Annonces immobilières à Échallat (16) : Immobilier Échallat

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199 000 € ^{(1 826 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Luxé iad France - Bruno Papon vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Piscine à LuxéNichée sur un terrain de 1979 m2, cette maison se compose d’une entrée, un salon, cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. Un garage attenant à la maison.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec pergola pour partager des repas en plein air et admirer le magnifique jardin arboré. La piscine vous offre un espace de loisirs et de rafraîchissement en été, idéal pour des journées en famille sous le soleil.Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois pour un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, proche de la nature et des commodités.Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 74 90 57 93

398 000 € ^{(1 076 €/m²)}

Maison 6 chambres

Luxé Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cette demeure du XIXᵉ siècle à Luxé, où le charme de l'ancien se conjugue au confort moderne. Édifiée en bord de Charente, cette propriété de caractère de 370 m² habitables se prête aussi bien à la vie de famille qu'à un projet d'investissement ou à une activité touristique.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que deux salons aux ambiances distinctes : l'un cosy et intimiste, l'autre spacieux, idéal pour accueillir vos invités. Complètent ce niveau une buanderie, un bureau et un cellier.À l'étage, six chambres lumineuses de 12 à 28 m² vous attendent, dont cinq disposent de leur propre salle de bain privative. Vous y trouverez également une mezzanine aménagée en espace nuit, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande pièce dédiée aux loisirs, parfaite en salle de jeux ou home cinéma.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un pré d'environ 1,5 hectare à l'arrière de la maison, d'un garage de 25 m² et d'un grenier aménageable de 80 m².Les commodités (restaurant, épicerie, tabac, station-service) se situent à seulement quelques minutes, et la gare de Luxé, accessible à pied en 12 minutes, permet de rejoindre Angoulême en 15 minutes et Poitiers en une heure. Les communes de Ruffec et Rouillac se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.Les + du bien :- Lumineuse- Espaces généreux- Praticité : proximité d'Aigre, Mansle, gare, à 32 km d'Angoulême- Potentiel : idéal pour chambres d'hôtes ou maison familiale de vacancesÀ noter :- Taxe foncière : 3 300 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 17 14 13 75

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09 71 00 58 38

117 000 € ^{(1 258 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux iad France - Sylvie Nguyen vous propose: MAISON AVEC LOCATAIRE - SALON - CUISINE - 3 CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - JARDINVenez découvrir cette maison mitoyenne de 93m2 à Soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'Angoulême.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant.A l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.Cette maison est actuellement louée.Contactez-moi pour plus d'informations!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 67 84 67

179 000 € ^{(1 689 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Soyaux iad France - Sebastien Rey vous propose: Maison de plain-pied de 106 m² construite en 1982 sur terrain plat, entièrement clôturé de 779 m², situé dans un secteur calme, proche des commodités, des transports, des écoles et des services médicaux.La maison est composée d’une entrée, d’un salon exposé sud offrant une belle luminosité, cuisine, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3e chambre), d’une salle d’eau, WC séparé, d’une arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie.Atelier et petit garage. Chauffage gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre.Rafraîchissement à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

168 000 € ^{(1 697 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Soyaux iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A SAISIRA Soyaux, proche d’Angoulême, maison en pierre de 99 m² comprenant : Une CUISINE indépendante de 17 m² à aménager selon vos envies. Un SÉJOUR lumineux avec parquet massif. LE COIN NUIT vous propose : 2 chambres bénéficiant de beaux volumes (environ 15 m² chacune), une salle d’eau avec double vasque. LES ANNEXES : Une cave de 35 m², un garage non attenant de 32 m².COTE JARDIN : Un terrain de 586 m² entièrement clos, agréable et exploitable. LES PLUS : Maison en pierre avec cachet, parquets massifs, double vitrage, volumes confortables, garage et cave, grenier.LES ATOUTS : À proximité immédiate d’Angoulême, commerces, écoles et transports à proximitéEnvironnement calme et recherché. A PRÉVOIR : Création de la cuisine, modernisation de la salle d’eau, rafraîchissement selon vos envies.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 97 41 32

Location Bureaux et commerces 230 m²Soyaux

2 030 €

Bureaux et commerces 230 m²

Soyaux iad France - Sebastien Rey vous propose : Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue.Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m2 environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires.À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble.Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité.Plusieurs places de parking privativesEmplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage.Disponible immédiatement.Idéal pour activité commerciale ou libérale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

135 000 € ^{(1 484 €/m²)}

Maison 3 chambres

Soyaux Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et prête à vivre, dans un environnement pratique proche des commerces ? Cette agréable maison mitoyenne de 91 m2 habitables, située à Soyaux au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Description : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie de 32 m2 avec salon et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée et une fenêtre donnant sur le jardin. - 1 WC indépendant avec espace de rangement sous l’escalier. - Un couloir avec accès direct au garage; - Un garage isolé de 14,6 m2 avec isolation sur les deux portes d’accès. À l’étage : - Chambre no1 = 11,78 m2 - Chambre no2 = 13,03 m2 avec un grand dressing - Chambre no3 = 15,12 m2 - Palier = 6,08 m2 - 1 Salle de bain fonctionnelle = 3,73 m2 - WC séparé. La maison dispose d’un jardin d’environ 90 m2, aménagé pour préserver l’intimité grâce à des panneaux limitant le vis-à-vis. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace, avec la possibilité d’y installer un jacuzzi en toute tranquillité. Confort et équipements : - Assainissement : Tout-à-l'égout. - Chauffage récent : radiateurs électriques de marque « Sauter » haut de gamme (2 ans d'âge) dans toute la maison. 7 radiateurs au total, dont 1 sèche-serviettes soufflant dans la salle de bain. - Maison bien isolée : double vitrage. - Fibre installée (câble tiré dans une chambre). - Carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l’étage. - Fenêtres et support baie vitrée en PVC. - Prises TNT au rez-de-chaussée et dans la chambre no3. - Électroménager qui reste dans la maison : four + réfrigérateur + lave-vaisselle + plaque électrique (4 feux dont 1 qui ne fonctionne plus). - Eau chaude : ballon électrique. - Détecteurs de fumée : 1 au RDC + 1 au 1er étage. - Possibilité de laisser certains meubles. Diagnostics techniques réalisés le 21 Janvier 2026. DPE = C GES = […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 02 52 27 55

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05 82 08 29 45

Vente Bureaux et commerces 1315 m²Soyaux

1 000 000 € ^{(760 €/m²)}

Bureaux et commerces 1315 m²

Soyaux iad France - Pascal PEROT vous propose : Fonds de commerce, restauration midi et soir, salles aux différentes ambiances, brigade autonome et constante, superficie totale 1315 m2 environ.C.A. 1.8M€, / EBE 23%accès PMR, espace de jeux pour enfant, parking gratuit emplacement de premier choix , ville desservie par le TGV, agglomération en forte expansion,Dossier sur demande qualifiée Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal PEROT (ID 30522), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 73 80 51

134 900 € ^{(1 799 €/m²)}

Maison 2 chambres

Soyaux iad France - David Monroux vous propose: Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante:Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau , un toilette et une chambre. A l'étage 1 chambre de 20 m² traversante.Attenant au salon ( une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue.Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée.Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18m²).Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé.Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue).N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 57 42 45

15 000 €

Terrain 1000 m²

Massac Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : A seulement 10 mn de MATHA 17160 - MASSAC 17490 - Terrain de 1000 m2 non viabilisé, prévoir un assainnissement autonome. Une possibilité d acquérir une surface de 4000 m2 env. ou 2000 m2 - N' hésitez pas à nous consulter pour la grille de prix . Dans le département de la Charente-Maritime et la région de la Nouvelle-Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 50 01 65 95

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Vente Maison 1 chambreBeauvais-sur-Matha

55 000 € ^{(275 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre

Beauvais-sur-Matha Yves BINABOUT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER disponible vous propose : BEAUVAIS SUR MATHA 17490 - Maison à rénover de 200 m2 env. la toiture est en bonne état , sur un terrain de 830 m2 avec 2 dépendances. Un hangar et une écurie toiture à revoir pour les 2 dépendances . Assainissement collectif ( tabouret déjà existant ) - puits et citerne . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves BINABOUT RSAC No 388 862 062 SAINTES Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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99 000 € ^{(619 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Beauvais-sur-Matha iad France - Damien Soulard vous propose: Maison en pierre à rénover de 1850 située à Beauvais-sur-Matha offrant une surface d'environ 160m² répartie sur 2 plateaux d'environ 80m² chacun ainsi que d'un local commercial d'environ 23m² actuellement loué 280€/m.Elle est composée d'un très grand espace cuisine ouvert sur un grand salon/salle à manger, d'une salle d'eau avec douche & WC, de 4 chambres, d'un cellier et d'une courette.Proximité directe avec les commerces et les commodités sur la grande place centrale du village.Rafraichissement à prévoir pour mettre à votre goût.Prévoir remplacement mode de chauffage.Les plus :- Toiture intégralement refaite- Double vitrage PVC + Volets bois rénovés (en cours de finition)- Isolation entièrement refaite au premier étage- Chauffe-eau thermodynamique Atlantic- Isolation des combles (en cours)- CaveHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 47 56 12 39

Vente Maison 4 chambresLignières-Sonneville

325 000 € ^{(1 300 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lignières-Sonneville LIGNIERES SONNEVILLE, Ancienne maison rénovée de 250 m², perchée sur sa colline avec une magnifique vue sur la campagne, ses vignes et ses bois. La maison a été conçue pour être habitable dans sa totalité ou divisée en deux logements. La première partie se compose en rez de jardin d'une entrée donnant sur le salon avec son plafond cathédral et une salle à manger spacieuse, d'une salle de jeux ouverte sur une terrasse, d'une première cuisine équipée avec terrasse à l'arrière, d'une chambre avec salle de bain et en bout de la mezzanine, d'une grande chambre. La second partie est composée d'une cuisine équipée et d'une grande chambre donnant sur la terrasse face à la piscine, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un wc, d'une chaufferie puis à l'étage d'un grand palier et d'un salon de 23 m² (pouvant être utilisé pour du couchage supplémentaire) qui sont équipés de baies à galandage pour profiter pleinement du balcon, d'une petite chambre et d'un wc. Vous passerez d'agréables moments dans la piscine sécurisée ou sous la terrasse couverte équipée d'un barbecue. Il ne faut pas oublier le double garage et ses annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 85 20 09 52

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04 99 61 61 61

284 000 € ^{(2 029 €/m²)}

Maison 3 chambres

Louzignac 17160 - LOUZIGNAC - ENVIRONNEMENT CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² - TERRAIN ARBORÉ + POTENTIEL DE CONSTRUCTION INDÉPENDANTEefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un cadre paisible et verdoyant à Louzignac.Implantée dans un quartier calme, cette maison de plain-pied développe une surface habitable de 140 m², répartie en 5 pièces dont 3 chambres. Elle séduit par sa belle luminosité, notamment grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.Le bien est en excellent état général, avec des éléments régulièrement entretenus (toiture en tuiles à emboîtement, façade en crépi, sols carrelés). Une buanderie de 15 m² offre la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 5 872 m², parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.Atout majeur et rare : une partie du terrain offre un potentiel de construction totalement indépendant. Elle dispose déjà d'une allée privative d'environ 739 m² menant à une parcelle constructible d'environ 1 909 m², permettant d'envisager un second projet (résidence indépendante, investissement locatif, maison familiale…). Le tout dans un environnement tout aussi soigné, arboré et qualitatif.Un garage ainsi qu'un abri de jardin de 40 m² complètent ce bien.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie avec potentiel d'évolution ou d'investissement.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 38 55 45 77

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01 76 70 39 80

339 900 € ^{(2 360 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Tourriers iad France - Jérémy Devautour vous propose: A saisir ! Situé sur la commune de TOURRIERS , ce charmant pavillon de 2018 s'offre à vous ! Il se compose d'un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger , un cellier, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un garage, une piscine semi-enterrée. L'ensemble sur un terrain de 2200m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone .Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 86 20 22 12

159 500 € ^{(917 €/m²)}

Immeuble

L'Isle-d'Espagnac iad France - Sebastien Rey vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec terrain constructible détachable, situé dans un environnement calme.La première maison développe environ 96 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda vient compléter cet espace de vie. À l’étage : palier desservant deux chambres.La seconde maison, d’environ 80 m², comprend un sous-sol avec cuisine et cave. Au premier niveau : salon-séjour, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 €.Chaque maison bénéficie de son balcon, de sa terrasse et de son propre jardin.L’ensemble est édifié sur une parcelle globale d’environ 1 000 m², avec une parcelle détachable et constructible d’environ 400 à 500 m².Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’électricité afin de séparer les deux biens.Bien adapté pour un projet d’investissement : location, division et reventeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 82 11 07 11

Vente Maison 4 chambresL'Isle-d'Espagnac

222 000 € ^{(1 644 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac À VENDRE – Maison familiale 135 m² – Quartier calme proche gare d'AngoulêmeSituée dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes de la gare d'Angoulême, cette maison des années 70 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services, transports).Édifiée sur un terrain plat et clos de 530 m², cette maison sur deux niveaux développe une surface habitable d'environ 135 m².Au rez-de-chaussée :Une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec insert, une buanderie, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC séparé ainsi qu'une cave.À l'étage :Un palier desservant 4 chambres, un bureau, une véranda pouvant faire office d'atelier de travail, une salle de bains et un WC.À l'extérieur :Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent ce bien. Parking pour 3/4 véhicules.Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement, tout en étant immédiatement habitable.Les + :Quartier résidentiel calmeProximité immédiate de la gare et des commodités4 chambres + bureauTerrain clos et platChauffage Gaz de villeAssainissement collectifTaxe foncière: 1600 EurosFort potentiel après rafraîchissementUne belle opportunité pour une famille ou un projet de résidence principale proche d'Angoulême.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresL'Isle-d'Espagnac

296 000 € ^{(2 467 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac iad France - Lisa Beaufort vous propose: Située à L'Isle-d'Espagnac, à quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m², est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 55 m², composée d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des rangements généreux et une belle luminosité, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail.La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec radiateurs ainsi qu’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver.À l’extérieur, le jardin arboré vous offre un agréable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Son exposition plein sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet de bénéficier d’un espace de stockage, complété par un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire.Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout constituent de véritables atouts.En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Amoureux de nature et de sérénité, ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre privilégié.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à L’Isle-d’Espagnac ! IlHonoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 23 94 78

Vente Maison 7 chambresL'Isle-d'Espagnac

399 000 € ^{(1 362 €/m²)}

Maison 7 chambres

L'Isle-d'Espagnac iad France - Salem Sahed vous propose: Maison de 293 m² habitables, située dans un environnement calme à L’Isle-d’Espagnac.Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une première pièce de vie de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, attenante à une seconde pièce de vie de 28 m², séparée par une arcade. La cuisine aménagée développe une surface de 23 m². Ce niveau propose également quatre chambres de 11 m², 13,6 m², 18 m² et 25 m², disposant de trois salles d’eau.Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, offre un potentiel rare : trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Une cuisine est également présente et sera pleinement fonctionnelle après un rafraîchissement. Ce niveau est complété par un vaste espace pouvant accueillir un garage ou un atelier, selon vos besoins.La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets motorisés avec centralisation, balcon avec store banne électrique, cave avec porte blindée, ascenseur fonctionnel desservant les différents niveaux, ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 36 m².Je me tiens à votre disposition dès aujourd’hui pour organiser la visite de cette grande maison familiale.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

210 000 € ^{(1 909 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'Isle-d'Espagnac iad France - Thierry Boivin vous propose: Aux portes d'Angoulême, à 5 mn en voiture du centre, Maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de Bus à proximité comprenant :Rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour/salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 WC Garage avec coin Buanderie de 24m² Chaudière Gaz à condensation. A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m².Le tout sur une parcelle de 522m² .diagnostic énergétique : 9 janvier 2023DEP : CGES : CConsommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an.Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéoHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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165 000 € ^{(1 473 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac L'ISLE D'ESPAGNAC, à 2 pas des commerces et des bus, à 5 minutes de la gare LGV, grande maison d'habitation avec jardin et garage. Dès l'entrée une cuisine de 16m2 attenant à une salle à manger 18m2 et salon de 15m2, très lumineux avec la baie vitrée donnant sur la terrasse et sur le jardin. A l'étage 3 chambres dont une avec SDE privative. SDB, WC à chacun des étages. Garage de 17m2, cellier. Cette maison ne comporte AUCUN travaux, huisseries PVC double vitrages, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 5 chambresL'Isle-d'Espagnac

214 000 € ^{(1 223 €/m²)}

Maison 5 chambres

L'Isle-d'Espagnac iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'EspagnacSituée sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA.Au rez-de-chaussée: - Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante - Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée - -WC indépendant - Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis.Au premier étage: - 3 grandes chambres lumineuses - Salle de bain - WC indépendant Au deuxième étage: - 2 chambres mansardées avec rangements - Salle d’eau avec WC Confort et atouts supplémentaires:* Chauffage central au gaz de ville* Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C)* Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers* Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissementUn bien polyvalent : Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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259 000 € ^{(2 313 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'Isle-d'Espagnac iad France - Patrice Vallade vous propose: Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous.Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures.L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant.Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium.Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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298 000 € ^{(1 656 €/m²)} Exclusivité
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Maison 8 pièces

Anais iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR Situé dans un environnement calme, à proximité d’Angoulême et de Champniers, proche de l'accés RN10 cet ensemble immobilier comprend une maison d’habitation, des dépendances attenantes, un terrain constructible d’environ 3 700 m² et plusieurs hangars représentant environ 600 m² de bâtiments.La maison vous offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’exploitation.Le rez de chaussée comporte : une entrée, séjour lumineux offrant un bel espace de vie, cuisine séparée, bureau, salon/chambre selon configuration, salle d’eau, toilettes.Dépendances attenantes avec potentiel d’aménagementL’étage comporte : 5 chambres dont une avec un point d’eau, une salle d’eau et toilettes séparées.Le grenier vous offre une belle surface aménageable.Les volumes existants permettent d’envisager une résidence principale confortable, la création de chambres d’hôtes, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile.LES EXTÉRIEURS : Parcelle d’environ 3 700 m², constructible, offrant un véritable espace. idéal pour jardin, loisirs, accueil d’un cheval de loisir ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).Hangars environ 600 m² + les dépendances environ 280 m² répartis sur plusieurs structures, constituant un atout majeur du bien.Ils peuvent convenir pour :Stockage professionnel ou artisanal, Atelier, gardiennage ou stockage de véhicules, stationnement de camping-cars ou utilitaires, stockage de matériel.LES PLUS:Ensemble immobilier complet et polyvalentBeaux volumes habitables et dépendances exploitablesImportante surface constructibleEnviron 600 m² de bâtiments annexesAdapté à un projet mixte habitation + activitéSecteur recherché à proximité d’AngoulêmeEnsemble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.Devis complet […] Voir l’annonce immobilière >>

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69 500 € ^{(1 986 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 pièces

Anais iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENTSitué à quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d’aménagement.Implanté sur un terrain d’environ 850 m², il comprend :• Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux ( murs et toiture) • Une grange indépendante.• Un garage.• Une dépendance à l’arrière.Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l’égout est possible.Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif ou d’une activité artisanale.Points forts : • Ensemble en pierre avec cachet.• Bâtiments indépendants et modulables.• Terrain d’environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.• Murs et toitures en bon état.• Proximité d’Angoulême et des axes principaux.• Potentiel de valorisation après travaux.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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