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1 181 annonce en vente à La Roche-sur-Yon
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premium
1 309 €
Bureaux et commerces 93 m²
La Roche-sur-Yon
Dans un immeuble rénové à deux pas de la gare SNCF, un plateau de bureaux au 1er étage aménagé, comprenant actuellement 3 bureaux et sanitaires. Au rez-de-chaussée dans les parties communes: tisanerie, sanitaires communs et réfectoire. Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
Parking commun.
Disponible immédiatement.
Très bon emplacement.
Caution bancaire 4 mois de loyer TTC.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
Pkg
Asc
16/06/26
16/06
5
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02 52 08 03 73
2 629 €
Bureaux et commerces 188 m²
La Roche-sur-Yon
Dans un immeuble rénové à deux pas de la gare SNCF, un plateau de bureaux sur 2 étages aménagé, comprenant actuellement 6 bureaux et 1 salle de réunion de 31 m2, sanitaires.
Très bon emplacement.
Au rez-de-chaussée (parties communes): tisanerie, sanitaires et réfectoire.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
parking commun.
Disponibilité immédiate.
Caution bancaire 4 mois de loyer TTC.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
Pkg
Asc
16/06/26
16/06
5
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02 52 08 03 73
168 500 €
(2 407 €/m²)
Maison 3 chambres
La Roche-sur-Yon
Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 420 m² clos et arboré, maison Traditionnelle à Rénover – Idéal pour Investissement ou Projet de Rénovation Située proche des commerces et écoles, cette maison traditionnelle de 70 m² vous offre un joli potentiel, elle nécessite certaines rénovations pour retrouver son éclat d'antan et devenir un véritable joyau. Elle vous offre une cuisine aménagée et équipée, un salon, salle de bains avec wc. À l'étage 3 chambres, bureau et wc. Grande dépendance attenante de 40 m², puits, percola et terrasse. Idéal pour bricoleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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06 87 14 60 45
163 900 €
(1 725 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
La Roche-sur-Yon
IMMO DE FRANCE OUEST vous propose ce beau T4 traversant comprenant autour de son entrée d'un salon/ séjour sur coursive ouverte, d'une cuisine avec une belle arrière cuisine permettant bon nombre de rangements supplémentaires. Un sas permettant d'accueillir un espace bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave et un place de parking privative complètent le bien.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Pkg
16/06/26
16/06
7
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02 59 08 19 76
106 800 €
(4 855 €/m²)
Appartement T1
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)
Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !
My Work Vendée, programme neuf situé au 7 rue Gutenberg à La Roche-sur-Yon, propose des appartements du T1 au T2 adaptés aux besoins des étudiants et jeunes actifs. À proximité du Pentagone, de la gare et des principaux bassins d’emplois, la résidence profite d’une localisation stratégique. Commerces, écoles et loisirs accessibles à pied. Espaces communs pratiques (cafétéria, buanderie, salle d’études) et régisseur sur place. En investissant, vous pouvez également bénéficier de la récupération de TVA.
(*), (**), (***) et (****) Conditions détaillées sur […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
16/06/26
16/06
2
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01 55 18 70 00
131 400 €
(4 531 €/m²)
Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Iad France - Emilie Milcent vous propose : Opportunité à saisir ! Ce studio fonctionnel représente un excellent placement pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et facile à gérer. D’une surface optimisée, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement intelligent permet une exploitation optimale de chaque mètre carré. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’une forte demande locative, garantissant une bonne rentabilité et un faible risque de vacance. Les atouts : Emplacement stratégique Faibles charges Bonne rentabilité locative Idéal pour location meublée ou étudiante Parfait pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier. Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
16/06/26
16/06
2
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06 14 01 59 18
91 400 €
(4 570 €/m²)
Appartement T1
La Roche-sur-Yon
Iad France - Emilie Milcent vous propose : * QUARTIER SAINT ANDRE D'ORNAY * Studio au sein d'une résidence neuve. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, ce bien sera parfait ! Pour garantir un confort optimal, la résidence propose une salle commune, un service conciergerie, une laverie ainsi que la possibilité d’un service ménage. Profitez d’un bien totalement pris en charge, incluant mobilier, gestion, services et comptabilité, pour un investissement en toute tranquillité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent EI (ID 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
16/06/26
16/06
2
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06 14 01 59 18
142 000 €
(2 367 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Roche-sur-Yon
L'agence Foncia Achat/Vente de LA ROCHE SUR YON vous présente le bien immobilier cidessous :Idéalement situé à proximité de l'hôpital, dans une résidence datant de 2008.Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux qui se compose d'une entrée, d'un salon/séjour donnant sur un balcon, d'un dégagement menant à deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Cet appartement, actuellement loué et bien entretenu, offre en plus deux places de parking.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
2 sdb
16/06/26
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8
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02 21 83 36 44
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02 72 19 51 07
149 500 €
(2 231 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Roche-Sur-Yon Les Forges - Zone Nord-Ouest
EXCLUSIVITE LAMY
Bel appartement libre à la vente. Entrée avec placard, séjour avec cuisine simple donnant sur un balcon , 2 chambres avec balcon dont une avec placard, salle de bains, WC séparés, une place de parking sécurisé au sous-sol. Très bonne isolation aucun travaux à prévoir dans la résidence.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
9
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02 52 08 03 19
106 800 €
Programme neuf Appartement
Gutenberg
Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**), expert-comptable (***), Cuisine (****)
Du 01 mars au 30 juin 2026, profitez du Pass'Invest sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C’est possible dès maintenant !
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16/06/26
16/06
2
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01 55 18 70 00
15 500 €
(1 292 €/m²)
Exclusivité
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Garage et parking 12 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Syndic FONCIA. NB de lot : 276Charges annuelles 158Taxe foncière 70€Garage vendu libre de locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
12m²
Gge
16/06/26
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2
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02 52 08 02 30
18 490 €
(1 321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Pas de procédure en cours. syndic FONCIA. NB de lot : 276Charges annuelles 163Taxe foncière 70€Garage vendu libre de locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Garage vendu libre de locataires.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
16/06/26
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2
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02 52 08 02 30
19 990 €
(952 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 21 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Garage vendu libre de locataires.Mandat n°5684Honoraires charges vendeurs.Syndic FONCIA. Pas de procédure en cours. 276 lots Charges annuelles 239€ / ANTaxe foncière 111€ /AN Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Gge
16/06/26
16/06
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02 52 08 02 30
19 500 €
(1 026 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 19 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Pas de procédure en cours. Honoraires charges vendeurs.Syndic FONCIA. Garage vendu libre de locataires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Gge
16/06/26
16/06
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02 52 08 02 30
19 990 €
(800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 25 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Garage vendu libre de locataires.Mandat n°5683Honoraires charges vendeurs.Syndic FONCIA. Pas de procédure en cours. 276 lots Charges annuelles 278€Taxe foncière 132€Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
Gge
16/06/26
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02 52 08 02 30
19 990 €
(1 428 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Garage vendu avec locataires.Mandat n°5676Honoraires charges vendeurs.Syndic FONCIA. Pas de procédure en cours. 126 lots Charges annuelles 153€Taxe foncière : 52€Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Gge
16/06/26
16/06
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02 52 08 02 30
21 500 €
(1 194 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 18 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE PENTAGONEUn Garage sécurisé au sous-sol dans une copropriété avec porte automatisée et porte de garage. Mandat n°5677Honoraires charges vendeurs.Syndic FONCIA. Pas de procédure en cours. 126 LOTS Charges annuelles 199€Taxe foncière 66€Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
Gge
16/06/26
16/06
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02 52 08 02 30
111 900 €
(2 487 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEX Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 45 m² idéalement placé.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'un cellier privative, offrant un espace de rangement supplémentaire.Vendu avec locataire en place.La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !Honoraires charges vendeursMandat N° : 5708Syndic : FONCIANb lot : 276Charges annuelles : 905 €Pas de procédure en coursClasse énergétique : DMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 840 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
6
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02 52 08 02 30
113 900 €
(2 589 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EXCLUSIVITE : CENTRE VILLE T2 DUPLEXSitué en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 44 m² idéalement placé.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains.Vendu avec locataire en place.La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !Honoraires charges vendeursMandat N° : 5707Syndic : FONCIANb lot : 276Charges annuelles : 905 €Pas de procédure en coursClasse énergétique : DMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 830 € et 1170 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
5
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02 52 08 02 30
139 900 €
(2 371 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE - Appartement Résidence VISCONTI LIBRE D'OCCUPATION.Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant appartement de 59 m² idéalement placé pour tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes.Appartement traversant.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement qui combine à la fois praticité et potentiel.Honoraires charges vendeursMandat N° : 5679Syndic : FONCIANb lot : 276Charges annuelles : 1311 €Pas de procédure en coursClasse énergétique : CMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 700 € et 990 € d'après les […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
6
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02 52 08 02 30
146 900 €
(2 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE - Appartement T2 Résidence CASTELLISitué en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence CASTELLI, découvrez ce charmant appartement de 57 m² idéalement placé pour un investissement locatif.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'une chambre. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement.Locataire en place.Honoraires charges vendeursMandat N° : 5705Syndic : FONCIANb lot : 125Charges annuelles : 857 €Pas de procédure en cours.Classe énergétique : DMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1080 € et 1500 € d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
6
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02 52 08 02 30
149 950 €
(2 542 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE - Appartement Résidence VISCONTISitué en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant appartement de 59 m² idéalement placé pour tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif ou d'un premier bien pour résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes.L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.Un emplacement idéal et un prix attractif pour cet appartement qui combine à la fois praticité et potentiel. PHOTOS SUR DEMANDE Honoraires charges vendeursMandat N° : 5680Syndic : FONCIANb lot : 276Charges annuelles : 1269 €Pas de procédure en coursClasse énergétique : CMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 740 € et 1060 € d'après les prix […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
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02 52 08 02 30
154 900 €
(2 312 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EXCLUSIVITE : CENTRE VILLELIBRE D'OCCUPATION.Situé en plein cœur de La Roche-sur-Yon, dans la Résidence VISCONTI, découvrez ce charmant T2 de 67 m² idéalement placé pour tous vos projets. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, d'une chambre, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bains. Il bénéficie également d'une cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, sécurisée et bien entretenue, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et espaces verts.N'attendez plus pour visiter ce bien qui représente une belle opportunité à ne pas manquer !Honoraires charges vendeursMandat N° : 5681Syndic : FONCIANb lot : 276Charges annuelles : 1274 €Pas de procédure en coursClasse énergétique : CMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 960 € et 1340 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
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02 52 08 02 30
209 500 €
(2 054 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Roche-sur-Yon
Découvrez ce spatieux appartement lumineux situé dans une belle résidence sécurisée en plein cœur de La Roche-sur-Yon. Avec plus de 100 m², il offre un grand séjour de 46 m², idéal pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux balcons. De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans plus attendre !Honoraires charges acquéreursMandat N° : 5713Syndic : NEXITYNb lots : 64Charges : 994,70 € /trimestre (Chauffage, ordures ménagères, parties communes, ascenseur, vmc et fonds de travaux inclus)Pas de procédure en coursClasse énergétique : DMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1600 € et 2210 € d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
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02 52 08 02 30
249 100 €
(2 328 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE : À vendre Maison rénovée avec 3 logements locatifs meublés Bourg-sous-la-RocheIdéal investisseurs !Située au Bourg-sous-la-Roche, cette maison entièrement rénovée développe 107 m² habitables et se compose de trois logements indépendants :un studio (420€) ,un T2 (550€), un T3 (650€).Tous les logements sont actuellement loués meublés, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.En extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage, un atout rare et recherché dans le secteur.Points forts :Bien rénové, aucun travaux à prévoir.Revenus locatifs en placeEmplacement recherché au Bourg-sous-la-Roche.Jardin et garage privatifs.Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un bien rentable.Mandat 5726Honoraires charges vendeurClasse énergétique : DMontant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 1580 € et 2170€ (années de référence 2021,2022,2023)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
6 sdb
16/06/26
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