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500 000 € ^{(3 448 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Toulouse Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : TOULOUSE – GUILHEMÉRY / BONHOURE – MAISON À RÉNOVER – VOLUMES – GARAGE Située dans le secteur de Guilheméry / Bonhoure, à proximité du Jardin de la Coquille, cette maison développe 145 m² habitables (175 m² au sol) et offre un véritable potentiel de transformation. Implantée dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces, transports et services, elle dispose de volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux, dont l'organisation actuelle mérite d'être repensée pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour traversant avec cheminée, bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. La cuisine, attenante, pourrait être repensée et éventuellement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace de réception plus contemporain. Ce niveau accueille également deux chambres (une 3ème peut-être créée), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres mansardées actuellement aménagées en enfilade, dont la configuration permet d'envisager une redistribution pour gagner en indépendance. Une troisième pièce de dimensions plus modestes ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes complètent cet étage. Les plans de l'annonce vous permettent de mieux visualiser la configuration actuelle et de vous projeter dans un futur aménagement. La maison dispose d'un sous-sol comprenant un garage de 38 m², un espace buanderie, un local technique ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Le jardin, accessible directement depuis les pièces de vie, se compose de deux espaces aux usages complémentaires. Un premier espace, dans le prolongement de la terrasse, pourra accueillir un coin repas et un espace convivial pour profiter des beaux jours. Un second espace extérieur, situé sur l'arrière de la maison, pourra être aménagé selon vos envies : potager, aire de […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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18

147 000 € ^{(766 €/m²)}

Maison 5 chambres

Cadours Iad France - Lydia DE MATA vous propose : * Opportunité Exceptionnelle à Cadours - Maison de 192 m² à Réinventer selon Vos Envies * Une maison spacieuse de 192 m² située dans le charmant village de Cadours vous attend pour une rénovation complète et personnalisée. Elle se compose : d'une entrée, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon, une pièce de 19 m² environ, un toilette, un atelier avec mezzanine. À l'étage : un bel escalier mène à 5 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau avec toilette, un balcon. Au second niveau : combles aménageables. Un espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant. Laisser libre cours à votre créativité et réaliser la maison de vos rêves dans un cadre paisible. Points forts : - Toiture refaite et charpente bon état. - Tout à l'égout. - Proche des commodités, écoles. - Pièces grands volumes. - Espace extérieur. - Atelier. - Combles aménageables. - Maison pour grande famille. C'est une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble vraiment. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

192m²

5 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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19

46 000 € ^{(836 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Appartement T2 – Investissement Locatif Occupé – Proche Centre Historique de Saint-Gaudens À deux pas du centre historique de Saint-Gaudens, cet appartement de caractère de 2 pièces constitue une opportunité d'investissement locatif immédiatement rentable. Le bien est actuellement loué, générant un loyer de 397 € par mois charges comprises (dont 30 € de charges), soit 367 € net pour le propriétaire. * Description du bien * Situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 3 niveaux, cet appartement de 55 m² bénéficie d'une exposition sud offrant une belle luminosité toute la journée. Il se compose de : - Un séjour lumineux de 21 m² - Une chambre spacieuse - Une cuisine séparée - Une salle d'eau La chaudière gaz a été changée en 2025. La copropriété est bien entretenue et l'immeuble est raccordé à la fibre optique. Le loyer actuel se situe en-dessous des loyers pratiqués sur des T2 comparables à Saint-Gaudens, ce qui laisse une marge de revalorisation locative à la relocation. Le bien nécessite par ailleurs une modernisation (cuisine et salle d'eau à rafraîchir) : après travaux, un loyer estimé entre 480 € et 550 € par mois paraît atteignable, ce qui améliore sensiblement la rentabilité pour un investisseur. Ces travaux, à intégrer dans le calcul de rentabilité, renforcent également le potentiel de valorisation à la revente à moyen terme. * Données financières * Loyer mensuel actuel (charges comprises) : 397 €, dont 30 € de charges Loyer net mensuel actuel : 367 € Loyer estimé après travaux (charges comprises) : 480 € à 550 € Taxe foncière annuelle : 1 001 € (dont 152 € d'ordures ménagères) Charges de copropriété annuelles : 710 € * Localisation * Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun — des atouts essentiels pour la pérennité locative du bien. * À retenir * - T2 de 55 m², 1er […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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13

575 000 € ^{(266 €/m²)}

Terrain 2158 m²

Toulouse Iad France - Florence Carles vous propose : SECTEUR TOULOUSE LARDENNE CALQUET - TERRAIN DE PLUS DE 2100 m² CONSTRUCTIBLE A découvrir rapidement, terrain plat, clôturé, rectangulaire, Environnement verdoyant avec un accès sécurisé. Possibilité de constructions de 2 habitations, R + 1 autorisé avec un coefficient d emprise au sol de 30% minimum selon la zone définie dans le PLU H zone UM6-3. Ce terrain est viabilisé et libre de toute construction. Il vous offre une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier de construction sur Toulouse. Proximité immédiate des transports : lignes de bus, station TER Lardenne, rocade 5 mn. Contactez moi vite pour le découvrir du lundi au samedi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence […] Voir l’annonce immobilière >>

2 158m²

10/11/26 10/11

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7

118 000 € ^{(975 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Gaudens Iad France - David Arrouy vous propose : Maison de ville avec jardin et garage — Saint-Gaudens Cette maison de ville au caractère authentique s'inscrit dans l'une des artères résidentielles les plus appréciées de Saint-Gaudens. Sur ses deux niveaux, elle développe 121 m² habitables qui n'attendent qu'une rénovation pour révéler tout leur cachet. Rez-de-chaussée — Un espace de vie généreux avec cuisine séparée, ouverte sur le jardin, ainsi qu'un salon et salle à manger. Étage — Trois chambres spacieuses offrant à chaque occupant son espace privé, complétées par deux WC. Extérieur — Jardin de 431 m² pour profiter de la luminosité toute la journée, plus un garage fermé. À proximité : - Pharmacie Lafayette — ~350 m - Jardin public — ~400 m (parc, jeux d'enfants, ruines médiévales) - École primaire La Résidence — ~600 m (idéal pour les familles) - Auchan Saint-Gaudens — ~600 m (grande surface, ouvert 7j / 7) - Centre Hospitalier Comminges-Pyrénées — ~750 m - Gare SNCF Saint-Gaudens — ~1,1 km (liaisons vers Toulouse, Tarbes, Luchon) Contactez-nous pour organiser une visite - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

3 chb

Gge

10/11/26 10/11

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19

Vente Programme neuf AppartementToulouse

191 100 €

Programme neuf Appartement

10 Chemin Salinié PRIME NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* ! NOUVEAUX PRIX ATTRACTIFS À DÉCOUVRIR ET À SAISIR DÈS MAINTENANT ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT OU D'UNE VILLA NEUVE DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE LARDENNE À TOULOUSE ! Au cœur du quartier résidentiel et prisé de Lardenne, découvrez Le Domaine du Marronnier, une nouvelle réalisation signée Les Nouveaux Constructeurs, qui conjugue élégance architecturale, confort moderne et environnement verdoyant. Nichée dans un cadre calme et arboré, cette adresse privilégiée offre une qualité de vie idéale, à proximité des commodités et des principaux pôles d'activité de la métropole toulousaine. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE Pensé pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement, Le Domaine du Marronnier séduit par son architecture contemporaine aux lignes élégantes et soignées. À taille humaine, la résidence propose seulement 23 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont quelques duplex, ainsi que 3 villas avec terrasse et jardin privatif jusqu'à 336 m2. Lumineux et fonctionnels, les logements offrent des espaces de vie bien agencés, conçus pour répondre aux attentes de confort et de bien-être au quotidien. Chaque habitation se prolonge par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence accorde également une place privilégiée à la nature, avec un cœur d'îlot généreusement végétalisé et un majestueux marronnier, qui contribuent au charme de cette adresse. Pour davantage de confort et de sérénité, elle dispose également d'un accès sécurisé, de stationnements privatifs en sous-sol et d'un local à vélos. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET VIE PRATIQUE Apprécié pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel, Lardenne figure parmi les quartiers recherchés de Toulouse. À deux pas de l'avenue de Lardenne […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/11/26 10/11

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5

198 000 € ^{(1 707 €/m²)}

Maison 3 chambres

Luscan Iad France - David Arrouy vous propose : Magnifique Maison de 116 m² avec Jardin Paysager et Combles Aménagés Envie de calme, de verdure et d'authenticité ? Cette charmante maison rénovée de 116 m², nichée dans la paisible commune de Luscan, saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse de 22 m² invite aux repas en famille, tandis que deux belles chambres de 14,58 m² et 19,87 m² offrent des espaces lumineux et reposants. À l'étage, les combles entièrement aménagés révèlent une chambre de 45 m², parfaite pour accueillir des invités ou aménager un bureau au calme. Dehors, le jardin paysager de 2 690 m², est un véritable havre de paix où il fait bon profiter du soleil du matin au soir. Nature, tranquillité et grands espaces sont au rendez-vous. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par convecteurs et panneaux rayonnants, d'un raccordement à la fibre optique, et d'une micro-station d'épuration installée en 2021, parfaitement conforme aux normes en vigueur — un atout sérieux pour tout acheteur soucieux de la réglementation. À proximité : - Courses – Carrefour Market et Lidl à Montréjeau, à environ 8 km. Intermarché à Cierp-Gaud, à environ 25 km vers la vallée. - Santé – Pharmacie et Maison de Santé (médecins généralistes) à * Montréjeau * , à environ 8 km. - Transport – Gare TER Montréjeau – Gourdan-Polignan à environ 8 km, avec des liaisons vers Tarbes et Toulouse. - Patrimoine & loisirs – Le village médiéval et la cathédrale de Saint-Bertrand-de-Comminges à environ 7 km, point de départ de nombreux sentiers de randonnée dans les Pyrénées. - Montagne – Les stations de ski de la vallée du Larboust et de Luchon-Superbagnères accessibles en moins de 45 minutes. Contactez-nous pour organiser une visite — votre futur chez-vous n'attend plus que vous. - Chers confrères, je suis ouvert au partage de commission et au travail en inter-cabinet. […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

3 chb

10/11/26 10/11

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20

279 575 € ^{(4 368 €/m²)}

Appartement 3 pièces

88-92, Boulevard Silvio Trentin AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE LA PLACE DU CAPITOLE À PARTIR DE 552,04 €/MOIS(1). VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 266 000 €(1) SOIT 892,44 €/MOIS(1).TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTROIdéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.'Ô TOULOUSE' : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTEDécouvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol.Faites votre choix parmi nos opportunités :- Appartements 2 pièces : Des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de Toulouse.- Appartements 3 pièces : Des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

1^er étage

10/11/26 10/11

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4

125 000 € ^{(3 205 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Toulouse Iad France - Virginie Maurey vous propose : BEL APPARTEMENT Lumineux au CALME, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et WC le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une VISITE S'IMPOSE. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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5

169 000 € ^{(2 726 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Toulouse Iad France - Yann Thomas vous propose : Appartement T3 de 62 m² se trouvant au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence récente de 2011 avec ascenseur, sécurisée et disposant d’un gardien. Toulouse, quartier de Croix-Daurade à la limite des Argoulets. Exposé OUEST / SUD-OUEST, l’appartement est lumineux et dispose d'une terrasse de 9 m². Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce de vie qui accueille le coin cuisine, de 2 chambres avec placards et d'une salle de bain avec WC. Côté confort, le bien dispose du chauffage électrique individuel, de la fibre, et d’une place de parking sécurisée en sous-sol (avec caméra et contrôle d'accès). La pose de climatisation est autorisée par la copropriété. L’environnement est particulièrement pratique : accès périphérique à moins de 5 min, 2 stations de vélôToulouse à 2min, métro A à environ 12 minutes à pieds, lignes de bus 33,43 et 76 à proximité immédiate, ligne L9 à 10 minutes à pieds, ainsi que commerces de quartier (boulangerie, supérette, salon de coiffure, etc. ) accessibles à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.67€ par mois (soit 1556.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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13

441 000 € ^{(4 546 €/m²)}

Appartement 4 pièces

88-92, Boulevard Silvio Trentin AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE LA PLACE DU CAPITOLE À PARTIR DE 552,04 €/MOIS(1). VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 266 000 €(1) SOIT 892,44 €/MOIS(1).TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTROIdéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.'Ô TOULOUSE' : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTEDécouvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol.Faites votre choix parmi nos opportunités :- Appartements 2 pièces : Des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de Toulouse.- Appartements 3 pièces : Des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >>

97m²

5^ème étage

10/11/26 10/11

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4

288 000 € ^{(4 364 €/m²)}

Appartement 3 pièces

88-92, Boulevard Silvio Trentin AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE LA PLACE DU CAPITOLE À PARTIR DE 552,04 €/MOIS(1). VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 266 000 €(1) SOIT 892,44 €/MOIS(1).TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTROIdéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.'Ô TOULOUSE' : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTEDécouvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol.Faites votre choix parmi nos opportunités :- Appartements 2 pièces : Des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de Toulouse.- Appartements 3 pièces : Des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

1^er étage

10/11/26 10/11

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4

163 525 € ^{(4 088 €/m²)}

Appartement 2 pièces

88-92, Boulevard Silvio Trentin AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE LA PLACE DU CAPITOLE À PARTIR DE 552,04 €/MOIS(1). VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 266 000 €(1) SOIT 892,44 €/MOIS(1).TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTROIdéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.'Ô TOULOUSE' : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTEDécouvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol.Faites votre choix parmi nos opportunités :- Appartements 2 pièces : Des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de Toulouse.- Appartements 3 pièces : Des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

1^er étage

10/11/26 10/11

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4

163 525 €

Programme neuf Appartement

88-92, Boulevard Silvio Trentin AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONGATION - OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 10 MINUTES DE LA PLACE DU CAPITOLE À PARTIR DE 552,04 €/MOIS(1). VOTRE 3 PIÈCES À PARTIR DE 266 000 €(1) SOIT 892,44 €/MOIS(1).TOULOUSE : UN QUOTIDIEN CONNECTÉ AU PIED DU MÉTROIdéalement située au 88-92 boulevard Silvio Trentin, la résidence « Ô Toulouse » vous place au centre d'un des secteurs les plus dynamiques de la ville.Ici, la mobilité est totale : la station de métro « Barrière de Paris » (Ligne B) est à seulement 4 min* à pied, vous permettant de rejoindre la Place du Capitole en 10 min*. Pour vos trajets professionnels, la future ligne C et les pôles aéronautiques (Airbus) sont à moins de 10 min*. Tout se fait à pied : le supermarché est à 3 min*, les écoles à 9 min* et les commerces de proximité sont au bout de la rue.'Ô TOULOUSE' : L’EXCELLENCE D'UNE RÉSIDENCE INTIMISTEDécouvrez un projet à l'architecture sobre et contemporaine, mis en valeur par ses élégants jardins suspendus. « Ô Toulouse » est un lieu de vie à taille humaine de seulement 21 appartements, conçu pour vous offrir un cadre privilégié.Les prestations ont été rigoureusement sélectionnées pour votre confort : cuisines équipées, carrelage grand format et finitions soignées. Chaque logement bénéficie d'une conception qui privilégie la lumière naturelle et se prolonge par un bel espace extérieur (balcon ou terrasse). Pour votre tranquillité, vous profitez également de places de stationnement sécurisées en sous-sol.Faites votre choix parmi nos opportunités :- Appartements 2 pièces : Des surfaces optimisées d’environ 39 m², aux agencements fonctionnels, parfaits pour un premier achat ou un investissement locatif stratégique au cœur de Toulouse.- Appartements 3 pièces : Des volumes de vie confortables allant de 59,50 m² à 66 m². Des espaces pensés pour le bien-être, prolongés […] Voir le programme immobilier neuf >> 10/11/26 10/11

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4

365 000 € ^{(2 607 €/m²)}

Maison 4 chambres

Seysses Iad France - Ingrid Robert vous propose : Maison individuelle de plain-pied 140 m² – 4 chambres – Suite parentale – Piscine – Dépendance À Seysses, je vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 722 m², avec piscine. Elle offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, avec notamment 4 chambres, dont une belle suite parentale d'environ 30 m² avec dressing et salle d'eau moderne. Un espace de vie généreux : La maison s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse à cet espace, qui se prolonge par une véranda permettant de profiter davantage de la lumière et de la vue sur le jardin. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale d'environ 30 m² comprenant : un espace nuit, un dressing, une salle d'eau moderne. Un espace particulièrement appréciable pour préserver l'intimité des parents tout en conservant un espace nuit distinct pour le reste de la famille. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours : Le terrain de 722 m² accueille une piscine et différents espaces permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La configuration de la maison de plain-pied offre une circulation agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. Des espaces complémentaires : La propriété dispose également : d'un garage, d'une véranda, d'une dépendance, d'une cave, d'un local technique, d'un puits avec arrosage intégré. La dépendance peut notamment être utilisée comme espace de rangement, atelier ou selon les besoins de chacun. Confort et prestations : La maison bénéficie notamment de : DPE B / GES A, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, garage, piscine, puits avec arrosage intégré. La maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux pour être habitée. En résumé […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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18

Vente Maison 3 chambresLabarthe-sur-Lèze

264 500 € ^{(3 187 €/m²)}

Maison 3 chambres

Labarthe-sur-Lèze Iad France - Solène LOYAU vous propose : Découvrez cette ravissante maison de plain-pied à Labarthe-sur-Lèze en parfait état. Construite en 2017 selon les normes RT 2012, cette maison de 83 m² sur un terrain de 303 m² a tout pour plaire. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour votre plus grand confort. Vous trouverez 3 chambres, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne, un WC séparé, et une pièce à vivre ouverte sur la cuisine d'une surface totale de 34 m². Ce bien dispose d'un garage, d'un cellier, et d'une agréable terrasse. Labarthe-sur-Lèze est une commune prisée offrant un cadre de vie paisible, à proximité des écoles, du collège, des commerces et des transports en commun. Gare 4.7 kms Ecoles 1.3 km, collège 2.2 kms, lycée 4 kms Aéroport Blagnac 25 kms Toulouse capitole 25 kms Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, confortable et fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264500 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

195 000 €

Appartement 4 pièces

Toulouse NOUVEAU à TOULOUSE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées, traversantes et lumineuses, avec une double orientation pour la plupart. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur, idéal pour profiter des vues dégagées sur le parc, les Pyrénées, la Garonne ou les toits de Toulouse. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie durable et contemporain.La résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager pensé comme un lieu de respiration et de rencontre. Une promenade douce traverse l'ensemble, ponctuée de zones de détente. Des locaux vélos facilement accessibles, un parking et des accès sécurisés viennent compléter les services offerts par ce cadre de vie moderne et convivial.Située dans l'écoquartier dynamique de la Cartoucherie, à l'ouest de Toulouse, la résidence bénéficie d'un environnement urbain complet : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, théâtre... Tout est sur place. À quelques minutes à pied, les Jardins du Barry et les bords de Garonne offrent un cadre naturel privilégié. Le Zénith, l'aéroport, l'hôpital Purpan et le centre-ville sont rapidement accessibles, grâce à l'arrêt […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

10/11/26 10/11

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11 Vue 3D

249 000 € ^{(222 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 1120 m²

Vigoulet-Auzil Iad France - Estelle Martinez vous propose : VIGOULET-AUZIL - TERRAIN VIABILISÉ VUE PYRÉNÉES - 1 120 m² - 249.000 € Sur les hauteurs de Vigoulet-Auzil, dans un environnement résidentiel préservé, venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir de 1 120 m², bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Un cadre privilégié pour imaginer et construire une maison qui vous ressemble, profiter du calme des coteaux et savourer de beaux moments en extérieur. Une parcelle qui réunit de nombreux atouts : ✔️ Une belle parcelle de 1 120 m² ✔️ Un environnement calme et résidentiel à 10 minutes de Toulouse ✔️ Une vue dégagée sur les Pyrénées ✔️ Un terrain viabilisé, prêt à construire ✔️ Constructeur libre (projets à vous proposer) Prix : 249.000 € 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite : Estelle Martinez Conseillère indépendante en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

1 120m²

10/11/26 10/11

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9

390 000 € ^{(513 €/m²)}

Divers

Villaudric Iad France - Gilles Geenen vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC HABITATION – ZONE ARTISANALE Situé dans la zone artisanale des Carolles à Villaudric, cet ensemble immobilier rare s’adresse à un artisan, une entreprise ou une profession libérale souhaitant disposer d’un outil de travail complet avec logement sur place. Un bien idéal pour regrouper activité professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. PARTIE PROFESSIONNELLE Vous découvrirez un local d’activités d’environ 380 m² environ, comprenant : Bureaux, Entrepôt, Espaces adaptés au stockage, au matériel et à la machinerie. Un local attenant supplémentaire d’environ 150 m² environ complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : Stockage complémentaire, Atelier secondaire, Extension de l’activité, ou Usage locatif professionnel. Cet ensemble convient parfaitement à : Artisan (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, BTP), Entreprise du bâtiment, Profession libérale avec besoins techniques, PME ou activité logistique, Investisseur recherchant un bien mixte professionnel et résidentiel. PARTIE HABITATION L’ensemble comprend également un très grand appartement T4 d’environ 196 m² environ, composé de : Trois chambres, De beaux volumes de vie, Une organisation permettant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle Un confort rare pour ce type de bien, permettant de vivre sur place tout en optimisant son temps et ses déplacements. LES ATOUTS DU BIEN Ensemble immobilier professionnel avec habitation. Implantation en zone artisanale. Surfaces rares sur le secteur. Configuration adaptée à de nombreuses activités. Historique d’exploitation fiable : activité de plomberie exercée sur place pendant 12 ans. Fort potentiel d’évolution ou de rentabilité locative UN BIEN ADAPTÉ AUX PROJETS PROFESSIONNELS Cet ensemble immobilier représente […] Voir l’annonce immobilière >>

760m²

10/11/26 10/11

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2

140 000 € ^{(154 €/m²)}

Terrain 910 m²

Saiguède Iad France - Nadege Lollierou vous propose : Lot 10 -Terrains Constructibles à Vendre – Idéalement Situés à Proximité de Saint-Lys ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable, à deux pas de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons des terrains constructibles d'une superficie d'environ 910 m², situés dans un lotissement récent, tout prêt à accueillir votre projet immobilier. Ces parcelles sont plates, prêtes à être construites, avec accès direct aux réseaux d'eau, électricité et assainissement. Caractéristiques du terrain : Superficie : Environ 900 m² Situation : À proximité immédiate de Saint-Lys, dans un secteur résidentiel calme Accessibilité : Aucune contrainte topographique, terrain plat et facile à bâtir Viabilisation : Terrains entièrement viabilisés (eau, électricité, assainissement, fibre) Proximité des commerces : À quelques minutes des commerces, écoles et transports Ces terrains bénéficient d’une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des axes principaux. Un cadre parfait pour un projet de construction personnalisé, adapté à vos envies ! Prix attractif et à saisir rapidement ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 133000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

910m²

10/11/26 10/11

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3

97 000 € ^{(606 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Gaudens Iad France - Amélie BRIARD vous propose : Investisseurs ! Particuliers ! Offrez-vous le charme d'une maison de ville à Saint-Gaudens d’une surface généreuse d’environ 160 m². Avec une parcelle de 550 m², vous aurez l'avantage de profiter d'un espace extérieur d’environ 300 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Essentiellement répartie sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer l'espace de vie de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine. Les possibilités sont infinies pour magnifier ces beaux volumes et créer un lieu de vie unique à votre image. Le tout complété par un garage d'environ 30 m² avec un atelier et une terrasse couverte côté jardin. Doté de quatre pièces, l'étage vous offre une grande flexibilité pour la création de différents espaces de vie selon vos besoins. Actuellement, vous y trouverez deux belles suites parentales, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace d'environ 20 m² laissant libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison ne demande qu'à être habitée et l’ajout de votre touche personnelle la fera revivre. À proximité des commodités du centre-ville et des points d'intérêts locaux, ce bien est une opportunité à saisir. Ne manquez pas de faire revivre cette maison et de la transformer à votre image en créant un foyer chaleureux pour accueillir votre famille. Investisseurs, pourquoi pas diviser ce bien en deux parties et vous permettre d'obtenir une rentabilité locative au coeur de ville. Venez donc vite la visiter ! Vous n'avez plus qu'à vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

4 chb

4 sdb

10/11/26 10/11

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11

236 000 € ^{(262 €/m²)}

Terrain 900 m²

Colomiers Iad France - Julie Lanza vous propose : Colomiers - Dans le secteur très prisé proche du Parc du Cabirol - Venez découvrir un très beau terrain de 900 m² non viabilisé, situé dans une impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire. Voici les caractéristiques : Zone UM7 25% d'emprise au sol Assainissement collectif Accès NORD EST directement depuis l'impasse (pas de chemin d'accès). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

900m²

10/11/26 10/11

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2

169 000 € ^{(563 €/m²)}

Immeuble

Saint-Gaudens Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Centre-ville – Rendement locatif assuré. Situé en plein cOEur de Saint-Gaudens, à proximité immédiate de la Collégiale Saint-Pierre de Saint-Gaudens, cet immeuble de caractère datant du début des années 1900 développe une surface totale d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d’environ 150 m² en excellent état, bénéficiant de deux entrées indépendantes, de larges vitrines sécurisées ainsi que d’une mezzanine d’environ 40 m². L’ensemble du bâtiment profite d’huisseries en double vitrage, offrant confort et luminosité. L’étage, dont une partie nécessite des travaux de rénovation, représente une véritable opportunité d’aménagement pour développer un projet sur mesure. Implanté sur deux parcelles cadastrales, ce bien offre un fort potentiel de transformation, avec : • un premier appartement en RDC d’environ 85 m² avec mezzanine, • un second appartement d’environ 90 m² à l’étage • tout en conservant un local commercial d’environ 102 m². Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel. Son exposition ouest lui assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Son emplacement central à proximité des commerces, écoles, transports et commodités, ainsi que la présence d’une dizaine de places de stationnement public à proximité, renforcent son attractivité locative. Actuellement affecté à un usage commercial, ce bâtiment peut faire l’objet d’une étude de changement de destination selon votre projet. Un bien au fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

10/11/26 10/11

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9

180 000 € ^{(1 513 €/m²)}

Maison 2 chambres

Pelleport Iad France - Lydia DE MATA vous propose : Pelleport Maison de village, à étage, avec quelques travaux à prévoir, qui se compose d'une cuisine avec cheminée, un salon, un cellier, une chaufferie, un toilette, une terrasse. À l'étage : deux chambres dont une parentale, un bureau, une salle de bain et un toilette. Points forts : - Lumineuse. - Grand espace. - Deux terrasses une à l'avant et la seconde à l'arrière de la maison. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydia DE MATA mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

2 chb

2 sdb

10/11/26 10/11

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14

232 000 € ^{(1 681 €/m²)}

Maison 3 chambres

Seysses Iad France - Cécile Massot vous propose : À Seysses, plein cOEur du village, venez découvrir cette maison de 1900 d’une surface généreuse de 138 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 917 m² bordée par le ruisseau du Binos. Cette maison offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie unique. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son charme. Au 1er étage : Entrée desservant un séjour avec insert, Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, Une chambre, Salle d’eau, WC indépendant. Au rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre avec accès direct au jardin ainsi qu'une cave et un garage. Au 2ème étage : Un palier dessert une chambre de 17 m², une vaste pièce de 35 m² offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 917 m² avec un puits Le ruisseau du Binos borde le fond du jardin et lui apporte un cadre bucolique. Atouts : Emplacement privilégié au cOEur du village Beaux volumes, Nombreuses possibilités d’aménagement. À 10 mns de Roques et Muret à proximité des commerces, écoles et transports A votre écoute pour tous renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

3 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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500 000 € ^{(3 448 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

147 000 € ^{(766 €/m²)}

Maison 5 chambres