Iad France - Rachel Masson vous propose : AMILLY – MAISON MEULIÈRE À RÉNOVER – 101 m² – SOUS-SOL TOTAL – 1 148 m² DE TERRAIN À Amilly, découvrez cette maison de caractère de type meulière développant 101,17 m² habitables, implantée sur un ensemble foncier de 1 148 m², composé de deux parcelles distinctes : une première parcelle de 533 m² accueillant la maison et une seconde parcelle de 615 m² située à l’arrière. Cette configuration offre un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de division ou de construction, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine et d’une chambre. Une entrée de service dessert une salle de bains récente ainsi que les WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre avec espace dressing et cagibi, ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau. La maison bénéficie également d’un sous-sol total, de deux abris de jardin, d’un puits et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Deux cheminées sont également présentes et peuvent offrir une possibilité de chauffage complémentaire, sous réserve de leur conformité et de leur remise en état. DPE : G Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant entreprendre une rénovation complète et créer un projet à son image, avec l’atout supplémentaire d’un terrain composé de deux parcelles distinctes, offrant une réflexion intéressante autour d’un éventuel projet foncier. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale de 97 m² avec sous-sol total aménagé, jusqu'à 5 chambres possibles et revenus photovoltaïques à Amilly À vendre, agréable pavillon parfaitement entretenu situé à Amilly, sur un terrain clos et arboré de 672 m². Cette maison lumineuse et fonctionnelle de 97 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour s'adapter aux besoins de toute la famille. * Au rez-de-chaussée * , vous découvrirez une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC indépendant, 3 chambres ainsi qu'un dressing pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. * Un sous-sol total qui fait toute la différence ! * Entièrement compartimenté, il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie / chaufferie, un atelier, un bureau, une chambre disposant d'une fenêtre ainsi qu'une salle d'eau avec lavabo, douche, WC et VMC. Un véritable espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités : idéal pour un adolescent souhaitant davantage d'indépendance, pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou encore profiter d'un endroit naturellement plus frais lors des fortes chaleurs estivales. * À l'extérieur * , profitez d'un agréable jardin clos et arboré de 672 m², agrémenté d'un puits et d'une piscine hors-sol qui restera à disposition des futurs propriétaires. * Un véritable avantage économique grâce aux panneaux photovoltaïques ! * La maison dispose d'une installation photovoltaïque avec contrat de revente de l'électricité, générant environ 2 000 € de revenus annuels. Ces revenus permettent de couvrir le montant de la taxe foncière : un avantage appréciable pour le budget des futurs propriétaires. * Les atouts de cette maison : * - 97 m² habitables - 3 chambres au rez-de-chaussée - Dressing pouvant devenir une quatrième chambre - Chambre supplémentaire au sous-sol avec fenêtre - Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : 🏡 MAISON FAMILIALE BAIGNÉE DE LUMIÈRE 7 pièces – 160 m² environ avec jardin de 1 200 m² – Amilly À seulement 1h15 de Paris, située dans le quartier résidentiel du sud des Goths à Amilly, cette maison accueillante et agréable à vivre, construite en 2000 et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1263 m². Elle se trouve à 4 minutes des écoles et collège Schuman, à 5 minutes du bourg, d'une maison médicale, d'un centre hospitalier et à 10 minutes de la gare de Montargis. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer des espaces de vie dédiés aux parents de ceux dédiés aux enfants. 🛋️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée, ouverte sur un espace convivial, dispose d'une penderie et de nombreux rangements. Elle dessert : Un séjour lumineux de 35 m², avec une double exposition sud-ouest / nord-est. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier avec fenêtre. Une véranda ensoleillée de 30 m², utilisable toute l'année, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant. 🛏️ À L'ÉTAGE – ESPACE NUIT ET MEZZANINE Un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Une grande mezzanine ouverte complète cet étage. Aménagée en espace de vie supplémentaire, elle peut accueillir un salon, un espace de loisirs ou une salle de jeux. 🌳 À L'EXTÉRIEUR Un jardin clos, végétalisé et apte à accueillir une éventuelle piscine. Deux terrasses exposées sud permettent de profiter du soleil, tandis qu'une troisième, orientée nord-est, offre un espace de fraîcheur en été. Un garage de 37 m², un chalet indépendant et trois places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble. ⚙️ ÉQUIPEMENTS : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Chaudière Frisquet 'Prestige' à condensation, installée en 2023. Volets roulants électriques et solaires. Double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : AMILLY * rue du Christ * - MAISON - T6 111 m² - GARAGE Cette maison d'Amilly offre un cadre de vie fonctionnel sur un terrain de 746 m², avec un potentiel réel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement. Elle développe 111 m² habitables sur 2 niveaux et accueille 6 pièces dont 4 chambres, le tout à rénover selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, distribue naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux de 34 m², constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Au rez de chaussée vous disposez de 2 chambres aux dimensions confortables de 14 m² et 12 m² et 2 chambres de plus au sous-sol, de 13 m² et 11 m² dont une avec un point d'eau, l'ensemble offrent une belle capacité d'hébergement pour une famille. La salle de bain et 2 WC (dont un au sous-sol) complètent la distribution. Le sous-sol, atout de ce bien, comprend 1 salle de jeux chauffée de 17,85 m² (non contabilisé dans la surface habitable), une chaufferie et un couloir de dégagement déservant le WC et les 2 chambres — autant d'espaces polyvalents à exploiter selon vos besoins. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs pourra être remplacer par une Pompe à chaleur. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. À proximité immédiate, un arrêt de bus à 340 m, une boulangerie à 360 m et un supermarché à 290 m facilitent le quotidien. Des devis pour les travaux de rénovation énergétique ont été effectués. Vous recherchez une maison à mettre à votre goût dans un quartier calme, résidentiel et à fort potentiel sur Amilly, proche des commerces entre la zone d'Antibes et de Montargis. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : AMILLY – LONGÈRE 101 m² – 3 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – GRENIER AMÉNAGEABLE À Amilly, cette longère de 101 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, avec 3 chambres, un extérieur facile à entretenir et un potentiel d’évolution intéressant. Elle est implantée sur une parcelle de 257 m². Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, avec les pièces de vie, deux chambres et une salle de bain. Une disposition pratique au quotidien, qui conviendra aussi bien à une première acquisition qu’à un projet de résidence secondaire. À l’étage, une troisième chambre et une pièce d’eau complètent l’ensemble. Un grenier permet également d’envisager un aménagement supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. À l’extérieur, la maison dispose d’une petite cour et d’un jardin de dimensions raisonnables, adaptés à ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur sans consacrer trop de temps à son entretien. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique, du tout-à-l’égout, d’une VMC et d’un chauffage individuel au gaz naturel. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, établissements scolaires, collège, hôpital et principaux axes routiers, ce qui en fait une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. Une longère rénovée, fonctionnelle et évolutive, à découvrir pour son organisation intérieure, sa vie de plain-pied et son extérieur peu contraignant. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - T4 64 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - Dans un cadre de vie agréable à Amilly, proche de tous commerces et écoles, cette maison plain-pied en très bon état offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 428 m², alliant praticité et confort au quotidien. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fonctionnel et bien pensé. Le salon, cosy et lumineux, s'articule avec une salle à manger spacieuse de 16,62 m², adaptée pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace dédié qui facilite une organisation optimale. Le couloir dessert 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre fonctionnelle — ainsi qu'une salle d'eau soignée et un WC indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La ventilation mécanique contribue à une bonne qualité d'air intérieure. Le garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Exploitez ce terrain selon vos projets. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien soigné et bien entretenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : AMILLY - MAISON - 113 m²- Proche de toutes commodités (commerces, écoles, hôpital) Cette maison de caractère, située à Amilly, offre un cadre de vie authentique sur un terrain spacieux de 956 m², adapté pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité résidentielle. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 113 m², elle propose une distribution fonctionnelle et bien pensée. Au RDC, l'entrée accueille agréablement et dessert les différentes pièces de vie. Le salon, conviviaux et intime, bénéficie d'un insert-cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La salle à manger, spacieuse avec ses près de 18 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie familial lumineux. La cuisine aménagée d'une surface confortable est très lumineuse, une chambre coté jardin, une salle de bain et un wc indépendant complète ce niveau. L'étage réserve 2 chambres aux bons espaces, dont une spacieuse de près de 15 m². Un palier dessert l'ensemble de façon fluide. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur et apporte une touche de charme supplémentaire à ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fioul, complétés par l'insert-cheminée pour un bon confort en toutes saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage avec stores électriques y compris la centralisation. Le sous-sol est aménagé en garage, chaufferie, buanderie et pièces diverses. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. 70 m² habitables pour 85 m² de surface habitée (mansardes incluses et exploitables). Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec rangement intégré, - Lumineux séjour traversant de 30 m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST, - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol, - WC. À L'ETAGE : - Deux grandes chambres, - Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing, - Salle de bains. Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un. Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec espace atelier, - Buanderie carrelée, - Cave sur cailloux. Le tout sur une parcelle clôturée de 530 m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>