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249 130 € ^{(3 367 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparé • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

1 sdb

Pkg

14/08/26 14/08

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5

182 657 € ^{(4 059 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T2 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T2 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Une chambre • Une salle d’eau • WC séparés • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

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14/08/26 14/08

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5

238 476 € ^{(3 669 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparé • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

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14/08/26 14/08

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5

241 112 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparé • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Pkg

14/08/26 14/08

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5

243 451 € ^{(3 745 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Charlotte Feneon vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF – LIVRAISON PRÉVUE 1er TRIMESTRE 2027 Découvrez ce bel appartement T3 en cours de construction, conçu selon les normes RE2020, offrant un meilleur confort de vie et une performance énergétique optimisée. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte • Deux chambres • Une salle d’eau • WC séparé • Une terrasse Les + : ? Place de parking sécurisée ? Ascenseur ? Interphone ? Construction répondant aux normes RE2020 : confort thermique amélioré et meilleure efficacité énergétique Idéal résidence principale ou investissement. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Feneon EI (ID 79682), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Pkg

14/08/26 14/08

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5

230 000 € ^{(2 527 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bagnols-sur-Cèze Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison Contemporaine de 2018 avec Piscine – Aucun Travaux à Prévoir Bagnols-sur-Cèze | 90 m² | 3 Chambres | Terrain 307 m² Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et finitions soignées. Située dans un secteur calme à la sortie de Bagnols-sur-Cèze,(quartier bourdilhan) cette villa est une opportunité rare : il n'y a plus qu'à poser vos valises. Un intérieur baigné de lumière L'espace de vie se compose d'un salon séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Le tout bénéficie d'une exposition Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le coin nuit propose trois belles chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²), une salle de bain moderne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Un extérieur pensé pour la détente Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix, comprenant : Une piscine privée pour vos après-midis d'été. Une terrasse de 12 m² idéale pour vos repas en plein air. Deux places de parking privatives. Confort et performances énergétiques (classé B) Construite récemment, la maison offre des prestations de haute qualité pour un quotidien serein et économique : Chauffage et climatisation : Pompe à chaleur et système réversible. Équipements : VMC, fibre optique pour le télétravail. État : Entretien irréprochable, rénovée avec goût, aucun frais à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix. Prête à vous accueillir, cette maison est idéale pour une famille ou des actifs en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Bagnols-sur-Cèze. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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13

6 535 €

Divers

Bernis Iad France - Celine Tardieu vous propose : À louer sur la RN 113, très beau local d'activités de 400 m² environ sur plus de 3500 m² environ de parcelle plane et clôturée, accessible par 2 portails depuis la 113. Le local est composé d'un showroom de 75 m² environ, de 3 bureaux de 14,18 et 20 m² environ, de sanitaires aux normes PMR, d'une pièce d'archives de 23 m² environ et d'un entrepôt isolé de 218 m² environ, accessible par 2 portails automatiques de 4.5 X 6 m. HSP de l'entrepôt : 7 m Chauffage de la partie administrative et du showroom par climatisation réversible. Présence de triphasé et d'une alarme. Les montants dans cette annonce sont exprimés en HT. Dépôt de garantie : 2 mois HC HT Honoraires : 1 mois HC TTC Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu (ID 41651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NIMES sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

400m²

14/08/26 14/08

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10

329 000 € ^{(2 991 €/m²)}

Maison 4 chambres

Comps Iad France - Rémi Naudet vous propose : Maison 4 chambres avec piscine – Comps Située dans un environnement calme, au pied de la colline de Saint-Roman, cette maison individuelle de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre. L’étage dessert trois chambres supplémentaires. La maison dispose également de deux WC (un à chaque étage) et d’une climatisation réversible dans toutes les chambres. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Une cuve de récupération d’eau de pluie complète les prestations. À l’extérieur, le terrain de 503 m² accueille une piscine, une terrasse, un jardin et un terrain de pétanque. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement permettent un stationnement facile. Les points forts : - 108 m² habitables - 4 chambres dont une en rez-de-chaussée - Piscine - Garage - Climatisation réversible - Environnement calme et sans vis-à-vis Disponible rapidement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

110m²

4 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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19

Vente Maison 3 chambresSaint-Martin-de-Valgalgues

209 000 € ^{(2 247 €/m²)}

Maison 3 chambres

Saint-Martin-de-Valgalgues Iad France - Loris Cabirou - Gomez vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Saint-Martin-de-Valgalgues Découvrez cette magnifique maison, située dans un cadre paisible, construite en 2018, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. La maison comprend 5 pièces réparties sur une superficie de 93 m², sur un terrain de 296 m². Vous trouverez un grand espace de vie lumineux, 3 chambres, salle de bain, cuisine ouverte… L'année de construction récente garantit une maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, bien entretenu, offre la possibilité de profiter de moments en extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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9

134 000 € ^{(2 393 €/m²)}

Divers

Rodilhan Iad France - Justine Haye vous propose : Boutique / Local professionnel neuf de 56 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 56 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier : - Un bureau de 83 m² - Un bureau de 81 m² - Une boutique / local vitré au rdc de 97 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

Pkg

14/08/26 14/08

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3

200 427 € ^{(2 066 €/m²)}

Divers

Rodilhan Iad France - Justine Haye vous propose : Boutique / Local professionnel neuf de 97 m² avec vitrine – À vendre Idéalement situé, ce local professionnel neuf de 97 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée. Lumineux et entièrement personnalisable, il offre un cadre idéal pour accueillir votre activité et aménager vos espaces selon vos besoins. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce local constitue une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'implanter dans des locaux modernes et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier : - Un bureau de 83 m² - Un bureau de 81 m² - Une boutique / local vitré au rdc de 56 m² Ces trois locaux sont eux aussi neufs et entièrement modulables. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

Pkg

14/08/26 14/08

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3

166 107 € ^{(2 001 €/m²)}

Divers

Rodilhan Iad France - Justine Haye vous propose : Bureau neuf de 81 m² – À vendre Idéalement situé, ce bureau neuf de 81 m², situé à l'étage d'un ensemble professionnel, offre un environnement de travail moderne, lumineux et entièrement personnalisable. Sa configuration permet d'aménager les espaces selon les besoins de votre activité, qu'il s'agisse de bureaux, d'un cabinet professionnel ou d'une activité de services. Vendu avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 places de parking privatives, ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans des locaux neufs et fonctionnels. Toutes les activités professionnelles sont autorisées, sans restriction particulière. Également disponibles dans le même ensemble immobilier : - Un local vitré / boutique de 97 m² en rez-de-chaussée - Un bureau de 83 m² - Un local vitré / boutique de 56 m² en rez-de-chaussée L'ensemble des lots est neuf et entièrement modulable La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

Pkg

14/08/26 14/08

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6

53 000 € ^{(1 325 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Nîmes Iad France - Laetitia De Barros vous propose : NÎMES ÉCUSSON – Fonds de commerce salon de coiffure – Emplacement premium Au cOEur du centre historique de Nîmes, à proximité immédiate de la Maison Carrée, découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure idéalement situé dans une rue commerçante bénéficiant d’un fort passage piéton. Ce salon de coiffure mixte, exploité depuis plus de 12 ans, dispose d’une clientèle fidèle et régulière. L’activité est saine, tenue avec sérieux, avec un chiffre d’affaires en progression. Le local, lumineux et chaleureux, offre une surface d’environ 40 m², complétée par une réserve d’environ 10 m². L’agencement est fonctionnel et permet une reprise rapide de l’activité. Atout majeur : un loyer très attractif de 520 € par mois charges comprises, avec l’eau incluse dans les charges. Un excellent rapport emplacement / loyer, rare dans ce secteur recherché. Le bail commercial est renouvelable. Ce fonds de commerce offre également de belles perspectives de développement : activité barbier, esthétique, onglerie, maquillage, vente de produits professionnels ou encore développement de la présence en ligne. Une belle opportunité pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un emplacement de qualité à Nîmes. Inter-agences : chers confrères, je travaille en collaboration. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 53000 euros. Prix hors honoraires : 48500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,28% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

14/08/26 14/08

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6

Vente Appartement 3 piècesLe Grau-du-Roi

182 000 € ^{(4 550 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Grau-du-Roi Iad France - Corinne Flagel vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez cette charmante villa 3 pièces d'environ 40 m² environ, idéale pour les vacances, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Elle se compose d'un agréable patio privatif de 15,23 m² environ, entièrement clos, permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et des rangements. Une place de parking privative complète ce bien. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et le rafraîchissement de la cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette villa selon vos envies. Taxe foncière 837€ Visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 162 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.67 € par mois (soit 392.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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11

140 000 € ^{(2 545 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Nîmes Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Nîmes - Centre ville Découvrez ce charmant appartement, actuellement loué, situé dans un quartier calme et prisé. À 2mn à pied de la maison carré, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. La surface totale de 55 m² se répartit de manière optimale avec une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon lumineux. Le plus, le balcon sans vis à vis bénéficiant d'une exposition sud. Cet appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement et les besoins supplémentaires. Location : Fin du bail : 14 Juillet 2028 Montant du loyer : 560 + 30 euros de charges. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au cOEur de Nîmes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. * INTER-AGENCE avec plaisir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33€ par mois (soit 916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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7

Vente Maison 8 piècesSaint-Christol-lès-Alès

270 000 € ^{(2 160 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces

Saint-Christol-lès-Alès Iad France - Jordan Suau vous propose : Charmante Maison d'architecte atypique avec beau terrain et piscine 10x5 à Saint-Christol-lez-Alès Située sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès à quelques kilomètres d'Alès. Maison construite en 1981,125 m² sur 3 niveaux. Les 3 étages offrent de multiples possibilités d'aménagement Lumineuse et spacieuse, la maison ne nécessite aucun travaux majeurs à l'intérieur, car elle bénéficie d'une très bonne condition générale. Système d'assainissement non collectif à changer. Le chauffage individuel assure un confort optimal, avec plusieurs systèmes de chauffage disponibles : clim, cheminée et convecteurs. Les quatre expositions de la maison (Sud, Nord, Est, Ouest) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter des beaux jours, à jardiner ou à simplement vous détendre au bord de la piscine. Les aménagements annexes comme le parking, le garage, la piscine, la terrasse, le parc paysager et le jardin vous offrent un confort. À la recherche d'une maison unique ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

125m²

Gge

Terr

14/08/26 14/08

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12

160 000 € ^{(1 333 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : NÎMES – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEINE PROPRIÉTÉ – QUARTIER RICHELIEU À proximité immédiate du centre-ville de Nîmes, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété d'environ 120 m², composé de deux appartements de type 3 d'environ 56 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un appartement T3 comprenant séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et une agréable cour privative. Le logement est actuellement loué 414 € par mois charges d'eau comprises dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé occupé par une locataire de plus de 75 ans. Au premier et dernier étage, un second appartement T3 entièrement rénové, vendu libre de toute occupation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un balcon. Prêt à être reloué immédiatement ou à accueillir un occupant. Dernier loyer perçu : 715 € par mois. DPE : D. L'immeuble est en bon état général. Aucun travaux obligatoires n'est à prévoir. Faibles charges grâce à une gestion par syndic bénévole. Informations complémentaires : * Prix de vente : 160 000 € * Revenus locatifs actuels et potentiels : 13 548 € / an * Rentabilité brute : 8,47 % * DPE appartement étage : D * Absence de stationnement privatif Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à moyen terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

1 sdb

Balc

14/08/26 14/08

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11

229 650 € ^{(3 645 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rodilhan Iad France - Arthur Garde vous propose : Appartement – 63 m² + Extérieur 92 m² bel appartement situé dans une résidence fermée et sécurisée. Les points clés : Extérieur : -Un grand jardin de 71 m² et une terrasse de 21 m². Intérieur : -Séjour lumineux -2 chambres -Wc séparé -1 Salle de bain Confort : -Climatisation réversible (froid / chaud). Parking : -2 places privée incluse. Le gros plus : -Un cadre calme avec un grand espace vert privé, comme une petite maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Garde mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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6

248 000 € ^{(1 879 €/m²)}

Maison 4 chambres

Alès Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts.Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux.Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m².Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m².La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement.L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

4 chb

2 sdb

14/08/26 14/08

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29

Vente Maison 6 piècesSaint-Geniès-de-Comolas

230 000 € ^{(1 217 €/m²)}

Maison 6 pièces

Saint-Geniès-de-Comolas Iad France - Quentin Thuriet vous propose : Maison de village situé à Saint-Geniès-de-Comolas de 189 m² avec extérieur et garage. Située au cOEur du village, ç proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1900, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 189 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère se compose actuellement de 6 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Vous apprécierez ses nombreux atouts avec un garage privatif, un espace extérieur agréable, climatisation réversible, double vitrage, des volumes généreux et modulables et d'un emplacement central recherché. Une partie de l'habitation est en très bon état et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour du rendement locatif, espace professionnel, atelier ou agrandissement de la surface habitable. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

189m²

Gge

14/08/26 14/08

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12

459 000 € ^{(3 957 €/m²)}

Maison 1 chambre

Aimargues Iad France - Ludovic Simon vous propose : ✨ Propriété avec habitation récente, dépendances et fort potentiel – Aimargues (30) Située à Aimargues, dans un environnement agréable et facilement accessible, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement. Un lieu idéal pour associer résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou création de revenus complémentaires. 🏡 HABITATION & ESPACES ANNEXES La propriété dispose d’une maison principale récente (2024) d’environ 75 m² comprenant : • une agréable pièce de vie, 1 buanderie, 1 salle de bain • 1 chambre avec placard Des espaces complémentaires viennent enrichir l’ensemble : ✔️ 2 studios attenants pouvant permettre de l’accueil, de la location ou des espaces indépendants, ✔️ 1 mobil-home d’environ 40 m² offrant une solution supplémentaire d’hébergement. 🌿 EXTÉRIEURS & INFRASTRUCTURES La propriété bénéficie de nombreux aménagements existants offrant un véritable potentiel : ✔️ 17 espaces aménagés actuellement en boxes chevaux ✔️ grande carrière extérieure de 60 x 30 m, ✔️ second espace à aménager selon vos envies : zone semi couverte, stockage, activité, loisirs ou événements. ⭐ Un bien idéal pour : ✔️ Projet familial recherchant espace et indépendance, ✔️ Activité professionnelle nécessitant terrain et infrastructures, ✔️ Passionnés d’animaux, ✔️ Activité équestre, pension, valorisation ou écurie privée. Une propriété rare où habitation, espace et potentiel économique peuvent se réunir en un seul lieu. Un cadre permettant de construire un véritable projet de vie autant qu’un projet professionnel. 📩 Dossier complet et renseignements sur demande. Visite sur projet qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

1 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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27

75 000 € ^{(93 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 803 m²

Goudargues Iad France - Laure Leduc vous propose : Situé dans un hameau calme de la commune de Goudargues, terrain constructible de 803 m², majoritairement plat, situé hors lotissement, en zone Ub. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et le tout-à-l'égout sont situés en bordure de terrain, facilitant sa viabilisation. Libre constructeur, il vous permet de réaliser votre projet selon vos besoins et vos envies. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

803m²

14/08/26 14/08

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4

1 150 000 € ^{(5 111 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : Villa d’Architecte à Géométrie Libre – Vue Panoramique sur la ville de Nîmes Sur les hauteurs de Nîmes, au cOEur d’un environnement préservé, se dévoile cette villa d’architecte à géométrie libre, OEuvre singulière de conception, d’équilibre et de lumière. Avec ses 225 m² habitables, implantés sur plus de 3 400 m² de terrain arboré, elle incarne la rencontre rare entre nature, architecture et art de vivre. L’ensemble bénéficie d’un chauffage et rafraîchissement par le sol, garantissant un confort permanent, discret et homogène tout au long de l’année. Conçue pour dialoguer avec la topographie du terrain, la maison s’articule en volumes imbriqués et demi-niveaux, où chaque espace trouve naturellement sa logique, son orientation et sa lumière. Dès l’entrée, le séjour impressionne par ses belles hauteurs sous plafond et son plafond galbé plaqué de Zébrano, dont les lignes courbes soulignent toute la singularité du lieu. Les baies vitrées à ouverture accordéon prolongent l’espace vers l’extérieur, créant un véritable salon intérieur / extérieur de plus de 80 m². La pièce s’ouvre ainsi sur la terrasse et sur un panorama spectaculaire embrassant Nîmes et la plaine des Costières. Le poêle à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse du séjour, en apportant une touche conviviale et authentique. La cuisine, pensée dans le prolongement du séjour, allie élégance et fonctionnalité avec son plan de travail en granit noir du Zimbabwe, son îlot central convivial et son équipement haut de gamme. La composition en demi-niveaux révèle ensuite : – Un bureau en surplomb, baigné de lumière, idéal pour travailler en pleine quiétude, – Un salon TV en contrebas, propice à la détente et au confort. Sur le même niveau, l’espace nuit accueille deux grandes suites parentales, véritables cocons d’intimité : – L’une avec mezzanine et espace de […] Voir l’annonce immobilière >>

225m²

3 chb

3 sdb

14/08/26 14/08

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23

190 800 € ^{(1 272 €/m²)}

Maison 2 chambres

Sabran Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : 🏡 Maison de Village de Caractère – Terrasse Tropézienne & Grand Garage Carmes (30200) – Commune de Sabran Découvrez le charme authentique de cette maison de village de 150 m², nichée au cOEur du hameau paisible de Carmes. Construite en 1950 sur une parcelle de 250 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme et le cachet de l'ancien. ✨ Les points forts du bien : Volumes généreux : 150 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Espaces extérieurs : Une cour privative et une terrasse de 10 m² orientée plein sud. Stationnement & Stockage : Un grand garage fermé et une cave voûtée de 60 m². Environnement : Calme absolu dans un village recherché. 🔎 Description du bien Au Rez-de-chaussée : Praticité et Espace L'entrée se fait par une cour fermée permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous disposez également d'un grand garage sécurisé et d'une vaste cave de 60 m², idéale pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le stockage de vin. Au 1er Étage : Le COEur de Vie L’espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée et d'une salle à manger spacieuse et lumineuse. Ce niveau dessert également : Une première chambre confortable. Une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement. Au 2ème Étage : Espace Nuit & Détente L'escalier mène à une seconde chambre baignée de lumière. Le véritable atout de cet étage ? Une terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable solarium privé pour vos soirées d'été. 🛠 Prestations & Potentiel Confort : Maison raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rénovation : Bien que parfaitement habitable, une modernisation complète permettra de sublimer son cachet (poutres, pierres) et d'en faire un véritable cocon contemporain. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de Sabran. Le volume de dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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10

189 000 € ^{(3 150 €/m²)}

Maison 2 chambres

Nîmes Iad France - Jean-Michel Baud vous propose : Idéalement située à deux pas des Arènes. Maison de ville de 60 m² environ, rénovée à neuf. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Cette maison pleine de charme ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager en toute sérénité dans un cadre confortable. La maison est équipée de climatisations réversibles neuves dans chacune des pièces. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités et des accès aux transports en commun. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

14/08/26 14/08

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9

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