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Vente Maison à Anais

5 pcs
35㎡
Terr 880㎡

69 500 € (1 986 €/m²)

Vente Maison à Anais

5 pcs
35㎡
Terr 880㎡

69 500 € (1 986 €/m²)

Maison Anais

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Situé à quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d’aménagement.

Implanté sur un terrain d’environ 850 m², il comprend :

• Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux ( murs et toiture)

• Une grange indépendante.

• Un garage.

• Une dépendance à l’arrière.

Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l’égout est possible.

Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif ou d’une activité artisanale.

Points forts :

• Ensemble en pierre avec cachet.

• Bâtiments indépendants et modulables.

• Terrain d’environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

• Murs et toitures en bon état.

• Proximité d’Angoulême et des axes principaux.

• Potentiel de valorisation après travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1952576 - 16/05/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    69 500 € (1 986 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Surface terrain :
    880 m²
  • Pièces :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • A rénover
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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