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176 000 € ^{(4 093 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : - Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture- Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud- Chaudière individuelle à condensation- Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs- Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés.Devenez propriétaire à Guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

1^er étage

23/09/26 23/09

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6

182 000 € ^{(4 044 €/m²)}

Appartement 2 pièces

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : - Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture- Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud- Chaudière individuelle à condensation- Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs- Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés.Devenez propriétaire à Guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides […] Voir le programme immobilier neuf >>

45m²

1^er étage

23/09/26 23/09

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6

175 000 €

Programme neuf Appartement

34 rue Jacques Blouet [NOUVEAUTÉ - CENTRE-VILLE DE GUICHEN] Résidence LES JARDINS DU PRESBYTÈRE - Appartements neufs du 2 au 3 pièces avec extérieur privatif. Bénéficiez d’un cadre de vie verdoyant, paisible et connecté, à moins de 20 min de Rennes en TER et à deux pas des commerces et écoles. LES JARDINS DU PRESBYTÈRE, une résidence intimiste de 20 logements du 2 au 3 pièces, avec des prestations de qualité. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon) avec des baies vitrées exposées Sud pour favoriser l’apport de lumière et de chaleur. Profitez d'une vue sur un vaste espace végétalisé et préservé, aménagé de carrés potagers partagés.Les atouts des JARDINS DU PRESBYTERE : - Résidence située en centre-ville dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités : arrêt de bus à 100m, hypermarché et Drive à 500m, écoles et collège, gare TER à 8 min en voiture- Résidence sécurisée avec ascenseur- Appartements lumineux du 2 au 3 pièces, disposant de balcon ou terrasse orienté sud- Chaudière individuelle à condensation- Stationnements automobiles et locaux vélos privatifs- Espace vert préservé disposant de bacs potagers partagés.Devenez propriétaire à Guichen en bénéficiant des dispositifs d’aides […] Voir le programme immobilier neuf >> 23/09/26 23/09

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6

159 000 € ^{(883 €/m²)}

Maison

Pont-Rean GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur - Le tout sur un terrain de 367 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

23/09/26 23/09

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14

79 000 € ^{(212 €/m²)}

Terrain 372 m²

Guichen Entre la proximité du bourg et l'air de la campagne, le lotissement Badiane vous offre une vie propice au calme et à l'intimité. Bordé d'un champ, de haies et d'arbres, le terrain se trouve à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Laillé, vous permettant alors de bénéficier d'un accès très rapide à la ville de Rennes. Badiane propose tous les commerces et services dont vous avez besoin tout en offrant la sérénité d'un quartier ?cosy'. Situé en sortie de ville, le lotissement est destiné à recevoir des maisons individuelles d'habitation dans un environnement bocager. Il comportera 9 lots ayant chacun une superficie d'environ 370 m2. La création de haies champêtres permettra de préserver l'intimité de chacun. Son accès s'effectuera seulement par la rue René Dieras, avec une voie à sens unique débouchant sur la […] Voir l’annonce immobilière >>

372m²

Sud

23/09/26 23/09

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2

460 300 € ^{(3 596 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guichen Investissement Immobilier Unique : Terrain de 3382m² à Guichen avec Maison de 128m², Proche de Bruz et Rennes. Vous recherchez un investissement immobilier dans un cadre champêtre prometteur ? Nous avons ce qu'il vous faut. Nous vous proposons un superbe terrain de 3382m², situé dans la charmante ville de Guichen, avec une maison moderne de 128m². La maison, à étage, se distingue par son architecture moderne avec une toiture de type toit plat. Elle offre un espace de vie confortable et lumineux, réparti sur deux niveaux, composé de quatre pièces principales dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, avec une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur un espace de vie principal, lumineux et convivial. L'extérieur offre un jardin agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain est situé dans un lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, typique de la campagne bretonne. Guichen est une commune dynamique et en développement, offrant toutes les commodités nécessaires. De plus, ce terrain bénéficie d'une proximité avantageuse avec Bruz et Rennes, offrant un potentiel de valorisation importante pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre privilégié, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (198100 euros), les frais de notaire estimés 15543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 262200 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

22/09/26 22/09

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7

399 840 € ^{(2 816 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pont-Rean Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m2 habitables (env. 180m2 au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m2 avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage. Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m2 (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : D - Classe Climat : B. Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

142m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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16

59 500 € ^{(1 063 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Guichen Proposé en plateau nu à aménager, cet appartement est situé dans le coeur de Guichen, au deuxième étage d'une maison en pierre. La copropriété est composés de 4 lots, 2 appartements et 2 cellules commerciales au rez de chaussée. Toutes les demandes d'urbanismes ont été faites, les menuiseries sont neuves, les réseau sont prêt à être raccordés. Il n'y a plus qu' a mettre en place l'aménagement intérieure. L'opportunité unique d'un première investissement pour une résidence principale, ou d'un projet de locatif en maitrisant la rentabilité. Proposé en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine, ce bien est à voire très rapidement.Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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11

380 €

Appartement 2 pièces

Guichen Venez découvrir ce type 2 moderne de 41,02 m².L'appartement est composé d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (four, frigo, micro-onde, plaques).Ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau attenante.Loyer hors charges : 380 € / moisDépôt de garantie : 500 €Honoraires à la charge du locataire : 452,45 € TTC dont 124,29 € d'état des lieux d'entréeLogement libre à la location dès maintenant.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Elec

22/09/26 22/09

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8

269 241 € ^{(2 564 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pont-Rean Projet maison neuve à Pont-Réan, aux portes de Rennes. Dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen, découvrez ce projet de maison alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier pratique et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison avec de belles prestations, conforme aux dernières normes thermiques pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Projet entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez Maisons Création pour construire un projet qui vous ressemble.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix maison : hors […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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5

266 540 € ^{(3 173 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guichen Maison à GUICHEN, implantée sur un terrain de 343 m², sans vis-à-vis et offrant une vue sur la campagne, tout en étant à proximité du Super U. Découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et pratique. Elle comprend une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur le jardin, un garage avec accès direct et un cellier attenant. Vous trouverez trois chambres avec de grands placards, dont une chambre parentale isolée, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Conçue selon les normes RE2020, cette maison est économe et écologique, garantissant un confort optimal en toute saison grâce à ses belles prestations. Personnalisable selon vos désirs, besoins et budget avec Maisons Création. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Prix hors frais annexes et sous réserve de disponibilité du terrain auprès de notre partenaire foncier.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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4

249 000 € ^{(2 092 €/m²)}

Maison 2 chambres

Guichen A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER - GUICHEN HYPER CENTRE - MAISON D’ARCHITECTE - 118,78 M2 - PATIO COUR AVEC PREAU ET ABRI DE JARDIN En plein cœur de la ville de Guichen, à deux pas de toutes les commodités, écoles, et de l’arrêt Breizh’Go (liaison directe vers le métro Saint-Jacques Gaîté en 20 à 30 minutes), découvrez une maison d’architecte singulière, pensée pour une vie différente, rythmée par les volumes et la lumière. Construite en 1993 et organisée sur trois niveaux, cette maison se distingue par son architecture intérieure unique, où les espaces s’articulent autour d’un patio central, véritable fil conducteur du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre avec salle d’eau, un bureau, un WC, ainsi qu’une chaufferie et un cellier. Ce niveau est idéal pour accueillir, télétravailler ou recevoir en toute indépendance. Au premier étage, l’espace de vie se déploie autour du patio et relie harmonieusement la cuisine, l’espace repas et le salon avec cheminée. Ici, tout communique, tout respire, dans une circulation fluide et conviviale. Le deuxième étage reprend cette même philosophie architecturale, avec un espace bureau, une salle d’eau avec WC et un coin nuit avec grand placard, offrant un cadre intime et modulable selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain clos dispose d’une cour pouvant accueillir vos véhicules, d’un préau et d’un abri de jardin. Cette maison offre une base saine. Elle séduira ceux qui souhaitent repenser les ambiances intérieures et la remettre au goût du jour afin de créer un lieu de vie à leur image. Tout en sachant que la chaudière au gaz de ville a été remplacée il y a environ six ans. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve ! Référence annonce : 159-5AO Surface : 118,78 m2 Prix du bien : 249 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC : 9 000 € (soit […] Voir l’annonce immobilière >>

119m²

2 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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15

371 500 € ^{(2 598 €/m²)}

Maison 4 chambres

Guichen NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES Maison familiale de 2006 - 4 chambres - Double garage - Jardin Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes du centre-bourg et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette agréable maison construite en 2006, soigneusement entretenue et en parfait état. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une arrière-cuisine, un dégagement ainsi qu'un double garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cabanon posé sur dalle béton. Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement agréable et sécurisé. Les + : maison récente et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

143m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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15

239 206 € ^{(2 629 €/m²)}

Maison 3 chambres

Guichen À Guichen, à seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison individuelle à bâtir qui respecte les normes RE2020, alliant écologie et économie. Vous bénéficierez d'un terrain de 281 m² en toute intimité, sans vis-à-vis. D'une superficie de 91 m², cette maison s'articule sur deux niveaux, incluant un spacieux séjour de 40 m² donnant sur un jardin orienté à l'ouest, ainsi qu'une entrée, des toilettes et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez trois charmantes chambres variant de 10 à 12 m², toutes dotées de placards intégrés, une belle salle de bains et des toilettes. Ce projet est entièrement personnalisable selon vos souhaits et besoins. Offre soumise à la disponibilité de notre partenaire foncier.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix maison : hors […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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3

Vente Demeure d'exception 5 chambresGuichen

519 000 € ^{(1 996 €/m²)}

Demeure d'exception 5 chambres

Guichen GUICHEN / MAISON EN PIERRES / 260 M² Situé dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons, implanté sur une parcelle arborée d'environ 3 500 m². Cette propriété non mitoyenne séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant charme, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur l'espace extérieur, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une lingerie. La seconde maison d'environ 60 m² comprend, au rez-de-chaussée, un atelier-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger. À l'étage, une salle d'eau et une chambre sont aménagées. Un grenier au-dessus pouvant être utilisé comme chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une dépendance comprenant un bûcher et un préau, idéal pour le stationnement de véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin. Communicante avec la maison principale, la seconde habitation peut néanmoins être facilement indépendante. Elle dispose de ses propres compteurs ainsi que de son propre assainissement, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement familial […] Voir l’annonce immobilière >>

260m²

5 chb

3 sdb

22/09/26 22/09

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15

335 680 € ^{(3 167 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Guichen Coup de coeur assuré !L'agence Galaxiim est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bien aux nombreux atouts qui ne manquera pas de vous séduireSituée à Guichen, à quelques minutes de Rennes et à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel.D'une superficie de 106 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement agencés pour répondre aux besoins d'une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une agréable terrasse et d'une piscine chauffée, parfaits pour les journées ensoleillées et les moments de détente.Un garage motorisé complète ce bien. Il est équipé d'une prise de recharge pour véhicule électrique, un véritable plus au quotidien.Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, offrant confort, fonctionnalité et un environnement recherché.À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

22/09/26 22/09

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6

349 900 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 4 chambres

Guichen À VENDRE – MAISON T5 DE 150 m² À GUICHEN Située à proximité immédiate des commodités et du centre-ville de Guichen, cette maison familiale T.5 de 150 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Sur un terrain de 1 203m² avec une parcelle constructible de 348m². Vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage: Deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un grenier aménageable d'environ 17 m², offrant un potentiel d'agrandissement très intéressant. Les atouts de cette maison: ✔ Terrain de 1 203 m² ✔ Parcelle constructible d'environ 348 m² ✔ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée ✔ Sous-sol complet avec garage et bureau ✔ Possibilité d'aménagement supplémentaire grâce au grenier ✔ Proximité des commerces, écoles et services Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, tout en bénéficiant d'un terrain offrant des perspectives de construction ou de valorisation patrimoniale. À découvrir rapidement ! Réf : 548RN CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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15

369 900 € ^{(2 176 €/m²)}

Maison 5 chambres

Guichen Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE ! Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée. Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne. Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage. Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous […] Voir l’annonce immobilière >>

170m²

5 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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14

Vente Bureaux et commerces 830 m²Guichen

1 130 000 € ^{(1 361 €/m²)}

Bureaux et commerces 830 m²

Guichen Ce bien séduit par son authenticité, son caractère et ses volumes généreux.Rénové récemment , il propose une douzaine de bureaux indépendants,deux open spaces généreux pouvant recevoir une vingtaine de personnes ,plusieurs salles de réunion,les commodités à chaque niveaux.L'extérieur n'est pas en reste , les berges de la Vilaine permettent de profiter de moments de détente dans un cadre particulièrement apprécié.Le bien dispose également d'environ 5000m² de terrains à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 050 […] Voir l’annonce immobilière >>

830m²

Gaz

Pkg

22/09/26 22/09

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7

263 000 € ^{(1 879 €/m²)}

Maison 4 chambres

Pont-Rean Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-RÉAN, cette propriété de caractère est idéalement située entre Guichen et Pont-Réan. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités de Guichen ainsi que d'un accès rapide aux berges de la Vilaine et à ses agréables balades. La propriété se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour plus de fonctionnalité, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit se compose d'une salle de bains et d'une chambre avec un accès à un niveau supérieur pouvant être aménagé en dressing. - À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 350 m2, avec une grande terrasse exposée plein sud. Vous trouverez également un garage pouvant accueillir une voiture. Belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

22/09/26 22/09

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10

350 000 € ^{(2 846 €/m²)}

Maison 4 chambres

Guichen Le Cabinet BARTH Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale d'environ 123 m2 habitables, construite en 2022 située sur la commune de GUICHEN, dans un environnement calme et verdoyant ; Cette maison comprend au rez-de-chaussée un lumineux salon-séjour (exposée Sud) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement qui dessert une chambre avec une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. A l'étage se trouvent 3 belles chambres avec placards, une mezzanine baigné de lumière, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La maison bénéficie également d'un spacieux garage, une buanderie ainsi qu'un agréable jardin sans vis-à-vis bénéficiant d'une triple exposition EST / SUD / OUEST, le tout sur une belle parcelle de 295m2. MAISON LUMINEUSE, ENVIRONNEMENT CALME, VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE, ... FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à GUICHEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

2 sdb

21/09/26 21/09

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8

414 000 € ^{(2 836 €/m²)}

Immeuble

Guichen A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport en monopropriété -6 lots entièrement loués - Revenus locatifs immédiats A SAISIR ! Immeuble composé de 4 appartements et 2 cellules commerciales, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. L'ensemble développe 146 m2 et bénéficie d'une occupation complète, avec des locataires en place et des baux commerciaux pérennes. 4 logements d'habitation : T1 en rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau et cave privative. Loué 344 euros + 6 euros de charges. T2 de 50 m2 au 1er étage : vaste pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et cave. Loué 590 euros + 10 euros de charges. T2 d'environ 38 m2 au 2e étage : séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau et cave. Loué 350 euros + 11 euros de charges. Appartement sous combles de plus de 27 m2 : séjour avec cuisine aménagée et équipée (plaque et réfrigérateur), chambre avec rangements, salle d'eau et WC indépendant. Des travaux récents viennent d'être réalisés. Loué 485 euros + 10 euros de charges. 2 cellules commerciales : Cellule commerciale de 31 m2, louée depuis 2013, générant un loyer de 414,21 euros. Bureau de 25 m2, loué dans le cadre d'un bail en cours depuis 2014, pour un loyer de 518,82 euros. Les points forts pour un investisseur : Immeuble en monopropriété : gestion simplifiée, sans copropriété. 6 lots intégralement loués : revenus locatifs immédiats Locataires en place et baux commerciaux de longue durée, gages de stabilité. Diversification des revenus grâce à la combinaison de logements et de locaux commerciaux. Secteur offrant une forte demande locative, limitant le risque de vacance. Un emplacement recherché : Situé à Guichen, commune dynamique aux portes de Rennes, l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

146m²

1 sdb

Cave

21/09/26 21/09

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10

670 €

Appartement 2 pièces

Guichen LOCATION 2 PIECES - Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. A LOUER TYPE 2 - DERNIER ETAGE. 41m2 situé au 2ème étage avec Asc comprenant: une entrée, un séjour donnant sur balcon, une cuisine ouverte A/E, une chambre, une SDB. Place de parking en s/sol. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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9

176 500 € ^{(1 878 €/m²)}

Maison 2 chambres

Guichen Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : GUICHEN - MAISON DE CARACTÈRE - T4 94 m² - GARAGE Alliant charme de l'ancien et confort du quotidien, cette maison de caractère en bord de vilaine construite en 1910 et soigneusement entretenue saura vous séduire par son authenticité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux, elle offre 94 m² habitables sur un terrain de 495 m², dans un environnement agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine lumineuse et entièrement équipée, véritable espace de vie où il fait bon se retrouver en famille pour partager les repas du quotidien. Fonctionnelle et conviviale, elle constitue le cOEur de la maison. Dans la continuité, le séjour chaleureux de 20 m² profite d'une belle luminosité matinale grâce à son exposition Est. Agrémenté d'un poêle à granulés, il invite à profiter de douces soirées au coin du feu et à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis tout au long de l'année. Complété par un bureau idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux loisirs. Une salle d'eau ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage mixte associant poêle à granulés et radiateurs électriques, permettant de concilier bien-être et maîtrise des consommations. La fibre optique et la VMC apportent un confort moderne au quotidien. Un garage et une dépendance complète avantageusement le bien et offre un espace de stationnement ou de rangement appréciable. La situation géographique constitue également un véritable atout. La gare se situe à seulement 1,5 km, tandis qu'une école et le centre bourg de Bourg-des-Comptes sont accessibles à 3 km. Les axes rapides Rennes–Redon et Rennes–Nantes, respectivement à 7 km et 10 km, facilitent les déplacements quotidiens. Cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

2 chb

1 sdb

21/09/26 21/09

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21

519 000 € ^{(1 981 €/m²)}

Maison 5 chambres

Guichen NOUVEAUTE A VENDRE - CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUICHEN - LONGERE DE CARACTERE - GITE Une propriété rare, à l'abri des regards, où charme, nature et potentiel se conjuguent avec élégance. Au coeur d'un hameau paisible, en impasse, découvrez cet ensemble immobilier de caractère développant 262 m2 de surface totale, harmonieusement implanté sur un terrain de plus de 3 500 m2 La propriété se distingue par la présence de deux habitations indépendantes, offrant une multitude de possibilités et permettant d'imaginer un projet particulièrement intéressant : résidence principale et activité professionnelle indépendante, habitation et location, projet familial, résidence secondaire ou encore création d'un gîte. L'ensemble immobilier se décompose comme suit : La première habitation est une longère en pierres pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses et de charme de l'ancien. Elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et un confort thermiques lors de canicule. Au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine avec salle à manger suivie d'une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. A l'étage , un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie. Cette habitation bénéficie également de plusieurs annexes : un atelier, un carport indépendant permettant d'accueillir deux véhicules et un bûcher. A quelques pas de la maison, une piscine hors-sol surplombe la nature environnante. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, dans un cadre préservé et sans aucun vis-à-vis. Une seconde habitation, actuellement en atelier de peinture, offrant une véritable indépendance et renforçant considérablement le potentiel de l'ensemble. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, un WC avec lave-mains. A l'étage : une chambre, une salle d'eau, des combles aménagés […] Voir l’annonce immobilière >>

262m²

5 chb

3 sdb

21/09/26 21/09

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18

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