iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Nichée au milieu de ses 7 hectares clos entre bois et prairie, cette propriété atypique vous séduira par son originalité et son histoire.

Ferme traditionnelle façonnée au fil des décennies par son propriétaire qui en a créé ce bien exceptionnel,

unique en son genre !!

Le bien est raccordé à l'électricité (succinctement car il n'y a qu'un interrupteur et 2 prises) , les murs et couvertures sont Ok.

De NOMBREUX TRAVAUX sont à prévoir pour y habiter :

raccordement au réseau d'eau - toute la plomberie - mise en place d'un assainissement individuel - pose des menuiseries - mise en place de l'isolation et du système de chauffage - création de toutes les pièces...

La ferme et ses 3 tours proposent 220 m2, la grange attenante 120 m2 et le garage non attenant 54 m2.

Il y a une source dans la tour carrée et un puits devant la maison.

A mi chemin entre Bordeaux et Bergerac, proche du magnifique golf 18 trous de St Emilion, gare à 10min seulement.

Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères, ne perdez pas votre temps à tenter d'avoir le mandat et contactez-moi si vous avez une recherche qui correspond !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1843886 - 28/04/2026