEN QUI COCHE LES CRITÈRES ESSENTIELS Dernier étage, exposition plein sud, balcon, garage : […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
11
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06 10 34 41 47
239 000 €
(4 051 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lyon 9e
Iad France - Lucie Nadaud vous propose : T2 – VUE SAÔNE – LYON 9ᵉ À découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro Valmy, des commerces, des écoles et des quais de Saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la Saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement vendu loué en location nue 715 € CC, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € Charges : 100 € / mois Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
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06 50 74 09 56
199 000 €
(4 326 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Elodie Abrami vous propose : Très beau T2 avec balcon, situé dans une rue calme à Lyon 7 Situé au sein d’une résidence agréable avec ascenseur, ce T2 de 46 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, tranquillité et proximité des commodités. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel disposant de nombreux rangements. Le séjour de près de 20 m² profite d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la végétation. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. Côté nuit, une chambre avec accès direct au balcon couvert permet de profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Une salle d’eau complète l’ensemble. Ici, absence totale de vis-à-vis ! Ici, toutes les fenêtres donnent sur les arbres, offrant une sensation d'intimité et de sérénité particulièrement appréciable en ville. Les atouts du bien : - Balcon donnant sur la verdure - Aucun vis-à-vis - DPE C / A, économe et très peu émetteur en gaz à effet de serre - Faibles charges de copropriété - Nombreux rangements - Cave privative - Garage disponible en supplément Un emplacement pratique et vivant : À seulement 5 minutes du parc des Berges du Rhône et des quais, vous profitez d’un accès rapide aux promenades et aux espaces verts. Les commerces, restaurants et terrasses de la place des Pavillons sont accessibles en 10 minutes, tandis que le métro Debourg se trouve à 15 minutes. Le quartier de Confluence est également accessible en environ 15 minutes en tram. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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06 65 26 20 10
190 000 €
(3 519 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Clément Bernard vous propose : LYON 8 – JET D’EAU / MONPLAISIR – APPARTEMENT T2 TRAVERSANT DE 54 m² – PIÈCE DE VIE DE 30 m² – CHAMBRE CÔTÉ JARDIN – GRANDE CAVE PRIVATIVE – AUCUN TRAVAUX DANS LE LOGEMENT – TRAMWAYS T2 ET T4 UN T2 AUX VOLUMES GÉNÉREUX, TRAVERSANT ET PRÊT À HABITER, À DEUX PAS DE MONPLAISIR ! Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et fonctionnel, avec une belle pièce de vie et un emplacement pratique pour profiter pleinement de Lyon ? Situé avenue Berthelot, dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité des quartiers Jet d’Eau et Monplaisir, découvrez cet agréable appartement T2 de 53,92 m², au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Avec sa pièce de vie de près de 30 m², sa configuration traversante Nord / Sud, sa chambre orientée côté jardin et sa très grande cave privative, ce bien réunit des caractéristiques particulièrement appréciables pour un appartement deux pièces. Récemment rafraîchi et ne nécessitant aucun travaux dans le logement, il offre la possibilité de s'installer rapidement et de profiter immédiatement de son nouveau cadre de vie. UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 30 m² : DE L'ESPACE POUR VIVRE ET RECEVOIR Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de cet appartement, dont la pièce principale constitue un véritable point fort. Avec près de 30 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez facilement y installer un salon confortable, un espace salle à manger pour recevoir vos proches et même un coin bureau pour le télétravail. Cette configuration permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et bien proportionnée, sans avoir à faire de compromis sur le confort ou la circulation. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et favorise les échanges au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une double exposition Nord / Sud, […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
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07 81 96 14 90
160 000 €
(3 200 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 7e
Iad France - Juliette Darras vous propose : LYON 7 – GERLAND / DEBOURG – T2 50,30 m² – VENDU LOUÉ - Spécial investisseurs - Dans le secteur dynamique de Gerland-Debourg, découvrez cet appartement T2 traversant Est / Ouest de 50,30 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’une petite copropriété de 7 lots. L’appartement se compose d’une cuisine, d’un séjour, d'une alcôve, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et séduit par son charme de l’ancien et sa belle hauteur sous plafond. Les fenêtres sont en double vitrage. Des travaux de modernisation de la cuisine et de la salle d’eau pourront être envisagés à terme. Le bien est vendu loué non meublé, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2028. Le loyer mensuel hors charges est de 678,61 €, soit 8 143,32 € hors charges par an. La copropriété comprend 7 lots, avec un commerce en rez-de-chaussée actuellement exploité en restaurant. Les charges annuelles s’élèvent à 919 €. Aucune procédure en cours. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports. Le tramway T1 – arrêt ENS Lyon se situe à environ 2 minutes à pied et le métro B – station Debourg à environ 5 minutes. Une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs recherchant un bien déjà loué dans un secteur dynamique de Lyon 7ᵉ. L'inter-agence est la bienvenue. Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.58€ par mois (soit 919 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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06 99 70 27 44
185 000 €
(3 776 €/m²)
Appartement 2 pièces
Villeurbanne
Iad France - Elodie Abrami vous propose : Nouveau ! T2 de 49,3 m² avec balcon – Métro à 3 min Lumineux, bien agencé et idéalement situé : découvrez ce grand T2 de 49,3 m² avec balcon, au sein d’une résidence des années 1990 bien entretenue avec ascenseur. L’appartement offre un séjour donnant directement sur le balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Nombreux placards. Il est possible d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et baignée de lumière, tout en conservant un espace nuit bien distinct. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique aux normes. Possibilité d'installer la climatisation. Faibles charges de copropriété : 70 € par mois. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : métro à seulement 3 minutes à pied, commerces et commodités à proximité immédiate, et parc de la Tête d’Or accessible en 15 minutes à pied. Un garage en sous-sol est également disponible en supplément. - Les points forts : • Métro & commodités à 3 min à pied • Balcon • Beaux volumes • Ascenseur • Faibles charges de copropriété • Parc de la Tête d’Or à 15 min à pied • Garage disponible en supplément Un T2 fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
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06 65 26 20 10
170 000 €
(4 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 6e
Iad France - Elodie Robelin vous propose : Appartement 2 pièces meublé avec cave - Surface : 38,41 m² - Etage : rdc sur élevé - Résidence : 1961 - Cave - Local à vélos collectif - Garage fermé en option En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé rue Vauban, dans une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle. Vous profiterez d'une entrée avec placard, un séjour, ainsi qu'une cuisine équipée (cuisinière, réfrigérateur). La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, complétée d'une salle d'eau. → Un emplacement recherché et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que des transports. → Un bien à fort potentiel : ce T2 est idéal pour un primo-accédant ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété) → A retenir Appartement meublé avec cave Local à vélos dans la résidence Garage fermé en option Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
13
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06 84 66 28 18
83 000 €
(2 243 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Romain-de-Popey
Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITE un appartement à rénover en plein centre de St Romain de Popey, idéal pour premier achat ou investissement locatif. Situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Des travaux seront effectués par la vendeur dans la copropriété avant vente : coupe de la poutre centrale afin de faciliter le passage, démoussage et suivi de la couverture, réfection des parties communes, pose d'une porte palière, pose d'un interphone, pose d'un compteur électrique (activation à la charge de l'acquéreur après travaux), arrivée et évacuations d'eau individuelles. Vous pourrez créer un T2 avec cachet des poutres, belle vue sur les monts environnants cave privative, facilité de stationnement a proximité. Proche des commerces et commodités : boulangerie, coiffeur, écoles. Une localisation idéale entre campagne et pôles urbains Situé dans un environnement agréable et préservé, Saint-Romain-de-Popey offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. La commune se trouve à seulement 10 minutes de Tarare et de L'Arbresle, permettant de profiter facilement de leurs commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. La gare TER de Saint-Romain-de-Popey, située sur la ligne Lyon–Roanne, permet également de rejoindre directement L'Arbresle en quelques minutes et Lyon Perrache en environ 40 minutes, selon les dessertes. L'accès à l'A89, à proximité immédiate de la commune, facilite les déplacements vers Lyon, Roanne et l'Ouest lyonnais. Lozanne est accessible en une vingtaine de minutes et Villefranche-sur-Saône en environ 25 à 30 minutes, offrant ainsi un accès rapide à de nombreux commerces, services et bassins d'emploi. Une situation particulièrement appréciée pour celles et ceux qui recherchent le calme et le cadre de vie d'un village tout en restant à proximité des principaux axes routiers et des villes environnantes. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
6
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06 50 14 98 81
265 000 €
(4 907 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lyon 8e
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Idéal investisseur ! Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité de Monplaisir, Bachut et Grange Blanche, venez découvrir cet appartement T2 de 54,30 m², situé au 4e étage d’une résidence construite en 1982. L’appartement se compose d’un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé, d’un dégagement desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon, appréciable pour profiter d’un espace extérieur en ville, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Le logement est vendu loué, constituant ainsi une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. L’emplacement offre un environnement particulièrement pratique au quotidien : tramway T2 à quelques minutes à pied, accès rapide à Grange Blanche et au métro D, commerces, services et établissements scolaires à proximité. Le secteur profite également de la présence du pôle hospitalier et universitaire de Grange Blanche, avec notamment l’hôpital Édouard-Herriot, le Centre Léon Bérard et la faculté de médecine Lyon Est. À quelques minutes à pied, Monplaisir, la place Ambroise-Courtois et l’avenue des Frères-Lumière offrent un large choix de commerces, restaurants et services. Un T2 fonctionnel avec extérieur et cave, déjà loué et bénéficiant d’un emplacement bien desservi au cOEur du 8e arrondissement de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.56€ par mois (soit 2466.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
6
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07 60 11 92 60
199 900 €
(5 126 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vénissieux
Iad France - Pierre Magerand vous propose : À Vénissieux, idéalement situé au cOEur d’un environnement dynamique et connecté aux portes de Lyon, cet appartement de deux pièces offre une surface habitable de 39 mètres carrés environ complétée par un balcon privatif de 7 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d’un cadre de vie pratique avec un accès rapide aux transports en commun, notamment le tramway T6 à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les lignes de métro et le centre-ville lyonnais. Situé au premier étage d'un bâtiment équipé d'un ascenseur, le logement présente une distribution intérieure fluide et parfaitement optimisée. La pièce principale de 21 mètres carrés environ regroupe un séjour lumineux et l'espace réservé à la cuisine. Une large baie vitrée coulissante s'ouvre directement sur le balcon, apportant une très belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose d'une chambre indépendante de 12 mètres carrés environ garantissant intimité et tranquillité. La salle d'eau de 6 mètres carrés environ, intégrant également les sanitaires, est équipée d'une douche avec receveur extra-plat, d'un meuble vasque surmonté d'un miroir lumineux LED, d'un emplacement pour lave-linge et d'un radiateur sèche-serviette électrique. Pour un confort thermique et d'usage au quotidien, l'appartement est raccordé au réseau de chaleur urbain, dispose de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants et d'un système de ventilation VMC. La résidence offre des prestations de qualité au sein d'un environnement sécurisé par un contrôle d'accès par visiophone et badge Vigik. Les occupants bénéficient également de locaux à vélos sécurisés et d'espaces extérieurs communs arborés favorisant un cadre de vie agréable. Ce bien est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon 2028. Cette configuration s'adresse particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
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06 37 21 92 42
147 000 €
(3 419 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vénissieux
Iad France - Aurélie Jean vous propose : VÉNISSIEUX MOULIN À VENT – APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF, RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BOX FERMÉ Rare sur le secteur ! Dans un environnement calme et résidentiel du quartier Moulin à Vent, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence sécurisée construite en 2007. Actuellement loué avec un bail meublé d’un an, il offre un rendement locatif net supérieur à 4 %, faisant de ce bien une belle opportunité d’investissement ! En excellent état, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable avec son espace extérieur privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et optimisé. Dès l’entrée, vous accédez aux différents espaces du logement. Le séjour, lumineux, constitue une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur. La cuisine ouverte pouvant être séparé de par son aménagement, pratique et bien pensée, permet un confort quotidien appréciable. La chambre, profite d’une ouverture agréable sur l’espace extérieur du rez-de-jardin et dispose d’un grand placard offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain complète ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un digicode, d’un interphone. Vous profiterez également d’un confort moderne avec un chauffage individuel électrique, une VMC et la fibre optique disponible dans l’immeuble. Côté stationnement, vous disposez d’un box fermé privatif en supplément, un véritable avantage dans le secteur, apportant sécurité et praticité au quotidien. L’emplacement est idéal : vous bénéficiez d’une proximité immédiate des commerces (environ 100 m), des transports (environ 200 m) et d’un accès rapide vers Lyon et les principaux axes de déplacement. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
06/11/26
06/11
10
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06 60 86 84 86
166 954 €
(4 072 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
170 470 €
(4 371 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
166 954 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
158 162 €
(4 055 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
149 370 €
(3 643 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
166 954 €
(3 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Givors
La résidence s'implante dans un environnement paisible et verdoyant au sud de Lyon, à Givors. À votre arrivée, vous serez accueillis dans une charmante placette végétalisée.Les appartements neufs de 2 à 5 pièces offrent de vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Les logements sont conçus pour assurer un confort thermique et acoustique optimal, vous permettant de créer un foyer doux et confortable, que vous soyez seul, en couple ou en famille.La norme énergétique RE2020 est mise en place pour minimiser l'empreinte carbone et renforcer le bien-être intérieur, grâce à l'utilisation de matériaux de construction responsables et performants. Les superficies des appartements sont variées et les espaces de vie s'adaptent facilement à vos besoins, vous permettant de vous projeter dans un environnement qui vous ressemble.De plus, les placards intégrés, les salles de bains équipées et les cuisines aménagées (hors achat résidence principale) facilitent votre installation. Les balcons et les terrasses privatives viennent compléter ces espaces confortables comme une pièce supplémentaire à part entière.La résidence encourage également les mobilités douces en mettant des vélos électriques à disposition des résidents. Ce programme est éligible à la TVA réduite de 5,5% pour une résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
42m²
1 chb
Balc
06/11/26
06/11
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04 28 15 10 24
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