Annonces immobilières à Bouguenais : achetez ou louez votre logement à Bouguenais
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216 annonce en vente à Bouguenais
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premium
89 500 €
(1 492 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouguenais
Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS – 18 RUE ARISTIDE BRIAND – MAISON DE BOURG À RÉNOVER 60 m² – STATIONNEMENT Au 18 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, cette maison de 60 m² a conservé le charme de l’ancien. Elle prend place sur une parcelle de 58 m² et dispose d’un stationnement privatif. C’est une belle occasion de devenir propriétaire de sa maison pour un budget maîtrisé. Soyons clairs : il ne s’agit pas d’un simple rafraîchissement. La maison demande une rénovation intégrale et s'adresse à des acheteurs aguerris dans les travaux. C’est aussi ce qui en fait une opportunité. Pour un primo-accédant, c’est la possibilité d’accéder à une maison en centre-bourg à un prix plus accessible, et de la façonner entièrement à son goût. Les acquéreurs qui ont des compétences manuelles pourront réaliser une partie des travaux eux-mêmes. Les autres pourront s’appuyer sur des artisans pour un projet clé en main. Le bourg de Bouguenais a tout d’un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité, les écoles et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de bus reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. Une maison de bourg pleine de caractère, pour ceux qui veulent bâtir leur projet de vie pierre par pierre. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
28/10/26
28/10
8
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06 84 45 17 61
69 500 €
(3 658 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Bouguenais
Iad France - Sarah Allain vous propose : BOUGUENAIS – 18 / 20 RUE ARISTIDE BRIAND – STUDIO À RÉNOVER 19,5 m² – TERRAIN 95 m² – HORS COPROPRIÉTÉ Au 18 / 20 rue Aristide Briand à Bouguenais, en plein cOEur du bourg, ce bâtiment de 19,5 m² est une belle occasion de se constituer un patrimoine immobilier en dehors de toute copropriété. Que vous aimiez rénover vous-même ou que vous préfériez confier les travaux à des artisans, il se prête aux deux façons d’investir. Il est vendu avec une courette à l'arrière et un stationnement privatif à proximité. Ce deux pièces est à rénover intégralement. C’est un bien très sain, et il sera viabilisé, ce qui permet de démarrer le projet sur de bonnes bases. À rénover intégralement, chacun peut l’aborder à sa manière : en valorisant son savoir-faire manuel, ou en s’appuyant sur des professionnels pour un investissement clé en main. Autre atout appréciable : le bien est situé en dehors de toute copropriété. Pas de charges, pas d’assemblée générale, pas de décision à attendre. Vous êtes seul maître de votre projet, de la rénovation jusqu’à la mise en location. Le bourg de Bouguenais a tout d’un village, à deux pas de Nantes. On y trouve des commerces de qualité et les services du quotidien, tous accessibles à pied. Les transports en commun sont juste à côté, et une nouvelle ligne de busway reliera bientôt le centre de Nantes en 20 minutes. C’est un emplacement recherché, et un vrai argument pour la location. Un investissement concret, hors copropriété, à façonner selon vos envies et vos moyens. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 63500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,45% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
28/10/26
28/10
5
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06 84 45 17 61
243 577 €
(2 866 €/m²)
Maison 2 chambres
Bouguenais
Vous recherchez une maison avec jardin à Bouguenais, offrant un beau potentiel et la possibilité de la personnaliser selon vos envies ?
Venez découvrir cette maison construite en 1969, offrant environ 85 m² habitable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un bureau sous mansarde complète l’espace habitable.
À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 409 m². Une véranda d’environ 9,50 m², située en façade avant, ainsi qu’un sous-sol viennent compléter l’ensemble.
Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser votre […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
8
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02 52 48 00 05
174 775 €
(3 719 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bouguenais
En exclusivité, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du bourg de Bouguenais et à proximité immédiate des transports.
Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 30 m2, au calme et tournée vers la verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. Un extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours.
L'appartement, rénové en 2017, séduit dès l'entrée par son ambiance cosy et chaleureuse. Le salon avec ses aménagements, ont été pensés avec soin et réalisés avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un intérieur confortable et parfaitement entretenu.
La cuisine est aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, hotte, plaque induction, four, micro-onde, lave-vaisselle)
La chambre donne également sur la verdure et est équipée d'un placard.
La salle de bain se compose d'un meuble vasque, d'un miroir et d'une baignoire.
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à vivre. Aucune anomalie électrique n'a été relevée.
Une place de parking privative complète ce bien.
La résidence est sécurisée, bien entretenue et aucun travaux n'est actuellement à prévoir au sein de la copropriété.
REF CG2618
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 680euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 990 euros
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Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
7
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02 59 08 07 79
426 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Les couets
Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUËTS - MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN PIED - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE - JARDIN Proche des commodités, venez découvrir cette charmante maison bien entretenue, construite en 2001. D'une superficie de 142 m², celle-ci se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte aménagée & équipée et un accès direct sur l'extérieur prolongeant naturellement cet espace de vie et créant une atmosphère conviviale. La partie nuit offre 4 chambres sur parquet avec de beaux volumes, une salle de bain et une salle d'eau équipées chacune de wc, assurant un confort quotidien optimal. Une buanderie fonctionnelle vient compléter les espaces pratiques de la maison. En sous-sol, près de 140 m² d'espace à fort potentiel, un grand garage avec porte motorisée, vous permettant un espace de stockage, un atelier, une salle de sport. à vous de choisir ! En extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 50 m² carrelée et son store banne électrique ainsi qu'un jardin clôturé sans vis à vis le tout sur une parcelle de 652 m². Fenêtres PVC et baie vitrée alu double vitrage, volets électriques centralisés, VMC, chauffage gaz, portail électrique, puit avec pompe. Vous serez séduits par cette maison à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
14
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06 83 07 80 89
229 000 €
(3 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouguenais
Iad France - Vincent Le Forestier vous propose : BOUGUENAIS – VILLAGE PRISÉ - LA ROCHE BALLUE - MAISON - 62 m² Vous recherchez un lieu de vie à taille humaine, au calme, tout en profitant d’un environnement naturel exceptionnel ? Découvrez cette maison plain-pied d’environ 62 m², située à Bouguenais, dans un secteur particulièrement agréable. L’un des véritables atouts de cette maison est son environnement. Vous profitez de la proximité immédiate du site naturel de loisirs de la Roche Ballue et ses sentiers. Le bien se compose d’une cuisine aménagée et équipée, un salon avec poêle à granulés, de deux chambres, une salle d’eau, WC indépendant et d’une véranda. Le jardin bucolique, entièrement clos, est orienté au sud-ouest et est agrémenté d’arbres. En annexe, un grand garage de 25 m², une terrasse et un petit abri de jardin complètent cette prestation. Ligne de bus à 400 m de la maison, Hyper U et commerces de proximité à moins de 5 minutes en voiture. Son format est particulièrement adapté à différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre proche de Nantes ou investissement locatif. Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de plein air : balades à pied, promenades, running, vélo, moments de détente au bord de l’eau et activités de loisirs sont accessibles à proximité de la maison. Une maison pleine de charme et de potentiel, dans un environnement privilégié. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son cadre de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
14
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06 66 55 86 48
250 000 €
(3 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouguenais
Iad France - Kevin Moreau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – BOUGUENAIS – MAISON DE PLAIN-PIED – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 459 m² Située à Bouguenais, cette maison construite en 2013 séduit par son excellent état général, sa luminosité et son agréable vie de plain-pied. D’une surface habitable de 77 m², elle s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une buanderie complète l’ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d’une exposition Sud et Est, permettant de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort, le chauffage est assuré par un système individuel associant radiateurs électriques et poêle à bois, offrant une chaleur agréable en toutes saisons. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 459 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou faire évoluer le bien selon vos envies. Le terrain offre également la possibilité d’envisager une extension d’environ 20 m², sous réserve des autorisations d’urbanisme, permettant ainsi d’adapter la maison à vos futurs besoins. Un garage indépendant, non attenant à la maison, complète cet ensemble. Il permet de stationner un véhicule à l’abri et de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue. SES ATOUTS : Vie de plain-pied - Maison construite en 2013 - 77 m² habitables -2 chambres - Pièce de vie lumineuse -Cuisine ouverte sur le séjour - Poêle à bois - Buanderie - Garage - Terrain de 1 459 m² - Expositions Sud et Est - Très bon état général - Aucun travaux à prévoir - Tout-à-l’égout […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
6
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06 72 24 90 78
275 600 €
(3 675 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Bouguenais
🏡 NOUVEAUTÉ À BOUGUENAIS – UNE MAISON QUI FACILITE LA VIE !
Et si votre prochain chez-vous était récent, de plain-pied et idéalement situé ? 👀
Découvrez cette agréable maison construite en 2008, parfaitement pensée pour profiter d’un quotidien simple et confortable.
📍 Son véritable atout ? Son emplacement !
Commerces, écoles, transports, tramway et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate. Plus besoin de prendre la voiture pour tout : ici, la vie se fait facilement !
✨ Côté maison :
• Une construction récente de plain-pied
• Un hall d’entrée
• Un salon-séjour traversant, lumineux et agréable
• Une cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres
• Une salle d’eau
• WC indépendant
• Une lingerie pratique
• Un garage
🌿 Confort & économies
L’isolation des combles a été refaite en 2019, contribuant au confort thermique de la maison et à une consommation maîtrisée.
💡 Une maison économe à vivre, fonctionnelle et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent la simplicité au quotidien.
👉 Que vous soyez un jeune couple, une petite famille, des actifs souhaitant limiter les déplacements […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
8
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06 62 80 61 41
135 401 €
(3 302 €/m²)
Appartement 2 pièces
32 Rue de Bellevue
Résidence Nelson – Appartements neufs à BOUGUENAIS (44)
TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITÉS
Devenez propriétaire grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
Accédez à la propriété à Bouguenais, à prix maîtrisé
Vous rêvez de devenir propriétaire près de Nantes ? La Résidence Nelson vous propose des appartements neufs du T2 au T4, accessibles en résidence principale uniquement grâce au dispositif BRS (Bail Réel Solidaire). Ce dispositif innovant vous permet d'acheter à prix réduit, sous conditions de ressources.
TRAVAUX EN COURS
Située à 300 m du cœur de Bouguenais, la résidence vous offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements culturels et sportifs.
Votre appartement du T2 au T4 à Bouguenais.
Les logements disponibles
- Type 2 à partir de 135 314 € TTC*
- Type 3 à partir de 177 243 € TTC*
- Type 4 à partir de 218 000 € TTC* - OPPORTUNITÉ à Bouguenais – Devenir propriétaire devient plus accessible - Prix ajusté sur un appartement T4
*sous dispositif BRS– résidence principale uniquement – sous conditions de ressources, nous consulter.
Confort, sécurité et performance
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) et de prestations de qualité.
- Menuiseries PVC
- Volets roulants motorisés
- Placards aménagés avec portes coulissantes
- Salle de bains équipée avec sèche serviette
- Performance énergétique RE2020
- Chauffage individuel gaz
- Porte de garage motorisée
- Finitions personnalisables (sols, faïences)
- Espace extérieur : Loggia ou terrasse
- Robinets thermostatiques
- Ascenseur, vidéophone, accès sécurisé
- Stationnement privatif en sous-sol
Un emplacement stratégique
- À 7 min du périphérique sud et du pont de Cheviré
- La commune de Bouguenais est desservie par le Busway n°8
- À proximité immédiate d'arrêts de bus (n°78 et n° 88)
- Écoles à 350 m, collège et lycée […] Voir le programme immobilier neuf >>
41m²
28/10/26
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4
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02 72 56 00 63
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02 43 49 49 10
1 939 €
Maison 5 chambres
Les couets
BOUGUENAIS Les Couets (proche Route de Pornic)
Une maison d'habitation, comprenant :
Un rez-de-chaussée composé de : entrée, WC, cuisine équipée, séjour, garage
;
Un premier étage composé de : une salle de bains, quatre chambres, pallier
avec placard et rangement.
Un abri de jardin (environ 15m2) en fonds de parcelle.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
28/10/26
28/10
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02 40 48 04 04
624 000 €
(2 971 €/m²)
Maison 6 chambres
Bouguenais
Belle demeure de caractère de 210 m² située entre Bouguenais et La Montagne à proximité immédiate des commodités du quotidien !Venez découvrir cette élégante maison de 1870, pleine de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, ses magnifiques carreaux de ciment donnent le ton !Le rdc offre un salon-séjour traversant de 34 m² sur parquet avec cheminée, une grande cuisineindépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de 16 m², un wc avec lave mains.A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec rangements dont une suite parentale avec dressing et accès à l'une des deux sdb, wc, un bureau, une salle de jeux, une lingerie.Profitez de + 80 m² de dépendances dont un garage de 45 m², une cuisine d'été couverte, une pergola, une cave enterrée, sanitaires extérieurs avec douche et wc.Un jardin paysager se révèle en extérieur sublimé par ses différentes essences, ses espaces soigneusement aménagés et sa piscine au sel de 9mx4m chauffée par une pompe à chaleur.A noter : la toiture a été rénovée en 2017, la chaudière remplacée en 2021 (FRISQUET), ravalement de façade effectué en 2026, remplacement des huisseries Alu 2026.Une propriété qui ne laisse pas indifférent et qui mérite une visite !Conso énergie primaire : classe D 197 Kwh/m2 / GES : classe D 42 kg CO2/m2Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2023Prix : 624 000 € dont 24000 € d'honoraires d'agence à la charge de l' acquéreur, soit 4 %Si ce bien correspond à vos attentes, contactez moi : Marie Guilbaud (EI) O675532046 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 905177648, titulaire de la carte de démarchage […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
6 chb
3 sdb
28/10/26
28/10
15
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06 75 53 20 46
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02 52 59 71 19
199 500 €
(3 023 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bouguenais
Iad France - Vincent Canac vous propose : APPARTEMENT DE 2008 - 66 m² - 2 CH - TERRASSE - 2 PLACES DE PARKING - DPE EN C Sur la commune de Bouguenais bourg (sans la nuisance des avions), profitez de tout en étant proche de la nature Proximité du bus (lignes 36,78, 88, TE1, E8) et du futur busway (en direction des deux nouvelles lignes de tramway) A 600 m du bourg et tous ses commerces ainsi que proche d’un futur centre commercial Ecoles à proximité Calme environnant et juste à côté du parc du Champ Toury Appartement 66 m² de 2008,2 chambres, au rez de chaussée dans une résidence végétalisée et sécurisée (portail électrique), le tout dans une copropriété bien entretenue et à taille humaine (maxi 1 étage). Vous disposez d’un local à vélos. Cet appartement aux goûts du jour comprend une entrée avec placard, 2 chambres avec placards, une salle d’eau récente, une grande cuisine bien équipée et une pièce de vie donnant sur une terrasse agréable d’environ 13 m². Vous profitez aussi d’un ballon d’eau chaude récent, menuiseries double vitrage avec volets électriques centralisées. Pour le stationnement vous aurez avec cet appartement deux places de parkings privatives. Pour résumer un appartement très propre avec un bon DPE et disposant de toutes les commodités à proximité, tout en conservant la nature et le calme autour ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.99€ par mois (soit 1151.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
9
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06 95 80 35 95
340 500 €
(3 661 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bouguenais
Iad France - Julien Sonet vous propose : Située dans un quartier agréable de Bouguenais, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC et une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, agrémentée d’une cheminée design qui apporte une véritable touche de caractère à l’ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d'un coin bureau et d’une salle d’eau ainsi que un deuxième WC. Entièrement clôturé et sans vis-à-vis, l’extérieur permet de profiter pleinement. La maison dispose également d’un garage. En très bon état général, elle ne nécessite pas de travaux particuliers. Une maison récente, chaleureuse et bien pensée, qui réunit confort intérieur, extérieur agréable et prestations soignées dans un secteur résidentiel recherché de Bouguenais. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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06 74 94 17 75
171 200 €
(2 675 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bouguenais
BOUGUENAIS/PIERRE BLANCHE - TYPE 3 traversant situé dans résidence (2009) au 1er étage/2, comprenant entrée, pièce de vie donnant sur balcon, cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), dégagement, 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bains et wc séparés. En annexes : 2 parkings souterrains sécurisés et 1 cave. Chauffage électrique. Proche ligne C9 Bus 36 au pied de l'immeubleLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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02 40 71 89 12
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06 01 84 57 63
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02 40 47 78 07
128 000 €
(233 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 549 m²
Bouguenais
Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUGUENAIS BOURG – TERRAIN À BÂTIR DE 549 m² – SECOND RIDEAU -LIBRE DE CONSTRUCTEUR À seulement 800 mètres du bourg de Bouguenais, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 549 m², situé en second rideau, dans un environnement agréable. Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser une maison adaptée à votre projet. Avec plus de 14 mètres de façade, une profondeur de plus de 32 mètres et une exposition Nord / Sud, il offre de belles possibilités d'aménagement. La construction d'une maison avec étage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Le terrain est en partie clos et arboré. L'accès se fera par une servitude de passage d'environ 30 mètres, d'une largeur supérieure à 3 mètres. La démolition du garage permettant de créer cet accès sera intégralement prise en charge par les vendeurs. Un certificat d'urbanisme opérationnel et une déclaration préalable pour la division ont été obtenus. Terrain non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur. Afin de vous aider à vous projeter, plusieurs constructeurs ont été consultés et des exemples de projets d'aménagement sont présentés dans les photos de l'annonce, notamment avec Tradilignes. Maison de plain pied ou à étage, de 2 à 4 chambres, budget à partir de 257 500€. Ces visuels et budgets sont présentés à titre d'exemple et sont non contractuels. Les projets peuvent être adaptés et modulés selon vos besoins, vos envies et votre budget. Le terrain restant libre de constructeur, vous conservez bien entendu la possibilité de faire appel au professionnel de votre choix. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide au périphérique nantais. SES ATOUTS : localisation […] Voir l’annonce immobilière >>
549m²
Gge
28/10/26
28/10
9
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06 08 46 52 67
198 000 €
(3 246 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Bouguenais
Résidence les roches brunes.Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable.Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé.Informations complémentaires :- accès PMR- ascenseur- double vitrage et volets roulants- interphoneCette annonce référence 340467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020.Prix du bien : 198 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026Score DPE : 119 kWhEP/m²/anScore GES : 4 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
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170 000 €
(2 742 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Bouguenais
Et si vous n'aviez plus à choisir entre un appartement et une maison ?Située dans le secteur recherché du Bourg de Bouguenais, cette maison individuelle, sans charges de copropriété, bénéficie d'un emplacement privilégié, à 10 minutes à pied des commerces et à seulement 2 minutes de l'arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78), permettant de rejoindre facilement Nantes ainsi que le terminus du tramway ligne 3 (Neustrie)Vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse grâce à une grande baie vitrée. À l'extérieur, vous profiterez également d'un vaste espace pouvant accueillir un salon de jardin, des bains de soleil ou encore un coin détente, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC.À l'étage, un espace mezzanine offre un agréable coin nuit. La maison développe 62 m² au sol (43 m² loi Carrez), permettant de profiter d'un volume confortable et bien optimisé.Les atouts :
• Maison individuelle
• Sans charges de copropriété
• Secteur Bourg de Bouguenais
• Environnement calme
• Terrasse
• Grand espace extérieur aménageable (salon de jardin, bains de soleil…)
• Cuisine aménagée et équipée
• Pièce de vie de 35 m²
• Espace nuit en mezzanine
• 62 m² au sol (43 m² loi Carrez)
• Deux places de stationnement privatives
• Cabanon de jardin
• Aucun travaux à prévoir
• Commerces à 10 minutes à pied
• Arrêt de bus Beau Soleil (lignes 36 et 78) à 2 minutes à pied
• Accès rapide au tramway ligne 3 et à NantesUne belle alternative à un appartement, offrant les avantages d'une maison : un extérieur privatif avec une terrasse et un vaste espace de détente, deux places de stationnement et l'absence de charges de copropriété.À découvrir sans tarder !Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
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349 740 €
(3 886 €/m²)
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Exclu
Maison 3 chambres
Bouguenais
EN EXCLUSIVITESituée au cœur du bourg de Bouguenais, dans un environnement privilégié au calme d’une impasse et en second rideau, cette maison de plain-pied construite en 1994 bénéficie d’un emplacement idéal permettant de rejoindre à pied les commerces, écoles et services du quotidien.Implantée sur une belle parcelle d’environ 900 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec un vaste jardin sans vis-à-vis.La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille.L’espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent d’un espace dressing intégré, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout : un grand garage indépendant d’environ 45 m2. Celui-ci est complété par une pièce attenante d’environ 20 m2 offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : quatrième chambre, bureau, atelier, espace professionnel ou logement d’appoint. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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06 99 29 18 93
440 000 €
(1 982 €/m²)
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Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Bouguenais
Iad France - Erwan Huré vous propose : Ensemble immobilier de 2 logements avec garages et jardins à Bouguenais Un ensemble immobilier à fort potentiel patrimonial, libre de toute occupation, à proximité de Nantes. À Bouguenais, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants développant environ 222 m², une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans la pierre et définir sa propre stratégie d’exploitation. Libre de toute occupation, le bien permet d’envisager une mise en location après étude du marché locatif, ou un projet patrimonial adapté à vos objectifs. Deux logements, six chambres au total Le premier logement propose une configuration familiale avec un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le second logement dispose également de beaux volumes, avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau. Cette configuration offre plusieurs possibilités à étudier selon votre projet : location des deux logements, investissement patrimonial ou projet familial permettant de préserver l’indépendance de chacun. Des extérieurs et des dépendances L’ensemble bénéficie d’espaces extérieurs, de garages et de possibilités de stationnement, des atouts appréciables pour une exploitation locative comme pour un projet d’habitation. Des travaux déjà réalisés Plusieurs travaux ont été effectués au fil des années, notamment sur la toiture, ainsi que des travaux de désamiantage et différentes interventions sur les équipements et les installations. L’état général et les éventuels travaux complémentaires sont à apprécier au regard des diagnostics techniques et lors de la visite. Les atouts de cet ensemble immobilier Deux logements indépendants Environ 222 m² de surface de référence au DPE Six chambres au total Bien libre de toute occupation Garages, stationnements et espaces extérieurs Travaux déjà réalisés au fil des années Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
6 chb
2 sdb
28/10/26
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329 900 €
(2 538 €/m²)
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Maison 4 chambres
Bouguenais
BOUGUENAIS – LES COUËTS CENTRE 4 CHAMBRES, PIÈCE DE VIE DE 50 M² ET JARDIN CLOS !
Afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs, une partie des photographies a été aménagée virtuellement à l’aide de l’IA. Les visuels concernés sont présentés à titre illustratif.
Au calme d’une impasse, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Vous serez séduit par sa pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda contemporaine.
Elle dispose de 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et bien exposé avec chalet, ainsi que d’un garage avec lingerie.
Prix : 329 900 € honoraires d’agence inclus (3,1 % à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
28/10/26
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02 40 02 93 83
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06 12 34 29 64
339 500 €
(2 652 €/m²)
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Maison 4 chambres
Bouguenais
BOUGUENAIS. Le charme de l’ancien, la ville à portée de main. Parfaite entre le cachet de la pierre et une vie familiale connectée. Située dans une rue calme et familiale du quartier des Couets, cette longère parfaitement entretenue allie élégance de l'ancien et confort d'aujourd'hui. La pièce maîtresse de la maison, une vaste réception de 60 m2 baignée de lumière, offre un cadre de vie convivial avec sa cuisine aménagée et son accès direct à l'extérieur. Le jardin est un véritable atout : 585 m2 arborés et sans aucun vis-à-vis, il est pensé pour le partage et la détente. Un cocon de verdure privé pour profiter des beaux jours en famille. L'agencement est idéal pour le quotidien : une lingerie et une salle d’eau en rez-de-chaussée, tandis que l’étage est dédié à l’espace nuit avec quatre chambres et une salle de bains. Un garage attenant et un atelier pratique complètent ce bien aux prestations soignées. Tout en profitant d'un environnement résidentiel, vous restez parfaitement connecté à la métropole. Le bus (ligne 38) est accessible en 5 minutes à pied, vous […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
28/10/26
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(2 337 €/m²)
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Maison 5 chambres
Les couets
Maison familiale – Bouguenais-Les Couëts
Située à Bouguenais, dans le secteur recherché des Couëts, à seulement 15 minutes de Nantes, cette belle maison familiale de 155 m² habitables vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité.
À proximité immédiate du bourg des Couëts et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements ainsi qu’une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous serez ensuite charmés par un agréable salon donnant sur la terrasse ombragée et un patio intérieur, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur l’espace séjour lui-même agrémenté d'un poêle à bois contribuant à l'univers chaleureux de l'espace.
Le salon dispose quant à lui d'un joli mur de pierres.
L’ensemble donne accès à un joli jardin de 392 m2 sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité mêlant plusieurs variétés de végétaux luxuriants(eucalyptus, oliviers, hortensias, glycine).
À l’étage, un escalier contemporain mène à l’espace nuit composé d’un palier avec dalle de verre, distribuant cinq chambres, dont une avec accès à une terrasse. Vous y trouverez également une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
un garage à vélos et scooters ainsi qu'une lingerie complètent l'ensemble.
Beaux volumes, environnement calme, proximité des commodités.
Idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Prix de vente honoraires d'agence inclus 364 500 € soit un prix net […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
5 chb
2 sdb
28/10/26
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(3 129 €/m²)
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Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Les couets
Iad France - Julie Tremble vous propose : BOUGUENAIS LES COUETS – APPARTEMENT T3 – DOUBLE LOGGIA – PARKING - PROCHE TRAM Quartier de la Grande Ouche, venez découvrir ce beau T3 de 62 m², proche des commerces, du tram (ligne 3) et des écoles, vous ferez tout à pied. Dans un immeuble de 2012 sur 3 niveaux avec ascenseur, au 1er étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée équipée, un dégagement avec placard dessert 2 chambres entre 10 et 12 m² dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez profitez de l'extérieur grâce à une loggia de 13 m² double exposition, Nord pour les journées très chaudes et Ouest pour les fins de journées posées ou festives. En complément, 1 place de parking sécurisée en sous-sol. Menuiseries double vitrage, chauffage collectif gaz et eau chaude fournie par des panneaux solaires, ravalement de façade fait en juin 2026. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/10/26
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06 83 07 80 89
260 305 €
(3 214 €/m²)
Prix en baisse
Maison 3 chambres
Bouguenais
BOUGUENAIS - À deux pas du quartier de l’aéroport, laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, composée d’un salon et d’une salle à manger chaleureusement agrémentés d’un poêle à granulés. La cuisine, contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour. Une petite véranda prolonge l'agréablement, accompagnée d’un cellier et de toilettes au rez-de-chaussée.
À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un second WC ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, ainsi que d’une terrasse idéale pour vos repas en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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02 40 03 88 50
255 000 €
(2 237 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bouguenais
Iad France - Erwan Huré vous propose : Maison 3 chambres avec double garage à Bouguenais – Beaux volumes À Bouguenais, découvrez une maison de 3 chambres avec double garage, des pièces aux surfaces généreuses et un historique de travaux à prendre en compte dans votre projet immobilier. Vous recherchez une maison avec de l’espace, un garage pour vos véhicules et des possibilités d’aménagement ? Cette maison sur deux niveaux propose une organisation fonctionnelle et des volumes qui méritent d’être découverts. Une pièce de vie et des espaces complémentaires Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une cuisine d’environ 16,89 m², d’un salon d’environ 19,37 m² et d’un cellier de près de 9,76 m². Le cellier constitue un espace de rangement appréciable au quotidien OU une possibilité d'agrandissement du salon. Trois chambres aux surfaces confortables À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres d’environ 18,48 m², 11,24 m² et 13,44 m², ainsi qu’une salle de bains. Cette configuration peut convenir à une famille, à un couple ayant besoin d’une pièce supplémentaire ou à des acquéreurs souhaitant aménager un bureau à domicile. Un double garage Le double garage constitue un atout important pour le stationnement et le rangement. Il peut également répondre aux besoins d’acquéreurs disposant de plusieurs véhicules ou recherchant un espace de stockage complémentaire. Des travaux déjà réalisés sur l’ensemble immobilier La maison fait partie d’un ensemble immobilier ayant bénéficié de travaux significatifs au fil des années. Parmi les interventions documentées figurent notamment la réfection de la toiture en 2018, changement de la chaudière en 2020 ainsi que différents travaux d'entretien. Les caractéristiques principales - Maison sur deux niveaux - Trois chambres - Cuisine d’environ 16,89 m² - Salon d’environ 19,37 m² - Cellier d’environ 9,76 m² - Salle de bains - Double garage Vous avez […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
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