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192 appartements en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
259 900 €
(5 415 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Meyreuil
Iad France - Sébastien De Ville vous propose : MEYREUIL – T2 48 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – PLEIN SUD – CALME – GARAGE 34 m² – PARKING À Meyreuil, découvrez ce T2 de 48 m² entièrement refait à neuf, lumineux, parfaitement au calme et prêt à être habité sans aucun travaux. Vous bénéficiez d'une une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour salle à manger vous permettra d'accueuillir amis et famille, une cuisine aménagée refaite à neuf, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La rénovation complète apporte à l'ensemble une atmosphère actuelle et soignée, idéale pour une installation immédiate. Le véritable atout de ce bien : un garage privatif de 34 m², particulièrement rare pour un appartement de cette surface. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement. Côté confort, l'appartement bénéficie notamment d'un chauffage individuel, d'une pompe à chaleur, d'une VMC et de la fibre optique. Situé dans un environnement calme tout en restant pratique au quotidien, le bien se trouve à environ 400 mètres des commerces et des écoles. Les points forts : Appartement entièrement refait à neuf Belle luminosité Environnement calme Garage privatif de 34 m² 2 stationnements Commerces et écoles à proximité Petite copropriété sans charges Aucun travaux à prévoir Un appartement clé en main réunissant calme, luminosité, rénovation complète et dépendances rares sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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06 17 86 63 18
209 000 €
(4 976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Victor Goiran vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 42 m² - TERRASSE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Marseille, cet appartement neuf de 2023 offre une belle qualité de vie au 3e étage d'une jolie résidence sécurisée de 7 niveaux avec ascenseur, une exposition plein sud qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 42 m², ce T2 bien agencé s'articule autour d'un séjour vaste de 22 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie fluide et convivial. La chambre, bien proportionnée avec ses 11 m², offre un espace reposant et fonctionnel. L'entrée, la salle d'eau soignée et un rangement intégré complètent la distribution de l'appartement. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et bénéficie d'un bel ensoleillement. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le chauffage individuel électrique par radiateurs, la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV assurent un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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11
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06 15 49 07 49
165 000 €
(8 250 €/m²)
Appartement T1
Roquefort
Iad France - Nicolas Yaltonsky vous propose : ROQUEFORT-LA-BÉDOULE – INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE GÉRÉE Certains investissements immobiliers se distinguent par leur simplicité de gestion et la régularité des revenus qu'ils procurent. C'est précisément ce que propose ce bien situé au sein de la Résidence d'Azur à Roquefort-la-Bédoule, aujourd'hui exploitée par le groupe Colisée, acteur reconnu du secteur médico-social. Le bien se compose d'une chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC située au rez-de-chaussée de la résidence. Il est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2029, sans avoir à gérer directement un occupant ou les contraintes liées à une location traditionnelle. Ce type d'acquisition s'adresse avant tout aux investisseurs à la recherche d'un placement immobilier patrimonial, générateur de revenus, avec une gestion simplifiée et un exploitant en place. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des principaux axes de circulation entre Aubagne, Marseille et le littoral varois. Elle accueille ses résidents dans un cadre spécifiquement adapté à leurs besoins et dispose d'un historique d'exploitation établi. L'intérêt de ce bien réside également dans son positionnement sur un marché particulier, où la valeur est essentiellement portée par la qualité du bail commercial, la solidité de l'exploitant et le niveau de rentabilité proposé aux investisseurs. Les principaux points à retenir : Bail commercial en cours Exploitant Colisée Loyer garantis Gestion entièrement déléguée Taxe foncière maîtrisée Investissement destiné à une stratégie patrimoniale et locative Que vous recherchiez un complément de revenus, une diversification de votre patrimoine immobilier ou un placement nécessitant peu de gestion au quotidien, ce bien mérite toute votre attention. L'ensemble des documents relatifs à l'investissement (bail […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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5
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06 70 81 62 12
239 900 €
(6 854 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Dominique Gransagne vous propose : La Ciotat, quartier Fontsainte, à 300m de la mer, au sein d'une résidence très bien entretenue. T1 bis en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Terrasse de 40 m². La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Gransagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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06 89 20 60 26
164 000 €
(5 290 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Appartement de 32 m² - Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une chambre spacieuse et baignée de lumière naturelle, d'une cuisine aménagée et des toilettes indépendantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 4 dans une résidence équipée d'un ascenseur. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien, offrant une solution de stationnement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de nombreux services et commodités : -Centre commercial et commerce, notamment Auchan, -Arrêt de bus facilitant les déplacements, -Parc et espaces verts propices aux promenades, -Infrastructures sportives et activités de loisirs à proximité. Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation non meublé en cours jusqu'au 26 juin 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.55€ par mois (soit 930.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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06 59 25 31 46
180 000 €
(3 158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Istres
Iad France - Fabienne Carrion vous propose : À proximité des commodités et du centre-ville d’Istres, découvrez cet appartement de type 2 / 3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’appartement offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l’entrée, un placard de rangement apporte un vrai confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse se compose d’un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial tourné vers l’extérieur. Vous profiterez d’une belle terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La chambre principale dispose également de son propre accès à une seconde terrasse d’environ 10 m². Le bien comprend aussi une pièce aménagée en bureau / dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En très bon état général, cet appartement dispose également d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout à proximité du centre-ville. Un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un projet de résidence principale à proximité immédiate des commodités. Disponible immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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06 52 40 26 36
239 000 €
(5 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Julien Soualle vous propose : À vendre à La Ciotat quartier Les Séveriers – Appartement T2 récent avec terrasse. Situé dans un environnement agréable et recherché de La Ciotat, à deux pas de la voie douce et à environ 30 minutes à pied du bord de mer, ce bel appartement T2 de 40,22 m² prend place au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing datant de 2021. Dès l’entrée, l’appartement offre une atmosphère moderne et lumineuse. Le séjour, confortable et bien agencé, accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec plaques à induction, four et hotte. Cet espace de vie se prolonge naturellement sur une terrasse de 7 m², parfaite pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La partie nuit comprend une grande chambre de 12,5 m² disposant d’un placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec fenêtre, douche à l’italienne, sèche-serviettes et WC. Le logement bénéficie de prestations actuelles assurant un excellent confort de vie : climatisation réversible, matériaux modernes et très bonne isolation thermique conforme à la réglementation RT2012. Son classement énergétique A constitue un véritable atout pour maîtriser les consommations. Toujours couvert par les garanties décennales jusqu’en 2031, ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. En complément, possibilité d’acquérir un double garage fermé en sous-sol avec installation électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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06 16 46 11 24
580 000 €
(7 532 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
Exclusivité Daniel FEAU: Au cœur d’Aix en Provence, à quelques pas de la place des Prêcheurs, cet appartement de 76m2 Loi Carrez déploie un charme rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Occupant le rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, il conjugue authenticité préservée et confort contemporain, et se prête idéalement à une profession libérale ou à des bureaux. Deux portes d'entrée donnent accès à un salon baigné de lumière, aux gypseries délicates, boiseries sculptées et parquet Versailles. Les dessus de portes ornés, les volets intérieurs et les très belles hauteurs sous plafond témoignent du passé de l'immeuble. La cuisine équipée se fond harmonieusement dans l'ensemble.L'espace nuit se compose d'une première chambre dotée de placards et de sanitaires, éclairée par une verrière. Une seconde chambre, accompagnée d'une lingerie et d'une salle d'eau, offre une intimité préservée. Les sols en travertin apportent une touche minérale raffinée à l'ensemble.La […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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04 42 22 73 74
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06 15 36 14 67
76 000 €
(2 171 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille
Idéal Investisseur Forte Rentabilité Locative !Dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce T2 de 35m2, loué 500€, parfaitement agencé et refait à neuf, situé dans le quartier du Canet, à proximité immédiate de la Joliette et des axes autoroutiers principaux. une belle cave de 2m2 viens compléter le bien! Ce bien entièrement meublé et équipé, locataire en place, vous offre une opportunité rare d’investissement locatif dans une zone en développement! Caractéristiques : • Superficie : 35m2 • Rénovation complète (intérieur + immeuble) • Meublé et équipé : kitchenette, lit, rangements, salle d’eau, WC • Electricité, plomberie, huisseries : neufs • Actuellement loué 500€Atouts : • Secteur en plein développement, bien desservi • À deux pas de la Joliette, Euroméditerranée, et du centre-ville • Excellente desserte autoroutière (A7, A55) • Forte rentabilité locative assuréeInvestissement clé en main pour générer des revenus passifs rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !* Honoraires à la charge du vendeur* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
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06 07 15 73 98
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04 90 01 91 22
525 000 €
(10 938 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Dans une résidence privée à l'architecture contemporaine, face au parc de la Torse, se trouve ce luxueux appartement T2 offrant une situation exceptionnelle. Avec ses 47 m² habitables + 28m2 de terrasse exposé au sud, il dispose d'une chambre, d'une salle de bains. Le vaste séjour-cuisine de 29m² constitue un espace de vie accueillant et convivial. Pour votre confort, l'appartement est complété par un garage et une cave en sous-sol. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exclusif.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
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25/09/26
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06 79 72 09 18
267 600 €
(6 082 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 11e
Iad France - Renaud Pioline vous propose : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Marseille 11ème, dans le secteur recherché des Camoins. Appartement T2 de 44 m² environ et sa terrasse de 11 m² environ, situé au premier étage avec ascenseur. Entouré de ruelles piétonnes, placettes ombragées et charmantes fontaines autour de l’église. Le quartier des Camoins a su conserver son “esprit village” et son caractère provençal. Appartement neuf avec de belles prestations, qualité de vie, respect de l’environnement, performance économique, résilience, connectivité : - Grandes terrasses ou balcons - Jardinières arborées - Baies vitrées - Carrelage gré cérame 45×45 dans les logements et les parties communes - Espaces extérieurs arborés et paysagers - Domaine clos et sécurisé - Visiophone - Chauffage par air pulsé - Peinture lisse - Volets roulants électriques - Salle d’eau et salle de bain entièrement équipées : meuble vasque, miroir et faïence, sèche serviette - WC suspendus - Ascenseur - Garages avec porte automatisée - Parkings visiteurs en sous-sol pour vos invités - Nombreuses possibilités de personnalisation - Système YZENTIS - Norme NF Habitat HQE, gage de haute qualité À quelques minutes, la mer et les calanques ou le pôle commercial de la Valentine. Crèches, écoles, collèges et lycées, commerces de proximité, accès rapides vers la ville en transports ou en voiture… Ici, le quotidien est facile et tout est a proximité. Plusieurs lot disponibles, du T2 au T4 Besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi pour connaitre les avantages du moment. (photo non contractuelle) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 64 53 21 34
201 600 €
(4 800 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sénas
Iad France - Sabine Dupas vous propose : Au coeur de Sénas, aux portes du Parc Naturel des Alpilles, proche de Salon, Aix et Marseille, à 5 min de l’autoroute. Devenez propriétaire dans ce programme neuf et précurseur, un village au coeur de la ville, arboré, espace vert, espace de vie, matériaux innovants pour favoriser les économies d'énergie et le respect de l'environnement. T2 aux normes RE 2020, l'intérieur de l’ appartement va satisfaire toutes vos attentes au niveau du confort et du bien être. 1chambre, 1 salle d’eau, 1 pièce à vivre avec un coin cuisine. 2 places de parking, une terrasse, une jardinière. Résidence avec ascenseur. Projet à découvrir sans tarder, notice descriptive sur demande. Eligible à la loi PINEL pour les investisseurs et au PTZ pour les primo-accédants Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 82 59 10 45
167 000 €
(5 061 €/m²)
Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Paul Inchingolo vous propose : AIX-EN-PROVENCE - APPARTEMENT - T1 33 m² - LUMINEUX Bien situé à Aix-en-Provence, cet appartement de 33 m² au dernier étage d'une résidence avec gardien. L'appartement se compose de : -une entrée conviviale -un salon lumineux et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. -La salle d'eau et les WC complètent ce bien, en bon état général, prêt à être habité. Isolation des murs à prévoir. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, chauffage individuel au gaz à radiateurs, rangements intégrés et une cave privative en sous-sol, atout pour optimiser le quotidien. La présence d'un gardien au sein de la résidence assure sécurité et tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce studio lumineux par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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06 98 85 39 89
114 500 €
(2 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Maëline Piras vous propose : MARSEILLE 14ᵉ – HAUTEURS DE SAINTE-MARTHE – T2 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CAVE Situé au sein de la résidence Les Gounod, sur les hauteurs de Sainte-Marthe, limitrophe de l'IUT / Le campus universitaire de Saint-Jérôme découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 48 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée. L’appartement vous permettra dès l'entrée de bénéficier d’un vaste séjour lumineux de 28 m² avec sa cuisine équipée, ouverte et aménagée ainsi que son coin loggia facilitant le quotidien, d’une chambre confortable et lumineuse également, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Une cave privative complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa situation en dernier étage, garantissant calme et luminosité. Le secteur des Hauts de Sainte-Marthe est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes autoroutiers, tout en offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Marseille. Vous bénéficiez d'un stationnement libre et facile dans la résidence. Les + du bien : Dernier étage Double vitrage Cave privative Résidence sécurisée Chauffage collectif au gaz Ravalement de façade et isolation de la toiture votés et financés par le vendeur. Secteur recherché des Hauts de Sainte-Marthe. Appartement rénové et parfaitement entretenu. Idéal résidence principale ou investissement locatif À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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06 58 01 54 59
145 000 €
(3 816 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Maya Williams vous propose : Nouvelle exclusivité à ne pas manquer ! Situé dans les hauteurs de Sainte-Marthe, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, venez découvrir ce très agréable T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2009, fermée et sécurisée. Calme et Lumineux, dans un cadre verdoyant vous profiterez d’une magnifique terrasse de 12 m² idéale pour prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Pour un confort optimal été comme hiver, l'appartement dispose d'une climatisation réversible dans le séjour et dans la chambre. L’appartement a été totalement rafraîchit, il bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C grâce à ses fenêtre en double vitrage PVC et la climatisation. Pour se garer en sécurité, le bien dispose de deux places de parking privatives, dont une en sous-sol sécurisé et une seconde à l’extérieur (sécurisée). Pour un quotidien facile, de nombreux commerces se trouve à 2 pas de l’immeuble : boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarché, mais aussi école maternelle, crèche et collège à proximité. Le quartier offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec la possibilité de profiter de belles promenades dans la verdure tout en restant proche de toutes les commodités. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont rapidement accessibles, notamment l’autoroute et la L2, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille et ses environs. Les transports en communs sont également à proximité (Bus ligne 3, arrêt de bus Audisio à seulement 1 min à pied, ainsi que la ligne 33 et 34 à seulement 5min à pied desservi par l'arrêt Merlan Tourelle). Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre Marseillais. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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07 83 44 95 88
380 000 €
(4 130 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Rémy-de-Provence
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE LOFT DE 92 m² AVEC PATIO AU CŒUR DE SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Venez découvrir ce magnifique loft de 92 m² habitables, entièrement rénové et idéalement situé en plein cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, à seulement quelques pas de la place Jules-Pellissier (place de la Mairie). Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère atypique et l’atmosphère unique de ce lieu. L’appartement s’articule harmonieusement autour d’un magnifique patio, véritable espace extérieur intimiste permettant de profiter pleinement des beaux jours, au calme en plein centre du village. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Entièrement rénové, le loft dispose également de trois climatisations réversibles, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Mais son véritable atout reste son emplacement exceptionnel : imaginez sortir de chez vous et vous retrouver immédiatement dans les charmantes ruelles du centre de Saint-Rémy-de-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants, terrasses et de toute l’animation qui fait le charme de ce village emblématique des Alpilles. Surface habitable : 92 m² Taxe foncière 2026 : 849 € Un bien unique, atypique et plein de charme, qui conviendra aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire qu’à un projet de location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Une opportunité rare au cOEur de Saint-Rémy-de-Provence, à découvrir sans tarder. Je tiens à votre disposition sur simple demande une vidéo complète du bien. Je suis joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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520 000 €
(6 933 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 2e
À deux pas du Vieux Port, dans le 2ème arrondissement de Marseille, en dernier étage d'un immeuble des années 1950 avec ascenseur, appartement de 75m2, offrant une superbe vue sur le Vieux Port et Notre-Dame de la Garde.Le salon s'ouvre sur ce panorama avec une petite terrasse attenante.Le bien se compose également d'une chambre avec salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine, spacieuse, offre la possibilité d'être aménagée en seconde chambre selon vos besoins.Un espace complémentaire de 7 m² vient s'ajouter à la surface habitable : idéal pour aménager une petite chambre supplémentaire, un bureau, ou un espace de rangement.Un emplacement de choix, entre charme du Vieux Port et vue à couper le souffle — idéal pour qui souhaite vivre au cœur de Marseille […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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315 000 €
(4 773 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 1er
Iad France - Remy Thuly vous propose : MARSEILLE 1ER – LOFT DE CARACTÈRE AVEC MEZZANINE – 66 m² – VOLUMES EXCEPTIONNELS 315 000 € honoraires d’agence inclus À Marseille, dans le 1er arrondissement, à proximité de la rue Saint-Saëns, découvrez ce loft atypique de 66,30 m² habitables et 71,83 m² au sol, offrant de superbes volumes et un véritable potentiel d’aménagement. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande pièce de vie, sa belle hauteur sous plafond et son impressionnante charpente aux poutres apparentes. L'architecture du lieu, les volumes ouverts et les nombreuses fenêtres donnent à cet appartement une personnalité particulièrement forte, très éloignée des configurations traditionnelles. UN VÉRITABLE ESPRIT LOFT La pièce principale constitue le cOEur du bien et offre suffisamment d'espace pour organiser distinctement salon, salle à manger et espace de travail, tout en conservant une agréable sensation de volume. La cuisine aménagée et équipée dispose de sa propre fenêtre et communique avec le séjour par une ouverture type passe-plat, permettant de conserver la convivialité de l'espace de vie. Un escalier métallique mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en espace nuit. Elle surplombe le séjour et participe pleinement à l'identité architecturale du loft. La combinaison de la mezzanine, de la charpente apparente et de la hauteur sous plafond donne au bien un caractère particulièrement singulier. UN BIEN MODULABLE SELON VOTRE PROJET L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son potentiel d'évolution. La configuration actuelle privilégie les grands volumes ouverts, mais les surfaces disponibles permettent également d'imaginer une organisation différente. Selon votre projet, il est notamment possible d'étudier la création d'une chambre fermée, afin de transformer l'organisation actuelle en un appartement disposant d'un véritable espace nuit indépendant. L'espace […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
24/09/26
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239 000 €
(5 829 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Yoann Guay vous propose : AIX-EN-PROVENCE SUD – FACULTÉS – APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DERNIER ÉTAGE AVEC STATIONNEMENT Situé au sud d’Aix-en-Provence, dans le secteur du Coton Rouge, à proximité immédiate des Facultés, venez découvrir cet appartement 2 pièces, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence, offrant de belles prestations. L’appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre avec dressing ainsi qu’une salle d’eau. L’ensemble est bien agencé, lumineux et propose des volumes agréables pour un 2 pièces. Une place de stationnement privative équipée d’une prise renforcée permettant la recharge d’un véhicule électrique vient compléter le bien. Son emplacement est un vrai plus au quotidien : commerces et transports sont à proximité, tout comme les écoles et les équipements sportifs. L’IUT est situé à environ 250 mètres et les Facultés sont également à proximité immédiate. Le centre-ville d’Aix-en-Provence reste rapidement accessible. Les plus du bien : • 2e et dernier étage • Petite résidence • Appartement lumineux • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte • Grande chambre avec dressing • Salle d’eau • Stationnement privatif avec prise renforcée pour véhicule électrique • Facultés et IUT à proximité immédiate • Commerces et transports à proximité • Accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence Un appartement qui conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat que pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité du pôle universitaire aixois. Le secteur bénéficie d’une attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande afin de découvrir le bien avant une visite sur place. À très vite pour le découvrir. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
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06 23 17 39 24
159 000 €
(2 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Salon-de-Provence
Iad France - Beryl Royer vous propose : SALON-DE-PROVENCE - APPARTEMENT - T2 70 m² Bien attrayant assuré pour cet appartement de Salon-de-Provence, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux. Ce T2 de 70 m² habitables offre une situation en hauteur appréciable, avec une luminosité naturelle et un dégagement visuel que seuls les derniers étages procurent avec vue sur le château de l'Empéri. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert les différentes pièces : un séjour avec salle à manger, une cuisine séparée, une chambre confortable, une salle d'eau, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble présente un agencement clair et bien distribué, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Le bien nécessite une remise à votre goût, ce qui constitue une belle possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos envies. Le logement bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter de l'air extérieur en hauteur. Côté équipements, l'appartement est raccordé au chauffage urbain à l'électricité, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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07 86 06 74 55
152 000 €
(2 764 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : RESIDENCE RESERVEE AUX SENIORS ( + 60 ans) Aix-en-Provence – La Torse | Résidence Services Seniors Les Jardins d'Arcadie Appartement T2 de 55 m² m² avec grande terrasse, garage et cave. Ce bien est situé au sein d'une résidence services SENIORS (exclusivement réservé au plus de 60 ans), destinée aux personnes souhaitant bénéficier d'un cadre de vie sécurisé, convivial et de nombreux services au quotidien, tout en conservant leur indépendance. Au cOEur du très recherché quartier de La Torse, à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de 55 m², situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence 'Les Jardins d'Arcadie', reconnue pour la qualité de ses prestations et de son environnement. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un dégagement avec rangements, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement est équipé de la climatisation. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les Jardins d'Arcadie offrent un environnement sécurisé et chaleureux, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Les occupants bénéficient notamment : * d'un accueil et d'une présence du personnel, * d'un service de restauration, * d'animations et d'activités quotidiennes, * d'espaces communs conviviaux, * d'un cadre de vie sécurisé et parfaitement entretenu. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 1 300 € et comprennent l'ensemble des services proposés par la résidence, en plus des charges courantes de copropriété. Elles permettent ainsi de profiter d'un accompagnement quotidien et d'un niveau de prestations particulièrement complet. Les atouts : * Résidence services seniors de standing * Quartier recherché de La Torse * Climatisation * Ascenseur * Terrasse * Garage […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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156 000 €
(3 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vitrolles
Iad France - Hélène Morvan vous propose : VITROLLES – AU PIED DU ROCHER, SECTEUR VIEUX VILLAGE- LE FOUQUET Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, dans un secteur apprécié de Vitrolles ? L’appartement est situé au dernier étage d’une résidence de seulement 2 étages bien entretenue avec gardien. Ce type 2 d’environ 42 m² offre une distribution pratique et de beaux espaces complémentaires. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d’un moment au calme ou aménager un petit espace extérieur convivial. La cuisine indépendante et équipée donne accès à une loggia, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou installer un coin buanderie. L’appartement dispose également d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La climatisation réversible installée en 2025, la fibre et les menuiseries en pvc apportent un confort appréciable au quotidien. Une cave privative complète ce bien, avec des possibilités de stationnement à proximité de la résidence. Son emplacement au pied du Rocher, à proximité du Vieux Village, des commerces et des principaux axes, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement pratique, lumineux et bien situé, qui mérite d’être découvert. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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06 09 35 24 02
89 000 €
(2 781 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Aubagne
Iad France - Cécile Normand vous propose : NOUVEAUTE - EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 de 32 m² traversant au dernier étage avec espace de stockage privatif Au cOEur du centre-ville, dans un immeuble de caractère datant des années 1800, venez découvrir cet appartement de type 2 de plus de 32 m² situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre avec sa salle d'eau ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez son confort grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et à son environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, services et transports. Un espace de stockage privatif situé en rez-de-chaussée complète ce bien, offrant une solution pratique pour le rangement de vos effets personnels. Le bien n'est pas soumis au dispositif de permis de louer, un atout appréciable pour un projet d'investissement locatif. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement de qualité dans un secteur recherché, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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106 000 €
(2 944 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec Terrasse à Aix En Provence au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 5218,68€ • Rentabilité Brut : 4,92% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au 1er étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec une salle de bains avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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97 200 €
(4 226 €/m²)
Appartement T1
Martigues
Iad France - Thibaut Raulin vous propose : Appartement Rénové à Martigues - Idéal Premier Achat ou Investissement Magique Cet appartement de 23.74 m², situé Martigues, a subi une rénovation de qualité sur le thème subtil d'Harry Potter. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement ultra-rentable, ce véritable petit 'Poudlard' provençal coche toutes les cases. Le salon lumineux constitue l'espace central de cet appartement, offrant polyvalence et convivialité. La chambre dispose d'une salle d'eau attenante pour plus de confort. La cuisine équipée, bien agencée, permet de préparer de bons repas à partager dans un vrai nid douillet pour jeune actif. Profitez d'un système de chauffage individuel avec une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible pour ceux qui ont besoin d'une connexion internet ultra-rapide. Situé dans un quartier calme, offre un environnement sécurisé proche des commerces. L'exposition nord et Est permet de bénéficier d'une luminosité agréable tout au long de la journée sans souffrir du soleil. Sans charges lourdes, ce bien compact maximise chaque mètre carré pour doper votre patrimoine. En conclusion, cet appartement rénové à Martigues est une opportunité rare, idéale pour un premier chez-soi ou un placement rentable. Un cocon ensorcelant au cOEur de Martigues ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 chb
1 sdb
24/09/26
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