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Annonces immobilières en Charente-Maritime : vente, location - maison, appartement
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4 266 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
459 000 €
(5 337 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité.Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux.Ascenseur, Frais de notaire réduits.Superbe T4 duplex au dernier étage exposé SUD et OUEST :- Séjour LOFT 33m2, double hauteur, baigné de lumière, donnant sur terrasse de 30m2- Deux salles d'eau, deux wcs, placards- A l'étage 3 Chambres 12-12-9m2 avec puits de lumière (Velux électriques)- Parking grande taille sous sol inclus.Nous ConsulterHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
2 sdb
11/05/26
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Vue 3D
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07 87 28 51 50
406 000 €
(5 205 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité.Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux.Ascenseur, Frais de notaire réduits.Ce T4 offre une exposition sud est et sud ouest, situé au 5è étage, très lumineux :- Séjour 30,39m2- 3 Chambres 12,65-12,97-10,31m2- Salle d'eau douche à l'italienne, wcs séparés- Deux belles terrasses 9,39+9,13m2- Parking sous sol inclus.Nous ConsulterHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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07 87 28 51 50
580 000 €
(5 273 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Rochelle
L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, entre le marais du Tasdon, plage d'Aytré et Port des Minimes, tous commerces et transports à proximité.Nombreuses pistes cyclables permettant d'accéder : Vieux Port 8min, Marais du Tasdon 5 min, gare TGV 2h30 Paris 7 min, 8 min campus universitaire, 6 min Plage du Roux.Ascenseur, Frais de notaire réduits.Ce T5 est situé au 4è étage, expo sud ouest, offrant une superbe terrasse de 48m2 :- Séjour de 45m2- 4 Chambres- Deux salles d'eau, deux wcs, cellier, entrée, dégagement- Parking grande taille en sous sol.Nous ConsulterHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
11/05/26
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28
Vue 3D
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07 87 28 51 50
194 900 €
(4 331 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Denis-d'Oléron
-- Exclusivité -- LES HUTTES Côte Nord Ouest d'Oléronà 200 m de la plage, dans une copropriété ( 51 lots ), découvrez cette adorable maison Atypiquement pour les Vacances .Elle vous offre :- Une place de parking à 20m (finies les galères d'été !),- Passé le Potillon, une Cour spacieuse Fonctionnelle sans vis à Vis- Une Chambre Indépendante en cour- Puis le Maison, Une entrée / Pièce de Vie / Cuisine Ouverte / Rangement- Une Chambre Confortable avec un Lavabo- Salle d'eau avec Un WC .Confort, plage,Bronzette et tranquillité : tout y est .'' Une vraie pépite à découvrir sans attendre !''Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent ce Bien au prix de 194 900 euros (honoraires d'Agence à la charge du Vendeur).Les Charges Courantes annuelles de copropriété sont de 770 euros .D P E Diagnostic de Performance Energétique - Consommation énergie primaire E 265 Kwh/m²/an - Gaz Effet de Serre B 8 KgCO²/M²/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Sylvie GENDREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
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07 77 96 37 63
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
231 500 €
(2 205 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Coutant-le-Grand
Maison de plain pied d'environ 105 m2 dans un lotissement calme, transport scolaire à proximité.Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie d'environ 40 m2, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, d'une salle de bain avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant, d'une buanderie .Un cabanon d'environ 16 m2 avec son appentis viennent agrémenter cette maison.Le tout édifié sur un terrain d'environ 1014 m2 divisible et constructible.Budget: 231500 euros, le prix net vendeur est de 220 000 euros, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 5,23 % soit 11500 eurosDPE: Classe C - GES: B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1543 et 2087 euros.«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
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06 08 03 39 68
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
63 000 €
(1 575 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Ars-en-Ré
iad France - Sarah Demdoum vous propose : À vendre – Droit au bailEn exclusivité à Ars-en-Ré, charmante boutique idéalement située sur le port.Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cOEur d’un secteur dynamique et très fréquenté, cette boutique se compose :d’un bel espace de vente lumineux, d’une réserve fonctionnelle, ainsi que d’une agréable terrasse.Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif.Destination : tous commerces, y compris activités de bouche, sous réserve de l’absence de nuisances olfactives.Informations complémentaires :Loyer annuel HT : 17 352 €Bail commercial 3/6/9Charges : environ 350 € / anPour tout renseignement complémentaire, je reste à votre disposition.Inter-cabinet accepté. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Demdoum (ID 72733), Agent Commercial mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
11/05/26
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06 50 74 18 33
69 900 €
Terrain 478 m²
0000 RUE DES AMOUREUX
Découvrez en avant-première notre nouvelle opération composée de 4 terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeur au GUE D'ALLERE Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Pourquoi choisir Le Gué d'Alleré ?- À moins de 10 min de Ferrières d'Aunis- À seulement 20 min de La Rochelle- Environnement calme et champêtre- Services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, artisans 4 Terrains disponibles :De 308 m2 à 573 m2À partir de 58 900 Ne manquez pas cette opportunité !Ces terrains sont parfaits pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez dès maintenant votre conseiller pour obtenir […] Voir le programme immobilier neuf >>
478m²
11/05/26
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02 14 02 14 06
58 900 €
Terrain 308 m²
0000 RUE DES AMOUREUX
Découvrez en avant-première notre nouvelle opération composée de 4 terrains à bâtir, viabilisés et libres de constructeur au GUE D'ALLERE Profitez du Prêt à taux zéro* (PTZ) pour financer jusqu'à 30% de votre terrain + maison à 0%* Pourquoi choisir Le Gué d'Alleré ?- À moins de 10 min de Ferrières d'Aunis- À seulement 20 min de La Rochelle- Environnement calme et champêtre- Services de proximité : école maternelle et primaire, boulangerie, coiffeur, artisans 4 Terrains disponibles :De 308 m2 à 573 m2À partir de 58 900 Ne manquez pas cette opportunité !Ces terrains sont parfaits pour les primo-accédants, les familles ou les investisseurs en quête de tranquillité et de qualité de vie.Contactez dès maintenant votre conseiller pour obtenir […] Voir le programme immobilier neuf >>
308m²
11/05/26
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02 14 02 14 06
750 000 €
(6 410 €/m²)
Maison 6 pièces
Les Portes-en-Ré
iad France - Sarah Demdoum vous propose: Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable)Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt.À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau.À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré.Intercabinet accepté.En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet.Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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10
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06 50 74 18 33
198 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 5 pièces
Montguyon
iad France - Sébastien Boyer vous propose: Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et confortable.Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable en toute saison.Un garage attenant de 31 m² complète ce bien.À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse donnant sur un magnifique parc arboré, le tout sur un terrain clos de 1 650 m², équipé d’un portail motorisé et d’un interphone.Prestations et équipements :•Chauffage électrique•Double vitrage PVC•Isolation extérieure avec bardage PVC•Ballon d’eau chaude électrique neuf•Panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 1 500 €Localisation idéale :À seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège).Située à seulement 20 minutes de la gare de Coutras, permettant de rejoindre Bordeaux Saint-Jean avec des liaisons régulières toutes les heures.Cette maison allie parfaitement calme et accessibilité.Située dans un cadre calme et reposant, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.Elle se compose d’une grande cuisine avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon-séjour lumineux de 35 m². Vous y trouverez également un cellier, une salle de bain et trois chambres confortables.Depuis le séjour, vous accédez à une belle véranda en aluminium, ouverte sur le jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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06 37 51 17 59
625 000 €
(6 793 €/m²)
Maison 4 chambres
Ars-en-Ré
iad France - Julie Dupoix vous propose: Maison de Charme à Ars-en-Ré - 4 Chambres, 3 Salles d'eau, (Certains aménagements sont réalisés grâce à l'IA sur quelques photos ) Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de charme située au coeur du village à Ars-en-Ré, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et confortable. La pièce de vie avec une double exposition offre une belle lumière , avec une cuisine ouverte aménagée et son espace salon autour de la cheminée. Le séjour donne sur une charmante cour avec un préau pour prendre les repas et un espace à aménager en coin détente.Au rdc , on trouve un wc invités une buanderie et une suite avec sa salle d'eau.A l'étage , 2 jolies chambres avec leur salle d'eau partagée, un wc indépendant et une suite principale avec une belle hauteur sous plafond et sa salle d'eau .La maison, à l'architecture typique de l'île de Ré, bénéficie d'une rénovation récente offrant un excellent niveau de confort. Le caractère authentique de la bâtisse allié aux équipements modernes en font un lieu de vie unique et plein de charme. Un véritable coup de cOEur en perspective !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 64 90 46 64
274 800 €
(2 544 €/m²)
Maison 4 chambres
Tonnay-Charente
iad France - Elodie Roger vous propose: Située sur la charmante commune de Tonnay-Charente, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied lumineuse de 108 m², implantée sur un terrain clos de 1182 m².Construite en 1982 et rénovée au fil des années, celle ci vous offre: Une belle pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un garage de 25m² avec accès direct au jardin complète ce bien.Les ++ du bien : Maison de plain-pied, Secteur pavillonnaire calme, Chauffage au gaz avec chaudière à condensation, Fibre optique, Terrain piscinable, Beaucoup de rangements, Écoles et commerces à proximité. Travaux récents : 2025 : Nettoyage et Faîtage toiture, 2024 : Cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte), 2021 : Changement de l'ensemble des fenêtres, porte d’entrée, porte de garage motorisée, accès garage/jardin, 2021 : Salle d'eau + plomberie, 2018 : Peintures intérieuresDiagnostics : Absence d’amiante, Installation gaz conforme, Absence de termites, DPE : DUne maison clé en main, idéale pour une famille ! Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
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06 89 14 97 29
280 000 €
(1 761 €/m²)
Maison 3 chambres
Nuaillé-d'Aunis
iad France - Maud Razat vous propose: À Nuaillé-d'Aunis, au cOEur d’un environnement verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison du 19ème, à finir de rénover, sur son terrain de 817 m². La façade et les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure.Dès l’entrée, le charme opère avec une superbe pièce de vie d’environ 60 m², entièrement rénovée et baignée de lumière, ouverte sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de plusieurs espaces harmonieux : un espace salon télé/home cinema, une salle à manger et une cuisine aménagée équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre palière. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les chambres et les pièces d'eau (plâtrerie et sols notamment).À l’extérieur, le jardin intime et arboré en bordures d’une réserve bocagère permet d’imaginer de nombreux aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 30 m², un appentis et deux stationnements sur la parcelle complètent ce bien. A bientôt pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
Elec
11/05/26
11/05
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06 82 27 87 96
467 000 €
(3 565 €/m²)
Maison 3 chambres
Puilboreau
iad France - Solange Lucas vous propose: Puilboreau, dans un quartier calme aux portes de LA ROCHELLE. Très agrèable maison de plain pied, d'une surface de 131m² avec une vue dégagée. Elle offre : une vaste entrée avec wc et vestiaire, un espace de vie très généreux de presque 60m² avec cuisine aménagée, poêle à bois, baies vitrées dont une à galandage donnant accès à une terrasse et son jardin clos sans vis à vis et paysagé. Pour la partie nuit: 3 chambres, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc.Pour faciliter la vie, une buanderie, un garage et un chalet en fond de parcelle complète l'ensemble pour vous offrir une belle qualité de vie.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 467000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
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06 21 06 51 86
189 700 €
(2 831 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
iad France - Nathalie Charles vous propose: Royan, Appartement, Vendu Loué avec Balcon Cave et Place de Parking- 5ème étage - 500m du Marché Central de Royan.Situation idéale pour cet appartement confortable et lumineux 67mc ,de type 3 en bon état dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bien entretenue . Composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour ouvrant sur balcon terrasse exposé nord ouest avec vue dégagée, 2 chambres dont une avec placards, la deuxième avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. LOYER MENSUEL 700€. Chaudière gaz. Cave et place de parking. Commerces de proximité à 30m.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 86 75 58 83
215 000 €
(1 558 €/m²)
Maison 3 chambres
Neuvicq
iad France - Florent Heulet vous propose: Située a Neuvicq dans un environnement calme et agréable, cette maison de 138 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon convivial, de trois chambres, ainsi que d’un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une arrière-cuisine et une buanderie avec baie vitrée viennent compléter les espaces fonctionnels du quotidien. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé.Implantée sur une belle parcelle de 3 127 m², la propriété offre un extérieur arboré, spacieux et agréable, idéal pour profiter du calme et de la nature.Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de menuiseries PVC, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage de 33,5 m² avec cave complète l’ensemble.Un bien complet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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06 84 71 35 40
228 000 €
(1 425 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Pierre-d'Amilly
iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: 17700 – SAINT-PIERRE-LA-NOUEMaison en pierre rénovée – 160 m² habitables (148 m² Carrez) – 6 pièces – Garage – Jardins.Venez découvrir cette sublime maison en pierre alliant charme, caractère et authenticité, située à seulement 5 minutes de Surgères et 30 minutes des plages. Un bien idéal pour une vie de famille à la campagne, sans isolement.Au rez-de-chaussée :Une cuisine spacieuse de 22 m², entièrement équipée et aménagée, conviviale et fonctionnelle.Le séjour lumineux de 42 m², séparé par un superbe mur en pierre, offre un espace de vie chaleureux avec sa cheminée à insert, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Une buanderie de 6 m² avec WC complète ce niveau.À l’étage :Un beau dégagement mettant en valeur le charme de la pierre dessert trois chambres confortables de 14 m², 14 m² et 18,5 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 8,2 m².Sous combles :Une grande chambre de 30 m² avec espace bureau, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une chambre d’amis.Prestations et extérieurs :Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.Toiture remaniée en 2018.Façade récemment repeinte.Deux espaces extérieurs viennent compléter l’ensemble :Un agréable jardin de 134 m², non attenant, situé à deux pas de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs dès l’ouverture de la porte-fenêtre.Un jardin potager de 160 m².Situation géographique privilégiée :Gare TGV de Surgères à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en seulement 2h40.Accès rapide à La Rochelle et aux grandes villes, plages à 30 minutes.***Coup de cOEur assuré***Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
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22
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06 31 17 66 04
60 000 €
(120 €/m²)
Terrain 501 m²
Saint-Georges-des-Coteaux
iad France - Aude MARX vous propose: Rare opportunité à saisir ! Terrain à bâtir de 501m² idéalement situé à Saint-Georges-des-Coteaux, à seulement 1 km de ce charmant village.Cette parcelle de terrain offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet de construction sur-mesure.Situation privilégiée : Profitez du calme et de la tranquillité de ce quartier résidentiel tout en étant proche des commodités. Le village de Saint Georges des Côteaux et ses commerces de proximité, écoles, maison médicale offre un cadre de vie pratique et agréable.Le terrain n' est pas viabilisé.Prévoir l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement.Une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure dans un cadre paisible, proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.N'attendez plus pour investir dans l'avenir et réaliser votre rêve de maison personnalisée sur ce terrain d'exception à Saint-Georges-des-Coteaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
501m²
11/05/26
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5
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06 09 27 49 32
219 000 €
(3 982 €/m²)
Maison 1 chambre
Aytré
iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: AYTRÉ – T2/T3 EN DUPLEX AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUREn plein centre d’Aytré, dans un environnement calme et résidentiel,à proximité immédiate des commerces,école, transports et services, venez découvrir ce charmant duplex de 55,52 m2 de surface au sol (42 m² loi carrez) .Au rez-de-chaussée :Entrée avec rangementsWC indépendantSéjour avec cuisine ouverteBaie vitrée ouvrant sur le jardin.À l’étage :Une chambreUne seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureauUne salle d’eau avec WCÀ l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Les PLUS:Deux places de stationnementPetite copropriété. Charges très réduites.A très vite pour une visite FloCBLa presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
11/05/26
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06 22 35 18 75
389 000 €
(2 683 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
iad France - Alexandre Lehmann vous propose: Maison de plain-pied à Aigrefeuille-d'Aunis : Charme et Revenus LocatifsÀ seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette bâtisse charentaise de 145 m2 habitables en plain-pied. Un bien rare qui combine parfaitement confort familial et stratégie patrimoniale.L'habitation principale de 105 m2 vous offre une pièce de vie chaleureuse avec insert et 4 chambres (dont deux suites parentales !)L'atout majeur ? Une dépendance de 40 m2 exploitée en location saisonnière avec un historique de centaines d'avis positifs et générant d'importants revenus annuels. Un véritable levier d'autofinancement pour votre projet !Le terrain, clos, et de plus de 800m2 dispose en plus d'une grande dépendance pour du rangement et/ou atelier, ou transformable en habitation, et d'un grand carport, transformable en garage ou aménageable. Profitez de la qualité de vie d'Aigrefeuille-d'Aunis dans un investissement sécurisant votre avenir immobilier !Plus d'informations ? Contactez moi maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
5 chb
Elec
11/05/26
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06 31 62 04 42
716 000 €
(3 140 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 pièces
La Rochelle
iad France - Guylaine Cerf vous propose: EXCLUSIVITÉ. Dans une rue intimiste de l'Hypercentre mêlant le calme et l'accessibilité directe au marché central.Maison bourgeoise de 228m² située en recul d'une cour et d'un jardin privé,Elle propose au rez-de-chaussée une entrée et une suite parentale avec salle d'eau et Wc,Au premier étage : une très grande pièce de vie doublée d'un salon bibliothèque, une cuisine indépendante équipée, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son Wc. Second Wc indépendant,Au deuxième étage : trois chambres, une salle de projection vidéo avec isolation phonique, une salle d'eau, une buanderie et un Wc,Deux petites dépendances (stockages extérieurs).Vous apprécierez :- Le format en nue-propriété : aucun travaux ni aucune charge,- L'emplacement de choix dans une des rues les plus convoitées du centre ville,- Le caractère et le prestige offerte par cette demeure,- La belle hauteur sous plafond et la taille des pièces,- Parquet massif sur l'ensemble de la bâtisse,- Possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres.VALEUR DU BIEN : 1 200 000€,Ce bien est vendu en NUE-PROPRIETE assorti d'un usufruit au profit d'une femme de 79 ans.Les modalités viagères sont les suivantes :COMPTANT : 716 000€ Honoraires d'agence inclus,RENTE VIAGÈRE : 0€/mois,FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS,FISCALITE AVANTAGEUSE DE LA NUE-PROPRIETE.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété,Maison atypique avec un fort caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
1 sdb
Elec
11/05/26
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06 62 65 15 47
235 000 €
(907 €/m²)
Maison 9 pièces
Boisredon
iad France - Morgane Ardouin vous propose: Belle opportunité !! Idéale pour investisseur ou deux familles à saisir !! Ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités sur terrain de 4650 m² arboré.Composé d'une charentaise et de deux logements locatifs, mitoyens. - maison charentaise de 104 m² de plain-pied: elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec cuisine ouverte , une salle d'eau, un WC et de 3 chambres. - le premier logement en rez-de-chaussée de 63 m² environ avec une cuisine / séjour, 2 chambres, une salle de bain et WC séparé. - le deuxième logement de 92 m² environ se compose d'une véranda avec une grande terrasse, une cuisine / séjour , 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Cet ensemble immobilier profite d'un cadre exceptionnel et peut vous permettre de laisser libre court à vos projets (gîtes, chambres d'hôte, locations). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces biens offrant un cadre de vie agréable et des espaces fonctionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
2 sdb
Terr
11/05/26
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06 45 10 13 47
277 000 €
(2 430 €/m²)
Maison 2 chambres
Thairé
Cette maison située au coeur de Thairé offre une belle pièce de vie très lumineuse de 63,50 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier, salle de bain et WC séparés.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
La maison s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m2, prolongée par un jardin surélevé de 91 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
DPE : D (243) / GES : B (7)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 37012 (3.75 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
11/05/26
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05 33 79 94 53
259 000 €
(1 660 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Jonzac
Situé en plein centre-ville de Jonzac, à deux pas du château et des thermes, immeuble de caractère, offrant un excellent potentiel locatif.L’immeuble développe environ 156 m² et se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'un espace utilisé comme salle de conférence puis à chaque étage (3 au total), un appartement de type T1 meublés en partie et équipés (électroménager, literie, mobilier, TV). Les 3 appartements, lumineux et fonctionnels, ont été rénovés récemment et n'ont pas été loués depuis. -Rez-de-chaussée : pièce d’environ 45 m² avec accès cave et petite cour pouvant être exploité en location salle de réunion ou transformé selon projet (local pour profession libérale, commerce, bureaux) sous condition des autorisations- 1er étage : appartement T1 d’environ 43 m²- 2e étage : appartement T1 d’environ 43 m²- Dernier niveau : appartement T1 d’environ 27 m² avec balcon- cage d'escalier extérieure vitrée-Taxe foncière 1222€Sur le plan locatif, les perspectives sont particulièrement attractives :T1 de 27 m² : 400 € à 450 € / moisT1 de 43 m² : 480 € à 550 € / mois chacunRez-de-chaussée : 500 € à 700 € / mois selon usageSoit un potentiel global estimé entre 22 000 € et 28 000 € de revenus annuels, selon le mode d’exploitation choisi.Bien idéal pour investisseur patrimonial, projet locatif évolutif ou création de copropriété pour la revente etc.Contactrez-moi pour échanger sur votre projet ou organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
Cave
Sud
11/05/26
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06 37 50 75 35
719 000 €
(7 119 €/m²)
Maison 3 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
RARE - Villa contemporaine de plain-pied à 200 m de la plage avec jardin à Sainte Marie de Ré.A seulement 200 mètres de la plage, dans un environnement calme et recherché, cette élégante villa contemporaine de plain-pied de 100 m² incarne à merveille l'art de vivre rétais : lumière, simplicité et raffinement.Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunie salle à manger, salon avec cheminée et cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.La maison offre trois chambres confortables (10, 12 et 12,5) avec chacune de grands placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un cellier fonctionnel.A l'extérieur, le jardin arboré dévoile tout son charme : un véritable havre de paix où la grande terrasse de 30 m² invite à profiter des longues journées d'été.Le terrain d'environ 600m2 offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer un espace de vie supplémentaire (extension possible) ou une piscine pour sublimer encore davantage cet écrin de verdure.Un garage de 20m2 et deux places de stationnement supplémentaires, dont une couverte, complètent cet ensemble rare sur le secteur.Alliant confort contemporain, emplacement privilégié et potentiel d'agrandissement, cette villa est une opportunité unique pour profiter pleinement du charme et de la douceur de vivre de l'Île de Ré.Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.Chauffage électrique et cheminée à bois. Assainissement tout à l'égout.DPE CLASSE : D - GAZ A EFFET DE SERRE CLASSE : BHonoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 38000 euros, soit 5,58% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 681 000 euros.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
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07 85 37 84 50
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
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