iad France - Sebastien Rey vous propose : Local commercial de plus de 230 m² environ idéalement situé sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité depuis la rue.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un espace accueil ou magasin de plus de 50 m2 environ, d’un bureau, d’une cuisine, d’une salle de réunion ainsi que de sanitaires.

À l’étage, quatre bureaux et un espace commun de 50 m² environ complètent l’ensemble.

Le local est climatisé, en bon état général, avec une présentation moderne, prêt à accueillir votre activité.

Plusieurs places de parking privatives

Emplacement stratégique, forte visibilité, flux constant de passage.

Disponible immédiatement.

Idéal pour activité commerciale ou libérale.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Rey (ID 67759), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le numéro 911583482

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1976053 - 25/04/2026

Honoraires : 3 000 €