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VENTES en Dordogne
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Annonces immobilières en Dordogne : vente, location - maison, appartement
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1 048 annonce en vente en Dordogne
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premium
580 000 €
(2 117 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement completImmeuble en pierre avec emplacement privilégié avec tous commerces accessibles à pied et parkings gratuits à proximité. Idéal investisseur, mix logement + local commercial.Composition3 appartements loués à l’année (locations nues)Revenus locatifs actuels : 1 551 € / mois soit 18 612 € / an- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda 14 m² Salon / cuisine ouverte, véranda, 2 chambres avec balcon, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon / cuisine ouverte (~22 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m2 Salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 132 m² - Entrée avec placards, 3 accès indépendants - Volets roulants électriques, portes électriques - Climatisation réversible électrique - WC - Possibilité de division en deux cellules commerciales - 1 Cave Local libre de toute occupation à ce jour.- Aspects techniques Pas de frais de copropriété Parties communes propres et entretenues4 compteurs eau + 4 compteurs électricité individuelsTout-à-l’égoutAppartements rénovés, bons états, aucun travaux à prévoirRévision des loyers chaque 1er janvierEstimation de loyer pour le local commercialHypothèses d’estimation :Un seul bail pour 132 m² :26 400 € / an (soit ~2 200 € / mois)Deux cellules divisées (~66 m² chacune) :13 200 € / an / cellule → total 26 400 € / anCes niveaux sont des estimations indicatives, à valider selon usage final.Données financières – Rentabilité brutePrix de vente global : 669 000 €Revenus locatifs actuels logements : 18 612 € / anPotentiel revenus local commercial : ~ 26 400 € / an→ Revenus locatifs totaux estimés : ~ 45 012 € / anRentabilité brute […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
21
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06 72 51 69 69
168 000 €
(2 301 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saussignac
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution.Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse . Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit.Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires.Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations.La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
22
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06 80 89 55 32
88 000 €
(6 €/m²)
Terrain 15000 m²
Peyzac-le-Moustier
iad France - Marc Godet vous propose: Terrain non viabilisé avec vue d'une superficie de 15000m2 environ, à 20 Km de Sarlat, 15 km de Montignac et 8 km des Eyzies, dans une impasse, au calme.Les raccordements à l’eau, l’électricité et au réseau de télécommunication sont déjà à proximité du terrain.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Godet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
15 000m²
13/05/26
13/05
5
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06 09 80 88 68
990 000 €
(2 063 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Bergerac
Ref.4426 : Majestueux Manoir et ses dépendances près de Bergerac
Située dans le département de la Dordogne, au sud de la ville de Bergerac, cette propriété du XVIIIe siècle bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement quelques minutes d'une cité médiévale animée, particulièrement vivante pendant la saison estivale, ce charmant manoir allie le calme de la campagne à la proximité des commodités. Les commerces sont facilement accessibles, et l’aéroport international de Bergerac, avec ses nombreuses liaisons vers des destinations comme l’Angleterre, l’Écosse, la Belgique ou le Portugal, se trouve à quelques minutes en voiture. La ville de Bergerac, véritable pôle de ressources, offre toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien confortable. Un cadre de vie idéal alliant histoire, charme et praticité.
Située au bout d'une majestueuse allée bordée de marronniers, cette propriété dévoile tout son charme dès l'arrivée. Une élégante grille en fer forgé s'ouvre sur une vaste cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre, formant un U harmonieux. De cette cour intime, on admire la beauté du corps principal du bâtiment, flanqué de ses deux ailes, le tout coiffé de tuiles plates et canals, typiques de l'architecture régionale. Chaque détail, du pavage à la toiture, témoigne du caractère authentique et raffiné de cette demeure au cachet unique. Un cadre idyllique empreint de sérénité et d’histoire.
Le manoir, véritable témoignage d'authenticité et de raffinement, se distingue par son corps principal en pierre calcaire, solidement bâti et parfaitement conservé. Deux tours imposantes encadrent l'édifice, ajoutant une touche de noblesse à l'ensemble. L'entrée d'honneur, traversante, s’ouvre sur un espace lumineux et accueillant, offrant une perspective unique sur la disposition intérieure. L’édifice est baigné de lumière grâce à ses hautes fenêtres, toutes équipées de volets intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
3 chb
5 sdb
13/05/26
13/05
1
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02 43 98 20 20
395 000 €
(2 207 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Sainte-Croix-de-Mareuil
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Rare longère de 180m² avec charme et ses 2 granges de 300m² à Sainte Croix de Mareuil - Tranquillité et Authenticité au Rendez-vous.Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et écoles à seulement 5 minutes en voiture, idéal pour un quotidien facilité. De plus, les villes de Périgueux, Angoulême, Nontron et Ribérac sont rapidement accessibles en voiture, offrant ainsi une excellente mobilité. cette magnifique longère offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Flânant sur une surface habitable de 180m² et son hectare de terrain fermée, sans vis à vis ni voisins, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité en quête de quiétude. pour un gîte ou maison familialecette longère se compose d'un vaste espace de vie lumineux donnant sur l'espace cuisine, un salon avec insert, 4 chambres spacieuses, 2 salle d'eau, 2 WC, des espaces buanderie et dressing sont présent à diverses endroits. L'accent est mis sur la convivialité et la fonctionnalité pour des moments de partages inoubliables. maison actuellement un gite fonctionnant très bien avec son ambiance campagne. les meuble peuvent être vendu avec le bien.À l'extérieur, un jardin verdoyant offrant une vue imprenable sur la nature environnante vous invite à la détente et à la relaxation idéal pour savourer des moments en famille ou entre amis. tout le confort moderne avec double vitrage, électricité refaite, isolation comble, fosse septique aux normes, pompe à chaleur, cumulus thermodynamiquelaissez vous transporter et contactez moi pour plus d'informationsHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
20
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06 19 24 29 16
159 500 €
(1 697 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
iad France - Jérôme Ceola vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse à Bergerac Découvrez cette maison de ville située à Bergerac, offrant un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de toutes les commodités. , cette maison de 94m² sur un terrain de 105m² avec ses 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille désirant s'installer dans un quartier calme et recherché.En pénétrant dans cette maison, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un salon de 24m², une cuisine équipée de type kitchenette de 11m² donnant sur un charmant patio de 23m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Les 3 chambres à coucher offrent des dimensions généreuses, chacune étant aménagée de façon à garantir intimité et confort. La salle de bain et la salle d'eau complètent parfaitement l'espace nuit .La terrasse extérieure est un véritable atout, offrant un espace de détente privilégié pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Idéalement située dans un quartier paisible, cette maison à l'ambiance chaleureuse saura vous séduire grâce à son charme et son confort. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Bergerac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
8
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07 87 59 17 27
188 000 €
(1 709 €/m²)
Maison 6 pièces
Terrasson-Lavilledieu
iad France - Brice Gilliers vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Terrasson, venez découvrir ce superbe corps de ferme, à rénover, de 110 m² environ, sur un terrain de plus de 4 hectares.Le rez de chaussée de la maison se compose d'un double salon lumineux de 33 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et WC.L'étage offre 2 chambres supplémentaires, en enfilade, et un grenier aménageable de 39 m² environ.Vous bénéficiez également d'une véranda de 18 m² exposée sud-est.Autres informations: Charme et Authenticité du Bois et de la Pierre! Cave, grange, étable, atelier et garage. Puits. Chauffage au gaz (chaudière 2024). Cheminée avec insert. Vue magnifique sur la campagne périgourdine! Assainissement individuel.Contactez moi de préférence par téléphone, à bientôt!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Gge
13/05/26
13/05
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06 82 34 29 59
499 000 €
(1 446 €/m²)
Maison 6 chambres
Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Propriété avec maison d’hôtes, piscine sécurisée et dépendance à aménager.Situé entre Sarlat et Les Eyzies de Tayac, dans un hameau typique du Périgord Noir, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement parfait pour découvrir la vallée de la Vézère et la vallée de la Dordogne.Construite sur la base d'une ancienne grange en pierre, l'habitation s'élève sur deux niveaux et offre une grande capacité d'accueil, idéale pour une activité de chambres d'hôtes.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes des pièces de vie et découvrirez,En rez-de-chaussée:- La véranda, ouvrant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et le jardin.- Le séjour de 70 m2 avec mezzanine, plafond cathédrale et cheminée.- La cuisine professionnelle parfaitement équipée avec cellier attenant.- La buanderie aménagée.- Deux wc indépendants.- L'espace parental (salon / chambre / salle d'eau avec wc) attenant mais non communiquant.A l'étage:- 3 chambres avec chacune une salle d'eau avec wc- 2 chambres- 1 salle d'eau avec wcLes Extérieurs:- Piscine de 10m x 5m sécurisée- Terrain de pétanque- Puits- Bâtiment de 340 m², offrant un bel espace à aménager.La propriété est située sur une parcelle de 6200m2 et dispose de 3.25 ha de terrain agricole à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
345m²
6 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 80 35 61 76
245 000 €
(2 450 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Prats-de-Carlux
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Magnifique maison périgourdine en pierre – 2 étages – Grand terrain 28 000 m² – Prats-de-Carlux proche Sarlat à 8km des commerces. Arnaud Pémendrant vous propose :Belle bâtisse 100% en pierre sur deux étages avec sous-sol semi-enterré, offrant un potentiel de personnalisation. Située à seulement 8 km de Sarlat et de tous commerces, cette maison de charme permet de créer votre futur intérieur.Intérieur à aménager selon vos envies, de plain pied :- Grand espace salon/cuisine ouverte de 45 m², lumineux et convivial- Chambre de 16 m²- Espace salle d'eau et WC - Travaux à terminer : finitions, peinture, aménagement de la cuisine et des sanitaires – un excellent projet pour créer la maison qui vous ressemble.A l'étage : - D'un côté : Espace supplémentaire de 25 m², idéal suite parentale avec salle de bains, dressing ou deux chambres.- D'un autre coté : 1 chambre + petit espace de stockage.Extérieur et atouts :- Piscine hors-sol semi-enterrée avec pompe neuve, prête à profiter des beaux jours- Magnifique terrain de plus de 28 000 m² avec vue dégagée sur la nature- Petite dépendance dans la cour, pratique pour rangement ou atelier- Assainissement non collectif. Compléments pratiques :- Vidéo disponible sur demande- Accompagnement possible pour dossier bancaire.- Vous pouvez acquérir l’ensemble immobilier. La deuxième maison est entièrement terminée (voir mes autres annonces).Une maison authentique, pleine de charme et de potentiel, à découvrir. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 72 51 69 69
299 000 €
(3 602 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Salignac-Eyvigues
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Située à Borrèze, cette superbe maison en pierre avec piscine bénéficie d’une vue plein sud exceptionnelle et d’un environnement naturel rare. La propriété s’étend sur plus de 5 hectares, dont un hectare entièrement clôturé. Les premiers commerces et services sont accessibles en quelques minutes, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien.Maison principale :- Grande terrasse plein sud avec vue panoramique– Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine, env. 50–51 m²– Cellier attenant (anciennement salle d’eau + WC, réhabilitable aisément)– Deux chambres à l’étage dont une suite parentale avec salle d’eau et WC– Chauffage principal : poêle à boisStudio sous terrasse (idéal gîte ou accueil indépendant) :- Terrasse plein sud avec vue panoramique– Environ 20 m²– Salle d’eau + WC entièrement rénovés– Reste à finaliser l’espace pièce de vie/chambre– Chauffage électriqueExtérieurs :– Piscine au chlore avec liner, cabanon d'accueil alimenté en électricité– Carport pour deux véhicules– Cabanon supplémentaire faisant office de garage et atelier– Terrain arboré, avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, pommiers)– Citerne de récupération d’eau de pluie d’environ 10 m³– Accès à l’eau (de ville) sur le terrain- Fibre optique accessible (non raccordée à la maison), couverture en 4G bonne Habitable immédiatement, nichée dans un cadre boisé et paisible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution remarquable.Venez découvrir cette maison d’exception. Je reste à votre écoute pour toute information, photos, vidéos ou visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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06 72 51 69 69
850 000 €
(2 361 €/m²)
Maison 8 chambres
Issigeac
Idéalement située à mi-chemin entre la splendide cité médiévale d'Issigeac et la charmante bastide de Villeréal, cette propriété périgourdine profite d'un cadre exceptionnel, à seulement 20 minutes de l'aéroport international de Bergerac.
Dès l'entrée, le charme opère : de part et d'autre, deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, offrent un espace confortable. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent cet espace fonctionnel.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale, accueille une cuisine ouverte et un séjour exposé plein sud. Elle est également accessible par une seconde entrée, facilitant la circulation au sein de la maison. Côté nord, une salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine mène à un salon cosy ainsi qu'à un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent un espace nuit intimiste et chaleureux.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage pour un confort optimal tout au long de l'année.
La propriété dispose également d'un bâtiment annexe comprenant quatre studios indépendants, tous aménagés avec goût : sol en béton ciré, chambre, salle d'eau et espace cuisine. Chaque studio est équipé d'une climatisation réversible, garantissant confort et autonomie à leurs occupants.
Une vaste grange, dont le gros œuvre a été entièrement rénové (toiture et menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
8 chb
7 sdb
13/05/26
13/05
1
Vidéo
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05 53 93 49 71
399 500 €
(1 175 €/m²)
Maison 17 pièces
Saint-Saud-Lacoussière
iad France - Steverina De Haan vous propose: **Domaine de caractère rénové – 3 habitations indépendantes – Parc paysager – Piscine**ENVIRONNEMENTÀ proximité immédiate d’un étang de loisirs aménagé, au cOEur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement recherché : nature préservée, calme, randonnées pédestres et activités de plein air à pied, tout en restant proche des commodités.Située à Saint-Saud-Lacoussière, village dynamique et authentique offrant : supérette, boulangerie, restaurant, café, commerces de producteurs, artisans, école primaire.Accès rapide (20 à 30 min) à Nontron, La Coquille et Thiviers, gares SNCF reliant Limoges et Périgueux.Un secteur apprécié par une clientèle française et internationale pour la qualité de vie et la stabilité touristique, sans dépendre d’un modèle irréaliste de “changement de vie”.EXTERIEURSImplanté sur un parc paysager d’environ 7 500 m², ce domaine offre des espaces parfaitement adaptés à accueillir des réceptions privées et familiales, mariages, événements, stages, séminaires, accueil touristique structuré, regroupement familial ou projet mixte (habitation + revenus complémentaires)Le parc comprend :- piscine avec terrasse solarium (travaux à prévoir pour la piscine)- pool house équipé : sanitaires, douche, sauna- plusieurs terrasses privatives- source naturelle alimentant le jardin, les animaux et la piscine- grand hangar multifonction comprenant actuellement deux boxes à chevaux, une buanderie, une cuisine d’été et des espaces de stockage. Les boxes peuvent être facilement retirés, permettant de transformer l’ensemble en une grande terrasse couverte ou un espace abrité idéal pour des événements privés, réceptions, mariages, repas traiteur ou activités food & beverage, en lien direct avec le parc et la piscine.- nombreuses places de stationnementUn extérieur fonctionnel, exploitable immédiatement, […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
2 sdb
Fuel
13/05/26
13/05
26
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06 87 77 38 42
115 000 €
(1 353 €/m²)
Maison 4 chambres
Mialet
iad France - Perine Lahutte vous propose: Maison de 85 M2 sur sous-sol complet. La maison se compose d’une entrée desservant un salon/séjour de 27 m², d’une cuisine séparée et aménagée de 10 m². La partie nuit comprend un WC séparé, une salle d’eau et trois chambres de 10 m² chacune. Elle dispose également d’une véranda et d’un sous-sol complet comprenant une partie garage, une buanderie, une chambre de 14 m² et un espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 1 107 m². Chauffage électrique et insert à bois. Huisseries en bois double vitrage. Assainissement tout-à-l’égout.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
18
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06 19 53 88 96
399 000 €
(1 735 €/m²)
Maison 7 chambres
Sarlat-la-Canéda
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Investissement locatif – Bâtisse rénovéeCharmante bâtisse des années 1850, rénovée, implantée sur une parcelle arborée de 2 768 m², à seulement 5 minutes de SarlatElle se compose de 4 logements, actuellement loués générant 29 760€ de revenus annuels, soit une rentabilité brute de 6.90%.T3 – Rez-de-chaussée (69 m²) : Loyer : 720€- 2 chambres- Cuisine ouverte- Salon spacieux- Salle d’eau- WC - Terrasse- Places de parkingChauffage : électriqueAssainissement : fosse commune avec le deuxième T3 T3 – Étage (59 m²) : Loyer : 675€- 2 chambres- Cuisine ouverte- Salon spacieux- Salle d’eau- WC - Petit extérieur- Places de parkingChauffage : électrique + split dans le salonT2 (34 m²) : Loyer : 400€- Pièce de vie avec cuisine ouverte- 1 chambre- Salle d’eau- Coin extérieur couvert- Place de parkingChauffage : pompe à chaleur air air (2 splits)Assainissement : fosse septique individuelleMaison (80 m²) : Loyer : 685€- Cuisine- Salon / séjour- Salle d’eau- WC séparé- 2 chambres à l’étage- Terrasse- Places de parkingChauffage : insert + récupérateur de chaleur + radiateurs électriquesAssainissement : fosse septique individuelleChaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels.Taxe foncière : 3 393 €Avantage fiscal – Loi de finances 2026 : Statut BAILLEUR PRIVÉ- Pour des travaux représentant 20 % du prix d’achat, vous pouvez bénéficier d’un amortissement de 3 % par an.Contactez-moi pour plus d’informations, une vidéo du bien ou organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
7 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 33 30 93 12
171 000 €
(1 988 €/m²)
Maison 3 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et 2 Garages , à Port-Sainte-Foy-et-PonchaptMaison traditionnelle de plain-pied, à Port ste Foy , construite dans les années 1975, offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour une famille.La maison dispose de 3 chambres lumineuses avec fenêtres double vitrage pvc et moustiquaires pour plus de confort. L'espace de vie comprend un salon confortable avec une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine séparée équipée et un accès sur le jardin pour profiter. Un cellier/ buanderie pour le rangement. Une salle de bain et le wc séparé. À l'extérieur, profitez de la terrasse et d'un magnifique jardin plat et arboré de 1430m² environ intégralement clos. Les équipements de confort comme le double vitrage récent, la fibre optique et le tout à l'égout sont présents, et assurent un quotidien agréable et pratique.Pour le chauffage c'est une pompe à chaleur récente (2ans) et le plaisir avec la cheminée dans le salon. L'électricité a déjà été refaite.Vous disposez également d'un garage attenant avec une cave et un second garage dans le jardin.Les commerces ( boulangerie, pharmacie...) et les écoles sont à quelques minutes à pieds. La Gare de Ste Foy la Grande à 5 km, et Bergerac à 20 km. Disponible pour votre projet, je m'adapte à votre agenda pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 15 20 49 04
191 000 €
(1 469 €/m²)
Maison 4 chambres
Thiviers
iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de plain-pied 130 m² avec jardin clos et garage – Proche centre de ThiviersENVIRONNEMENTLa maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et marché hebdomadaire.La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme.Située à proximité du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simple, sans contrainte de déplacement.EXTÉRIEURImplantée sur une parcelle de 770 m² entièrement close, la maison dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité.Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour les repas, la détente ou les moments en famille.Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.INTÉRIEURDéveloppant environ 130 m² de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie de famille.La pièce de vie d’environ 45 m² regroupe salon et salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une double exposition nord-sud.La cuisine séparée de 13 m² peut facilement être repensée selon les usages actuels.L’espace nuit comprend quatre chambres de dimensions équilibrées, toutes équipées de rangements intégrés.Une salle de bains avec double vasque et WC séparés complètent l’ensemble.La salle de bains, à rafraîchir, représente une opportunité de modernisation simple permettant de personnaliser la maison à son goût, sans engager de travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
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18
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06 87 77 38 42
120 000 €
(1 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Proissans
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: Située à 5 minutes en voiture du centre-ville de Sarlat, cette maison ancienne à rénover de 80m2 habitables, bénéficie de 20 m2 de combles aménageables.Construite en 1920, elle dissimule sous son crépi, la jolie pierre blonde du Périgord.Elle offre en rez-de-chaussée:- Séjour avec cheminée 'cantou' et belle poutraison- Cuisine avec accès terrasse orientée Sud-Ouest- Deux chambres- Salle d'eau- WCA l'étage:- Chambre parentale avec salle de bain privative- Combles aménageablesPour le confort:- Huisseries en double vitrage (2017)- Chauffage au gaz de ville (2019)- Fosse septiqueLaissez vous séduire par le beau potentiel de cette maison.A très vite pour une prochaine visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
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21
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06 80 35 61 76
26 500 €
(32 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 828 m²
Sigoulès
iad France - Fanny Rahmé vous propose: À vendre – Terrain constructible viabilisé à Sigoulès (Lot 1)Situé à deux pas des commerces et des commodités du centre de Sigoulès, ce terrain constructible, viabilisé et plat offre un cadre de vie idéal. Exposé plein sud, il bénéficie d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.À seulement 15 minutes de Bergerac, vous profiterez du calme de la campagne tout en restant proche de la ville. La commune de Sigoulès, dynamique et agréable à vivre, dispose de toutes les commodités essentielles : boulangerie, maison de santé, structures scolaires et restaurants, pour un quotidien pratique et convivial.Possibilité d’acquérir également le terrain mitoyen de 1300m2 environ en seconde ligne pour un projet plus vaste (Lot 2).Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement pratique et agréable.Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
828m²
13/05/26
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06 51 48 72 45
39 000 €
(30 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1294 m²
Sigoulès
iad France - Fanny Rahmé vous propose: À vendre – Terrain constructible de 1 294 m² à Sigoulès (Lot 2)Situé à proximité immédiate du centre de Sigoulès, ce terrain plat et exposé plein sud offre un cadre de vie paisible et lumineux. En deuxième ligne, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels du village.Les tabourets pour le raccordement à l’eau et au tout-à-l’égout sont déjà en bordure de route, simplifiant les démarches de viabilisation.Possibilité d’acquérir en complément le lot adjacent (Lot 1) d’une surface de 828 m², idéal pour un projet plus vaste ou un investissement.Sigoulès séduit par sa qualité de vie : commune dynamique, dotée d’une maison de santé, de structures scolaires, de commerces et de restaurants, à seulement 15 minutes de Bergerac.Une belle opportunité pour bâtir dans un cadre serein et pratique.Contactez moi pour en savoir plus !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
1 294m²
13/05/26
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2
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06 51 48 72 45
210 000 €
(1 842 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Georges-de-Montclard
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison contemporaine spacieuse et au calme à 15 min de Bergerac – Découvrez cette belle maison sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée. Sa vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un cellier, trois chambres de 13 m², une salle de bains spacieuse et des WC séparés.À l’extérieur, un carport double permet un stationnement pratique avec accès direct au cellier. Vous apprécierez ses volumes confortables, son parfait entretien, son environnement calme et sa faible taxe foncière de 720 €. Maison raccordée au tout-à-l’égout.Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité à proximité de Bergerac.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
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06 09 35 16 70
329 000 €
(1 142 €/m²)
Maison 5 chambres
Trémolat
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: Une MAISON spacieuse de 8 pièces dont 5 chambres et de 288 m², un immense HANGAR, une boutique et un terrain de 2 088 m² le tout au centre d'un village touristique recherché. Je vous présente une maison pleine de caractère et de potentiel avec - Un local commercial de 77 m² en rez-de-chaussée avec une vitrine, parfait pour une activité indépendante ou un projet locatif. - Un salon lumineux ouvrant sur une véranda spacieuse pour vos moments de détente. - Une cuisine généreuse de 29 m², prête à être repensée à votre goût. - 5 grandes chambres (de 12 à 21 m²) pour une famille ou des chambres d’hôtes. Un investissement intelligent et évolutif - TOITURE REFAITE : l’un des plus gros postes de travaux déjà réglé. - Chauffage au gaz de ville et bois : confort et authenticité au rendez-vous. - Terrain constructible : une vraie opportunité pour un projet d’expansion ou de division. Collectionneur, investisseur ou entrepreneur, contactez-moi dès aujourd’hui et venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
288m²
5 chb
Gaz
13/05/26
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06 18 18 81 83
399 900 €
(1 587 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Lalinde
Un véritable havre de paix, idéalement situé à quelques minutes de Lalinde, dans un environnement préservé et verdoyant.Cette maison de 252 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain arboré de 17 800 mètres carrés, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante.Alliant caractère, volumes généreux et confort moderne, elle convient aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière…).Caractéristiques principales :Séjour lumineux de 75 mètres carrés, avec cheminéeCuisine équipée5 chambres, toutes avec salles d’eau privatives6 WC répartis dans la maisonChauffage central au fioul + cheminéeGrande terrasse avec vue dégagée garages + places de stationnement extérieurSous-sol complet : atelier, chaufferie, espace de stockageUn cadre de vie exceptionnel :Le terrain offre à la fois intimité, espace et potentiel. Son relief doux et sa végétation soignée en font un lieu propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d’y développer une activité, d’installer une piscine ou d’aménager un espace loisirs.Proximité de Lalinde :Charmante bastide du Périgord noir, Lalinde séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité, son marché réputé, ses écoles, ses balades le long de la Dordogne, et son ambiance conviviale toute l’année.Une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement ressourçant et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite..For Sale – Charming 252 mètres carrés Home with Panoramic Views – Lalinde AreaA true haven of peace, ideally located just minutes from Lalinde, in a preserved and green environment.This 252 mètres carrés residence, set on a vast 17,700 mètres carrés wooded plot, offers exceptional panoramic views over the surrounding countryside.Combining character, generous spaces, and modern comfort, […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
5 chb
5 sdb
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01 76 50 25 02
590 000 €
(1 695 €/m²)
Maison 8 chambres
Prigonrieux
Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de BergeracDans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies.Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir.haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from BergeracSet in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.The […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
8 chb
6 sdb
13/05/26
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01 76 50 25 02
1 435 000 €
(4 100 €/m²)
Maison 5 chambres
Bergerac
Cette périgourdine entièrement rénovée se situe à quelques minutes de Bergerac, au cœur de la campagne. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison principale sur deux niveaux comprenant, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage se trouvent une deuxième suite parentale et une chambre. La deuxième maison, destinée à des invités ou à un gardien, offre des espaces de vie ainsi que deux chambres. Une grange et un atelier complètent l’ensemble. Les extérieurs, véritable havre de paix, s’étendent sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés. Ils comprennent une piscine haut de gamme, un […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
3 sdb
13/05/26
13/05
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06 24 41 14 86
120 000 €
(1 558 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gardonne
iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose: Charmante maison à rénover à Gardonne – Un beau potentiel à exploiterSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 76 m² sur un terrain de 1 807 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.Composée de quatre pièces, elle comprend une cuisine, une salle à manger, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif après travaux.Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle permet de profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d’un fort potentiel pour devenir un lieu de vie chaleureux et personnalisé selon vos goûts.Ne manquez pas cette occasion de créer un bien à votre image.Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Gardonne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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