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Immobilier en Poitou-Charentes : achetez ou louez votre logement en Poitou-Charentes

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Vente Maison 3 chambresAirvault

147 300 € ^{(1 248 €/m²)}

Maison 3 chambres

Airvault Venez déposer vos valises dans cette maison Idéalement située à quelques minutes à pieds du centre ville, parfaitement entretenue elle vous séduira.Au rez de chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et une belle véranda chauffée une véritable pièce supplémentaire, un wc complète cet espace. L'étage se compose de trois chambres sur parquet ainsi que d'une salle d'eau spacieuse avec une baignoire.En sous-sol une cave ou vous trouverez la pompe à chaleur, qui donne une bonne performance à ce bien.Les menuiseries sont en PVC double vitrage, volets électriques.A l'extérieur, un joli jardin sans vis-a-vis, idéal pour les moments de détente, clôturé pour vos enfants ou animaux de compagnie.Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, un garage fermé vient compléter ce bien.Un véritable coup de cœur pour ceux qui cherche, confort et proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresChevanceaux

227 000 € ^{(1 633 €/m²)}

Maison 2 chambres

Chevanceaux Certaines propriétés offrent bien plus qu'une maison. Elles ouvrent le champ des possibles tout en conservant une véritable identité. C'est précisément ce qui m'a séduit ici.À seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, à proximité des principaux axes routiers facilitant les déplacements, cette demeure de la fin du XIXᵉ siècle conjugue le charme de l'ancien, de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution particulièrement rare.La demeure principale, rénovée avec goût, développe environ 137 m² habitables. Elle offre une atmosphère chaleureuse portée par le charme de la pierre, la générosité des espaces et une belle lumière naturelle. Chaque pièce invite à profiter pleinement des lieux dans un confort discret, entre authenticité et douceur de vivre.La propriété révèle ensuite toute sa singularité. Près de 282 m² de dépendances, un appartement indépendant à rénover, de vastes combles aménageables et un hangar de 267 m² pouvant être transformé en habitation composent un ensemble rare, capable d'accompagner les projets les plus variés.À l'extérieur, le parc clos et arboré prolonge naturellement le caractère des lieux. La piscine et son pool house, le terrain de pétanque, le puits et les différents espaces paysagers complètent harmonieusement cet ensemble où l'on imagine facilement les longues journées d'été en famille ou entre amis.J'aime ces propriétés qui permettent de laisser libre cours à l'imagination sans renoncer au charme de l'ancien. Celle-ci possède cette qualité rare d'offrir un cadre de vie agréable aujourd'hui tout en offrant de nombreuses perspectives pour demain.Et si votre prochain projet prenait tout son sens ici ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 2 chambresBreuillet

399 000 € ^{(3 325 €/m²)}

Maison 2 chambres

Breuillet Iad France - Samuel Douheret vous propose : BREUILLET – MAISON T4 – 120 m² – GARAGE – PARKING – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUX Située dans un environnement résidentiel calme et boisé, cette maison de plain-pied construite en 2019 offre un excellent niveau de confort et une organisation intérieure très fonctionnelle. En parfait état d’entretien, elle se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son orientation Ouest. Développée sur 120 m² habitables, elle propose un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine ouverte moderne et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie offrant de véritables espaces de rangement. La partie nuit comprend 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle de bain indépendante (baignoire + bloc douche). À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse exposée Ouest et d’un terrain de 562 m² agréablement aménagé. Un garage et une place de stationnement complètent l’ensemble. Prestations : fibre optique, climatisation réversible dans la pièce de vie, VMC, interphone, chauffage électrique individuel, tout-à-l’égout. Localisation idéale : commerces du centre-bourg à proximité, pôle santé à 2 km, plage de la Grande Côte à 6,5 km, Royan à 10 km. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversRoyan

148 500 € ^{(3 300 €/m²)} Exclusivité
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Divers

Royan Iad France - Angelique Denechere vous propose : EN EXCLUSIVITÉ DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse privilégiée, un local atypique et de nombreuses possibilités professionnelles ! Au cOEur de Royan, découvrez ce droit au bail bénéficiant d’un emplacement n°1, idéal pour installer ou développer votre activité dans un environnement recherché. Ce magasin séduit avant tout par son caractère atypique et sa configuration originale : plusieurs espaces distincts permettent d’imaginer facilement différents aménagements et de créer un lieu à votre image. Son véritable atout : une grande cave saine, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable pour une activité commerciale ou professionnelle. Et si vous imaginiez autre chose qu’un commerce ? Grâce à sa configuration, ce local peut parfaitement convenir à des bureaux ou une activité tertiaire : agence immobilière, cabinet d’assurance, profession libérale, services, showroom… Il a d’ailleurs autrefois accueilli une agence immobilière, preuve de sa belle adaptation à une activité professionnelle. Un emplacement stratégique Un local avec du caractère Des espaces séparés et modulables Une grande cave saine pour le stockage De nombreuses possibilités d’exploitation Un bien rare pour les professionnels à la recherche d'une adresse visible, centrale et polyvalente à Royan. Vente du droit au bail – informations et dossier complet sur demande. Contactez moi pour découvrir ce lieu et échanger sur votre projet professionnel. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148500 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 99 90 37

Vente Maison 3 chambresLa Rochelle

620 000 € ^{(6 078 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Peggy Vezin vous propose : LA ROCHELLE - MAISON - 102 m² - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - PISCINE CHAUFFÉE - Bien située à La Rochelle, cette maison a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui un cadre de vie agréable. Échoppe datant de 1923 et référence dans le quartier de Saint Éloi. Dès l'entrée, espace accueillant et confortable par son volume et ses rangements, votre regard est attiré par la lumière traversante qui vient de la pièce de vie. Cette pièce est composée d'un salon cosy avec son poêle à bois et d'une salle à manger de charme avec ses pierres apparentes qui s'ouvre sur un havre de paix. Une terrasse en bois végétalisme avec piscine chauffée vous attend déjà ! La cuisine laboratoire, séparée, est fonctionnelle et pratique. Complétée par un cellier / buanderie ainsi qu'une cave qui apporte un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Au rez-de-chaussée-de-chaussée 2 premières chambres profitent de beaux volumes sous plafond rampant de quoi imaginer tout un univers et s'approprier ces espaces à son mode de vie. Le RDC est complété par une salle de bain et 1 WC. L'étage, bien pensé, vous attend avec 1 espace bureau, atout pour le télétravail ou les activités personnelles, 1 chambre avec salle d'eau et WC ainsi que de nombreux rangements. Sur le plan des équipements, la maison se distingue par des équipements modernes et économes en énergie : un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques. chauffage individuel assuré par un système de chauffage muraux. LES PLUS : - Un accès fermé sur le coté de la maison. - Panneaux photovoltaïques - Poêle à bois - La fibre optique est disponible. - LE CALME à deux pas de l'effervescence Rochelaise. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette belle adresse rochelaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 19 78 34 51

Vente Maison 4 chambresRoyan

449 900 € ^{(3 658 €/m²)}

Maison 4 chambres

Royan Iad France - Céline GALLIER vous propose : COUP DE CŒUR – ROYAN - 4 CHAMBRES - JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE BIEN EXPOSÉE Calme, lumière, beaux volumes et aucun travaux à prévoir… Dans un agréable quartier résidentiel, découvrez cette très jolie maison, parfaitement entretenue et offrant des prestations intérieures soignées dont la climatisation réversible. Dès l’entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, puis un vaste séjour double, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres ouvrant sur une superbe terrasse d’environ 50 m² exposée Sud-Ouest. Équipée d’un store banne, elle constitue un véritable prolongement de la maison et invite à profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, récente et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct au garage. Entièrement carrelé, celui-ci dispose également d’un espace buanderie. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, pourra facilement devenir une chambre, un bureau ou une pièce dédiée au télétravail. Une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une grande salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin clos et agréablement aménagé offre un espace paisible et facile à vivre. Une maison véritablement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Ici, pas de travaux à prévoir : la maison a été entretenue avec beaucoup de soin et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux. Un bien particulièrement agréable, idéal pour une famille souhaitant s’installer immédiatement et profiter pleinement de son nouveau chez-soi, dans un environnement résidentiel calme. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449900 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 61 68 99 50

Vente Maison 3 chambresLes boucholeurs

380 000 € ^{(2 901 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Les boucholeurs Iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur des Boucholeurs Au cOEur du très recherché quartier des Boucholeurs, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, entre espaces généreux, nature et proximité immédiate de l'océan. Construite en 2009 et parfaitement entretenue depuis, elle développe 131 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 833 m². Ses volumes harmonieux et sa distribution fonctionnelle en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir famille et amis. L'intérieur propose de beaux espaces de vie baignés de lumière et pensés pour une circulation fluide. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement dimensionnée, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie indépendante, des espaces pratiques qui apportent un réel confort au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, complétées par un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille et recevoir ses proches. Mais c'est aussi à l'extérieur que la maison révèle tout son potentiel. La terrasse et le vaste jardin paysager invitent à profiter pleinement de chaque saison. Aux beaux jours, imaginez les déjeuners qui se prolongent sur la terrasse, les enfants jouant dans le jardin, les soirées d'été entre amis et les retours de plage après une journée au bord de l'océan. Lorsque les températures se font plus douces, le jardin devient un agréable écrin de verdure que l'on apprécie depuis la maison, tandis que le confort du plancher chauffant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie en effet d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Située dans une impasse, elle offre également calme et sérénité. Vivre ici, c'est profiter […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 68 59 64

Vente Maison 3 chambresSaintes

659 000 € ^{(2 564 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saintes Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINTES – À VENDRE – DEUX HABITATIONS DE CARACTÈRE AU CŒUR D’UN PARC DE 1,4 HECTARE, PISCINE À cinq minutes du centre-ville et des commerces, cette adresse se découvre presque à l’écart du quotidien. Derrière ses arbres anciens, elle réunit deux habitations indépendantes, une piscine, un hangar et plusieurs abris, le tout sur 14 149 m² de terrain. L’habitation principale développe environ 174 m². Au rez-de-chaussée, le séjour avec cheminée occupe une place centrale et s’ouvre de part et d’autre sur la salle à manger et le bureau, chaque pièce étant orientée vers le jardin. La circulation se fait naturellement autour de cet espace, notamment par la cuisine et l’arrière-cuisine, apportant une réelle fluidité à l’ensemble. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau, dont la distribution laisse une certaine liberté dans l’usage des espaces. À l’étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres et une seconde salle de bains. Les volumes, les ouvertures et les éléments architecturaux existants donnent à l’ensemble une identité affirmée. À l’extérieur, les ambiances se succèdent : terrasses, piscine, hangar, abris de jardin, pelouses, espaces boisés et zones plus intimistes composent un environnement aux usages multiples. En poursuivant à travers le parc, on rejoint une seconde habitation indépendante d’environ 83 m², disposant de son propre accès. Le rez-de-chaussée réunit un séjour, un salon, une cuisine, une salle d’eau et des WC. La présence de deux pièces de vie distinctes permet d’envisager une chambre de plain-pied, un espace de travail indépendant ou une organisation mixte, sans renoncer à un véritable espace de séjour. À l’étage, deux chambres aux beaux volumes complètent l’ensemble. La présence de deux habitations indépendantes se prête particulièrement à une configuration intergénérationnelle, à l’accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 31 30 16

Vente Maison 6 piècesSaint-Savinien

120 000 € ^{(938 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 pièces

Saint-Savinien Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : SAINT-SAVINIEN - MAISON - 128 m² Cette maison de caractère, située à Saint-Savinien, offre un cadre authentique et plein de potentiel au cOEur d'un bourg chargé d'histoire. Avec ses 128 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette maison de village développe 6 pièces aux volumes bien proportionnés. L'architecture ancienne confère à l'ensemble un cachet indéniable, avec des éléments typiques des constructions du début du siècle : murs épais et matériaux d'époque. Un projet de rénovation permettra de révéler pleinement le caractère de cette maison et de l'adapter aux standards de confort contemporains. Le plus est sans doute la terrasse avec sa vue dégagée et son accès direct sur la Charente. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresSaint-André-de-Lidon

575 000 € ^{(2 919 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-André-de-Lidon Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : En Charente-Maritime, à 25 km de Royan, 20mn de Saintes et à 15 minutes de la Première plage, découvrez cette élégante maison Charentaise du XIXe et son ancien moulin. Elle se compose, Au rez de chaussée : D'une grande cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre avec sa salle d'eau indépendante, 1 WC indépendant, une buanderie et un cellier. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, 2 WC indépendants. La maison d'habitation a été entièrement rénovée, tout en gardant le charme de l'ancien, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique. Parmi les travaux réalisés, le système de chauffage a été modifié avec la pose d'une pompe à chaleur, et l'assainissement entièrement refait (cuve de 5000 L). Celle-ci est complétée par de très belles granges (320 m² dont 1 avec boxes). Le tout s’étend sur un terrain de 6000 m² avec piscine 8x4m. Idéale pour gîte ou maison d’hôtes, cette propriété vous permet d’allier le calme de la campagne et joie de la mer. Orientée sud-est vous aurez une belle luminosité tout au long de la journée. Possibilités d’agrandissement, gros potentiel pour tout projet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresPérigny

359 000 € ^{(3 554 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Périgny Iad France - Stephanie Douzals vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Périgny Rompsay – Plain-pied 3 chambres – Jardin sans vis-à-vis – Garage À Périgny, secteur Rompsay, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d’environ 101 m², implantée sur une parcelle arborée de 514 m². Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement agréable et d’une situation pratique, à proximité du canal de Rompsay, du centre commercial de Beaulieu et avec un accès rapide à la RN11 vers La Rochelle, Niort et Poitiers. La maison est lumineuse et offre un beau potentiel de transformation. Elle se compose actuellement d’une large entrée, d’un séjour avec poêle à bois, d’une cuisine indépendante d’environ 15 m², de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et une large douche à l'italienne et d'un autre WC indépendant. L’un de ses vrais atouts réside dans sa configuration intérieure : l’absence de murs porteurs permet de repenser facilement les espaces, notamment en ouvrant la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale et contemporaine. Une pièce d’environ 11 m², actuellement utilisée comme cellier / buanderie, peut également évoluer selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou pièce complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d’une terrasse. Un garage d’environ 16 m² et une place de stationnement complètent l’ensemble. La maison est habitable mais quelques travaux de modernisation permettront d’en révéler pleinement le potentiel, notamment la création d’une cuisine aménagée et équipée et, à terme, le remplacement de certaines menuiseries côté jardin. Les atouts : plain-pied, 3 chambres, maison non mitoyenne, jardin sans vis-à-vis et piscinable, garage, stationnement, belle luminosité, fort potentiel d’aménagement et accès rapide à La Rochelle. Une maison idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 31 99 18

Vente Maison 3 chambresBallon

396 000 € ^{(3 385 €/m²)}

Maison 3 chambres

Ballon Iad France - Nicolas Calmels vous propose : BALLON – MAISON NON MITOYENNE HORS LOTISSEMENT – PISCINE CHAUFFÉE – SANS VIS-À-VIS À BALLON, dans le hameau calme de La Fondelay, cette maison non mitoyenne à étage, achevée en 2015, développe 116,8 m² habitables sur une parcelle close de 516 m². Hors lotissement, elle réunit trois chambres, un garage de 26 m² avec galetas et une piscine chauffée à l’abri des regards. Dès l’entrée, la lumière, les matières et les couleurs donnent le ton. Un intérieur chaleureux avec une vraie personnalité. Au rez-de-chaussée, environ 60 m² réunissent le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte autour d’un grand îlot. On cuisine en gardant le fil de la conversation, on reçoit sans se sentir à l’étroit et les larges baies vitrées prolongent les perspectives vers le jardin. Le poêle à bois donne aux soirées d’hiver une tout autre saveur. L’escalier en bois participe au caractère de la pièce tandis qu’une arrière-cuisine / cellier accueille les réserves et les équipements du quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains généreuse avec baignoire, douche et WC composent l’espace nuit. Dehors, l’absence de vis-à-vis prend tout son sens. Déjeuner sous la pergola, se baigner tranquillement ou retrouver des amis autour du bar d’été. La terrasse prolonge les pièces de vie et la piscine neuve de 6 × 3 m, chauffée et traitée au sel, invite à profiter des beaux jours au-delà du plein été. Elle est équipée d’un volet de sécurité neuf. La construction dispose d’une charpente traditionnelle et d’une toiture avec voliges. Les radiateurs électriques à inertie, le chauffe-eau thermodynamique et la fibre complètent le confort de cette maison classée DPE B – 100 kWhEP / m² / an et GES A – 3 kgCO₂ / m² / an. Une maison immédiatement habitable où l’on peut déjà imaginer ses habitudes, ses […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 51 89 07 87

Vente Maison 4 piècesVillognon

139 000 € ^{(946 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 pièces

Villognon Iad France - Bruno Papon vous propose : À 5 min de Mansle, située dans le charmant village de Villognon, cette spacieuse maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de village offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon principal, lumineux et accueillant, constitue le cOEur de la maison. Les 4 pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs, cette maison s'adaptera parfaitement à vos envies. La cuisine équipée, offre un large espace pour exprimer votre créativité culinaire. Imaginez des moments de convivialité en préparant de délicieux repas pour votre famille et vos amis. De plus, la présence de l'air conditionné vous permettra de rester au frais même pendant les journées chaudes d'été. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cette maison de village à Villognon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un style de vie authentique et apaisant. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresGémozac

243 000 € ^{(2 382 €/m²)}

Maison 3 chambres

Gémozac Iad France - Christelle Piva vous propose : GÉMOZAC - MAISON - T4 103 m² - GARAGE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de 2014, située à Gémozac, séduit par son architecture plain-pied lumineuse, son exposition sud-ouest et son excellent état général. Sur une surface habitable de 103 m², elle offre un cadre de vie confortable et moderne, bien pensé pour un usage familial au quotidien. Le vaste séjour, lumineux grâce à son orientation sud-ouest, constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie aéré et conviviaux et sa cuisine ouverte équipée, complète agréablement cet espace de vie. La suite parentale, spacieuse avec ses 21 m², dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, formant un espace de repos indépendant. Les 2 chambres supplémentaires, fonctionnelles et bien proportionnées, partagent une seconde salle d'eau. Une buanderie et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Caractéristiques techniques : - 3 chambres dont 1 suite parentale - 1 garage - 1 atelier - 1 carport - plusieurs places de parking - Huisseries aluminium et PVC double vitrage - volets roulant électriques et volets battants - Plancher chauffant par pompe à chaleur et production eau chaude - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - VMC - Portail motorisé avec interphone - terrain de 1364 m² clos - terrasse - pergola bioclimatique L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversPompaire

560 000 € ^{(798 €/m²)}

Divers

Pompaire Iad France - Steve Jaulin vous propose : PRIX DE VENTE HORS TAXES NET VENDEUR : 560 000 € LOCAL D'ACTIVITE AVEC PARKINGS DE 702 m² sur 2000 m² DE TERRAIN AVEC POSSIBILITE DE FONCIER COMPLEMENTAIRE Local d'activité d'environ 702 m² au sol en bordure de rocade à Parthenay / Pompaire (79) sur un foncier clos d'environ 2000 m². Option : Possibilité de 400 m² à 1000 m² environ complémentaire attenant avec très belle visibilité en bordure de rocade. Idéale pour une activité de réparation vente automobile / moto / camping-car / motoculture / artisan / stockage avec bureaux. Emplacement stratégique : Situé en bordure immédiate de la rocade de Parthenay, ce local offre une excellente visibilité sur l'axe Niort Poitiers. Caractéristiques du bâtiment : Surface au sol totale : environ 702 m² Atelier : environ 527 m² fonctionnels, équipés de 4 grandes portes sectionnelles motorisées (4 m x 3 m), permettant la circulation de véhicules et de matériel volumineux. Bureaux et locaux sociaux : environ 175 m², confortables et lumineux, équipés de climatisation réversible pour un usage optimal toute l'année. Mezzanine : environ 175 m² supplémentaires, offrant des possibilités de stockage (lourd possible) ou d'aménagement. Atouts majeurs : Accessibilité immédiate depuis la rocade Bâtiment neuf Eclairage LED Belle hauteur sous plafond et larges accès pour les livraisons Bureaux confortables et fonctionnels climatisés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 560000 euros. Prix hors honoraires : 524000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresArgentonnay

145 000 € ^{(1 107 €/m²)}

Maison 4 chambres

Argentonnay Iad France - Coralie David vous propose : 🏡 NOUVELLE MAISON À VENDRE – LE CHARME DE LA CAMPAGNE 🌿 Vous recherchez une maison familiale spacieuse, chaleureuse et entourée de nature ? Cette belle maison de 131 m² pourrait bien vous séduire ! ✨ Au rez-de-chaussée : • Une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée • Un chaleureux salon avec poêle à bois, idéal pour les soirées en famille 🔥 • Une chambre • Une salle d’eau • Une buanderie • Une arrière cuisine 🛏️ À l’étage : • 3 belles chambres • Un bureau, parfait pour le télétravail • Une seconde salle d’eau 🌳 À l’extérieur, profitez d’un grand terrain clos et arboré, offrant un cadre paisible et agréable pour toute la famille, les enfants ou les moments de détente en plein air. 📍 Un environnement campagne, de beaux volumes et une maison pensée pour la vie de famille. 🚧 Côté travaux, le système d’assainissement autonome est à remettre aux normes. 💬 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresThénezay

50 000 € ^{(282 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres

Thénezay Iad France - Julien Goubeau vous propose : Thénezay-Maison de ville située dans le centre du village, à proximité de toutes les commodités, offrant une surface habitable de 177 m² environ sur un terrain clos de 780 m² environ. L'entrée vient desservir une cuisine, un séjour / salon avec un parquet au sol, arrière-cuisine, chaufferie et un Wc. Au premier étage on trouve une pièce palière, quatre chambres, un second Wc et une salle de bains. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménagé. Terrain sur la partie arrière de maison où se trouve plusieurs dépendances en bon état. Pour compléter le bien, une cave se trouve en sous sol. Côté technique : la toiture est en bon état, système de chauffage central au fioul, huisseries simple vitrage, le bien est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresRoyan

599 900 € ^{(4 477 €/m²)}

Maison 3 chambres

Royan Iad France - Bruno Papon vous propose : ROYAN - MAISON - T5 134 m² - PISCINE - A 15 MIN A PIED DE LA GARE ET 10 MIN DU PARC Découvrez à Royan cette maison de ville plain-pied qui allie confort, luminosité et espaces extérieurs soignés, le tout sur un terrain de 377 m². Avec ses 134 m² habitables répartis sur un seul niveau, cette maison de 5 pièces offre une circulation fluide et un agencement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, fonctionnelle, prête à accueillir les repas du quotidien comme les moments conviviaux. Les 3 chambres, bien proportionnées, bénéficient d'une belle tranquillité. Le confort sanitaire est au rendez-vous avec 3 salles d'eau et 2 WC indépendants, répondant aux besoins d'une occupation familiale. Côté extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse et un balcon, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, atout de ce bien, complète cet espace de plein air. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. La fibre optique est disponible, tout comme les raccordements câble TV et téléphone, pour un confort numérique complet. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

Vente Maison 3 chambresAirvault

239 000 € ^{(1 583 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Airvault Iad France - Julien Goubeau vous propose : Airvault-Longère rénovée d'une surface habitable de 151 m² environ sur un terrain de 2363 m² environ, soigneusement aménagé. Dés le porche de l'entrée passé on se retrouve dans un environnement très calme et sans vis à vis. L'entrée vient desservir une belle cuisine aménagée et équipée, récente, avec un îlot central, un Wc suspendu, une salle de bains récente avec une baignoire et une douche, équipée d'un meuble double vasque, un séjour / salon, un bureau pouvant également se transformer en une chambre selon les besoins de chacun et un débarras. À l'étage le palier vient desservir trois chambres mansardées, une lingerie et un Wc. Toutes les pièces de la maison sont baignées de lumière, un insert à bois équipé d'un répartiteur de chaleur se trouve dans la cuisine. Les huisseries sont récentes et équipées de volets battants électrique en aluminium. Une terrasse carrelée, devant la maison, équipée d'un store permet de profiter de l'extérieur. À l'extérieur on trouve une dépendance d'environ 45 m² pouvant communiquer avec la partie habitation, une grange d'environ 72 m², un préau, un garage et un four à pain. Un espace jardin se trouve au fond de la parcelle. Une piscine de 9 m x 4,5 m équipée d'un dôme avec son pool-house vient compléter cette propriété. Le liner de la piscine est neuf et la toiture de la grange également est neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 08 51 68 92

Vente Terrain 5348 m²La Forêt-de-Tessé

13 500 € ^{(3 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 5348 m²

La Forêt-de-Tessé Iad France - Laura Roquet vous propose : TERRAIN AGRICOLE 5 348 m² – LA FORÊT DE TESSE À vendre, terrain agricole d’une superficie d’environ 5 348 m², situé dans le secteur de La Forêt de Tesse. Terrain dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour projet agricole, culture, verger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 74 78 36

Vente Maison 3 piècesCoulon

260 000 € ^{(2 167 €/m²)}

Maison 3 pièces

Coulon Iad France - Marie Haoui vous propose : Unique ! Découvrez ce lieu idyllique, au cOEur du marais poitevin. L’accès à la maison se fait par un chemin blanc de 1,8km. La maison est située au calme, au cOEur de la nature, en bordure de conches sur une parcelle totale de 15.000 m². (idéal pour animaux) Des l'entrée portail motorisé, qui ouvre sur une allée goudronnée. De part et d’autres vous trouverez des hangars, l’accès à une parcelle de 1ha, et une piscine. La maison est composée d’un auvent, d’une cuisine (13 m²), d’un salon séjour (35 + 20 m²), d’une salle de bain (13 m²), d’un wc, et une chambre (11 m²) en rez de chaussée A l’étage vous trouverez, une mezzanine (7 m²), une chambre (11 m²) sous rampant. • fenêtre bois en sur vitrage • insert + électrique • fosse à reprendre • Piscine waterair avec jaccuzzi, nage à contre courant •Zone naturelle protégée •couverture refaite en 1993 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 07 89 55

Vente Maison 5 chambresNuaillé-d'Aunis

768 000 € ^{(3 657 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres

Nuaillé-d'Aunis Iad France - Vanessa Bonnin vous propose : NUAILLÉ-D’AUNIS – MAISON CONTEMPORAINE 210 m² – 5 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE PETANQUE À seulement 15 minutes de La Rochelle, 20 minutes de l’Île de Ré et idéalement située sur l’axe La Rochelle–Niort, cette magnifique maison contemporaine construite en 2022 dévoile une architecture élégante, des volumes généreux et une conception résolument tournée vers le confort et la qualité de vie. Dès l’arrivée, le ton est donné. La façade, les lignes contemporaines et la porte d’entrée annoncent déjà l’atmosphère de cette propriété. Puis vient la découverte de l’intérieur : une entrée remarquable, baignée de lumière, qui révèle immédiatement une maison pensée avec soin, décorée avec goût et parfaitement agencée. D’une superficie habitable de 210 m², la maison offre des espaces généreux et une circulation particulièrement fluide. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une superbe pièce de vie, composée d’un salon-séjour lumineux et d’une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre, un bureau, une buanderie ainsi qu’un toilette indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires prennent place autour d’un agréable espace de vie complémentaire. Une salle de bains ainsi qu’un espace aujourd’hui aménagé en véritable lieu de détente et de convivialité complètent ce niveau. Cet espace pourra selon les envies devenir un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou tout simplement conserver sa vocation de cocon familial. Il bénéficie en outre d’un balcon, idéal pour profiter d’un moment de fraîcheur après une séance de sport ou simplement savourer quelques instants au calme. La maison […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 33 54 24 39

Vente Maison 4 chambresMarennes

399 000 € ^{(1 966 €/m²)}

Maison 4 chambres

Marennes Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison & Dépendance - Marennes | 203 m² | Terrain 2 715 m² Une belle propriété, entre espace, polyvalence et art de vivre : à 800 mètres du cOEur de Marennes. Implantée sur la commune de Marennes, hors zone de submersion et à seulement 800 mètres des commerces, du marché et du cinéma, cette belle propriété conjugue générosité des volumes, cadre de vie préservé et potentiel exceptionnel. Sur un terrain de 2 715 m², elle s'impose comme une adresse rare sur le secteur. La maison principale d'environ 140 m², construite en 1980 et en bon état général, dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, tournée vers la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée, dotée d'une baie vitrée ouvrant elle aussi sur ce cadre verdoyant, prolonge naturellement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec placard, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant : un niveau complet et fonctionnel. À l'étage, 2 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent la maison. La dépendance de 63 m² est un atout considérable : avec ses 2 chambres, son coin cuisine et sa pièce supplémentaire. Elle offre un potentiel de rénovation. À l'avant, une grande cour avec appenti permet de stationner plusieurs véhicules, accompagnée d'un jardin agréable. À l'arrière, c'est un véritable havre de paix qui se dévoile : terrasse tournée vers un grand jardin arboré, piscine, potager : le tout à l'abri des regards. Un espace extérieur pensé pour en profiter pleinement. La propriété affiche une performance énergétique honorable pour une construction de cette époque. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 83 29 38 49

Vente Appartement 4 piècesLa Rochelle

395 000 € ^{(4 647 €/m²)}

Appartement 4 pièces

La Rochelle Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 41 87 75

Vente Maison 3 chambresLa Rochelle

498 000 € ^{(3 891 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Rochelle Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : Cette échoppe de 1920, entièrement rénovée, dévoile derrière sa façade discrète le charme de l’ancien dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Dès l’entrée, le carrelage d’origine du couloir donne le ton : ici, l’histoire de la maison a été préservée avec soin Au rez-de-chaussée, le salon, baigné de douceur, s’anime autour d’un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte invite naturellement au partage. Toujours en rez-de-chaussée, deux chambres chaleureuses, ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, les anciennes combles ont laissé place à une vaste chambre d’environ 30 m² au sol, véritable cocon sous les toits. À l’extérieur la magie opère également. Déjeuner à l’ombre de la pergola délicatement végétalisée, dîner entre amis, longues soirées d’été. un véritable havre de paix à l’abri des regards. Idéale pour les retours de plage, une pièce d’eau indépendante, vient compléter cet espace extérieur et renforce cette agréable sensation de maison de vacances. Enfin, le garage offre une belle possibilité supplémentaire : il peut conserver son usage actuel ou retrouver sa vocation de studio indépendant, offrant ainsi un véritable potentiel de revenus en location saisonnière ou étudiante. Une cave complète ce bien… mais ce petit secret, je vous le réserve pour la visite. MON COUP DE CŒUR A très vite pour une visite FloCB Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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