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195 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Corinne Aguilera vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon - Emplacement Idéal à Bordeaux secteur CHU. Ce charmant appartement de 2 pièces, offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour un couple ou un célibataire en quête d'un nid douillet. Doté d'une superficie de 41 m², cet appartement bénéficie d'une disposition optimale pour un quotidien agréable. Il dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon orienté au sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2003 dans une petite résidence sécurisée, cet appartement vous assure un cadre de vie agréable et confortable. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking sécurisée, ce qui est un atout majeur dans une ville dynamique comme Bordeaux. Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville de Bordeaux, avec ses commerces, ses espaces verts et ses transports en commun à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement chaleureux avec un balcon ensoleillé dans l'une des villes les plus dynamiques de France. Planifiez une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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8

200 000 € ^{(4 762 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Corinne Aguilera vous propose : PAVILLON EN DUPLEX Situé au cOEur de Bordeaux, dans un quartier dynamique en pleine expansion proche du marché de Lerme, ce pavillon de 42 m² est une opportunité rare à ne pas manquer avec son entrée indépendante et au calme. L'espace de vie se compose d'un salon de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain et d'une entrée chaleureuse. Ce bien ne dispose pas de parking ni de garage, mais la proximité des transports en commun et des commodités du quartier facilite le quotidien. Profitez également des espaces verts alentours pour vous détendre en plein air et du jardin commun. Ne laissez pas passer cette occasion de personnaliser et de rénover cet appartement selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

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27/10/26 27/10

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8

169 000 € ^{(4 447 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa pierre en façade. Vous découvrirez une pièce à vivre de belles dimensions, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

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27/10/26 27/10

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11

265 000 € ^{(5 196 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cet appartement dans le quartier Saint-Paul à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet, ou sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé rue Ausone, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l'hypercentre bordelais. Entièrement rénové en 2023, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond et sa belle cheminée en marbre. On découvre une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce à vivre de belles dimensions et une cuisine ouverte. Le tout donnant sur un balcon qui accueillera parfaitement vos journées estivales. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

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27/10/26 27/10

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18

166 000 € ^{(3 689 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le secteur de Saint Michel. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié localisé 19 rue Gratiolet, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, son parquet et sa pierre apparente. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec dressing attenant et une salle d'eau avec WC. On retrouve côté nuit, une chambre de belle dimension avec placard et un espace dressing. Un grenier et une mezzanine viennent compléter l'appartement. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

27/10/26 27/10

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10

225 000 € ^{(4 891 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Quartier CAPUCINS VICTOIRE, un appartement T2 de 45,54 m² CARREZ et de 48,4 m² de surface utile, lumineux au dernier étage, avec combles à aménager et vues dégagées sur Bordeaux. Un petit bijou au cœur de Bordeaux, où la lumière, le calme et le charme de la pierre se rencontrent. Dès l'entrée, on apprécie cette atmosphère particulièrement agréable, celle d'un appartement lumineux, parfaitement entretenu et dans lequel on se projette immédiatement. Traversant Nord-Sud, il bénéficie d'une très belle luminosité. Le salon et la chambre, exposés plein sud, profitent d'une jolie vue dégagée sur la rue, tandis que la cuisine, orientée au nord et équipée de sa propre fenêtre, offre un charmant panorama sur les toits de Bordeaux. Deux expositions, des vues dégagées de part et d'autre et aucun vis-à-vis direct : un véritable privilège en centre-ville ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec un salon particulièrement agréable, une chambre indépendante, une cuisine en excellent état, une salle d'eau et des toilettes séparées. Rénové en 2010 et régulièrement entretenu depuis, il a bénéficié de nouvelles peintures en 2026. L'ensemble est impeccable, à l'image d'un propriétaire particulièrement soigneux. Et ce n'est pas tout… Un véritable potentiel supplémentaire sous les toits ! L'autre grand atout de cet appartement : ses combles privatifs de moins de 1,80 m, accessibles directement depuis le logement par un escalier déjà installé. Occupant toute l'emprise de l'appartement jusqu’au rampant, ils constituent un espace supplémentaire particulièrement intéressant à imaginer et à aménager selon vos envies. Et surtout, dernier étage oblige, aucun voisin au-dessus de vous : un confort particulièrement appréciable lorsque l'on recherche la tranquillité en plein Bordeaux. Un immeuble dont les travaux importants ont déjà été réalisés : La façade de ce bel immeuble en pierre de taille a été […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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15

150 900 € ^{(3 280 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Sabrina Bordas vous propose : BORDEAUX PROCHE GARE SAINT-JEAN – T3 46 m² LUMINEUX + ESPACE SUPPLÉMENTAIRE À proximité immédiate de la gare Saint-Jean, découvrez ce T3 de 46 m² offrant luminosité, fonctionnalité et un beau potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité naturelle dans la pièce de vie. 🏠 Un appartement fonctionnel Le logement se compose de : • Une entrée • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Une chambre • une salle de bain et WC ✨ Un espace supplémentaire sur le palier Sur le palier commun, une pièce indépendante avec salle de bain et WC vient compléter le bien. Cet espace constitue un véritable atout et peut être utilisé selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. 📍 Un emplacement recherché La proximité de la gare Saint-Jean facilite considérablement les déplacements quotidiens et les trajets professionnels. La gare est la principale gare ferroviaire de Nouvelle-Aquitaine et permet notamment de rejoindre Paris en un peu plus de 2 heures grâce à la LGV. Le quartier bénéficie également d’un environnement vivant, avec commerces, restaurants, transports et lieux culturels à proximité. Le secteur Saint-Michel / Sainte-Croix offre une ambiance de quartier animée, tandis que le Marché des Capucins, véritable institution bordelaise, permet de profiter au quotidien de commerces et de produits frais. Le secteur de la gare est par ailleurs au cOEur de la transformation d’Euratlantique, avec l’arrivée de nouveaux logements, commerces, espaces publics et équipements. 🔨 Un beau potentiel à révéler Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l’appartement et de créer un intérieur personnalisé. Les + : ☀️ Exposition plein sud 💡 Belle luminosité 📐 […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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10

108 000 € ^{(5 400 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Idéal investissement (bonne rentabilité) ou achat pour étudiant. Je vous propose ce studio rénové situé à proximité du campus de la Victoire, du lycée Montaigne et du lycée Gustave Eiffel, et des commodités, (Tram C, D et F à 5 min à pieds ). Dans une petite copropriété, ce studio de 17 m² loi carrez + 8 m² de mezzanine, est composé de la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau et du coin nuit en mezzanine. avec placard. L'appartement est vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34€ par mois (soit 408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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6

290 700 € ^{(6 320 €/m²)}

Appartement 2 pièces

28 avenue Emile Counord, 33000 À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant un véritable lieu de vie. Jardin Public, […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

1 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

298 860 € ^{(6 226 €/m²)}

Appartement 2 pièces

28 avenue Emile Counord, 33000 À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant un véritable lieu de vie. Jardin Public, […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

1 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

250 000 € ^{(4 386 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nancy Douchet vous propose : 🏡 À vendre – Appartement T2 rénové – Bordeaux hypercentre (rue de la Devise) Au cOEur du très recherché hypercentre de Bordeaux, rue de la Devise, découvrez ce charmant appartement T2 entièrement rénové avec climatisation. D’une surface au sol de 67 m² (dont 47,38 m² Carrez), ce bien offre un excellent compromis entre cachet, confort et emplacement premium. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau rénovée avec goût. ✔️ Bien rénové ✔️ Cuisine équipée ✔️ DPE : C (bon classement énergétique) ✔️ Libre d’occupation – idéal résidence principale ou investissement locatif ✔️ Emplacement premium : hypercentre Bordeaux, rue de la Devise Situé dans un secteur vivant et historique, à deux pas des commerces, restaurants et des quais, ce bien rare combine charme de l’ancien et prestations actuelles. 💡 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.82€ par mois (soit 1065.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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9

258 000 € ^{(5 489 €/m²)} Prix en baisse

Appartement T1

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : En plein centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place des Martyrs de la Résistance, découvrez ce superbe appartement de 47 m² environ. Un véritable havre de paix, idéal pour les citadins en quête de sérénité ou pour un investissement étudiant de premier choix. Un esprit loft baigné de lumière Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité et ses prestations intemporelles : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux exposé Sud / Sud-Ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'entrée dispose d'un placard et d'un WC séparé. •Cuisine ouverte : Un espace moderne et fonctionnel (équipé de plaques à inductions) avec un grand îlot central convivial. •Mezzanine style atelier : Une chambre cosy en hauteur, séparée du séjour par une élégante verrière, avec salle d'eau attenante et rangements intégrés. Le luxe du silence en hyper-centre Le point fort absolu ? L'appartement donne entièrement sur cour. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise. Une situation géographique stratégique •Transports : Bus 2,82 et G à 130 m, Ligne 16 à 300 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses et culture au pied de l'immeuble. Les + : Emplacement ultra-prisé, forte demande locative, aucuns travaux à prévoir, cellier en rez-de-chaussée, possibilité d’acquérir une place de parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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10

190 000 € ^{(4 222 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nancy Douchet vous propose : BORDEAUX PELLEGRIN – Vaste studio à transformer en T2, avec Balcon. Entre la Villa Primerose et l'Hôpital Pellegrin, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, venez découvrir cet appartement baigné de lumière offrant un superbe potentiel. Actuellement configuré en très grand studio, le bien offre un espace sans aucune perte de place : une grande entrée, une vaste pièce de vie se prolongeant sur un beau balcon de 10 m², une cuisine, et une salle de bains avec wc. Un potentiel de T2 évident : Grâce à ses 45 m², ce volume ne demande qu'à être réinventé. Sa configuration permet la création facile d'une véritable chambre séparée, transformant ainsi le bien en un T2 aux dimensions idéales. Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des plans d'aménagement et fait chiffrer l'intégralité de cette transformation par nos artisans partenaires. Le devis complet, détaillé et modifiable, est à votre disposition sur demande après la visite. Bon à savoir : Les charges mensuelles de 229 € incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau, le gardien et l'entretien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.14€ par mois (soit 2749.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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12

210 000 € ^{(4 565 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas Prado vous propose à la vente cet appartement idéalement situé rue Carle Vernet, dans un secteur en plein essor au sud de Bordeaux, à proximité immédiate de la gare et des quais de la Garonne. Vous profiterez d’un cadre de vie à la fois dynamique et agréable, au cOEur d’un quartier en pleine transformation urbaine, particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports, les commerces et les grands projets de développement de la métropole bordelaise. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tramway Carle Vernet, desservi par la ligne D qui permet de rejoindre rapidement les quais, la place des Quinconces et le centre-ville de Bordeaux. L’arrêt Belcier ainsi que la gare Saint-Jean sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens et les trajets longue distance. Le quartier profite d’un important développement urbain avec l’aménagement des secteurs Euratlantique et Belcier, qui accueillent de nouveaux commerces, espaces de bureaux, restaurants et infrastructures modernes, renforçant l’attractivité de ce secteur en plein renouveau. Situé au sein d’une résidence récente construite en 2021, cet appartement bénéficie des normes de construction modernes, offrant une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et une conception respectueuse de l’environnement. Positionné en étage élevé, le bien profite d’un environnement calme et dégagé, sans vis-à-vis direct, ainsi que d’une agréable exposition Sud-Ouest qui apporte une belle luminosité au séjour tout au long de la journée. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia privative idéale pour profiter de l’extérieur. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, ainsi qu’une […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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10

199 900 € ^{(3 447 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX RAVEZIES – 58 m² + PARKING – 199 900 € Presque la surface d’un T3… au prix d’un T2. Et avec un parking à Bordeaux. À Ravezies, découvrez un appartement qui ne manque clairement pas d’espace : près de 58 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Dès l’entrée, ce sont ses volumes qui font la différence. Le séjour de plus de 26 m², positionné en angle et rythmé par trois portes-fenêtres, permet d’installer confortablement un véritable salon et un espace repas. Et son potentiel ne s’arrête pas là. La cuisine indépendante de plus de 6 m², attenante au séjour, offre la possibilité d’imaginer une ouverture pour créer une grande pièce de vie d’environ 33 m². De quoi transformer complètement l’ambiance de l’appartement. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble. Et pour simplifier le quotidien : une place de parking privative. Le logement bénéficie également d’un DPE C et d’une chaudière remplacée fin 2025. Le tram C est à quelques minutes à pied, avec commerces, Bordeaux Lac et principaux axes facilement accessibles. Ce qu’on retient : ✓ Près de 58 m² pour un T2 ✓ Séjour de plus de 26 m² ✓ Potentiel d’une pièce de vie d’environ 33 m² ✓ Parking privatif ✓ 2ᵉ étage avec ascenseur ✓ DPE C ✓ Chaudière récente ✓ Tram C à proximité ✓ 199 900 € Vous trouvez les T2 bordelais trop petits et les T3 trop chers ? Celui-ci mérite probablement votre attention. 📍 Bordeaux Ravezies Les volumes sont là. Le potentiel aussi. Il ne reste plus qu’à venir imaginer votre projet sur place. 📩 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

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26/10/26 26/10

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Bordeaux Iad France - François Rotureau vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, au coeur d'un environnement typique d'un environnement typique d'échoppes bordelaises, découvrez ce T1 bis de 18 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, commodités et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après rénovation. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.29€ par mois (soit 519.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

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25/10/26 25/10

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5

Vente appartement 1 chambre Villenave-d'Ornon	25 annonces
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