iad France - Sebastien Rey vous propose: Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes avec terrain constructible détachable, situé dans un environnement calme.

La première maison développe environ 96 m² avec sous-sol. Au rez-de-chaussée : salon-séjour, cuisine, une chambre, salle de bain et WC séparés. Une véranda vient compléter cet espace de vie. À l’étage : palier desservant deux chambres.

La seconde maison, d’environ 80 m², comprend un sous-sol avec cuisine et cave. Au premier niveau : salon-séjour, salle d’eau, WC et buanderie. À l’étage : deux chambres. Elle est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 €.

Chaque maison bénéficie de son balcon, de sa terrasse et de son propre jardin.

L’ensemble est édifié sur une parcelle globale d’environ 1 000 m², avec une parcelle détachable et constructible d’environ 400 à 500 m².

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d’électricité afin de séparer les deux biens.

Bien adapté pour un projet d’investissement : location, division et revente

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2005476 - 11/05/2026