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8 187 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
339 000 €
(2 948 €/m²)
Maison 3 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Fabien Savonne vous propose : UNE MAISON DE VILLAGE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE ! ROCHEFORT-DU-GARD – CENTRE HISTORIQUE DU CACHET, UNE SUPERBE TERRASSE, UN STUDIO INDÉPENDANT ET UN GARAGE DE 50 m²… LE TOUT AU CŒUR DU VILLAGE ! Vous aimez le charme des vieilles pierres, les maisons qui ont une âme et les espaces qui sortent de l'ordinaire ? Alors cette maison pourrait bien vous réserver une très belle surprise ! Nichée au cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, cette maison de caractère entièrement rénovée conjugue authenticité, confort et fonctionnalité. Mais ce qui la rend particulièrement intéressante, c'est sa configuration : une véritable maison familiale, un studio indépendant, une terrasse de 40 m² à l'abri des regards et un immense garage / atelier de 50 m² ! UNE MAISON PLEINE DE CHARME Derrière ses murs chargés d'histoire, découvrez un intérieur chaleureux où les pierres apparentes, le parquet et la cheminée rappellent tout le caractère de l'ancien. La maison principale offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que de plusieurs espaces d'eau pour le confort de chacun. Une pièce supplémentaire sous les combles permet d'imaginer un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace cocooning selon vos envies. UNE TERRASSE DE 40 m²… COMME UNE PIÈCE DE VIE SUPPLÉMENTAIRE ! C'est incontestablement l'un des grands atouts de cette maison ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos longues soirées d'été autour du barbecue ou simplement le plaisir de vous détendre à l'extérieur, en toute intimité. Avec ses 40 m² et ses quatre accès depuis différents espaces de la maison, cette terrasse devient un véritable prolongement de votre intérieur. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
3 sdb
13/11/26
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06 64 86 87 43
135 000 €
(2 935 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-cyprien-plage
Iad France - Ingrid Mahier vous propose : SAINT-CYPRIEN - APPARTEMENT - T2 CABINE 46 m² - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX AVEC LOGGIA OUVERTE Saint Cyprien plage, appartement de 46 m² habitables, situé au dernier étage d'une résidence de 3 niveaux sans ascenseur, sa luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1973 et entretenu avec soin, il présente un état général très satisfaisant, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement bien pensé. La salle à manger, vaste de 17 m², qui donne sur une loggia ouverte. La cuisine séparée et entièrement équipée complète bien cet espace. Le bureau ou cabine selon votre choix, bien dimensionné. La chambre avec placard avec une vue mer. La salle d'eau et le WC séparé complètent fonctionnellement la distribution. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible individuelle. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Un parking privatif complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 298 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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06 30 11 51 61
420 000 €
(3 134 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Maison de ville – NÎMES CENTRE - Garage et Terrasses À seulement quelques pas des Jardins de la Fontaine, découvrez cette superbe maison de ville d’environ 134 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Une maison alliant le charme d’un emplacement privilégié au confort d’une rénovation contemporaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre disposant de sa salle d’eau privative, un accès à une agréable cour intérieure, ainsi qu’une buanderie. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au dernier étage, place à une véritable suite parentale avec salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct à une magnifique terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. La maison a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible dans chacune des pièces, chauffe-eau thermodynamique… Et pour compléter l'ensemble, un véritable atout en cOEur de ville : un garage de plus de 20 m². Une maison clé en main, aux prestations soignées et un emplacement recherché à proximité immédiate des Jardins de la Fontaine. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
3 sdb
13/11/26
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06 62 96 80 38
49 000 €
(2 333 €/m²)
Appartement T1
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Timéo Galante vous propose : AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA À Amélie-les-Bains-Palalda, à seulement 150 mètres des Thermes, ce studio de 22 m² situé au 3e étage d'une résidence sécurisée offre un cadre de vie pratique et lumineux, avec une double exposition EST-OUEST. L'appartement, en bon état, s'articule autour d'un séjour de 12 m² lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur du logement. Un coin nuit fonctionnel, dans le séjour, complète la distribution, tandis qu'une salle d'eau compacte et bien agencée vient compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique par convecteurs permet une gestion autonome de la consommation. La résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, offre un accès aisé à tous les étages. Une place de parking complète les équipements de ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. L'environnement immédiat est bien desservi : les thermes sont accessibles à pied en quelques minutes (150 m), la pharmacie et les écoles primaire et maternelle se trouvent à 500 m, la gare routière à 600 m et le supermarché à 800 m. Contactez moi pour visiter cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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07 81 57 85 50
49 000 €
(2 333 €/m²)
Appartement T1
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Timéo Galante vous propose : AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA Découvrez à Amélie-les-Bains-Palalda cet appartement qui bénéficie d'une double exposition EST-OUEST, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée dotée d'un ascenseur, ce studio de 22 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement s'articule autour d'un séjour vaste de 13 m² lumineux, qui constitue le cOEur du logement. Le coin nuit, cosy et bien délimitée, offre un espace de repos au calme. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble, tandis qu'un rangement intégré optimise l'organisation du quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs ainsi que d'une VMC, garantissant un confort thermique et une qualité d'air appréciables. La résidence sécurisée et la place de parking privative constituent des atouts pratiques indéniables pour ce bien. Bien positionné, l'appartement se trouve à seulement 150 mètres des Thermes d'Amélie-les-Bains, à 500 mètres des écoles primaire et maternelle, de la pharmacie, et à 600 mètres de la gare routière. Un supermarché est accessible à 800 mètres, rendant le quotidien aisé. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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07 81 57 85 50
290 000 €
(4 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Sandra Demarque vous propose : Et si vous posiez vos valises au sommet du port, là où les voiliers dansent avec les palmiers et où la vue mer s’invite chaque matin dans votre café ? Appartement avec vue mer et une belle terrasse.(rare) Dans une copropriété élégante et parfaitement entretenue, découvrez ce duplex perché au dernier étage, un bien rare où chaque détail a le goût des vacances. toute l’année. À l’intérieur : Une entrée avec de grands rangements. Une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et une vue… à couper le souffle sur la mer. À l’étage, deux chambres avec placards, séparées par une salle d’eau centrale accessible des deux côtés. Et cerise sur le gâteau : une belle terrasse ensoleillée, véritable cocon suspendu pour vos petits-déjeuners ou vos apéros au coucher du soleil. Ici, tout se fait à pied : la plage, les commerces, les restaurants… le tout dans un calme absolu, pourtant au cOEur du centre-port. Climatisation -double vitrage C’est le moment de changer d’horizon. vidéo sur mon Facebook Sandra Demarque iad france La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Terr
13/11/26
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06 72 28 21 50
150 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Juvignac
Iad France - Jonathan Roger vous propose : JUVIGNAC dans une résidence calme à proximité immédiate de l'arrêt de tram les Constellations. Cet appartement de 40 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2016 en très bon état offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à Juvignac. L'entrée dessert un séjour / cuisine de 18 m², pièce de vie centrale bien proportionnée, bien orientée pour profiter de la lumière naturelle. La chambre de 12,3 m², calme et confortable avec placard, dispose d'un espace bien dimensionné pour un aménagement soigné. La salle de bain et le WC séparé complètent fonctionnellement cet appartement de 2 pièces. Le balcon prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif appréciable. Un garage individuel complète ce bien, atout peu courant et pratique au quotidien. La résidence bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, digicode, interphone, accès sécurisé avec entrée anti intrusion, fibre optique, VMC, chauffage urbain par radiateurs et accessibilité PMR. L'arrêt de tram Les Constellations, est au pied de la résidence et assure une connexion immédiate aux transports en commun. Contactez moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
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07 60 66 25 35
380 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Valgalgues
Iad France - Fabien Hugues vous propose : À Saint-Martin-de-Valgalgues, cette villa de 227 m² habitables propose une organisation adaptée à une famille recherchant de grands volumes, plusieurs espaces de vie et des extérieurs conçus pour profiter pleinement de la maison. Le rez-de-chaussée regroupe près de 80 m² d’espaces de vie, avec séjour, salon équipé d’une cheminée et bureau ouvert. La cuisine communique directement avec une terrasse couverte d’environ 60 m², équipée d’une cuisine d’été et prolongée par l’espace piscine. Une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau, un dressing. Une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un cellier complète ce niveau et permet de disposer d’un espace nuit sans utiliser les étages. Le premier étage accueille deux chambres de 15 et 17 m², un dressing et une vaste salle de bains équipée d’une baignoire balnéothérapie. Une quatrième chambre occupe le niveau supérieur. La maison présente un bon état d’entretien général et peut être habitée sans travaux. À l’extérieur, la piscine maçonnée avec traitement au sel bénéficie d’un local technique dédié. La grande terrasse couverte, la cuisine d’été, le barbecue, le sanitaire extérieur accessible PMR et l’abri maçonné composent un espace indépendant des pièces de réception intérieures. La superficie de la parcelle de plus de 1900 m² comprend une importante surface goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules, tandis qu’un carport double complète les possibilités de stationnement couvert. Une propriété qui se distingue par ses volumes intérieurs, sa suite au rez-de-chaussée, son espace piscine et la fonctionnalité de ses extérieurs, avec une configuration adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à des besoins importants de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
227m²
4 chb
3 sdb
13/11/26
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06 14 05 10 39
170 000 €
(4 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Argelès-sur-Mer
Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : Argelès-sur-Mer à quelques mètres de la plage. À proximité immédiate de la mer, au sein de la résidence recherchée Le Domaine des Golfes Clairs, découvrez ce charmant duplex offrant un cadre de vie privilégié entre plage, piscine et paysages catalans. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement agréable et fonctionnel. Il dispose de placards intégrés, d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et lumineux. Dans le prolongement de la pièce de vie, la loggia constitue un véritable espace de détente. Vous pourrez y profiter d’une belle vue dégagée sur le Canigou et le massif des Albères, dans une atmosphère paisible et dépaysante. À l’étage, la mezzanine accueille un agréable coin télévision ainsi qu’un espace bureau, idéal pour travailler ou se détendre. Une chambre séparée complète ce niveau et préserve toute l’intimité de l’espace nuit. La résidence bénéficie d’une piscine et d’une place de stationnement privative, des prestations particulièrement appréciables à quelques pas de la mer et des commerces. Ce duplex conviendra aussi bien à une résidence secondaire, à un pied-à-terre en bord de mer qu’à un investissement locatif recherché. Un appartement plein de charme, offrant une véritable parenthèse entre mer et montagne, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.67€ par mois (soit 1208 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 74 54 01 20
165 600 €
(849 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Argeliers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : Local professionnel avec espace de stockage et bureau – 195 m² Situé à Argeliers, dans la zone artisanale, ce local d’environ 195 m² offre une configuration fonctionnelle en L, avec un espace de stockage d’environ 150 m² et un bureau de 45 m². Il conviendra à une entreprise, un artisan ou un professionnel ayant besoin de réunir stockage et espace administratif au même endroit. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165600 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
13/11/26
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06 14 18 82 86
253 000 €
(1 807 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Nazaire-d'Aude
Iad France - Alain Martinez vous propose : SAINT-NAZAIRE-D'AUDE - MAISON BOURGEOISE - T5 137 m² - TRÈS BON ÉTAT - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - Alliant confort et authenticité, cette maison à Saint-Nazaire-d'Aude s'étend sur 137 m² habitables et offre une exposition plein sud, gage d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 315 m², elle s'élève sur 2 niveaux et propose une organisation intérieure bien pensée pour une vie quotidienne fluide et agréable. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue les pièces de vie : un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Vous trouverez aussi une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation sud du bien. À l'étage, 3 grandes chambres confortables offrent calme et intimité. Deux salle d'eaux séparées dont une avec un toilette, assurent un bon confort au quotidien. Un bureau complète cet étage, adapté pour le télétravail ou un espace dédié aux activités personnelles. Le bien dispose également d'une terrasse exposée plein sud, prolongement naturel des pièces de vie, ainsi que d'un garage attenant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un chauffage individuel au gaz. Bien entretenu et en très bon état général, ce bien nécessite quelques travaux de personnalisation pour être pleinement à votre image. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
3 sdb
13/11/26
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06 02 03 46 80
246 000 €
(4 100 €/m²)
Appartement 3 pièces
Port-Vendres
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : PORT-VENDRES – T3 TRAVERSANT DE 60 m² environ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Situé en plein cOEur de Port-Vendres, au 2 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente datant de 2018, découvrez cet agréable appartement T3 traversant d’environ 60 m² environ. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, avec un séjour lumineux donnant accès à une terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Traversant, lumineux et bénéficiant d’un emplacement privilégié en centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Un parking privatif de dimensions PMR complète ce bien. Informations complémentaires : * Surface : environ 60 m² environ * Appartement T3 traversant * 2? étage avec ascenseur * Immeuble récent de 2018 * Terrasse * Parking privatif * Charges de copropriété : environ 90 € / mois * Taxe foncière : environ 1 300 € / an Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Port-Vendres. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager Sur Port-Vendres et ses alentours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 10 42 73 06
350 000 €
(1 250 €/m²)
Maison 9 pièces
Brouzet-lès-Alès
Iad France - Fanny Quinones vous propose : ANCIEN COUVENT – PLUS DE 41 HA – MAGNANERIE – CHAPELLE Une propriété rare, chargée d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de caractère. Découvrez cet ancien couvent, aujourd’hui aménagé en habitation. La partie principale de la maison offre une belle base pour un projet de rénovation et de mise en valeur. Elle se compose d’une cuisine à l’ancienne, d’un salon, d’une salle à manger donnant accès a une très grande terrasse, de quatre chambres dont une avec salle d’eau attenante, d’une seconde salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’ancienne magnanerie, réhabilitée en habitation, offre un espace indépendant avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace cuisine avec séjour. La propriété possède également une ancienne chapelle à réhabiliter, élément particulièrement remarquable de cet ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances en sous-sol comprenant des caves, un grand garage et d’anciennes cuves à vin. À l’extérieur, un ancien bassin vient compléter les nombreux éléments caractéristiques de cette propriété. L’ensemble foncier représente plus de 41 hectares, répartis sur plusieurs parcelles : certaines sont attenantes ou situées à proximité du bâti, tandis que d’autres sont non attenantes. Des travaux sont à prévoir, mais la propriété dispose déjà d’une véritable base, de volumes existants et de plusieurs espaces habitables. L’enjeu sera avant tout de révéler le potentiel de cet ensemble, de lui redonner tout son éclat et de le faire évoluer selon le projet de son futur propriétaire. Par son histoire, ses volumes, ses dépendances et l’importance de son foncier, cette propriété constitue un bien véritablement atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
1 sdb
Gge
13/11/26
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06 07 12 41 52
299 000 €
(4 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * MONTPELLIER - PRÈS D’ARENES - APPARTEMENT T3 64 m² environ - PARKING - TERRASSE * Bien situé à Montpellier, cet appartement offre une belle possibilité d'acquérir un bien moderne dans une résidence neuve et sécurisée, au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages. Avec ses 64 m² environ habitables, il se compose de 3 pièces dont 2 chambres confortables, d’un grand séjour avec une cuisine ouverte, d’une entrée ainsi que d’ une salle d’eau avec douche italienne. Une belle terrasse prolonge agréablement l’appartement. Le bien bénéficie également d'une place de parking privatif. Côté équipements, l'appartement est doté d'un chauffage individuel électrique, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité optimale. Contactez-moi si vous souhaitez plus d’informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Jordana EI (ID 84955), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
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06 34 32 60 72
437 000 €
(2 953 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Uzès
Iad France - Caroline Valot vous propose : Située sur la commune de SAINT-MAXIMIN, à 5 min d'Uzès, dans un environnement calme, cette très agréable maison de 148 m² prend place au cOEur d’un jardin arboré de 1 700 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception accueillent un salon, une salle à manger et une cuisine. Deux chambres, un bureau (ou dressing actuellement), deux salles de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres avec espaces dressing, ainsi qu’un dressing séparé, offrent confort et rangement. Belles prestations : menuiseries PVC et aluminium à double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur PAC, ballon thermodynamique, isolation par l’extérieur, VMC et fibre optique. L’assainissement est assuré par une fosse septique. À l’extérieur, le terrain généreusement arboré invite à savourer la quiétude des lieux. Constructible, il permet également d’envisager un détachement de parcelle (sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires). Abri en métal et chalet pour le rangement et stockage sont un plus. À NOTER : Un excellent diagnostic de performance énergétique ! À proximité immédiate d’Uzès, une invitation à vivre au calme, entre confort et nature… POUR INFORMATION : une partie de la décoration et de l'aménagement de certaines chambres ont été générés par l'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
4 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
20
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06 17 67 03 79
15 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 10 m²
Béziers
Iad France - Joana Ferré vous propose : BÉZIERS - PLACE DE PARKING À vendre, place de parking situé à Béziers, à proximité immédiate de la Médiathèque, dans un secteur très prisé où les places de stationnement se font particulièrement rares. Intégré au sein d'une résidence privée et fermée, ce bien offre sécurité et sérénité (ouverture / fermeture automatique par bip). Les atouts : Emplacement prisé, proche de la Médiathèque. Double sécurité, résidence et parking fermé. Capacité : Emplacement classique adapté pour voiture, citadine, berline ou SUV (hauteur d’entrée limitée à 2,00 m). Très faibles charges : Copropriété de seulement 4 € par mois. Une opportunité rare et recherchée sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone ou messagerie pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4€ par mois (soit 48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
10m²
Pkg
13/11/26
13/11
6
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06 23 03 34 71
550 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Névian
Iad France - Josephine Ribourel vous propose : GRANDE MAISON VIGNERONNE FAMILIALE AU CŒUR DE NÉVIAN 550 000 € – 275 m² habitables – 6 chambres – Terrain d’environ 1 600 m² Au cOEur du village de Névian, cette grande maison vigneronne de 275 m² est particulièrement adaptée à une vie de famille, elle permet de rejoindre à pied les commerces et l’école élémentaire du village. Une grande aire de jeux récemment aménagée se trouve également à proximité immédiate. Une propriété aux volumes rares, offrant à la fois de l’espace, du confort et surtout un important potentiel de personnalisation, pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. La maison s’articule autour d’une vaste cuisine aménagée et équipée, prolongée par un généreux espace salle à manger, véritable lieu de convivialité, ainsi qu'un grand salon. L’espace nuit accueille 5 chambres, dont une chambre parentale, ainsi que plusieurs salles d’eau. Les dimensions des différentes pièces constituent l’un des véritables atouts de la propriété. Au deuxième étage, un plateau d’environ 150 m² actuellement libre, laisse place à de nombreux projets selon les besoins des futurs propriétaires : salle de jeux, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou autre projet personnel. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m² offre lui aussi de belles perspectives d’aménagement. Un grand garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. La maison est très bien entretenue et présente un intérieur volontairement neutre, permettant de se projeter facilement et de personnaliser les espaces. Particulièrement bien équipée, elle bénéficie de panneaux solaires avec batteries de stockage lui assurant une autonomie énergétique totale en électricité, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW et d’une climatisation réversible. Cette indépendance énergétique constitue un véritable atout pour une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
13/11
21
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06 81 08 78 84
240 000 €
(1 967 €/m²)
Maison 4 chambres
Cambieure
Iad France - Charly Cahusac vous propose : * NOUVEAUTÉ – CAMBIEURE – MAISON DE PLAIN-PIED 122 m² ENV. – 4 CHAMBRES – TERRAIN D’ENVIRON 2 500 m² – SOUS-SOL D’ENVIRON 140 m² * Sur la commune de Cambieure, proche de Limoux, dans un village calme entouré de champs et de vignes, venez découvrir cette maison de plain-pied surélevée construite en 1993, offrant environ 122 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 2 500 m². Implantée approximativement au centre de sa parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs pour profiter du jardin au fil de la journée. L’espace de vie se compose d’un séjour-salon avec salle à manger d’environ 30 m², équipé d’un poêle à bois installé vers 2021 et d’une climatisation réversible. Ses deux portes-fenêtres et ses deux fenêtres apportent une belle luminosité et permettent d’accéder directement à la terrasse couverte. Semi-ouvert sur le séjour, l’espace cuisine de plus de 20 m² env. dispose d’un réfrigérateur, d’un four, d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un évier double et d’un lave-vaisselle. Une porte-fenêtre donne accès à une seconde terrasse, côté jardin. Un couloir dessert un cellier de plus de 7 m², équipé d’un évier et d’arrivées et évacuations d’eau pour les équipements ménagers. La partie nuit comprend quatre chambres d’environ 10 à 11 m², dont une avec placard et climatisation réversible, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un meuble vasque, d’un bidet, d’un sèche-serviettes et d’une VMC. Le sous-sol développe une surface totale d’environ 140 m². Il comprend notamment un garage de près de 50 m² avec portail, une chaufferie d’environ 18 m² accueillant les équipements de chauffage et de production d’eau chaude, ainsi que deux pièces de rangement d’environ 15 et 10 m². De beaux volumes pour le stockage, le bricolage ou l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
27
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06 32 13 11 09
880 000 €
(3 520 €/m²)
Maison 5 chambres
Castries
Iad France - Céline Rolland vous propose : CASTRIES - MAISON - T7 - 250 m² - GARAGE - PISCINE A Castries, entre garrigue et Méditerranée, à seulement 15 km du centre de Montpellier, cette maison de caractère au charme méditerranéen bénéficie d’un environnement calme, à proximité des sentiers de randonnée et de VTT. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², elle se distingue notamment par sa tour, qui domine la propriété et lui apporte une identité propre. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre différents espaces de vie agréables et bien agencés. Le séjour de 40 m² s’organise autour d’une cheminée avec insert et se prolonge par une salle à manger ou un espace détente de 20 m². La cuisine indépendante de plus de 20 m², aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à la piscine. Un grand cellier ainsi qu’un espace aménageable en dressing ou salle de cinéma complètent ce niveau. À l’étage, la suite principale propose un espace indépendant composé d’une chambre, d’un bureau et d’un dressing. Deux autres chambres, reliées par une salle d’eau récemment rénovée, peuvent facilement convenir à des enfants ou des adolescents. Une quatrième chambre, avec balcon, complète l’espace nuit. Un dressing commun, une buanderie ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne sont également présents à ce niveau. Au troisième niveau, les combles offrent quelques surprises avec 2 nouvelles chambres en enfilade et un espace de rangement. À l’extérieur, une piscine de plus de 40 m² avec traitement au sel, une cuisine d’été couverte et deux grandes terrasses, permettent de profiter pleinement du jardin et des différentes orientations de la propriété. Un garage de 45 m² complète l’ensemble. Côté équipements, des panneaux photovoltaïques récents associés à une batterie réduisent significativement la consommation énergétique. La maison dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
5 chb
2 sdb
13/11/26
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14
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06 63 85 81 00
138 000 €
(6 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Port-camargue
Iad France - Celine Bernard vous propose : Studio avec grande terrasse, loggia et piscine – Résidence 'Les Jardins du Port', Port-Camargue Coup de cOEur pour ce charmant studio en rez-de-chaussée surélevé, situé dans la très prisée résidence Les Jardins du Port avec piscine. Vendu meublé et en bon état, il est idéal pour vos vacances ou un investissement. Le bien propose : Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements. Une pièce de vie avec une vraie cuisine aménagée. Une salle d'eau avec WC. Une loggia aménagée permettant d'isoler un coin nuit séparé. Une spacieuse terrasse privative d'un peu plus de 21 m², ne donnant pas directement sur la rue. Un accès à un parking sécurisé au sein de la résidence. Côté emplacement : Accès direct au port. Tout se fait à pied : commerces, terrain de tennis de Port Camargue et plage à 500 m. Le centre du Grau-du-Roi est à un peu plus de 20 min de marche. Charges de copropriété très correctes (incluant la piscine). Une opportunité rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 582 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.5€ par mois (soit 786 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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15
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06 11 05 14 26
99 000 €
(4 500 €/m²)
Appartement T1
Canet-en-Roussillon
Iad France - Delphine Bardetis vous propose : CANET-EN-ROUSSILLON - STUDIO FRONT DE MER - 22,48 m² - TRÈS BON ÉTAT Ce studio de Canet-en-Roussillon à quelques pas de la Mer présente une surface habitable de 22,48 m² soigneusement agencée, adaptée pour une acquisition à proximité immédiate de la mer, ou un investissement locatif. Situé dans une résidence de 7 niveaux, ce studio en très bon état offre un cadre de vie fonctionnel et sécurisé. L'espace de vie, compact et bien optimisé, tire parti de chaque mètre carré avec un agencement réfléchi. La pièce principale, lumineuse et bien proportionnée, intègre les différentes zones du quotidien. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité appréciable avec un interphone, une porte blindée et un accès en résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
13/11/26
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06 10 42 90 71
260 000 €
(2 574 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-Lasseille
Iad France - Frédéric Vidal vous propose : En exclusivité – Saint-Jean-Lasseille – Maison récente de 101 m² avec 3 chambres, jardin et garage Envie d’une maison lumineuse, confortable de 2024 et prête à vous accueillir ? Découvrez en exclusivité cette jolie maison de 4 pièces, située à Saint-Jean-Lasseille, dans un quartier calme, sur un terrain de 249 m². Dès l’entrée, la pièce de vie invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Son salon de 27 m² et sa cuisine ouverte de 14 m² offrent un espace convivial, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à une exposition EST-OUEST. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables, d’environ 12,13 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau. Deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l’étage, ainsi qu’une buanderie, complètent l’aménagement de la maison. À l’extérieur, le jardin et la terrasse vous permettront de profiter des beaux jours, d’un repas en plein air ou d’une pause au soleil. Un garage d’environ 15 m² et un espace de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. Cette maison récente dispose de prestations appréciables : climatisation, chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, fibre et domotique. En très bon état et sans travaux à prévoir, elle n’attend plus que vos valises ! Vous vous imaginez déjà partager un repas sur la terrasse ou profiter de cette belle pièce de vie ? Appelez moi pour organiser une visite et découvrir ce qui pourrait devenir votre prochain chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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07 86 16 82 60
479 000 €
(3 421 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Cabestany
Iad France - Sébastien Devaux vous propose : Cabestany – Maison contemporaine de plain-pied avec piscine, sous-sol et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, au sein d’une impasse, découvrez cette très belle maison de plain-pied en 3 faces de 117 m² environ habitables, construite en 2026, avec piscine maçonnée, sous-sol complet et garage de 50 m² environ. Vous serez accueillis par une belle pièce de vie d’environ 55 m² environ, avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie de prestations soignées et d’une décoration élégante. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi que de deux autres chambres avec placards, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une buanderie de 8 m² environ. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée de 5 x 2,80 m, équipée d’un système de traitement au chlore. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, véritable espace supplémentaire situé sous l’ensemble de la maison. Il comprend un double garage d’environ 50 m² environ, un local technique ainsi que plusieurs pièces aménagées d’environ 40 m² environ et 20 m² environ, pouvant être utilisées selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma, espace de rangement, etc. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’une climatisation gainable ainsi que d’un forage. Enfin, véritable atout pour votre confort et la maîtrise de vos dépenses énergétiques : 9 kW de panneaux photovoltaïques, associés à deux batteries de stockage, permettant de réduire fortement la consommation d’électricité. Une maison récente, moderne et parfaitement pensée, qui réunit vie de plain-pied, beaux volumes, piscine, vaste sous-sol et excellentes performances énergétiques. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 14 17 35 49
30 000 €
(750 €/m²)
Garage et parking 40 m²
Perpignan
Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Perpignan, dans le secteur Maillol, découvrez ce garage couvert et fermé d’environ 40 m², offrant un volume rare sur le secteur. Ses atouts : - Un accès depuis la rue, facilitant les manOEuvres et l’entrée des véhicules, - Une belle superficie permettant de stationner plusieurs véhicules ou de conserver un véhicule tout en bénéficiant d’un large espace de stockage, - Un très bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers, - Une porte de garage manuelle. Que ce soit pour votre usage personnel ou dans le cadre d’un investissement locatif, ce garage offre de belles possibilités. Il a notamment été loué environ 200 € par mois, permettant ainsi de générer un complément de revenus mensuel intéressant. Vous recherchez un garage spacieux sur Perpignan ? N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Gge
13/11/26
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06 45 92 25 54
80 000 €
(1 356 €/m²)
Appartement 3 pièces
Perpignan
Iad France - Léna Monte vous propose : Sur la commune de Perpignan - Secteur Maillol, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots. L'un de ses principaux atouts ? Possible d'acquérir en plus, un garage de près de 40 m², soit un véritable avantage à Perpignan ! Dès l'entrée, un dégagement dessert les différents espaces de l'appartement, à commencer par la pièce de vie d'environ 23 m². Lumineuse et agréable, elle bénéficie d'une belle exposition Sud / Ouest ainsi que de la climatisation réversible. La cuisine est indépendante, un véritable plus au quotidien puisqu'elle permet de préserver la pièce de vie des odeurs de cuisson. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, équipée d'une fenêtre donnant sur la cage d'escalier. Une ouverture appréciable permettant notamment de favoriser l'aération et de limiter l'humidité. Côté stationnement, en complément de deux grands parkings gratuits à proximité, il vous sera possible d'acquérir en complément un garage de 40 m². Un espace particulièrement intéressant, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou encore développer un complément de revenus. Le garage a d'ailleurs déjà été loué 200 € / mois. Pour votre confort, l'appartement dispose également de menuiseries PVC double vitrage et de la climatisation réversible. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un emplacement stratégique, à proximité du lycée Aristide Maillol, du stade Aimé-Giral, du secteur de l'hôpital et des commodités du quotidien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
13/11/26
13/11
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06 45 92 25 54
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