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premium
130 000 €
(2 549 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Jonathan Charrier vous propose : Vous recherchez un investissement 'clé en main' ou un cadre de vie sécurisé et confortable pour profiter pleinement de votre retraite à seulement 200 mètres de la plage ? Découvrez ce bel appartement T2 climatisé de 51 m² avec loggia dans une résidence de services séniors à deux pas de la plage du Prado. Entièrement rénové avec gout, vous n'avez qu'à y poser vos meubles ou y installer votre futur locataire. Chaque espace de la résidence est pensé pour garantir aux seniors autonomes une liberté totale, tout en leur offrant un environnement rassurant et agréable. Des prestations et services sur mesure : Restauration de qualité : des repas équilibrés et variés, préparés par des professionnels, directement au sein de la résidence. Espaces communs conviviaux : des salons, bibliothèques et jardins spécialement aménagés pour vos moments de détente et d'échange avec les autres résidents. Activités et animations diverses : un large choix d'activités culturelles, sportives et de loisirs vous est proposé pour favoriser les rencontres et dynamiser votre vie sociale. Une conciergerie dédiée est aussi à votre disposition 7 / 7 et H24 pour simplifier vos démarches quotidiennes : réservations de taxis, réception de colis, aide pour vos rendez-vous médicaux. Ne rater pas cette opportunité d'investissement sur et durable dans ce quartier calme et agréable proche de la mer. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1300€ par mois (soit 15600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
19
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06 66 69 30 72
146 000 €
(5 214 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : T2 lumineux et fonctionnel de 28 m² refait à neuf à Marseille 4e secteur Blancarde. Idéal investisseur, étudiant ou jeune actif, entièrement meublé et équipé, il se situe au premier étage dans une rue calme, exposé Est, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. L'espace de vie se compose d'une petite chambre, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine et de grands placards pour optimiser le quotidien. Vendu meublé, proche de toutes commodités, des transports en commun, de l'hôpital et de l'université la Timone, il offre un cadre de vie idéal. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
15
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06 23 25 95 82
199 000 €
(3 685 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 6e
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : T2 IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - LOCALISATION PREMIUM Voici un appartement prêt à vivre situé rue Grignan, l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. à deux pas du Vieux-Port, des commerces, du tribunal etc. Nous sommes situés au 4ème et dernier étage. L'appartement a été rénové dans un style moderne et chaleureux : pièce à vivre avec coin cuisine, espace nuit séparé par une verrière, salle de bain avec WC, et une zone de rangement. Les pièces sont baignées de lumières grâce à de beaux Velux. L'ensemble a une superficie de 33 m² en loi Carrez, mais de 54 m² 'au sol'. Climatisation réversible. Les parties communes sont en bon état (façade, cage d'escalier. ). L'appartement est au calme. Il n'attend plus que vous ! À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
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10
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06 63 27 48 78
204 000 €
(3 709 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 12e
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Au cOEur du quartier recherché de Saint-Barnabé dans le 12e arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant T2 de 55 m² niché au 2e et dernier étage d’un petit immeuble récent de seulement 4 lots. L’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour avec cuisine ouverte, d’une superficie de 31 m², est exposé ouest et bénéficie d’une vue dégagée. La chambre de 16 m² avec dressing offre un espace nuit confortable, complété par une salle de bain avec WC. Les prestations sont soignées avec double vitrage et climatisation. Prêt à vivre, ce bien ne nécessite aucun travaux. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports accessibles à pied, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel grâce à sa double destination habitation ou commerce. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
15/09
9
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06 12 04 32 79
230 000 €
(5 897 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Laëtitia Oziel vous propose : MARSEILLE 8ème (LE ROUET) - Investissement patrimonial d'exception : T2 de standing 40 m² + Terrasse + BOX fermé - Aucun travaux À la recherche d'un placement sécurisé, rentable dès le premier jour et sans le moindre effort de gestion ? Situé dans le quartier recherché du Rouet, ce T2 moderne réunit toutes les conditions de l'investissement idéal. PRESTATIONS CONFORT & ATOUTS PRATIQUES : - Pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et accès direct à la terrasse. - Extérieur rare : Terrasse de 16 m² exposée Est avec vue dégagée et au calme. - Équipements : Double vitrage, fibre optique, résidence moderne sécurisée avec ascenseur, box privatif en sous-sol (denrée rare dans le secteur). 📍 SITUATION STRATÉGIQUE : une adresse prisée et ultra-connectée avec commerces, métros, accès autoroutes immédiats. À 10 min des plages du Prado. Cet appartement réunit tous les critères d'un investissement serein : 🟢 ZÉRO TRAVAUX ÉNERGÉTIQUES : Classe DPE C, logement performant, aucune restriction de location, un achat l'esprit tranquille ! 🟢 REVENUS IMMÉDIATS : Vendu occupé par un locataire sérieux et soigneux (bail jusqu'en déc. 2028), avec un loyer de 681,47 € HC / mois garanti dès la signature. 🟢 LE BONUS + : Un box privatif fermé en sous-sol inclus dans le prix (une denrée rare et chère dans le 8e - valeur estimée 30.000euros ! ). Mobilité immédiate (métro Périer / Castellane, accès direct autoroute) 🟢 CHARGE MAITRISEES : 60 € / mois de charges de copropriété. Taxe foncière 1199€ / an. Que vous cherchiez à enrichir votre patrimoine dans un secteur prisé de Marseille ou à bloquer un prix au m² attractif dès aujourd'hui pour y habiter fin 2028, ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
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12
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06 21 29 10 34
70 000 €
(1 892 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Opportunité investisseur à saisir : Appartement 2 Pièces à Marseille 3ème La présente annonce est soumise à la vente Interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne vendredi 11 septembre 12h00 Fin des offres d'achat en ligne dimanche 13 septembre 20h00 L'appartement est vendu loué à 595.66 € dont 20 € charges comprises avec une rentabilité à près de 8%. Situé au cOEur de Marseille, rue Belle de mai, cet appartement de 38 m² est idéal pour un couple, un étudiant ou un investisseur. Idéalement agencé, cet appartement comprend une chambre, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec wc. Il est climatisé avec un DPE classé C. L'appartement est situé au premier étage, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le quartier animé et dynamique regorge de points d'intérêt, offrant une multitude de commerces, restaurants et services à proximité. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
15/09/26
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06 17 86 63 18
143 000 €
(3 575 €/m²)
Appartement 2 pièces
Boulevard de vintimille
À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie.Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole.Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité.Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons.Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
14/09/26
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04 28 15 10 24
155 000 €
(2 541 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille et la mer. Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi que d'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, offrant une qualité de vie optimale. La résidence fermée propose un parking abrité privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447€ Charges : 207€ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17€ par mois (soit 2486.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
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06 61 97 61 49
169 000 €
(3 449 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Sophie Brule vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 49 m² - LUMINEUX - PROXIMITÉ LA TIMONE Bien situé à Marseille, cet appartement de 49 m² expose ses pièces de vie plein sud et ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux construite en 1960, il bénéficie d'un cadre sécurisé et d'un accès facilité par ascenseur. L'entrée dessert un séjour vaste de 22 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-ouest. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. La chambre exposée sud bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d’un accès direct au balcon. Une salle d'eau et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le balcon ensoleillé, prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, l'appartement est doté de la climatisation, d'un chauffage urbain distribué par plancher chauffant, d'une VMC, de la fibre optique et d'une porte blindée. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 61 44 61 58
60 000 €
(3 158 €/m²)
Appartement T1
Marseille 3e
Iad France - Romaric Deydier vous propose : Spécial investisseur : Studio 19 m² dans une résidence étudiante Cet appartement est un investissement locatif serein et sécurisé, situé dans la résidence étudiante STUDEA Croix d'azur (3ème arrondissement), il bénéficie d'un bail commercial au profit de Nexity Studéa qui gère cet appartement et toute la résidence. Vous n'avez plus qu'à percevoir vos loyers sécurisés ! Un gardien est présent en permanence dans la résidence et veille à la sérénité des lieux. L'appartement est situé au 4ème étage sur 6, et il permet d'accéder à tous les espaces communs tels que laverie, salle de sport, cuisine commune, espace détente, coin télé, babyfoot. Cette résidence est attractive car elle est située à environ 400 m du campus de la faculté Saint Charles. Investissement locatif LMNP, sous bail commercial meublé Loyer annuel HT perçu par le propriétaire : 3 408€ Rentabilité : 5,7% Taxe foncière : 323€ Résidence étudiante avec services. Rentabilité immédiate ! Bail commercial sécurisé jusqu'au 31 / 09 / 2030 avec NEXITY STUDÉA, 1er gestionnaire français de résidences étudiantes. Loyers revalorisés chaque année. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 75 91 59 02
229 000 €
(5 205 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Aurélie Perona vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 44 m² - TERRASSE + BOX DOUBLE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé rue du Rouet à Marseille, cet appartement de 2 pièces dans une residence sécurisée de 2016 offre un cadre de vie soigné au 4e étage d'une résidence de 8 niveaux. Avec ses 44 m² bien agencés et son exposition plein sud, il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. On y trouve une entrée avec son placard donnant accès aux différents espaces de vie. Un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte et sa chambre, tous 2 donnant accès à la terrasse. Un box double fermé vient compléter cet appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée — un avantage non négligeable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 86 31 86 62
199 500 €
(6 234 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Cécile HOUZÉ vous propose : T2 avec terrasse, vue panoramique sur Marseille et parking MARSEILLE – Un appartement avec une vue à couper le souffle ! Et si votre prochain appartement vous offrait Marseille à perte de vue depuis votre propre terrasse ? Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant T2 de 32 m² bénéficie d’un cadre particulièrement rare : une immense terrasse offrant une vue totalement dégagée et panoramique sur Marseille. L’appartement se compose d’une entrée sur le salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Mais le véritable coup de cOEur se trouve à l’extérieur : une très grande terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour prendre son café face à la ville, déjeuner entre amis ou simplement profiter des couchers de soleil marseillais. Installé au dernier étage, l’appartement bénéficie également d’une belle luminosité et d’une sensation d’espace renforcée par l’absence de voisin au-dessus. Les petits plus qui font la différence : Vue panoramique et dégagée sur Marseille - Immense terrasse - 8ᵉ et dernier étage - Petite copropriété - Possibilité de stationner sur le petit parking privé devant la résidence - Cave privative Un bien idéal pour profiter de Marseille autrement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un appartement qui ne se contente pas d'avoir une adresse : il offre une vue ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et surtout… venir admirer la vue par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 32 67 95 01
172 000 €
(4 526 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Valérie Roché vous propose : T2 38 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement de 2015 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un ensemble bien conçu de 38 m² en très bon état. L'agencement intérieur tire pleinement parti de la surface disponible : le salon, lumineux, constitue le cOEur du logement. La cuisine est ouverte et équipée d'un lave vaisselle, de plaques, d'une hotte et d'un micro-ondes. Salle de bain avec baignoire, équipée d'un lave-linge et WC indépendant. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, lycée, écoles. Plusieurs lignes de bus au pied de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui peut convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 355 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 14 82 48 00
280 000 €
(7 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
210 Boulevard du redon
Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année.Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale.Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées…Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
14/09/26
14/09
10
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04 28 15 10 24
299 000 €
(7 475 €/m²)
Appartement 2 pièces
Avenue clot bey
À Marseille, dans le très recherché 8ème arrondissement, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et espaces verts. À proximité immédiate du parc Borély et des plages du Prado, l’adresse incarne pleinement l’art de vivre méditerranéen, entre détente, nature et dynamisme urbain.Le quartier offre un quotidien pratique avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux lieux de vie.La résidence, à taille humaine, propose 24 logements neufs, du studio au 4 pièces, dans un ensemble intimiste et élégant. Son architecture contemporaine joue avec les volumes pour optimiser la luminosité naturelle tout au long de la journée.Les appartements, souvent traversants ou à double orientation, offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de standing avec de belles hauteurs sous plafond, carrelage grand format personnalisable, WC suspendus et systèmes de rafraîchissement.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs offrent un cadre verdoyant, tandis que les étages proposent de larges terrasses, souvent orientées sud-ouest.La résidence dispose de stationnements […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
14/09/26
14/09
7
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04 28 15 10 24
305 000 €
(7 625 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue antoine martini
Dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans un cadre confidentiel et verdoyant, offrant une véritable respiration naturelle en plein cœur de la ville. À proximité immédiate des commodités du quotidien, cette adresse exclusive séduit par son équilibre entre sérénité résidentielle et accessibilité urbaine.La résidence se compose de deux immeubles intimistes, à l’architecture contemporaine et soignée, rythmée par un jeu subtil de volumes et de façades. Chaque bâtiment s’intègre harmonieusement dans un environnement calme et arboré.Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des prestations de qualité et de généreuses surfaces à vivre baignées de lumière grâce à de larges ouvertures. Les agencements ont été pensés pour offrir confort, fonctionnalité et bien-être au quotidien.Chaque logement se prolonge d’un espace extérieur privatif – jardin ou grande terrasse – permettant de savourer pleinement les beaux jours dans un cadre apaisant. Un programme immobilier neuf rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille.Prix […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
14/09/26
14/09
8
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04 28 15 10 24
308 000 €
(7 163 €/m²)
Appartement 2 pièces
4, rue des 3 Rois
Investir à Marseille devient une opportunité unique avec ce programme immobilier neuf en réhabilitation, bénéficiant du dispositif de déficit foncier. Situé dans le secteur dynamique du Cours Julien, cet immeuble emblématique offre une immersion dans l’esprit artistique et la vie culturelle de la ville.Perché en haut de la colline de Notre Dame du Mont, cet immeuble haussmannien offre des vues imprenables sur Marseille et se trouve à quelques minutes à pied du Vieux-Port, idéal pour ceux recherchant une vie urbaine et dynamique. L’emplacement central est parfaitement connecté au réseau de transports en commun.L’immeuble en pleine restauration conserve son charme historique avec une façade en pierre de taille, des encadrements, modénatures, garde-corps et cage d’escalier soigneusement réhabilités. Les logements, allant de 1 à 2 pièces, offrent des vues exceptionnelles à l’est et à l’ouest, avec des intérieurs modernisés pour répondre aux besoins contemporains.Les volumes généreux, les hauts plafonds et les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner les pièces de vie. Les appartements sont équipés de double vitrage, d’un ascenseur, d’un système de ventilation, ainsi que de cuisines et salles de bain contemporaines et fonctionnelles.À […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
1 chb
Ouest
14/09/26
14/09
6
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04 28 15 10 24
254 900 €
(5 202 €/m²)
Appartement 2 pièces
143 AVENUE DE LA TIMONE
Cette résidence neuve est située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des facultés de la Timone, dans un quartier nouvellement aménagé. Elle allie une architecture moderne à des éléments traditionnels de la maison phocéenne, créant ainsi une atmosphère charmante et intimiste.Les appartements neufs proposés, vont du 2 au 4 pièces et offrent des surfaces spacieuses et agréables à vivre, ainsi que des orientations multiples qui permettent une entrée généreuse de la lumière naturelle dans les pièces de vie. Des prestations soignées sont présentes dans toutes les parties de la résidence, garantissant un grand confort de vie.La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, idéal pour profiter du style de vie provençal et prendre des bains de soleil ou organiser des repas entre amis. Les places de stationnement sont toutes situées dans un sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'une terrasse commune sur le toit pour offrir un espace convivial pour les résidents. C'est une adresse idéale pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Pkg
14/09/26
14/09
6
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04 28 15 10 24
103 000 €
(2 289 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 11e
Iad France - Laurent Gaucher vous propose : Joli T2 de 45 m² refait à neuf situé au 1er étage d'une petite copropriété de 1970 situé au boulevard Mireille Lauze dans le 11ème arrondissement de Marseille. Lumineux et traversant il se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct. Des commerces sont situés au pied de l'immeuble. Il est possible de le louer dans les 700 € / mois. Une cave privative est accessible pour optimiser le rangement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
6
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06 25 29 50 03
129 000 €
(2 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Manon Aubert vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T2 - Secteur Belsunce Cet appartement lumineux et fonctionnel de 45,44 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour un couple ou un investisseur. Doté d'une chambre spacieuse, d'un salon cosy et d'une cuisine ouverte sur ce dernier, cet appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. L'exposition permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement se trouve dans un bon état général, offrant un potentiel certain pour une remise au goût du jour selon vos envies. Le quartier animé de Marseille regorge de commerces, restaurants, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché de l'immobilier marseillais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.88€ par mois (soit 1726.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
8
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07 46 20 12 55
149 000 €
(5 519 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Myriam Seid vous propose : Niché au cOEur du mythique quartier du Panier à Marseille, ce superbe F2 allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Caché dans un ancien couvent plein de caractère, cet appartement entièrement rénové avec goût séduira aussi bien les amoureux de Marseille que les investisseurs à la recherche d’un bien rare et rentable. Idéalement situé à quelques pas du musée de la Vieille Charité, de la cathédrale de la Major et du Mucem, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de la ville. L’appartement offre une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse avec une cuisine entièrement équipée et son coin repas, un agréable espace salon avec canapé convertible et télévision, ainsi qu’une véritable suite parentale avec salle de douche et toilettes. Pensé pour un confort optimal, ce bien convient parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre Marseillais ou un investissement locatif courte et longue durée. Atout rare : le logement est classé meublé de tourisme, offrant un avantage fiscal particulièrement intéressant. Actuellement loué 1 200 € par mois (vendu libre), il génère également une excellente rentabilité en location saisonnière avec environ 2 000 € minimum de revenus mensuels en Airbnb. Les charges liées à la rénovation de façade ont déjà été réglées, un vrai plus pour un achat serein. Un bien coup de cOEur, élégant et plein de charme, au cOEur de l’âme marseillaise. DIAG EN COURS La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.83€ par mois (soit 405.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
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06 16 10 39 66
142 000 €
(4 176 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Très bel appartement côté rue, idéalement situé au coeur du secteur de la TIMONE, au premier étage sur 2 dans une copropriété à échelle humaine. L'appartement se compose d'un hall d'entrée ouvert sur le séjour et la cuisine américaine aménagée / équipée, une salle d'eau avec w. c et une grande chambre avec dressing complètent ce bien. L'appartement offre de belles prestations portes à galandage, climatisation réversible, parquet, double vitrages PVC, en autres. Proche de toutes les commodités, proximité immédiate hôpital de LA TIMONE et métro. Il possède dans une cours intérieur commune un espace de rangement de type cave. Ce bien est actuellement en bail meublé avec non reconduction en octobre de cette année. Coup de coeur assurée pour ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
5
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07 62 76 39 61
299 000 €
(6 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 7e
Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Proche Vieux Port - Ascenseur - Appartement T2 - Balcon - Résidence de standing - Box fermé. Que cela soit pour votre résidence principale, un pied à terre ou un investissement, ce bien présente de nombreux avantages. D’une part, il se situe dans une résidence récente et de standing, du quartier apprécié de la rue Sainte, avec balcon ascenseur et box fermé d’une valeur d’environ 40 000€. D’autre part, vous trouverez toutes les commodités à proximité, tout en étant proche des axes routiers. L’appartement, de 46 m² environ, est au 2ème étage, très fonctionnel et lumineux, il est prêt à vous accueillir. Il se compose d’une entrée qui s’ouvre sur la pièce de vie principale, donnant sur le balcon. La cuisine est très bien équipée. C’est par un couloir isolé par une porte, que vous rejoindrez la salle d’eau et la chambre, située au calme. Ce bien est en très bon état. Il est vendu meublé et loué jusqu'en octobre 2026 (au plus tard). Informations complémentaires : - Année de construction : 2011 - Ascenseur - Digicode et interphone - Taxe foncière : 1 362€ - Charges mensuelles : 109€ - Valeur locative potentielle : 1 000€ / mois - Valeur locative du box potentielle : 120€ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
11
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06 28 32 57 97
149 000 €
(4 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse - Rénové - Quartier Prisé de Marseille - Le Panier Découvrez ce magnifique appartement situé dans un quartier prisé de Marseille, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Niché au sein d'une ancienne bâtisse datant du début du siècle mais parfaitement entretenue, cet appartement de 2 pièces a été entièrement rénové pour offrir tout le confort moderne dans un cadre authentique. Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie généreux comprenant un salon confortable, une chambre cosy et une salle d'eau moderne avec matériaux de qualité. La pièce a été soigneusement aménagée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, où vous pourrez vous détendre après une longue journée de travail. La cuisine, est fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Vous trouverez également un espace bureau. La terrasse adjacente offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des dîners entre amis les soirs d'été. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, avec des fenêtres orientées au nord et au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une circulation d'air optimale. Dans ce quartier animé de Marseille, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, des commerces aux restaurants de plus les transports en commun sont proches. N'hésitez pas à venir visiter cet appartement coup de cOEur dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme intemporel allié au confort contemporain. Une opportunité à ne pas manquer dans le dynamique marché immobilier marseillais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 68 20 02 13
115 000 €
(2 396 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 3e
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : IDEAL PRIMO ACCEDANT OU INVESTISSEUR - T2 TRES BON ETAT - POTENTIEL T3 Situé dans un quartier calme du 3ème arrondissement en bordure du secteur Euromediterranée / Joliette, vous êtes dans un immeuble Art Déco des année 1930 très bien entretenu : façade, cage d'escalier très propre avec ascenseur. Nous sommes au 2ème étage. L'appartement est lumineux et calme (orienté sud, traversant), avec de beaux volumes grâce notamment à la belle hauteur sous plafond (3,10 m). Une grande chambre, un salon avec placards, une belle cuisine équipée et séparée, salle d'eau et WC séparés. Petit balcon côté cuisine sur cours. Chauffage au gaz de ville, plus une climatisation réversible, toutes les fenêtres ont le double vitrage. Tout est dans un très bon état, il n'y a plus qu'à installer vos valises ! Possibilité éventuellement de créer une deuxième chambre à la place de la cuisine. Visite virtuelle sur demande. À VOIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 108100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
14/09/26
14/09
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06 63 27 48 78
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