À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.<br>L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.<br>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.<br>Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.<br>La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Bordeaux, cette nouvelle adresse prend place au cœur des Chartrons, quartier historique et vivant reconnu pour son esprit village, ses ruelles animées et sa proximité avec les quais de la Garonne. Dans un environnement entièrement pensé pour les mobilités douces, la résidence s’inscrit dans un cadre 100 % piéton, pratique et agréable au quotidien. Le tramway et les bus se trouvent à seulement 3 minutes, tandis qu’un supermarché au pied de l’immeuble, les commerces, les écoles et les crèches facilitent l’organisation de chaque journée.<br>L’emplacement permet également de rejoindre simplement le centre-ville, la gare Saint-Jean et l’aéroport, un vrai plus pour les actifs, les familles ou les investisseurs recherchant une adresse centrale et connectée.<br>Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, s’intègrent dans une résidence conçue pour conjuguer confort, lumière et performance environnementale. Le projet vise le label Bâtiment Frugal Bordelais, avec une conception attentive aux normes actuelles. Traversants ou orientés plein sud selon les configurations, les logements profitent d’une belle luminosité naturelle et d’espaces bien organisés.<br>Les loggias modulables, équipées de protections solaires et de moustiquaires, prolongent les intérieurs tout en améliorant le confort d’usage au fil des saisons.<br>La résidence accueille aussi une halle commerçante, des bureaux et des locaux d’activités, créant […] Voir le programme immobilier neuf >>

Un programme immobilier neuf s’installe au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Proche des commerces, services, arrêts de bus et de la gare TGV, cette résidence bénéficie d’une situation idéale. À seulement 15 minutes de l’Hôtel de Ville et à proximité des campus universitaires grâce à sa position entre le quartier étudiant de la Victoire et la ceinture des boulevards, elle combine praticité et dynamisme.<br>Entièrement réhabilitée et sécurisée par visiophone, cette résidence allie le charme de l’ancien au confort du neuf avec des prestations modernes. Elle propose 16 appartements neufs, du studio au 2 pièces duplex, offrant des espaces optimisés et fonctionnels. Chaque logement est livré avec un pack mobilier complet incluant kitchenette et salle de bain équipées, coin nuit aménagé et volets roulants ou ouvrant à la française, pour un emménagement clé en main.<br>Certains appartements disposent d’une terrasse offrant une vue imprenable sur la flèche de la cathédrale Saint-Michel. Un vaste jardin partagé complète cet espace de vie, favorisant convivialité et détente. Avec une buanderie et un local à vélos, cette résidence répond aux besoins pratiques des […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX BACALAN – APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, PARKING ET PISCINE EN ROOFTOP Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique des Bassins à Flot, face à Cap Sciences et à proximité immédiate des quais de Bacalan, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² au sein d'une résidence récente de 2018, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel avec un placard de rangement. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 13 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable balcon de 9 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les prestations de la résidence constituent un véritable atout : piscine en rooftop avec vue dégagée, ascenseur, sécurité et confort d'une construction récente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports, des quais et de toutes les commodités du centre de Bordeaux. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.38€ par mois (soit 1372.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Roche vous propose : CHARTRONS – ALLÉES HAUSSMANN - TERRASSE - PARKING A deux pas du tram C, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe T2 de 65 m² entièrement rénové, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée aux finitions soignées, s’articule autour de matériaux nobles et de nombreux rangements. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une agréable terrasse d’environ 8 m², véritable invitation à profiter des beaux jours. L’espace nuit, parfaitement dissocié, comprend une belle chambre avec vaste dressing et accès direct à l’extérieur, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Situé au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement clé en main est vendu avec une place de parking privative. À visité ! Coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre De Sarasqueta vous propose : Bordeaux – Grand Théâtre Au cOEur du centre historique, à deux pas du Grand Théâtre, cet appartement d’environ 52 m² environ se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre typiquement bordelais. L’atmosphère du lieu se distingue dès l’entrée : les volumes, la hauteur sous plafond et les éléments anciens préservés créent un cadre authentique et agréable. L’appartement comprend un séjour lumineux sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. Situé en plein centre-ville tout en restant calme, ce bien se distingue par son emplacement, sa configuration et son charme. Les + du bien : - Emplacement central, proche du Grand Théâtre - Accès rapide aux lignes de bus et de tram - Dernier étage d’un immeuble en pierre - Beaux volumes et belle hauteur sous plafond - Luminosité traversante - Base idéale pour une réinterprétation architecturale À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91 € par mois (soit 1092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre De Sarasqueta EI (ID 85968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bouzout vous propose : Appartement T2 en excellent état avec terrasse et place de parking privée et sécurisée, ascenseur, dans le quartier prisé des Chartrons - Idéal Investissement ou premier achat Situé dans le quartier des Chartrons à quelques mètres de la ligne C du tramway, des commerces et des écoles, ce charmant appartement de 46 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence au calme et sécurisée construite en 2004. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et aménagée. Lumineux, grâce à son exposition et ses deux grandes porte-fenêtres donnant sur un balcon de plus de 6 m² avec vue dégagée. Une belle entrée avec placard, une chambre avec des rangements, une grande salle de bain, ainsi que des WC séparés complètent ce bien, clé en main. Ce prix comprend également un cellier situé sur le même palier que le logement, permettant un bel espace de rangement supplémentaire, et une place de parking privée, indispensable sur ce secteur. Des locaux vélos sécurisés sont également présents au sein de la résidence. Vous trouverez différents exemples d'aménagements sur les photos de l'annonce. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Rare * Lot de deux appartements * bel immeuble en pierre ravalée * Centre ville de Bordeaux Bien placés dans une rue calme, entre les Capucins et la Grosse Cloche, les deux appartements peuvent être facilement réunis si vous le souhaitez, escalier et palier privatifs compris dans le lot. Surface au sol totale 62,07 m². Situés au 3ème et dernier étage, iIs bénéficient d’une vue jardin et d’une exposition Est. Le premier appartement fait 34 m² de surface au sol, 14,44 m² loi Carrez Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger et cuisine ouverte, d’un coin nuit avec dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau avec toilettes. Le second appartement fait 26 m² de surface au sol, 9,20 m² loi Carrez Il comprend un séjour, une cuisine, ouverte, un coin nuit avec fenêtre, une entrée avec placard et une salle d’eau avec toilettes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>