Annonces immobilières à Saint-Vincent-de-Pertignas (33) : Immobilier Saint-Vincent-de-Pertignas

Vente Maison 6 chambresPessac-sur-Dordogne

379 500 € ^{(1 164 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Pessac-sur-Dordogne iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme sur les hauteurs, ensemble immobilier comprenant : une grande maison familiale de 260m² + une petite maison à finir de rénover de 66m² idéale pour gîte, vue lointaine incroyable !!De style rustique, la maison principale a été rénovée début 2000, elle propose de vastes pièces avec de beaux murs en moellons. La cuisine dînatoire de 45m² vous accueille et vous mène vers une salle de billard et un salon doté d' une coursive qui dessert les chambres et salles d'eau de l'étage.Sur les 4 chambres, ( 31 / 32 / 25/ et 33m²), une est en rez de chaussée et dispose de sa propre salle d'eau et WC.La configuration de la maison peut permettre de laisser le coin OUEST indépendant si besoin, car il y a une entrée et une 2eme cuisine. Idéal pour un projet de location saisonnière ou de rassemblement familiale.L'aménagement de la seconde maison est à finir, mais tout le gros OEuvre a été fait. Le rez de chaussée a une distribution en étoile, il dispose de 2 chambres, 1 salle de bain avec WC, une buanderie. L'étage est composé d'une pièce lumineuse de 27m², bénéficiant d' une quadruple exposition. Il est à aménager entièrement, les arrivées et évacuations d'eau sont présentes mais il n'y a pas de cuisine.Il promet une belle pièce de vie donnant sur un toit terrasse qui vous séduira par sa superbe vue lointaine et dégagée !Jardin clos de 2300m² environ. Chaque maison à son compteur et son assainissement individuel.A 45 minutes de Bordeaux et 20 min de St Emilion, Pessac est un village en limite de Dordogne, son restaurant vous séduira par sa jolie vue rivière ! Gare à 10min ( ligne Bordeaux/ Bergerac) , école et commodités à 5 minutes !Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. […] Voir l’annonce immobilière >>

326m²

6 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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26

Vente Maison 7 piècesPessac-sur-Dordogne

237 000 € ^{(1 173 €/m²)}

Maison 7 pièces

Pessac-sur-Dordogne iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: - SOUS OFFRE - Maison familiale au coeur du village, gîte 1 chambre en place, jardin clos. Très bon DPE pour cette maison ancienne qui a été rénovée au fil des années.Avec ses 5 chambres, elle conviendra tout à fait pour une résidence principale ou pour tout projet de gîte, de rassemblement familiale ou d'activité indépendante.Elle propose en rez de chaussée une entrée, une cuisine aménagée indépendante avec accès au cellier/buanderie, un WC, un séjour de 33m². Une porte mène à un 'logement indépendant' de 35m² avec salon, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC. L'étage est accessible par un magnifique escalier originel en pierre, et mène vers un dégagement, une salle de bain avec WC, 4 chambres dont une avec salle d'eau privée, 1 grand bureau. Accès aux combles.Coté extérieur, nous avons une terrasse, une véranda idéale en cuisine d'été et un jardin arboré de 500m² environ avec espace de stationnement et un abris de jardin.Chauffage central par pompe à chaleur, tout à l'égout.Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

2 sdb

Elec

26/04/26 26/04

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24

Vente Maison 4 chambresPessac-sur-Dordogne

292 000 € ^{(990 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pessac-sur-Dordogne iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Au calme, maison familiale en pierres et moellons, 4 chambres et dépendances.Vous tomberez sous son charme authentique, carreaux et parquets d'origine en excellent état.Dans un petit hameau, cette maison rénovée vous propose une belle entrée traversante, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un bureau, une salle de billard, un WC indépendant et une buanderie.L'étage est doté de 4 grandes chambres et de 2 salles d'eau avec WC. L'escalier continue jusqu'à la porte des combles.Points techniques : toiture récente, double vitrage partout, assainissement récent, fibre, chauffage central.Des ateliers, un abris, et un garage complètent le tout, le jardin propose 1000m² attenant à la maison.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, contactez-moi pour plus d'informations !Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

295m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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16

132 000 € ^{(1 859 €/m²)}

Maison 2 chambres

Montfaucon iad France - Pierre MONTICELLI vous propose: Maison de 72 m2 environ sur vide sanitaire avec terrain de 800 m2 environ Elle dispose de: Un salon cuisine de 40 m2 environ, deux chambres de 10.35 m2 environ chacune, un cagibi de 3.50 m2 environ, une salle d'eau de 4.55 m2 environ et un wc de 1.56 m2 environ.Taxe foncière : 520€ / anTout à l'égoutChauffage électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre MONTICELLI mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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9

495 000 €

Maison 6 chambres

Néac Dans la région de Saint-Émilion et Libourne, découvrez une maison de charme d'environ 250 m² en excellent état, située sur un terrain d'environ 1 800 m². Cette propriété comprend une véranda, une piscine et une petite grange.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, unesalle à manger, une cuisine, de nombreux rangements ainsi qu'une cave à vins. À l'étage, la maison offre 6 chambres avec salles d'eau privatives et une grande salle de réception climatisée, bénéficiant d'une vue imprenable sur les vignes.Une dépendance attenante à la maison a été aménagée en espace de réception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Idéale en tant que résidence principale ou pour un projet de chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

6 sdb

Balc

26/04/26 26/04

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1 Vue 3D

333 500 € ^{(2 470 €/m²)}

Maison 4 chambres

Génissac iad France - Damien Fath vous propose: Maison coup de cOEur en pierre entièrement rénovée – Vue dégagée – Garage spacieux & jardin aménagéCette ravissante maison en pierre de 135 m² habitable environ, mitoyenne d’un côté et entièrement rénovée avec goût, vous séduira immédiatement par la qualité de ses prestations et son atmosphère chaleureuse. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, offrant un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort contemporain.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, sublimé par un carrelage 75x75 (posé sur une membrane acoustique) et une vue dégagée qui ouvre sur une cuisine entièrement meublée et équipée. Celle-ci s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie d’un plan de travail en quartz composite, à la fois élégant et durable. Un poêle à bois/granulés vient parfaire l’ensemble, apportant confort et convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale comprenant une chambre avec rangements et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un sèche serviettes et d’un meuble vasque. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec branchements pour les machines complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres spacieuses avec dressing, dont une se distingue par une cheminée décorative d’époque en marbre et carreaux de ciment, conférant au lieu charme, élégance et authenticité. Une grande salle de bains offre un confort optimal avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche serviettes et WC.À l’extérieur, le terrain de 300 m² entièrement clos et sécurisé par un portail électrique et un portillon accueille un jardin soigneusement entretenu, une terrasse carrelée ainsi qu’un espace barbecue, idéal pour les moments de détente. Un grand garage carrelé, équipé d’une porte motorisée, complète les prestations.Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>

135m²

4 chb

2 sdb

29/04/26 29/04

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19

199 000 € ^{(1 206 €/m²)}

Maison 3 chambres

Génissac iad France - Charlene Trias vous propose: Charmante Maison en Pierre à Réhabiliter avec Jardin, Véranda et Grande Grange – GénissacSituée dans le paisible village de Génissac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Libourne et à 2 minutes de l’entrée de la Départementale 89 reliant directement Bordeaux, cette maison en pierre datant de 1800 offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix après rénovation.Développant environ 165 m² habitables sur une parcelle de 432 m², cette propriété conserve tout le charme de l’ancien à révéler.La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine et un séjour lumineux. Les volumes généreux laissent place à de multiples possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.Elle dispose également d’une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, ainsi que d’un jardin d’hiver / espace détente, idéal pour créer un coin lecture, un salon cosy ou un espace végétalisé utilisable toute l’année.À l’extérieur, le jardin exposé plein sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et pourra être aménagé selon vos envies en espace de détente et de loisirs pour toute la famille.Un véritable atout supplémentaire : une grande grange permettant de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier, ou d’aménager un espace extérieur couvert, à l’abri des regards et de la pluie. Un potentiel rare pour un projet familial ou un aménagement plus contemporain.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère, mais l’investissement permettra de créer un lieu de vie chaleureux, unique et valorisant.Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout.Une belle opportunité d’acquérir une maison de caractère, à personnaliser selon vos goûts, tout en […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

3 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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18

Vente Maison 4 chambresLes Artigues-de-Lussac

195 000 € ^{(1 242 €/m²)}

Maison 4 chambres

Les Artigues-de-Lussac iad France - Stécy Mondon vous propose: Corps de ferme avec terrain et puits – Fort potentielDécouvrez ce corps de ferme offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un projet d’investissement locatif (location longue ou courte durée).La maison principale (157m²) se compose d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’une cave, d’un salon, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.En complément, le bien dispose de trois grandes granges (151m²), offrant de vastes volumes à exploiter selon vos projets : création de logements supplémentaires, gîtes, ateliers ou espaces de stockage.L’ensemble est implanté sur un terrain agréable, agrémenté d’un puits, apportant un véritable atout pour l’entretien extérieur et les futurs aménagements.Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux.Plus d’informations sur demande – à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

157m²

4 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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10

Vente Terrain 1156 m²Les Artigues-de-Lussac

60 000 € ^{(52 €/m²)}

Terrain 1156 m²

Les Artigues-de-Lussac iad France - Catherine Penard vous propose: Opportunité Rare – Terrain à Bâtir 1156 m² – Les Artigues-de-LussacÀ la recherche de l’endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction ? Ce terrain de 1156 m², situé dans un cadre calme, verdoyant et préservé, n’attend plus que vous !LocalisationNichée à Les Artigues-de-Lussac, cette parcelle offre un environnement agréable et serein, tout en restant accessible et proche des commodités.Points forts- Orientation Nord – Sud permettant une luminosité optimale- Terrain offrant un très beau potentiel d’aménagement (jardin, terrasse, espaces détente…)- Certificat d’urbanisme validé- Accords SDEEG & SIAE obtenus- Étude géotechnique G1 réaliséeRaccordements & assainissementInstallation d’une micro-station d’épuration à prévoir.Que ce soit pour y construire votre résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement, ce terrain constitue une belle opportunité sur un secteur recherché.Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi sans tarder…Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

1 156m²

1 sdb

Terr

25/04/26 25/04

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4

Vente Maison 5 piècesGardegan-et-Tourtirac

399 000 € ^{(1 330 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces

Gardegan-et-Tourtirac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Nichée au milieu de ses 7 hectares clos entre bois et prairie, cette propriété atypique vous séduira par son originalité et son histoire.Ferme traditionnelle façonnée au fil des décennies par son propriétaire qui en a créé ce bien exceptionnel, unique en son genre !!Le bien est raccordé à l'électricité (succinctement car il n'y a qu'un interrupteur et 2 prises) , les murs et couvertures sont Ok.De NOMBREUX TRAVAUX sont à prévoir pour y habiter :raccordement au réseau d'eau - toute la plomberie - mise en place d'un assainissement individuel - pose des menuiseries - mise en place de l'isolation et du système de chauffage - création de toutes les pièces... La ferme et ses 3 tours proposent 220 m2, la grange attenante 120 m2 et le garage non attenant 54 m2. Il y a une source dans la tour carrée et un puits devant la maison.A mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, proche du magnifique golf 18 trous de St Emilion, gare à 10min seulement.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères, ne perdez pas votre temps à tenter d'avoir le mandat et contactez-moi si vous avez une recherche qui correspond !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

Gge

28/04/26 28/04

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24

274 000 € ^{(1 370 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Gensac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Charmante maison familiale 19ème au coeur du joli village de Gensac avec jardin et vaste garage.Les amoureux d'authenticité seront séduits par ses beaux éléments d'origine tels que carreaux de Gironde, cheminées, escalier en pierre, jolies portes..Proche des commodités à pieds, ce bien vous propose une belle entrée, un salon avec cheminée et une cuisine dînatoire avec cheminée également. Ces deux pièces de vie donnent vers le joli jardin fleuri.Le rez de chaussée est complété par une salle à manger, un bureau, un toilette et l'accès à la cave voutée.L'étage dispose de 4 grandes chambres, une salle de bain, un toilette et d'une pièce grenier/ atelier de 28m².Au dessus, deux greniers propres et aménageables, totalisent 92 m².Le jardin est agréable, clos, fleuri et permet de passer de bons moments au calme. Il sépare la maison du garage.Doté d'un étage libre de toute cloison, celui ci vous offre un joli potentiel sur 2 x 50m². Etant en zone Ua, il donne la possibilité d'un changement de destination selon votre projet.Travaux récents : toiture suivie par un artisan de renom qui a également refait la toiture du garage en intégralité. Les façades ont subit un ravalement par un maçon tout aussi sérieux.Double vitrage en bois, chauffe eau dernière génération, tout à l'égout. Gensac est un joli et paisible village en hauteur, disposant de tous les commerces de proximité, d'une école et des arrêts de bus scolaires.Gare à 6km ( Ligne Bordeaux / Bergerac). A découvrir au plus vite !Je m'adapte à vos disponibilité pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

4 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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26

245 000 € ^{(2 606 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gensac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac !Cette maison propose 94m² habitable et un garage attenant de 48m² avec point d'eau, grenier et accès jardin.Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite.Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout.L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace !Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin.Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres ( 11, 11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing.Le terrain de 1500m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone.A 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine ( ligne Bordeaux / Bergerac)A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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20

237 000 € ^{(1 097 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Gensac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: En exclusivité - Maison familiale rénovée dans le joli et dynamique village de Gensac, proche des commodités et de l'école que vous pourrez rejoindre à pieds.Au calme, cette belle maison en pierres et moellons, a bénéficié d'une rénovation intérieure, avec mise en place de tout le confort thermique qui lui génère un très bon DPE en C.Elle vous propose de vastes espaces accueillants.L'entrée de 20m² vous dirige vers les différentes pièces de vie :salle à manger conviviale, cuisine moderne aménagée et équipée, salon de 42m² donnant vers une cour intimiste, idéale pour passer de bons moments de détente à l'abris des regards ! Une buanderie et un toilette complètent le rez de chaussée.L'étage dispose de 3 chambres ( 26, 17 et 20m²), dont 2 avec salle d'eau et toilette. On aime : sa rénovation soignée, son carrelage en travertin uniforme au rez de chaussée, ses parquets à l'étage et sa jolie vue sur Le clochet de l'église Notre-Dame.Double vitrage, chauffage central + poêle à bois dans la salle à manger, clim réversible dans le salon. Tout à l'égout. Fibre optique et Rj 45 en place. AUCUNE anomalie électrique.Bonus : un garage et un jardin qui accueillera votre potager ou vos enfants pour une partie de foot !Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien vous comblera de bonheur dans un village dynamique et recherché.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si une de vos recherches correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

216m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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23

47 000 € ^{(758 €/m²)}

Immeuble

Gensac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ideal investisseurs !Bâtiment à rénover au cOEur du joli et dynamique village de Gensac.A destination de 'garage ' actuellement, 2 numéros de rues lui sont attribués, laissant la possibilité d'une division selon vos projets.Raccordement au tout à l'égout ok.Ancien compteur électrique existant.En rez de chaussée se trouvent 2 pièces de 24 et 38m2 environ de surface au sol.Au premier étage se situe une magnifique cheminée ancienne enpierres. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

Gge

24/04/26 24/04

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8

178 000 € ^{(1 262 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gensac iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Fort potentiel pour cet ensemble comprenant une maison de 140m2 habitables + greniers aménageables + atelier + grange sur terrain de 4100m² avec source, puits et arbres fruitiers.Le joli et dynamique village de GENSAC dispose de tous les commerces de proximité, de plusieurs associations, d'une école, d'une pharmacie et d'une maison de santé. Le + : les bus scolaires collège et lycée mènent les enfants directement au centre bourg.Gare à 7km.Au calme à seulement 500m du centre du village que vous pourrez rejoindre à pieds sans risque, cette maison vous propose de vastes pièces de vie : cuisine et double séjour lumineux totalisant 76m² ! L'insert à bois diffuse la chaleur vers la partie nuit qui se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une buanderie, un cellier et un grenier en partie aménagé en pièce de stockage ne sont pas comptés dans la surface habitable.Chauffage central fuel, assainissement individuel sans défaut.140m² de pièces annexes (garage et grange ..) complètent le tout avec en plus un vaste grenier aménageable au dessus du garage. Une partie du jardin comporte de très nombreux arbres fruitiers et la terrasse couverte avec barbecue est idéale pour les repas entre amis ! Source et puits fonctionnel, celui-ci alimente tous les robinets extérieurs et les WC ( double vanne avec réseau de la ville).Le terrain totalise plus de 4000m² avec basse cour et tout ce qu'il faut pour accueillir les petits animaux de la ferme.Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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26

199 000 € ^{(2 163 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gensac iad France - Joan Villechenoux vous propose: Maison de plain-pied 3 chambres avec garage en sous-sol de 92m² et grand jardin.Agréable, lumineuse et très saine, cette maison de 1972 se compose d’une entrée, un salon avec insert ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée récente et au goût du jour, ainsi que 3 chambres au parquet élégant, une salle d’eau, un WC.Le vaste garage en sous sol, dispose de différentes pièces / espaces de rangements sur 92m².Non comptée dans la surface habitable, une pièce de style ' véranda' donne sur le jardin arboré.Un garage indépendant et un abri de jardin complètent ce bien.Atouts supplémentaires :Sous-sol accessible de l’intérieur et de l’extérieurChauffage central fuel, toiture entièrement remaniée en 2021 par un artisan, tout à l'égout.Rejoignez à pied le village avec toutes ses commodités (commerces, école, pôle médical, pharmacie..). Gare à 8 minutes (axe Bordeaux/Bergerac)À visiter sans tarder !Chers confrères pratiquant l’inter-cabinet, contactez-moi pour toute recherche correspondante à ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

92m²

3 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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16

160 000 € ^{(1 455 €/m²)}

Maison 4 chambres

Gensac iad France - Stéphanie Ratié vous propose: Maison de plain-pied récente er rénovée de 110m², nichée à proximité de centre ville de Gensac. Vous trouverez tous les commerces nécessaires 5mn à pied, son pôle de santé, son bistro, son restaurant... A 10mn de la Gare (Bordeaux Bergerac). Cette commune dispose de multiples activités sans avoir à utiliser votre véhicule.Laissez-vous séduire dès son entrée par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son coin cuisine, pratique pour les personnes à mobilité réduite. Avec la possibilté d'installer un poêle à granulés ou à bois (présence d'un conduit actuellement fermé). Le coin nuit vous propose 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un garage attenant de 25m².Son terrain clos de 570m² environ, facile d'entretien avec peu de vis à vis et un grand parking. Portail pouvant être remplacé par un électrique, installation présente. Puits non fonctionnel. Tout à l'égoût. Double vitrage bois. Isolation des combles récentes. Compteur linky dans le garage.Ce bien de qualité n'attend plus que vous pour la visiter ! Disponible 7j/7, je me tiens à votre disposition !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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15

1 300 000 € ^{(2 600 €/m²)}

Maison 7 chambres

Gensac Ce domaine d'exception, à finir de rénover, est niché non loin de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, son hôpital et sa gare ferroviaire reliant à Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers se situe à environ 15 minutes, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin. L'entrée se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à la cour intérieure. À l'intérieur, un hall d'entrée spacieux ouvre sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure et à une grande pièce avec une magnifique arche ainsi qu'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un somptueux escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, dotée de deux grandes fenêtres avec balcon Juliette et d'un dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, idéales pour créer des chambres supplémentaires. La propriété inclut également un gîte/maison de gardien comprenant un salon avec cuisine ouverte, une buanderie et des commodités indépendantes, ainsi qu'à l'étage, deux chambres avec salle d'eau. De plus, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage avec des portes archées […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

7 chb

6 sdb

28/04/26 28/04

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Vente Maison 3 chambresLamothe-Montravel

277 000 € ^{(2 613 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Lamothe-Montravel iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités.L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est/Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée.L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail.La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain.Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement.Un double carport et un cabanon complètent le tout.D'une surface de 1490m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser !Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir.Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement.Points techniques :Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint.Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter..Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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20

290 000 € ^{(2 266 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lamothe-Montravel iad France - Joan Villechenoux vous propose: Ensemble immobilier se composant d'une maison principale de 128m², de 2 t3 et de dépendances sur un terrain situé au calme. La maison en pierre se compose au rez de chaussée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, 2 grandes chambres et un bureau. Les 2 logements bénéficient d'un séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les dépendances offrent un ancien chai de 120m² avec un atelier attenant, et une surface de 150m² à l'étage, ne demandant qu'à être aménagé. D'autres dépendances viennent compléter le bâtit. Côté extérieur, un air de campagne avec son jardin arboré à la vue dégagée. Besoin de liberté, de grands espaces et envie de créer un lieu à votre image, cette propriété ne pourra que vous plaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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Vente Bureaux et commerces 267 m²Lamothe-Montravel

117 000 € ^{(438 €/m²)}

Bureaux et commerces 267 m²

Lamothe-Montravel iad France - Joan Villechenoux vous propose : Murs commerciaux. Ensemble composé d'une grande pièce de plus de 100m² environ, 2 autres grandes salles, un bureau, un couloir de stockage, des toilettes. Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant.N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

267m²

Pkg

24/04/26 24/04

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8

226 000 € ^{(1 868 €/m²)}

Maison 3 chambres

Lamothe-Montravel iad France - Joan Villechenoux vous propose: Dans un village dynamique, agréable maison de plain pied de 121m², proche des commodités à pied (transports, écoles, commerces). Côté intérieur : une entrée avec rangements, desservant successivement un séjour très lumineux avec insert donnant sur une terrasse couverte, une cuisine aménagée fermée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, un espace cellier buanderie, un atelier, une cave. Côté extérieur, un jardin clos et arboré, un espace parking, une piscine sécurisée ainsi qu'un cabanon.Ce bien n'attend plus que vos valises.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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16

240 000 € ^{(2 400 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Lamothe-Montravel iad France - Joan Villechenoux vous propose: Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques.A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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15

Vente Maison 5 chambresLamothe-Montravel

252 000 € ^{(1 491 €/m²)}

Maison 5 chambres

Lamothe-Montravel iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison pierres et moellons 19ème avec dépendances et terrain constructible de 4535 m².Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel grâce à ses dépendances attenantes et à son terrain constructible. La proximité avec l'école, les commerces et la gare vous permettront de les rejoindre à pieds.Le rez-de chaussée vous propose une entrée, un salon avec insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, un toilette.Une arrière cuisine et des ateliers avec grenier donnent sur la cour intérieure et permettraient une activité commerciale ou indépendante.Le 1er étage quant à lui est équipé de trois chambres (15, 16 et 31m² environ), et d'une salle d'eau avec toilette. Les parquets sont magnifiques car très bien entretenus !Au 2nd étage, retrouvez en bonus une 5ème chambre avec accès aux combles. Un garage, un grand appentis et un atelier complètent le tout. Le jardin est clos, fleuri et arboré et propose plusieurs espaces et une piscine à l'abris des regards.Points techniques : toiture de la maison principale refaite en 2021 par un artisan de renom, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage, chauffage central au fuel. Quelques travaux seront nécessaires pour optimiser son confort mais elle est en très bon état et habitable de suite. La toiture des dépendance est à revoir ainsi que la piscine.A découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

169m²

5 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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26

86 000 € ^{(23 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 3789 m²

Lamothe-Montravel iad France - Joan Villechenoux vous propose: Terrain plat de 3000m² constructible, non viabilisé, libre de tout constructeur. A visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

3 789m²

25/04/26 25/04

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Vente Sainte-Terre	3 annonces
Vente Rauzan	1 annonce

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Maison 4 chambres

245 000 € ^{(2 606 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

237 000 € ^{(1 097 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

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