Vente Appartement 2 pièces à Trets

2 pcs
1 ch
26㎡

87 000 € (3 346 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Trets

2 pcs
1 ch
26㎡

87 000 € (3 346 €/m²)

Appartement 2 pièces Trets

Iad France - Saraï Jimenez vous propose : TRETS – APPARTEMENT T2 – 26 m² – INVESTISSEUR Proche de la place principale, cet appartement occupe le 2e étage d’un immeuble ancien. D’une superficie de 26 m², il bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité matinale. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Idéal investisseur : le bien est vendu avec une locataire en place depuis décembre 2017, avec un loyer de 490 € charges comprises par mois. La rentabilité net est d'environ 5,25%. Possibilité également d’acquérir les combles d'environ 20 m² situés au 3e étage, à aménager. Nous consulter pour plus d’informations. Chauffage individuel électrique, tout-à-l’égout, câble TV, téléphone et fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saraï Jimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 837784206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823110)

Réf. 2105956 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Investissement locatif : Locataire en place depuis décembre 2017, avec un loyer mensuel de 490 € charges comprises.
  • Rentabilité nette d’environ 5,25 % : Un rendement annoncé intéressant pour un investissement.
  • Emplacement proche de la place principale : Le logement se situe au 2e étage d’un immeuble ancien à Trets.
  • Appartement de 26 m² bien agencé : Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau avec WC.
  • Combles en option : Environ 20 m² à aménager au 3e étage peuvent également être acquis.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    87 000 € (3 346 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    26 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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