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8 787 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
520 000 €
(3 611 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Poulx
Iad France - Corinne Baud vous propose : Découvrez cette élégante villa de 144 m² avec piscine, parfaitement entretenue, implantée sur un magnifique terrain paysager et très arboré, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux de 43 m², attenant à la cuisine, avec la possibilité de créer une superbe pièce de vie de près de 60 m², prolongée par un agréable porche couvert de 22 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose une suite parentale de 30 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle d'eau ainsi qu'un espace à aménager selon vos besoins en dressing ou en bureau. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de bains. À l'extérieur, la piscine et sa cuisine d'été avec WC s'intègrent harmonieusement dans un jardin soigneusement aménagé. Un garage de 22 m² avec mezzanine complète ce bien aux prestations de qualité, qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
2 sdb
Gge
11/08/26
11/08
22
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06 85 65 54 55
95 000 €
(371 €/m²)
Terrain 256 m²
Banyuls-dels-Aspres
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BANYULS DELS ASPRES : Terrains à bâtir : de 200 à 275 m², Lotissement LES CAUDALIES viabilisé. Terrain à BATIR : 256 m² : Dans une commune dynamique et en pleine expansion de la couronne Perpignanaise sud, découvrez ce Terrain à bâtir de 200 m² dans un lotissement neuf et totalement viabilisé. Vous pourrez imaginer votre maison de rêve dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la montagne sacrée des catalans, le Canigou. Banyuls-dels-Aspres est un village des Aspres d’environ 1 300 habitants, apprécié pour son cadre calme, ses vues sur la plaine du Roussillon et son environnement naturel et viticole. Il dispose d’un petit centre-ville avec commerces de proximité, une école, une vie associative active et un patrimoine marqué par son église gothique fortifiée. Situé à quelques minutes de Perpignan, de Pollestres, du Boulou et de l’autoroute, c’est un secteur recherché pour son qualité de vie, sa tranquillité et sa bonne accessibilité. CONTACTEZ MOI pour des informations complémentaires afin de programme une visite sur site dans les meilleurs délais. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - VISITE RAPIDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
256m²
11/08/26
11/08
7
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06 71 95 78 74
97 000 €
(353 €/m²)
Terrain 275 m²
Banyuls-dels-Aspres
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BANYULS DELS ASPRES : Terrains à bâtir : de 200 à 275 m², Lotissement LES CAUDALIES viabilisé. Terrain à BATIR : 275 m² : Dans une commune dynamique et en pleine expansion de la couronne Perpignanaise sud, découvrez ce Terrain à bâtir de 200 m² dans un lotissement neuf et totalement viabilisé. Vous pourrez imaginer votre maison de rêve dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la montagne sacrée des catalans, le Canigou. Banyuls-dels-Aspres est un village des Aspres d’environ 1 300 habitants, apprécié pour son cadre calme, ses vues sur la plaine du Roussillon et son environnement naturel et viticole. Il dispose d’un petit centre-ville avec commerces de proximité, une école, une vie associative active et un patrimoine marqué par son église gothique fortifiée. Situé à quelques minutes de Perpignan, de Pollestres, du Boulou et de l’autoroute, c’est un secteur recherché pour son qualité de vie, sa tranquillité et sa bonne accessibilité. CONTACTEZ MOI pour des informations complémentaires afin de programme une visite sur site dans les meilleurs délais. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - VISITE RAPIDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
11/08/26
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7
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06 71 95 78 74
89 000 €
(445 €/m²)
Terrain 200 m²
Banyuls-dels-Aspres
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BANYULS DELS ASPRES : Terrains à bâtir : de 200 à 275 m², Lotissement LES CAUDALIES viabilisé. Terrain à BATIR : 200 m² : Dans une commune dynamique et en pleine expansion de la couronne Perpignanaise sud, découvrez ce Terrain à bâtir de 200 m² dans un lotissement neuf et totalement viabilisé. Vous pourrez imaginer votre maison de rêve dans un cadre idyllique avec une vue dégagée sur la montagne sacrée des catalans, le Canigou. Banyuls-dels-Aspres est un village des Aspres d’environ 1 300 habitants, apprécié pour son cadre calme, ses vues sur la plaine du Roussillon et son environnement naturel et viticole. Il dispose d’un petit centre-ville avec commerces de proximité, une école, une vie associative active et un patrimoine marqué par son église gothique fortifiée. Situé à quelques minutes de Perpignan, de Pollestres, du Boulou et de l’autoroute, c’est un secteur recherché pour son qualité de vie, sa tranquillité et sa bonne accessibilité. CONTACTEZ MOI pour des informations complémentaires afin de programme une visite sur site dans les meilleurs délais. AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H - VISITE RAPIDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
11/08/26
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7
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06 71 95 78 74
290 000 €
(1 768 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Armissan
Iad France - Olivier Gioia vous propose : * Un bien RARE au cOEur du massif de la Clape * Dans le village très recherché d'Armissan, à quelques minutes de Narbonne, venez découvrir cette maison de village ATYPIQUE de 164 m² qui ne ressemble à aucune autre ! Elle offre 7 pièces, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, deux vastes espaces de vie (un dînatoire : cuisine ouverte avec salle à manger en RDC et le second, un double salon séjour espace cathédrale à l'étage), deux salles d'eau et deux WC, un atelier, un cellier et une agréable cour intimiste avec une piscine récente, idéale pour profiter des beaux jours sans vis à vis. + Electricité récente (travaux 2023) + * ABSENCE de GARAGE * Le véritable atout de cette propriété est sa configuration unique, issue de deux bâtisses réunies, qui lui confère un charme incomparable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous rêvez d'un bien de caractère, spacieux et différent de tout ce que vous avez visité, Ne cherchez plus. Vous venez de le trouver ! La situation géographique est attractive : Béziers est accessible en 30 minutes, Montpellier en 1 heure, et la frontière espagnole à 1 heure de route, faisant de cette maison une adresse bien connectée aux grands axes de la région. Laissez-vous surprendre par son potentiel, contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
11/08/26
11/08
23
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06 42 34 73 88
148 000 €
(3 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Le Barcarès
Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : T2 traversant spacieux de 40 m² avec loggia vue mer et port avec parking privé, Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier : découvrez ce spacieux T2 traversant de 40 m² au 4ème étage, dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine, les pieds dans l'eau à seulement 20 mètres de la plage. Orienté sud-est et sud-ouest ce bien bénéficie d'une vue dégagée imprenable sur la mer et le port depuis sa loggia véritable espace extérieur et une vue sur les corbières depuis sa chambre, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée. Descriptif du bien : Appartement T2 traversant de 40 m² Vue dégagée sur la mer et le port Loggia extérieure exposée sud-est Séjour spacieux avec coin cuisine, lumineux et convivial Chambre spacieuse avec placards, vue sur les Corbières Salle de bain et WC séparé Une place de parking privée Vendu meublé Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec gardien et ascenseur Piscine privée réservée aux copropriétaires Emplacement exceptionnel, les pieds dans l'eau à 20 m de la plage Appartement traversant, lumineux, vue dégagée mer et port Secteur très recherché en location saisonnière, fort potentiel de rentabilité Environnement : À 20 mètres seulement de la plage et à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et restaurants. Un emplacement parfait pour profiter des activités nautiques, des balades en bord de mer et de l'ambiance balnéaire du Barcarès, en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
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06 50 13 53 19
446 000 €
(3 540 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Montarnaud
Iad France - Morgane Grygier vous propose : MONTARNAUD – Maison individuelle 4 pièces de 126 m² avec jardin, garage, cave à vin et autonomie énergétique Dans un environnement calme et privilégié de Montarnaud, découvrez cette charmante maison individuelle de 126 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par son spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois belles chambres lumineuses ainsi que de deux grandes cuisines entièrement équipées, un véritable atout pour une famille nombreuse, pour recevoir facilement, ou encore pour aménager l’une des cuisines en cuisine d’été avec accès direct vers l’extérieur. Construite en 1995 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle offre des prestations modernes et confortables, avec une climatisation réversible, une cheminée avec insert apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi qu’un système de chauffage performant et économique. L’un des grands points forts de ce bien est son autonomie énergétique : la maison est équipée de panneaux solaires permettant de réduire significativement les consommations, ainsi que d’une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant parfaitement aux besoins actuels en matière de mobilité et d’économies d’énergie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 450 m², véritable havre de paix propice à la détente. La terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d’été en toute tranquillité. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien et offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable. […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
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18
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06 33 48 45 06
885 000 €
(1 414 €/m²)
Garage et parking 626 m²
Narbonne
Iad France - Alysson Veniat vous propose : ✨Nouveauté à Narbonne✨ LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENTS DE FONCTION À vendre, ensemble immobilier comprenant un local commercial de 500 m² avec deux appartements de fonction de type T2 et T4, implanté sur une parcelle de 4 415 m² entièrement goudronnée et clôturée. Le site bénéficie d’un vaste espace extérieur permettant un accès facile aux véhicules légers et poids lourds, idéal pour une activité commerciale, artisanale, industrielle ou logistique. Description du bien : • Local commercial de 500 m² • 2 appartements de fonction de 42 m² et 84 m². DPE : C GES : À • Terrain de 4 415 m². Taxe foncière de 7400€ • Parcelle entièrement clôturée • Surface goudronnée • Accès et stationnement facilités. Deux entrées indépendantes garage / logement • Fort potentiel d’exploitation Bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
626m²
Gge
11/08/26
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06 24 27 06 94
108 000 €
(1 385 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Laure COMBA vous propose : Et si votre prochain appartement vous offrait le confort d'une maison ? Deux jardins privatifs, trois chambres, une résidence sécurisée et une belle luminosité… À Bagnols-sur-Cèze, ce T4 réunit des qualités devenues rares sur le marché. Dès les premiers instants, on ressent ce qui fait le charme de ce bien : la lumière traverse l'appartement d'un jardin à l'autre. Le matin, profitez du soleil côté Est pour prendre votre café en terrasse. Le soir, installez-vous dans le jardin Ouest pour prolonger les journées d'été en famille ou entre amis. Peu d'appartements offrent aujourd'hui ce privilège de disposer de deux véritables espaces extérieurs, chacun avec sa propre ambiance. Ici, chaque pièce semble naturellement tournée vers le jardin, apportant une agréable sensation d'espace et de bien-être au quotidien. Avec ses 77 m² environ, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et confortable. Vous y trouverez une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un futur retraité, chacun pourra y trouver sa place. Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Le logement est en bon état général. Quelques travaux permettront simplement de le mettre à votre goût et d'en faire un lieu qui vous ressemble. Une cave ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. L'appartement est actuellement occupé et sera libre de toute occupation à la fin de l'année 2026, permettant d'anticiper sereinement votre projet immobilier. Pourquoi vous allez l'aimer : - Deux jardins privatifs exposés Est et Ouest. - Appartement traversant, lumineux toute la journée. - Trois chambres, idéal pour une famille ou le télétravail. - Résidence sécurisée. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
11/08/26
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06 11 17 48 35
89 600 €
(2 240 €/m²)
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT IDÉALEMENT SITUÉ ! Venez découvrir ce coquet restaurant idéalement situé dans une rue très passagère. Forte possibilité de développement. Un garage attenant compléte ce bien. Bail neuf 3-6-9 Contactez-moi pour plus d’informations La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Gge
11/08/26
11/08
1
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06 18 33 42 07
148 000 €
(1 233 €/m²)
Maison 5 pièces
Maury
Iad France - Anne Geiskopp vous propose : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL - MAURY Au cOEur d'un village authentique de Maury, venez découvrir cette maison entièrement rénovée, offrant un fort potentiel aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet de vie familial. Récemment rénovée avec soin, cette maison est aujourd'hui aménagée en trois logements indépendants, offrant une solution idéale pour de la location saisonnière de type Airbnb ou pour une famille intergénérationnelle, permettant à chacun de conserver son indépendance tout en partageant le même lieu de vie. La maison se compose de : En rez-de-chaussée : un studio d'environ 24 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un logement parfaitement adapté pour accueillir un parent, un adolescent ou recevoir famille et amis. Au premier étage : un second studio d'environ 25 m², composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage : un duplex d'environ 55 m² offrant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre, un espace pouvant faire office de bureau ou de couchage supplémentaire ainsi qu'un vaste palier facilement aménageable en dressing ou en espace de travail. Les + du bien : * Maison entièrement rénovée. * Double vitrage. * Volets bois. * Exposition plein sud. * DPE : C * Stationnement facile à proximité immédiate. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien offrant une belle rentabilité ou à la recherche d'une maison adaptée à un projet de vie intergénérationnelle, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
11/08/26
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17
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06 27 58 07 37
49 000 €
(2 130 €/m²)
Appartement T1
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : 🔑 Studio clé en main à Cuxac-d'Aude — Primo- accédants, investisseurs, ne passez pas à côté 23 m² au 1er étage, dans une petite résidence fermée. Vendu entièrement meublé. Vous posez vos valises, vos locataires aussi. La salle d'eau a été refaite à neuf. La cuisine équipée n'attend que vous : réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte. Tout est là. La pièce de vie est plein sud. Lumière toute la journée, ambiance chaleureuse toute l'année. Côté copropriété, les charges restent légères. Votre rentabilité respire. Potentiel locatif estimé à 430 € / mois. Le bien n'est pas loué actuellement : vous choisissez votre locataire, ou vous vous y installez directement. Un petit studio qui coche toutes les cases : emplacement, sécurité, finitions, budget. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
11/08/26
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07 70 25 61 46
360 000 €
(2 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Gervais
Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Saint-Gervais – Maison contemporaine d'environ plain-pied 153 m² avec vue sur Vallée de la Cèze Dans un environnement privilégié entre vignobles et collines, cette villa d’environ 153 m² habitables bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche du village et de ses commodités. Implantée sur un terrain d’environ 2 400 m² piscinable, cette maison pensée autour de la lumière et de la convivialité, invite à profiter de ses terrasses, de son jardin et d’une vue dégagée vers la vallée de la Cèze. La maison de plain -pied s’organise principalement autour d’un vaste salon cathédral ouvert sur le jardin donne une sensation de bienêtre avec notamment la présence d'un insert pour les saisons hivernales. Surplombant le salon, une mezzanine fermée par une verrière offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d’appoint. La cuisine indépendante, située dans le prolongement, dispose également d’un accès direct à la terrasse et se complète par une arrière-cuisine et un cellier. Un espace nuit ''enfants'' développe deux chambres et une salle de bain, tandis que de l'autre côté du séjour la suite parentale, bénéficie d’un grand dressing, d’une salle de bains ouverte et d’une vue agréable sur le jardin. Les plus : • Géothermie (chauffage et eau chaude) • Menuiserie de qualité en aluminium • Salon cathédral • Suite parentale indépendante • Terrain piscinable avec forage • Vue dégagée • Environnement calme et naturel Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (sols, peintures, salle de bain et aménagements extérieurs), laissant la possibilité de personnaliser ce bien à fort potentiel. Un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
11/08/26
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06 73 10 18 54
330 000 €
(2 444 €/m²)
Maison 4 chambres
Carcassonne
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Le privilège d'un quotidien paisible aux portes de Carcassonne. 138 m² * 4 chambres * piscine * sous-sol * Et si votre prochaine maison vous offrait le meilleur des deux mondes ? La tranquillité d'un environnement résidentiel recherché, la proximité immédiate de Carcassonne et sa Cité Médiévale agrémentée des plaisirs de la nature avec le lac de la Cavayère à quelques minutes seulement. Cette élégante villa de plain-pied de 138 m² a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, où chaque espace invite à la convivialité, à la sérénité et au bien-être. Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie de 50 m², chaleureuse et baignée de lumière, accueille une jolie cuisine Cuisinella, entièrement équipée, véritable cOEur de la maison où recevoir devient un plaisir. Un cellier aménagé prolonge harmonieusement cet espace, suivi d'une généreuse buanderie de 17 m², idéale pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte ainsi qu'une véranda permettent de savourer chaque saison face à un joli jardin arboré de 600 m², entièrement préservé des regards grâce à l'absence totale de vis-à-vis. La piscine de 4 x 6 mètres, équipée d'une pompe et d'un filtre à sable remplacés en 2022, s'intègre parfaitement dans un espace entièrement sécurisé, permettant aux jeunes enfants de jouer et de profiter des beaux jours en toute sécurité. Un véritable cocon de détente où famille et amis partageront d'agréables moments. L'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale. Il se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale de 19 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau ainsi que deux WC complètent cet espace, pensé pour le confort de chacun. Le sous-sol total constitue un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
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06 77 14 77 38
209 000 €
(1 357 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marseillette
Iad France - Laetitia Philippe vous propose : Charme d'antan, confort d'aujourd'hui, espace confortable et vue imprenable sur l'Alaric. Bienvenue à Marseillette ! Au cOEur du village de Marseillette, à deux pas du célèbre café du village, découvrez cette authentique maison de village du début du siècle dernier, où chaque détail raconte une histoire. Derrière sa façade discrète se cache une demeure pleine de caractère, ayant su préserver le charme de l'ancien tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : des portes intérieurs d'origine et un superbe escalier d'époque démontre son authenticité et une atmosphère chaleureuse qui invite à s'installer. Le véritable coup de cOEur ? Une magnifique pièce de vie traversante de 65 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur le massif de l'Alaric. Un cadre idéal pour savourer un café au lever du soleil ou partager de beaux moments en famille. Depuis la terrasse, un escalier mène à un jardin intime, véritable cocon de verdure avec sortie indépendante, ainsi qu'à une superbe cave de 40 m² aux murs en pierre et au sol en terre battue, parfaite pour les amateurs de vin, de bricolage ou de rangement. La cuisine, entièrement équipée et récemment installée, séduira les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 15 à 23 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau récente ainsi qu'un espace WC / buanderie. Et ce n'est pas tout. Au deuxième étage, un grenier de 86 m², déjà doté de fenêtres neuves et bénéficiant d'une toiture isolée, n'attend plus que votre imagination. Suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux, espace […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
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06 77 14 77 38
469 000 €
(3 006 €/m²)
Maison 5 pièces
Fitou
Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de 156 m² dans un environnement naturel privilégié Découvrez cette belle villa de 156 m², implantée sur une parcelle de 1 056 m², offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cOEur d'un environnement naturel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux agrémenté d'un insert, ouvert sur une agréable terrasse. La spacieuse pièce de vie climatisée de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les nombreuses terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée tout en admirant une belle vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres de plain-pied accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Une quatrième chambre indépendante, attenante à la maison, dispose de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, idéale pour recevoir famille, amis ou pour une activité indépendante. La propriété est complétée par un garage de 35 m² ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intime, sans aucun vis-à-vis. Les atouts de cette villa : Environnement calme et naturel, belle luminosité grâce aux grandes ouvertures, plusieurs terrasses pour profiter de chaque exposition, vue dégagée, chambre indépendante avec salle d'eau, garage et cave, jardin préservé des regards. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature en quête de tranquillité et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
2 sdb
Gge
11/08/26
11/08
22
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06 12 95 12 38
90 000 €
(1 286 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Sète
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * FONDS DE COMMERCE - SETE * Situé sur une avenue passante en angle de rue avec une visibilité maximale et un flux piéton et véhicules constant. Visibilité Exceptionnelle : Double vitrine d'angle offrant une belle luminosité naturelle et un fort impact visuel pour l'enseigne. Terrasse Extérieure idéal pour la clientèle estivale et locale. Clé en Main Immédiat : Outil de travail entièrement équipé, agencé avec goût, aux normes d'hygiène et de sécurité. Aucun investissement lourd à prévoir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Terr
11/08/26
11/08
10
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06 31 62 10 34
199 000 €
(1 843 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve-la-Rivière
Iad France - Laureen Grisneaux vous propose : VILLENEUVE-LA-RIVIÈRE - MAISON 3 FACES - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Découvrez cette maison familiale traditionnelle des années 70 de 108 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 255 m² en 3 faces avec jardin, garage et stationnement privatif. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine neuve entièrement équipée (jamais utilisée ! ), un WC indépendant, un garage, un séjour / salle à manger de 23 m² ainsi qu'une pièce (aménagée en arrière cuisine) de 21 m² avec cheminée à insert, facilement transformable en grand salon, salle de jeux ou espace de vie supplémentaire, avec accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont certaines avec balcon et vue sur le Canigou, une salle d'eau et un WC indépendant. Les fenêtres sur cet étage sont en double vitrage et les volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial. Une allée permet également de stationner un véhicule en complément du garage. Côté prestations, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, à la fibre optique et dispose d'un chauffage par cheminée à insert et de radiateurs alimentés par une chaudière au fioul et au bois. Les menuiseries de la cuisine et du salon sont en double vitrage, mais quelques menuiseries en simple vitrage bois restent à remplacer pour améliorer les performances énergétiques. Classée F au DPE, la maison bénéficie d'un audit énergétique proposant plusieurs solutions de rénovation pour améliorer son confort et réduire sa consommation d'énergie. Une maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
26
×
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06 23 96 27 75
800 €
(28 €/m²)
Divers
Le Grau-du-Roi
Iad France - Christophe Joujoux vous propose : À louer – Local commercial de 29 m² au Grau-du-Roi – Emplacement privilégié en bord de mer Idéalement situé au cOEur du Grau-du-Roi, à deux pas de la plage et dans un secteur très fréquenté, ce local commercial de 29 m² bénéficie d’un emplacement de choix offrant une excellente visibilité. Le local est proposé avec un bail commercial, dont les modalités peuvent être adaptées selon votre projet et vos besoins. Une location saisonnière pour la période estivale est également envisageable, idéale pour développer une activité liée au tourisme. Le local est fonctionnel et offre un beau potentiel. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et de l’aménager à votre image. Loyer mensuel : 800 € N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
11/08/26
11/08
5
×
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06 66 99 27 02
117 000 €
(4 179 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Sainte-Marie
Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Sainte Marie, à 100 mètres de la plage, charmant 2 pièces traversant de 28 m² entièrement rénové, vendu meublé avec parking privatif, il n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Exposé plein sud et prêt à vivre, il est idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable. Cet appartement a été entièrement repensé afin d’offrir un intérieur moderne, Son agencement optimise parfaitement chaque espace avec une agréable pièce de vie avec son rangement dressing appréciable ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un véritable coin nuit indépendant, une salle d’eau fonctionnelle avec WC Côté confort, Climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, mobilier récent et prestations soignées font de ce bien un appartement où tout est déjà en place. Il ne vous reste qu’à poser vos valises ou à accueillir vos premiers locataires. situation privilégiée, à seulement quelques pas de la plage, associée à une place de parking privative, en fait un bien particulièrement recherché. cet appartement répond à toutes les attentes, donc n'hésitez une opportunité a saisir, pour toutes visites contactez Mélanie BELMONTE votre conseillère sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
8
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06 80 65 56 44
329 000 €
(2 123 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Carcassonne
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Immeuble de rapport Carcassonne - 155 m² - 3 meublés touristiques au pied de la cité médiévale - Rentabilité brute 16,7 % À Carcassonne, rue du Pont Vieux, à moins de 5 minutes à pied de la Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, découvrez cet immeuble de rapport de 155 m² proposé au prix de 329 000 €. Exploité en location saisonnière, il génère un chiffre d’affaires moyen de 55 000 € par an sur les trois dernières années, soit une rentabilité brute de 16,7 %. L’analyse de l’exploitation fait également apparaître une rentabilité nette retraitée d’environ 10%. L’immeuble comprend trois logements entièrement meublés et équipés : un T2 « Esprit Love Room » avec terrasse, sauna et balnéothérapie, un T2 avec terrasse privative et un T2 bis décoré sur le thème Harry Potter. Trois univers distincts permettant de diversifier la clientèle et de renforcer l’attractivité de l’exploitation. Son emplacement constitue un véritable avantage concurrentiel. Entre le Pont Vieux et la Bastide Saint-Louis, à proximité immédiate de la Cité de Carcassonne, du Canal du Midi, des commerces, restaurants, parkings, de la gare SNCF, de l’autoroute A61 et de l’aéroport, il bénéficie d’un flux touristique soutenu tout au long de l’année. Classé DPE C, cet immeuble représente une opportunité d’investissement clé en main avec une activité immédiatement exploitable et un historique de performances vérifiable. Les éléments comptables, les indicateurs d’exploitation et la méthode de calcul des rentabilités seront communiqués aux acquéreurs après un premier échange. Contactez-moi pour étudier le potentiel de cet investissement avant d’organiser une visite. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Pkg
Terr
11/08/26
11/08
16
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06 61 28 42 40
266 000 €
(2 463 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Victor-la-Coste
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 108 m², idéalement située au cOEur de Saint-Victor-la-Coste, à proximité du centre du village. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 769 m², elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un grand cellier, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine, idéal pour les beaux jours. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : • un garage de 37 m², avec portail automatique, • une cave de 12 m², • un abri de jardin de 16 m². Côté confort et équipements, la maison dispose de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de la fibre. La toiture a été refaite en 2010. Un rafraîchissement permettra de redonner tout son éclat à cette maison et de révéler pleinement son potentiel. Je tiens à votre disposition des vidéos de l’intérieur et de l’extérieur, sur simple demande. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements. Je répondrai avec plaisir à vos questions et nous pourrons, si ce bien correspond à votre projet, organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
20
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06 88 73 21 25
155 000 €
(3 974 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-plage
Iad France - Katia Sommariva vous propose : - CANET PLAGE - APPARTEMENT T3 RDC - 39 m² - TERRASSE - 1 PLACE DE PARKING Situé dans un quartier recherché, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, ce charmant T3 de 39 m² en rez-de-chaussée réunit confort, fonctionnalité et luminosité. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries aluminium en double vitrage, d'une climatisation réversible Mitsubishi, ainsi que d'un chauffe-eau récent (1 an), offrant un confort optimal au quotidien. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé, un confort rare et recherché. Taxe foncière : 73e par mois Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Canet-en-roussillon et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Pkg
Terr
11/08/26
11/08
15
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06 62 41 56 75
345 000 €
(2 255 €/m²)
Maison 3 chambres
Pézenas
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Pézenas centre historique – maison rénovée avec goût et sa terrasse panoramique de 53 m² Au cOEur du Pézenas historique, dans une rue calme où le temps semble suspendu, cette maison de ville s'est refait une jeunesse sans jamais renier son âme. Les artisans ont su marier la pierre ancienne à un confort résolument actuel : 153 m² Carrez * de vie douce, répartis sur deux niveaux baignés de lumière. Imaginez vos soirées d'été dans un séjour de 40 m², prolongé par une cuisine indépendante de 19 m² entièrement équipée, où les odeurs de cuisine se mêlent aux rires de la maisonnée. Trois chambres généreuses (14,14 et 15 m²), un dressing et une penderie, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une buanderie-cellier avec un WC composent un étage pensé pour la vie de famille. Montez encore, et laissez-vous surprendre : une pièce mansardée de 20 m², refuge modulable en bureau, salon ou salle de sport, ouvre sur une grande terrasse de 53 m². Un appentis abrite une cuisine d'été, tandis qu'un coin salon et un coin salle à manger invitent aux longues soirées entre amis, avec vue sur les toits de tuiles et le cOEur historique de Pézenas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage non carrossable (moto / rangement) d'environ 18 m², ainsi qu'un toilette indépendant. La maison bénéficie d'un chauffage mixte (poêle à granulés, chaudière gaz naturel) et d'une climatisation réversible (pompe à chaleur air / air) pour un confort optimal en toute saison. Ce bien représente 8 lots au sein d'un ensemble immobilier qui en compte 11 au total. Les biens comme celui-ci, en cOEur de ville historique, se font rares — et se vendent vite. Contactez-moi pour organiser une visite. * Surface Carrez de référence CODEC 2005, en attente de confirmation notariale du nouveau métrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
11/08/26
11/08
27
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06 37 32 62 56
234 000 €
(5 850 €/m²)
Divers
Le cap-d-agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : MURS COMMERCIAUX LIBRE A vendre des murs commerciaux libres de 40 m² avec un garage idéalement situés dans une rue très passagère. Actuellement developper en tant que restaurant. MURS ET FOND INDISSOCIABLE ! ( n * mandat fond de commerce : 2078400) Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 234000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,43% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Gge
11/08/26
11/08
1
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06 18 33 42 07
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