iad France - Catherine Penard vous propose: Opportunité Rare – Terrain à Bâtir 1156 m² – Les Artigues-de-Lussac

À la recherche de l’endroit parfait pour concrétiser votre projet de construction ? Ce terrain de 1156 m², situé dans un cadre calme, verdoyant et préservé, n’attend plus que vous !

Localisation

Nichée à Les Artigues-de-Lussac, cette parcelle offre un environnement agréable et serein, tout en restant accessible et proche des commodités.

Points forts

- Orientation Nord – Sud permettant une luminosité optimale

- Terrain offrant un très beau potentiel d’aménagement (jardin, terrasse, espaces détente…)

- Certificat d’urbanisme validé

- Accords SDEEG & SIAE obtenus

- Étude géotechnique G1 réalisée

Raccordements & assainissement

Installation d’une micro-station d’épuration à prévoir.

Que ce soit pour y construire votre résidence principale, une maison familiale ou un projet d’investissement, ce terrain constitue une belle opportunité sur un secteur recherché.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi sans tarder…

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 60000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1892848 - 25/04/2026