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192 appartements en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
223 000 €
(5 310 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Cannat
Iad France - Julie Garnier vous propose : SAINT-CANNAT - T3 42 m² AVEC GARAGE Découvrez à Saint-Cannat cet appartement individuel, véritable petite maison de village, rénové il y a tout juste 3 ans et qui saura vous séduire par son agencement sobre, moderne et intelligent sur 3 niveaux. D'une surface habitable de 42 m², ce bien de 3 pièces propose au 1er niveau un séjour de 15 m² authentique avec son mur en pierres, convivial, au calme avec une très belle hauteur sous plafond, ce qui lui confère une belle luminosité et une sensation d'espace. Le coin cuisine, équipé, compact et fonctionnel, s'intègre à l'ensemble à la fois avec élégance et discrétion. Une salle d'eau avec WC complète le niveau de vie, tandis qu'une buanderie avec WC séparé situés au rez-de-chaussée apportent un espace complémentaire pratique au quotidien. Au 2ème niveau, la mezzanine d'une surface de 12 m² est idéale pour une chambre avec son dressing intégré de 1,4 m². L'espace bénéficie d'un éclairage naturel par velux électrique et aussi d'une belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel à double distribution — climatisation réversible dans l'espace de vie et radiateur dans la chambre — assurant un confort thermique en toutes saisons. L'entrée se fait par le grand garage de 17 m² qui complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement rare dans le secteur ou de stockage sécurisé. Toutes les rénovations, datant de 2023, se trouvent sous garantie décennale et les espaces offrents d'autre choix d'aménagement en fonction de vos goûts. Baigné dans une réelle vie de quartier avec ses commerces, bistrots, restaurants et commodités accessibles à 2 minutes à pied, le bien est situé à 25 minutes en voiture du centre-ville d'Aix-en-Provence ou encore de la zone d'activité des Milles et de la Duranne, et à une demie heure de la gare TGV d'Aix. Totalement individuel, sans charge de corpropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
8
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06 18 00 48 29
200 000 €
(6 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Julie Petrich-Combe vous propose : Dans le quartier de la Cathédrale, au coeur du centre historique, découvrez ce charmant T2 à proximité immédiate de l'IEP et de l'Université Américaine. Il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine semi ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bains avec toilettes. Les fenêtres sont en double vitrage en PVC, les radiateurs sont électriques. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 193000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Petrich-Combe mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
5
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06 13 95 13 44
269 000 €
(6 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : LA CIOTAT – MAISON-APPARTEMENT T2 AVEC REZ-DE-JARDIN La Ciotat, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Jean, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, découvrez cette agréable maison-appartement de type 2 d'une superficie de 41 m² environ, située en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et facilement accessible. Entièrement rénovée, elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Son exposition Est-Ouest lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un espace extérieur en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un bien rare dans ce secteur, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la mer et de toutes les commodités. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
4
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06 77 77 70 71
229 000 €
(4 673 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Allauch
Iad France - Marine Gautier vous propose : ALLAUCH - LA VERTE - RESIDENCE LES GONAGUES. APPARTEMENT T2 - TERRASSE - PARKING Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de type 2 d’environ 49 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’espace nuit se compose d’une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc. L’agencement a été pensé de manière optimale, sans perte de place, pour un confort de vie au quotidien. Vous profiterez également d’une belle terrasse d’environ 10 m², bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, que ce soit pour déjeuner en extérieur, lire ou simplement profiter du calme. Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien. Aucun travaux n’est à prévoir. La copropriété récente offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports, dans un secteur particulièrement apprécié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
7
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06 35 40 69 58
197 500 €
(5 643 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 7e
Iad France - Sadia Ronzon vous propose : Marseille 7e - Quartier ANDOUME - APPARTEMENT - T2 35 m² - LUMINEUX Duplex atypique de 33 m² — 1er et dernier étage Dans une petite copropriété pleine de charme, découvrez ce duplex atypique accessible par une cour et une coursive extérieure, offrant une agréable sensation d’ouverture et d’indépendance. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et îlot central, salle d’eau avec double vasque et fenêtre, le tout sublimé par de beaux matériaux : parquet, travertin et marbre. À l’étage : une chambre sous poutres apparentes, avec rangement intégré et climatisation. Deux climatisations pour un confort optimal. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale, un premier achat, un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement étudiant. Un appartement avec du cachet, fonctionnel et personnalisable, dans un quartier recherché du 7e arrondissement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
14
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06 09 28 19 27
210 000 €
(5 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 11e
Iad France - Thomas Rappelin vous propose : T2 40 m² - Quartier les Accates - Terrasse de 15 m² - Exposition - Sud-Ouest - Parkings Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il offre un intérieur agréable et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et paisible. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle terrasse de 15 m² exposée Sud-Ouest, offrant un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des belles journées. Il dispose d'une belle chambre et de sa salle de bain avec wc dont accès PMR. L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de vous installer immédiatement ou de le proposer à la location sans avoir à prévoir d’aménagement supplémentaire. La résidence dispose d’un parc paysager sécurisé, offrant un environnement calme, tranquille et agréable. L’ensemble bénéficie d’un cadre résidentiel soigné et reposant. Deux places de parking dans la résidence sont également disponibles à la vente en supplément. Un appartement clé en main, en excellent état, bénéficiant d’une belle terrasse et d’un environnement privilégié au sein d’une résidence récente et sécurisée. ! CONTACTEZ MOI N'HESITEZ PLUS ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
8
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06 29 68 02 89
130 000 €
(3 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 35 m² loi carrez au RDC Deux appartements rénovés avec clim sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Celui ci comprend une cave de 50 m² Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 740 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.08€ par mois (soit 925 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
3
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06 50 16 18 62
120 000 €
(3 243 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 4e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 37 m² loi carrez au RDC avec accès jardin partagé Deux appartements rénovés avec climatisation sont à vendre dans cet immeuble de 3 niveaux. Les appartements sont loués pour une durée de 3 ans : loyer hc 720 e / mois Pour plus d'informations, contactez moi directement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.25€ par mois (soit 855 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
23/09/26
23/09
4
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06 50 16 18 62
169 000 €
(3 930 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - T2 DE 2025 AVEC GRANDE TERRASSE - MARSEILLE 13ᵉ GARAGE EN SUS Découvrez en exclusivité ce superbe appartement Type 2 de 40 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée, livrée en 2025. La nouvelle résidence située au 7 rue Étienne Miège bénéficie dune situation idéale au cOEur de Château-Gombert. Lemplacement combine un environnement résidentiel calme et agréable avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. À quelques pas, retrouvez : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes à pied Boutiques du village et marché de Plan-de-Cuques à moins de 7 minutes en voiture Collège Malraux à 3 minutes à pied, et écoles primaires / maternelles à 3 minutes en voiture La résidence est également parfaitement connectée grâce aux 5 lignes de bus à proximité, menant en seulement 6 minutes au métro M1, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Marseille. Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement moderne, parfaitement agencé et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon / séjour (cuisine à faire) pièce s’ouvrant directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC suspendu. Classé A / A, l’appartement bénéficie d’excellentes performances énergétiques, offrant à la fois confort thermique et maîtrise des consommations. La résidence, construite en 2025, est sécurisée et équipée d’un digicode, d’un ascenseur ainsi que de la fibre optique. Autre avantage important : le logement est récent et bénéficie encore des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 59 91 20 07
260 000 €
(6 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Découvrez cet appartement 2 pièces à La Ciotat édifiée dans une résidence récente et sécurisée de 2021, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. D'une surface habitable de 40 m², il se compose d'une salle à manger / cuisine ouverte et lumineuse, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en parfait état et très bien optimisé. La terrasse de 9 m², bien orientée sud ouest, prolonge agréablement le séjour. Un garage fermé et électrisé de 14 m² en sous sol complète ce bien. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des convecteurs électriques, la fibre optique et de la ventilation mécanique contrôlée. La taxe foncière est de 900€ / an et les charges de copropriétés sont de 83€ / mois. Le bien est bien situé à 4 min en voiture du supermarché Netto et des commerces de proximité côté Ceyreste, à 5 min de la gare de La Ciotat / Ceyreste, à 7 min de la plage de Saint-Jean et à 10 min du port de La Ciotat. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
13
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06 76 61 98 62
133 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Lambesc
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lambesc (13410).En exclusivité, cet appartement T2 se situe en rez-de-chaussée d'un immeuble classé de trois étages, avec entrée indépendante, au centre-ville de Lambesc.D'une surface de 38,18 m² (dont 15,42 m² loi Carrez), il comprend une cuisine avec espace repas, un salon pouvant faire office d'espace nuit avec salle de bains, et un WC indépendant.Une autorisation a été accordée pour la création d'une fenêtre supplémentaire, ce qui permettrait d'apporter davantage de lumière dans le logement.Ce bien peut convenir à un premier achat ou à un projet de location saisonnière. Un changement de destination reste possible, en vue d'une transformation en local commercial.Les + du bien :- Centre-ville et commerces à pied- Entrée indépendante- Transformation en local commercial envisageable- Autorisation accordée pour la création d'une ouverture supplémentaireÀ noter :- État général : bon état- Assainissement : tout-à-l'égout- Fibre optique- Taxe foncière : 412 €/an- Bien soumis au statut de la copropriété- Aucune procédure en cours- Copropriété de 10 lots, dont 8 à usage d'habitation- Charges de copropriété (ALUR) : 271,36 €/anPerformance énergétique :- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 312 (E)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C)- Coût de l'énergie min / max : 1 250 € et 1 710 € / an- Années de référence des prix : 2021, 2022 et 2023Prix de vente : 133 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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Vue 3D
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06 30 37 16 93
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09 71 00 58 38
139 000 €
(2 397 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 11e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : LA POMME – Appartement T2 / 3 de 58 m² avec balcon et vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée des années 1960, découvrez cet appartement T2 de 58 m², anciennement configuré en T3, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement. L’entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une loggia, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 27 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci s’ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. L’espace nuit se compose d’une chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau avec douche et de WC indépendants. Une cave privative complète ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence. L’appartement est également équipé de la climatisation. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Je reste à votre disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 64 52 84 00
327 000 €
(7 267 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Aux portes d'Aix-en-Provence, cet appartement de deux pièces situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre de vie provençal et proximité des commodités. La situation permet d'accéder facilement au centre historique d'Aix-en-Provence, situé à une quinzaine de minutes, ainsi qu'aux pôles d'enseignement supérieur du secteur, notamment l'IAE Aix-Marseille. La desserte par les transports en commun est assurée au pied du bâtiment par la ligne de bus 12, facilitant les déplacements quotidiens vers les commerces, les services et les axes de communication métropolitains. Le logement s'insère au sein d'une copropriété à l'architecture traditionnelle d'inspiration provençale, intégrée dans son environnement paysager. L'accès au bâtiment est sécurisé par un système d'interphonie et de contrôle d'accès. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité et sans perte de place. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception baignée de lumière naturelle, regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de vie vers une généreuse terrasse privative en extérieur. La partie nuit isolée comprend une chambre confortable dotée d'aménagements agréables, complétée par une salle d'eau contemporaine avec meuble vasque et WC. Les prestations techniques intérieures garantissent un haut niveau de confort thermique et acoustique, répondant aux exigences constructives récents pour une gestion optimale des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose de facilités de stationnement au sein de la résidence. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
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07 49 75 15 65
117 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T2 avec grande terrasse à Aix En Provence au Rez de chaussée, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 6051,88€ • Rentabilité Brut : 5,17% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T2 situé au rez de chaussée offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d' eau avec wc. Également une terrasse d'environ 8 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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07 81 24 39 83
220 000 €
(5 116 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Sophie Brule vous propose : Aix-en-Provence Centre-Ville – Duplex T2 lumineux, entièrement équipé, à deux pas du parking Bellegarde. Idéalement situé rue du Puits Neuf, en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, à moins de 100 mètres du parking Bellegarde et à seulement 5 minutes à pied de la Place des Cardeurs, découvrez ce charmant appartement de type 2 en duplex, niché au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 39,61 m² Loi Carrez (43,50 m² au sol), ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable, lumineux et particulièrement calme. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'un WC indépendant, À l'étage : une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lave-linge, réfrigérateur, four, plaques de cuisson, micro-ondes, lit et divers aménagements permettant une installation immédiate. Ses atouts : Emplacement recherché au cOEur d'Aix-en-Provence, Parking Bellegarde à moins de 100 mètres, Dernier étage, Au calme, Aucun travaux à prévoir, Vente avec mobilier et équipements inclus, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif meublé. Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville aixois. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
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7
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06 61 44 61 58
329 000 €
(5 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Appartement de Charme - Rénové - secteur Perier Situé dans un immeuble Bourgeois de la rue Dupré, dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 63 m² a été entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie alliant confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre chaleureuse avec son coin cuisine moderne, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère cosy et fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une chambre de bonne pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'agencement de l'appartement offre une circulation fluide entre les différentes pièces, créant ainsi une impression d'espace et de clarté. Proche de tous les commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
6
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06 31 80 34 57
159 000 €
(4 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Les Baux-de-Provence
Iad France - Christophe Stachowski vous propose : Appartement situé au cOEur des Baux de Provence a deux pas du village, et des carrières de lumière, et à 15 mn de St Remy de Provence, un havre de paix et de nature. Le bien est un superbe studio de 33 m² tout équipé avec un coin nuit, cuisine et salle d'eau. Le petit plus un jardinet de 17 m² avec vue sur les Baux idéal pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Stachowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
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14
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06 99 55 20 75
145 000 €
(4 265 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille
Daoudi Karim, Agent commercial en immobilier depuis 10 ans vous presente à la vente dans un immeuble fermé boulevard chave 13005 ( Marseille appartement au 3 éme étage sur 4 exposition Nord, entrée donnant sur cuisine équipée et separée avec balcon donnant vue sur jardin , coin nuit, salle d'eau avec seche serviette et wc, salon / sejour avec double vitrage et volet roulant,fibre optiqu, nombreux rangement .Copropriété de 9 lots / Charges : 780 €uros . Taxes fonciére : 380 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr. Honoraires charges vendeur . Numero RSAC : 8286690586Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
14
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06 83 72 22 38
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04 90 01 91 22
129 000 €
(3 909 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Aurélie Perona vous propose : MARSEILLE 1er – T2 RÉNOVÉ • VENDU MEUBLÉ • EXPOSITION SUD • 1er ÉTAGE Idéalement situé au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce T2 de 33,67 m², entièrement rénové en 2022 et vendu meublé et équipé. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots, l’appartement bénéficie d’une exposition plein Sud. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC séparé. La rénovation récente et la vente avec le mobilier permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Son emplacement central offre un accès rapide aux commerces, transports et principaux points d’intérêt du centre-ville de Marseille. Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : • Rénové en 2022 • Vendu meublé et équipé • Exposition Sud • 1er étage • Petite copropriété • Chambre indépendante • Emplacement central Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
9
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06 86 31 86 62
270 000 €
(3 971 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Cannat
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 avec loggia en vente à Saint-Cannat (13760).L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du neuf.Au premier étage d'une ancienne bergerie entièrement réhabilitée, découvrez ce superbe T3 de 68 m² au cachet unique. La pièce de vie, baignée de lumière avec sa cuisine ouverte conviviale, constitue le cœur du logement. L'espace nuit propose une première chambre confortable et une seconde en mezzanine, idéale pour créer un cocon douillet. Une salle de bains fonctionnelle et des WC complètent l'agencement.Prolongé par une jolie loggia pour vos moments de détente en extérieur, l'appartement bénéficie également de places de parking privatives au rez-de-chaussée. Intégralement rénové et sans aucun travaux à prévoir, ce bien « clé en main » est une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement serein.Les + du biens :- Rénovation intégrale aux prestations modernes- Loggia privative et stationnement réservé inclus- Cachet atypique de la bergerie et volume en mezzanineÀ noter :- Etat du bien : Travaux de rénovation en cours de finition- Le bien est soumis au statut de copropriété- 4 lots .- Pas de procédure en cours- Tout à l'égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : A- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : APrix de vente : 270 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 29 46 70 54
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09 71 00 58 38
75 000 €
(1 786 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIETE (Homme 64 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux pas du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé au Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du nu-propriétaire : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété : 60€ / mois (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. Frais de notaire : env 7000€ (à vérifier avec votre notaire) Principaux avantages d’un achat en nue-propriété : * Prix d’acquisition décoté : il achète uniquement la nue-propriété, donc à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. * Constitution d’un patrimoine à moindre coût : il investit aujourd’hui sur la valeur à long terme du bien. * Récupération de la pleine propriété sans nouvel achat : à l’extinction de l’usufruit, il devient plein propriétaire sans avoir à racheter l’usufruit. * Pas de gestion locative pendant l’usufruit : pas de recherche de locataire ni de gestion des loyers lorsque l’usufruitier dispose de la jouissance du bien. * Fiscalité patrimoniale potentiellement intéressante : notamment en matière d’IFI, selon la situation et la nature du démembrement. * Possibilité de plus-value patrimoniale : l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
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06 58 35 80 23
87 000 €
(3 346 €/m²)
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Exclu
Appartement 2 pièces
Trets
Iad France - Saraï Jimenez vous propose : TRETS – APPARTEMENT T2 – 26 m² – INVESTISSEUR Proche de la place principale, cet appartement occupe le 2e étage d’un immeuble ancien. D’une superficie de 26 m², il bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité matinale. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Idéal investisseur : le bien est vendu avec une locataire en place depuis décembre 2017, avec un loyer de 490 € charges comprises par mois. La rentabilité net est d'environ 5,25%. Possibilité également d’acquérir les combles d'environ 20 m² situés au 3e étage, à aménager. Nous consulter pour plus d’informations. Chauffage individuel électrique, tout-à-l’égout, câble TV, téléphone et fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 27 56 72 35
150 000 €
(4 412 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose : 💥 Nouveauté Marseille 8 ème 💥 Quartier le Rouet T2 DE 34 m² - Dernier étage - balcon Sud-Ouest Le combot parfait : lumineux, dernier étage, résidence sécurisée et tout à pied ! Métro 200 mètres Vélodrome 10min à pied Plages 20 min à pied Gare à 2 stations Parfait pour y vivre ou investir ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter Charges copro 90e / Mois Taxe fonciere 892e / An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 50 35 32 69
268 000 €
(6 537 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Olivier Gomez vous propose : T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PLAGE À 10 MIN À PIED - GARAGE en sus En exclusivité iad. À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe type 2 de 41,24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente encore sous garantie décennale avec climatisation réversible. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant directement sur une terrasse de 15,54 m², d’une chambre de plus de 12 m² et d’une salle d’eau. Parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges : environ 120 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, ménage etc … petite résidence. Garage disponible en sus. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Un appartement clé en main, avec extérieur, dernier étage et plage accessible à pied : un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 59 91 20 07
232 000 €
(6 270 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 1er
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13001 - Saint-Saëns - T2 Rénové - Environnement recherché Situé à seulement quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 37 m² habitables, niché au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble historique, au cOEur de l’un des secteurs les plus emblématiques de Marseille. Entièrement rénové en 2025, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Donnant intégralement sur cour, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, offrant un véritable havre de tranquillité malgré sa situation en plein centre-ville. L’appartement propose une distribution agréable et fonctionnelle, avec un espace de vie accueillant et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. L’emplacement constitue un véritable atout : le Vieux-Port est accessible en seulement quelques minutes à pied, tout comme les commerces, restaurants, transports et l'ensemble des commodités du centre-ville. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, associant emplacement privilégié, calme et rénovation récente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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