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664 annonce en vente en Aube
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premium
399 000 €
(1 629 €/m²)
Maison 3 chambres
La Chapelle-Saint-Luc
Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Située dans la charmante commune de La Chapelle-Saint-Luc, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement quelques minutes de Troyes, cette superbe longère du XVIIIe siècle, chargée d’histoire, développe environ 245 à 250 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 886 m². Entièrement rénovée dans les règles de l’art par les Compagnons du Devoir, elle respecte parfaitement l’authenticité et l’histoire de la bâtisse, tout en offrant un confort moderne. Vous y retrouverez tout le charme de l’ancien : tomettes, poutres apparentes, moulures et cheminées d’époque. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 100 m² avec cheminée, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Un second espace avec parquet, moulures peut faire office de salle à manger, bureau ou chambre de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un spacieux palier dessert : Trois chambres, dont deux magnifiques suites parentales avec salles de bains et WC privatifs Une salle d’eau supplémentaire Un vaste espace bibliothèque de plus de 35 m², pouvant facilement être transformé selon vos besoins À l’extérieur et en annexes, cette propriété offre de nombreux atouts : Un bâtiment indépendant d’environ 50 m² avec poutres du XVIe siècle, idéal en atelier d’artiste, salon d’été, bureau ou logement indépendant Un garage spacieux d’environ 70 m² Une cave sous la longère Un jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente Anciennement exploitée en galerie d’art et espace de réception, cette propriété présente un fort potentiel pour une profession libérale, une activité de services (gîte, maison d’accueil, crèche…) ou une grande maison familiale. Le calme est assuré grâce au double vitrage, et les équipements modernes tels que la fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
3 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
27
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07 82 16 03 50
134 000 €
(2 627 €/m²)
Maison 1 chambre
Troyes
Iad France - Valerie Bourachot vous propose : COUP DE CŒUR – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Vous recherchez le confort d’une maison avec un extérieur ? Cette charmante maison des années 30 entièrement rénovée pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Nichée au fond d’une cour, à l’abri des regards, elle bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Dès l’entrée, une agréable véranda permet d’accueillir manteaux et chaussures. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour un espace convivial et fonctionnel, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes suspendues. À l’étage, une chambre lumineuse complète l’espace nuit. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents offrant un excellent niveau de confort : * Isolation thermique par l’extérieur * Volets roulants électriques solaire * Poêle Pellet * Toiture dépendance et charpente neuve * Toiture abri de voiture neuf Grâce à ces améliorations, le logement bénéficie d’un classement D au DPE et de consommations énergétiques maîtrisées, avec environ 300 € de granulés par an et 40 € d’électricité par mois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos d’environ 397 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout supplémentaire : une dépendance d’environ 17 m² composée de deux pièces. La toiture, la charpente et la zinguerie ont été récemment refaites. Une évacuation est déjà prévue au pied du bâtiment, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, atelier, espace de télétravail ou pièce complémentaire. Un abri de garage complète l’ensemble pour le stationnement ou le rangement. Les atouts : * Maison entièrement rénovée […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 95 06 36 48
116 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - Toky Avigni vous propose : Appartement au pied de la gare. Cet appartement T3 lumineux de 59 m², construite en 1955 et situé à seulement 4 min à pied de la gare de Troyes et à proximité de toutes les commodités, sans travaux à prévoir. L'appartement se trouvant au 5 e étage d'un immeuble de huit niveau se compose : D'un séjour de 15.01 m² D'une cuisine de 5.13 m² et de Deux chambres avec placard de 13.2 et 12.3 m² et D'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC, ainsi que D'un débarras pour optimiser les rangements. La résidence est dotée : Des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéo de surveillance, alarme et gardien, (offre un cadre sécurisé et serein à ses habitants) D'un balcon, d'un ascenseur, d'une cave et d'un local vélo Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans un emplacement central et dynamique. Planifiez votre visite dès maintenant. Charges : 170 e / mois incluant chauffage, gardien et ascenseur Taxe foncière : 1160 euros Prix : 117000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
22
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07 82 02 05 84
150 000 €
(943 €/m²)
Maison 5 chambres
Pont-sur-Seine
Iad France - Mendhy Ruel vous propose : À seulement 10 minutes de Nogent-sur-Seine, découvrez cette maison familiale d’environ 160 m² implantée sur un terrain d’environ 800 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en appréciant le jardin et le soleil. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou espace bureau, deux autres chambres, une grande salle de bain ainsi qu’un agréable balcon-terrasse, la maison dispose de cinq chambres au total, idéale pour une famille, chauffage au bois et au gaz de ville, assainissement tout à l’égout, un bien complet offrant confort et potentiel dans un environnement calme à proximité de Nogent-sur-Seine. Contactez-moi pour visiter cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
18
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07 71 61 37 78
82 000 €
(67 €/m²)
Terrain 1223 m²
Chevillele
Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir non viabilisé de 1223 m² à Saint-Germain Saisissez l'opportunité d'acquérir ce magnifique terrain à bâtir de 1223 m² situé à Chevillèle commune de Saint-Germain, offrant un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Imaginer votre future résidence familiale sur ce terrain déjà arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des infrastructures essentielles de la ville. La situation géographique privilégiée de ce terrain à bâtir vous assure un cadre de vie agréable, proche des axes routiers principaux, des établissements scolaires et des commerces, garantissant une qualité de vie incomparable pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement recherché et de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
1 223m²
28/09/26
28/09
1
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06 20 27 55 46
81 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : Appartement T3 traversant à Troyes - Emplacement Idéal Près des Commodités Situé à Troyes, proche hôpital, à quelques pas des principaux points d'intérêt de la ville, cet appartement T3 de 53.7 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1965, cet appartement bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'une excellente luminosité grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie bien agencé comprenant un salon accueillant, une cuisine équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose de 2 chambres lumineuses offrant un espace propice à la détente. Une salle d'eau avec un lavabo, une douche et des toilettes séparées assurent le confort au quotidien. Les atouts de cet appartement sont nombreux : l'insonorisation de qualité, la présence de fibre optique pour une connexion internet optimale, un système de ventilation mécanique, un interphone pour la sécurité et la tranquillité, et un chauffage au chauffage urbain procurant un confort thermique optimal en toute saison. L'appartement, en bon état général, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Troyes (2500m), de la gare (3000m), du parc des expositions (2000m), de l'hôpital (500m), d'un grand supermarché (1000m) et de petits commerces (300m). De plus, la mairie de Troyes est à seulement 2500m, facilitant ainsi l'accès aux services administratifs. Cet appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel dès son acquisition. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien idéalement situé à Troyes, proche de toutes les commodités et des principales attractions de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
12
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06 14 81 23 43
76 000 €
(1 013 €/m²)
Maison 2 chambres
Ville-sous-la-Ferté
Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Maison de campagne d'une superficie habitable de 75 m² située dans la commune des Forges-Saint-Bernard (à 5min de l'autoroute A5 et 10min de la ville de Bar / aube, proche de toutes les commodités), comprenant au rdc une véranda donnant sur le salon-séjour avec la présence d'un poêle à granulés, une cuisine, un dégagement avec une salle de bains et un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard de rangement dessert deux grandes et lumineuses chambres. Coté extérieur, un terrain attenant clos et arboré de 1607 m² vous permettra de profiter de la campagne. Vous y trouverez des cabanons de jardin, une cave et un puits. De plus, un garage préfabriqué complète ce bien. Cette maison attend d'être transformée en un véritable cocon familial. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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06 86 49 64 19
275 000 €
(2 236 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Moussey
Iad France - Aurelie Outhier vous propose : Coup de cOEur à Moussey – Maison de plain-pied moderne 3 chambres 123 m² avec terrasse sur son terrain de 800 m², DPE C ! Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2012, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie chaleureux de plus de 50 m², lumineux avec ses trois expositions et baies vitrées accès terrasse, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement aménagée et équipée est ouverte sur le séjour. Les espaces buanderie et cellier offrent un vrai plus au quotidien. Côté nuit, profitez de 3 belles chambres, idéales pour accueillir votre famille. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel. À l’extérieur, laissez-vous séduire par la terrasse sans vis-à-vis, dont une partie est couverte, parfaite pour vos moments de détente, peu importe la météo ! Un atelier de 10 m² vous permettant de stocker moto, vélos, tondeuse, établis offre une surface supplémentaire. Ses nombreux points forts : - Maison à la décoration soignée et entretenue – aucun travaux à prévoir - Plain-pied 3 chambres et bel espace de vie - Aucun vis-à-vis - Secteur géographique intéressant, proche écoles et accès rapide rocade / autoroute - Fibre installée, VMC double flux, volets roulants électriques, DPE C, poêle à granulés de 2024, tout-à-l'égout - Atelier, terrain agréable, propriété fermée - Faible taxe foncière 763 euros Une maison clé en main, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Plus de photos sur demande. Vidéo disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
22
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06 27 43 11 73
200 000 €
(1 429 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châtres
Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Une perle rare à Châtres - Pavillon de caractère avec vaste jardin paysager. Construite en 1972 et bien entretenue, cette propriété de plain-pied de 140 m² sur un terrain de plus de 1000 m² est une véritable pépite à découvrir. Dès l'entrée, vous serrez séduit par son agencement qui se compose d'1 cuisine équipée avec sa véranda, 1 pièce de vie avec cheminée, 1 salle de bain, 1 WC, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une avec mezzanine, plusieurs dressings. Une 2ème véranda récente avec vue sur le jardin, 1 garage attenant à la maison. Vous pourrez également profiter d'un balcon. Côté extérieur, cette propriété dispose d'un second garage. Les équipements de confort tels que la chaudière à gaz, la belle cheminée, la fibre optique, la télévision par câble, et la ventilation mécanique assurent une qualité de vie moderne et agréable au quotidien. Cette maison révèle un potentiel immense, ne ratez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 74 86 63 54
142 000 €
(1 479 €/m²)
Maison 2 chambres
Maupas
Iad France - Loris Monnin vous propose : Charmante Maison de Village à Maupas, Rénovée avec Jardin - Idéal pour un Cadre de Vie Tranquille et Authentique à 30 minutes de Troyes et 20 minutes du lac de la forêt d'orient. Au cOEur du pittoresque village de Maupas, venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée datant de 1948, offrant un cadre de vie alliant charme traditionnel et confort moderne. Située sur un terrain de 5110 m², cette maison de 96.26 m² vous séduira par son authenticité et ses prestations de qualité avec de nombreuses dépendances. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à Pellet. Vous arrivez ensuite dans une salle à manger. vous y découvrirez en continuité une salle d'eau puis un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage dessert deux belles chambres d'un peu plus de 10 m² ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 5110 m² accueille plusieurs dépendances dont un hangar de 225 m² ainsi qu'un box pour cheval. garage etc. Les points forts : DPE D Fenêtres double vitrage pvc Poêle à pellet Aucun travaux à prévoir Cette maison de village représente un véritable havre de paix, alliant charme, modernité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce véritable cocon familial à Maupas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 13 61 58 67
525 000 €
(1 780 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Sainte-Savine
Iad France - Jean-Marie Jacus vous propose : Au cOEur de SAINTE SAVINE, venez découvrir ce LOFT très lumineux de plain-pied de 295 m² alliant confort et charme industriel. Vous entrerez dans votre havre de paix par le garage de 60 m² pouvant accueillir 4 voitures ou par une entrée sécurisée par un sas donnant accès à une grande pièce de réception et de détente de 50 m² avec WC, Bar, salle de sport et SPA attenant. Le LOFT est organisé autour d’un patio de 60 m², vous y trouverez la grande pièce de vie de 90 m² avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, deux chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, 1 WC, 1 espace de rangement, 1 buanderie. Ce LOFT est un produit rare, atypique et de caractère au centre de SAINTE SAVINE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 08 31 56 09
117 000 €
(1 603 €/m²)
Maison 2 chambres
Troyes
Iad France - Daniel Decaux vous propose : Opportunité Investisseur / Primo-accédant : appartement T3 de 73 m² à Troyes Située dans un quartier pavillonnaire paisible et calme de Troyes, à proximité immédiate du centre-ville, cette appartement en bon état général offre un cadre de vie confortable et privilégié. Idéalement positionnée, elle bénéficie également de la proximité de la rocade, facilitant tous vos déplacements en voiture, ainsi que d'un arrêt de bus situé à seulement 20 mètres pour les transports en commun. Détails du bien : Type de bien : appartement T3 Superficie : 73 m² Nombre de pièces : 3 pièces Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie particulièrement lumineuse, dotée d'une cheminée pour une touche de convivialité en hiver, ainsi qu'une grande cuisine séparée et lumineuse. Étage : Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau (avec WC). Rangements : Un espace dressing. Extérieur : Un petit extérieur privé en enfilade, s'apparentant à un petit balcon en rez-de-chaussée. Confort thermique : Chauffage individuel par radiateurs. Atouts pour un Investissement Locatif Potentiel locatif : Idéal pour un investisseur, le bien peut facilement être loué entre 650 € et 700 € par mois. Secteur recherché : L'implantation dans ce quartier pavillonnaire calme, combinée à la proximité du centre-ville, de la rocade et des transports (bus à 20 m), garantit une forte attractivité pour de futurs locataires ou pour un premier achat. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 68 18 60 54
80 000 €
(762 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Méry-sur-Seine
Iad France - Severine Vignal vous propose : Exclusivité, maison de village à Méry-sur-Seine, Nichée au cOEur du village de Méry-sur-Seine, cette maison au prix attractif d'une surface de 105 m² représente une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un véritable cocon familial. La maison se compose de 6 pièces, offrant ainsi une distribution pratique et fonctionnelle. Vous trouverez au 1er étage 3 chambres spacieuses de 12.7 m², 13.6 m² et 13.4 m², une salle d'eau avec son wc, idéales pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte sur un espace salle à manger 14.84 m² permet de partager des moments de convivialité, cette dernière donnant sur un salon de 27 m². Ce bien possède des fenêtres double vitrage et des volets roulants dans toutes les pièces ainsi qu'un poêle à bois qui complète le chauffage électrique. Située à proximité des écoles et des commerces, cette charmante maison est idéalement positionnée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Les trajets matinaux vers l'école seront un jeu d'enfant, et les courses du quotidien se feront rapidement et aisément. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un fort potentiel pour être transformée en un véritable foyer chaleureux. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette habitation à Méry-sur-Seine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 80 24 75 73
75 000 €
(1 210 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pont-Sainte-Marie
Iad France - Séverine Collet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Appartement lumineux de 62 m², sans ascenseur, situé au 4e et dernier étage d’un immeuble des années 1970, au cOEur de Pont-Sainte-Marie. Il comprend une chambre, un spacieux salon-salle à manger (possibilité d’une seconde chambre), une grande entrée avec placards, une cuisine équipée avec cellier, une salle d'eau avec fenêtre, et un toilette séparé. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis avec une lumière traversante. Il est situé proche commerces et le bus est au pied de la copropriété qui est bien entretenue. Stationnement libre dans la copropriéte. Le logement, en bon état, bénéficie d’une cave et d’un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Une opportunité rare, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Cave
28/09/26
28/09
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06 65 70 15 71
1 600 €
Divers
Creney-près-Troyes
Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : À louer – Local commercial 136 m² environ avec mezzanine Situé en zone d’activité commerciale, ce local de 136 m² environ dispose d’une mezzanine de 30 m² environ offrant un espace supplémentaire idéal pour bureau ou stockage. Le bien comprend également 2 places de parking privatives. Emplacement stratégique, adapté à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Disponible rapidement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Guillaume (ID 67788), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous le numéro 911925071 Retrouvez tous nos […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
Pkg
28/09/26
28/09
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06 20 27 55 46
205 000 €
(2 697 €/m²)
Maison 3 chambres
Lavau
Iad France - Thomas Pelladez vous propose : LAVAU - Maison 3 chambres sur sous-sol, jardin & piscine. Cette jolie maison de 76 m² habitables (90 m² au sol) est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 1000 m². Le RDC se compose d’une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec insert et un WC séparé. À l’étage, un palier distribue 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le sous-sol comporte un espace stationnement et un coin chaufferie / buanderie. Concernant les extérieurs : depuis le salon ou la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse intimiste dominant un jardin arboré parfaitement entretenu et agrémenté. Vous y trouverez barbecue, bassin d’ornement, banc en pierre ainsi qu’une piscine chauffée avec son pool-house. Côté technique : fenêtres double vitrage bois / PVC, chauffage bois + électrique, combles et planchers bas isolés, fosse septique. Ce bien est en excellent état ! Contactez-moi pour venir le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 62 25 22 70
175 000 €
(1 389 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Brévonnes
Iad France - Pierre POIRIER vous propose : Authentique Maison de Campagne à Brévonnes - Charme, Confort. Nichée à la sortie de Brévonnes, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité. Construite en 1974 et bénéficiant d'une surface habitable de 126 m² sur un terrain de 1281 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec l 'escalier qui vous mènent à l'étage, un salon chaleureux et lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, deux chambres, un WC et une salle à manger conviviale. L'étage abrite une grande chambres, un grand dressing, un bureau, une salle de douche + wc offrant ainsi un total de 3 chambres pour accueillir toute votre famille. Les expositions ouest et sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un confort optimal. Côté extérieur, le terrain arboré vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec un potager, Une mise à votre goût est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins, terrasse de 32 m² avec banne electrique et atelier d'environ 35 m² indépendant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel récent avec une chaudière à pellet et sa tremie de stockage et l'insert cheminée ajoutent une touche de modernité à cette propriété de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne à Brévonnes et imaginez la vie sereine que vous pourriez y mener. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
27
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07 86 23 75 95
79 000 €
(878 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Virey-sous-Bar
Iad France - Pauline VAN LEEUWEN vous propose : IDÉAL INVESTISSEURS ou PREMIER ACHAT Située à Virey-sous-Bar, venez découvrir cette maison d’environ 89 m², offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu’une chambre. À l’étage, une spacieuse chambre et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire). Des travaux seront à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement. Caractéristiques : • Chauffage : radiateurs électriques et insert à bois • Assainissement : tout-à-l’égout Pour une première immersion, découvrez la vidéo de présentation via le lien dédié. Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 36 90 92 08
69 000 €
(442 €/m²)
Appartement 5 pièces
Méry-sur-Seine
Iad France - Emeline Dinet vous propose : Situé en plein coeur de Méry-sur- Seine, Duplex à fort potentiel de 156 m² à rénover comprenant : Entrée, cuisine de 18 m² environ avec coin buanderie / cellier, spacieux et lumineux séjour / salon de 45 m² environ avec grand placard et balcon, une chambre de 19 m², un wc indépendant. À l'étage une pièce palière de 10 m² environ peut être aménagée selon les besoins, 2 chambres de 12 m² et 24 m², salle de bain de 8 m² avec douche, baignoire et wc. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dinet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 63 26 31 28
244 800 €
(1 749 €/m²)
Maison 4 chambres
Troyes
Iad France - Florence Gillot vous propose : TROYES - MAISON - T5 140 m² - GARAGE - À Troyes, proche du centre ville, cette maison des années 1940 séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est. Dès l'entrée, vous trouverez un séjour de 31 m², une cuisine aménagée et équipée de 16,8 m², quatre chambres (dont une avec douche et WC), une salle d'eau avec WC, une buanderie. Chauffage individuel par poêle à granulés et gaz naturel. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Ce bien se trouve à proximité des écoles, commerces, la gare de Troyes à 2,5 km. 'Selon les nouvelles réformes énergétiques ce bien est susceptible d'être classé D' Contactez-moi pour que nous organisions une visite Les propriétaires sont ouverts à la négociation ! Libre à partir de juin 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
21
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07 67 32 77 66
98 000 €
(1 690 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Troyes
Iad France - David Rabut vous propose : * EXCLUSIVITÉ — Idéal Investisseur appartement T2 rénové de 58 m² en souplex avec Parking COEur de Troyes (Bouchon de Champagne) * Au cOEur du très prisé Bouchon de Champagne, découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² entièrement rénové, niché dans un immeuble de caractère en pierre. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 600 € / mois CC (550 € hors charges + 50 € de provisions sur charges). Bail en cours : Location nue — Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur). Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 € / mois) — Taxe foncière : 1 100 € / an. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 550 € / mois CC (500 € hors charges + 50 € de provisions sur charges). Bail en cours : Location nu (ou meublé) — Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur). Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 € / mois) — Taxe foncière : 1 100 € / an. Agencement & Prestations : Pièce de vie, Cuisine moderne ouverte sur le séjour Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit, Une chambre au calme, pensée comme un véritable cocon. Salle d'eau, wc séparé, Sécurité : Chauffage individuel, VMC Emplacement stratégique, rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Une opportunité patrimoniale clé en main au centre de Troyes Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
7
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06 14 81 23 43
199 500 €
(1 134 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-sur-Seine
Iad France - Laëtitia Morin Cordelle vous propose : Charmante maison mitoyenne rénovée à Pont-sur-Seine. Nichée au cOEur du village, cette charmante maison offre tout le confort moderne, tout en conservant son cachet d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une grande cuisine aménagée et équipée relie la salle à manger et le salon, ainsi qu'une grande chambre. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant 3 grandes chambres et une salle d'eau desservie par un palier. Les finitions soignées et le parquet d'origine apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Côté extérieur, pas de travaux à prévoir. Vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et amenagé sans vis à vis. Vous y trouverez un atelier et un abri pour votre véhicule. Les plus, la maison dispose d'un grenier aménageable de 50 m² environ et d'une cave voutée de la même surface. Située à proximité des commodités, des écoles et des centres d'intérêt, cette maison est un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'a posez vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 71 84 71 48
92 000 €
(1 394 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Romilly-sur-Seine
Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Opportunité rare pour investisseur sérieux : une maison déjà louée 650 € / mois, avec un locataire en place. Un bien fonctionnel, bien agencé… et surtout un extérieur sans vis‑à‑vis. Locataire fiable en place – 650 € / mois Rentabilité immédiate. Proche centre‑ville, commerces, écoles Agencement RDC : cuisine ouverte, chambre, buanderie Étage : 2 chambres, salle d’eau + WC Extérieur : cour / jardin, coin barbecue, box / dépendance Terrain : 98 m² Taxe foncière : 556 € Pourquoi ce bien est une pépite ? Déjà loué → revenus dès le premier jour Secteur recherché → locataires stables Extérieur agréable → rare pour ce budget Dépendance → potentiel de valeur ajoutée (stockage, atelier…) Envie de découvrir cette opportunité ? Contactez‑moi pour obtenir la vidéo, les photos et organiser une visite. Les biens avec locataire en place partent très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 68 04 19 88
58 000 €
(483 €/m²)
Maison 2 chambres
Trouans
Iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose : * Maison de 120 m² à rénover à Trouans * Vous rêvez d'un bien à rénover à votre goût ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la commune de Trouans, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée : - une cuisine ouverte sur la salle à manger, - un salon avec accès sur le jardin - une pièce supplémentaire pouvant devenir une chambre - accès cave Au 1er étage : - 2 chambres de 15 m² chacune - une salle d'eau - un wc - une pièce d'eau type laverie - grenier Extérieur : - jardin de 1103 m² avec dépendance à rénover Bien que nécessitant des travaux de réhabilitation complète, cette bâtisse saura charmer les amoureux de la campagne et des vieilles pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 51 87 61 38
440 000 €
(936 €/m²)
Maison 8 chambres
Jully-sur-Sarce
Iad France - Sandrine CLOQUEMIN vous propose : Situé à Jully-sur-Sarce, CE MAGNIFIQUE DOMAINE offre une propriété EXEPTIONNELLE ! Secteur de Bar-sur Seine proche des vignobles barséquanais, à 30 min de Troyes et 25 min des Lacs de la forêt d'Orient. Une maison d'habitation en pierre, pleine de charme de 344 m² + un gite rénové 4 pièces (gîte de France ), 2 grandes dépendances de 400 m² et de 250 m² et une piscine sur un terrain d'1h05a17ca ! Idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces d'accueil. Cette propriété RARE bénéficie d'un beau potentiel pour un projet de maison d'hôte offrant de vastes espaces de vie et une atmosphère de confort et de caractère ! Idéale pour créer des évènements ! *La maison d'habitation : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salons / salles à manger conviviales donnant sur une belle véranda de 40 m², une cuisine équipée, 1 chambre, une buanderie / WC et une grande cave voutée et une pièce palière. Au 1er étage un couloir dessert une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres et une salle d'eau avec SPA. Au 2ème étage une grande pièce de 80 m² servant de dortoir. * Le gîte : Offre au rez-de-chaussée : Une cuisine entièrement équipée, un salon / séjour, un WC avec un lave-mains. Au 1er étage : une salle de bain et 2 chambres Au 2ème étage : une pièce et une chambre. Idéal pour un investissement locatif Le mode de chauffage récent et économique grâce à sa pompe à chaleur air / eau. Un poêle à granule dans le gîte vous permet d'avoir un mode de vie moderne, pratique et économique ainsi que la présence de plusieurs panneaux solaires ! Pour compléter ces biens la propriété dispose de 2 Dépendances dont une grange de 400 m² idéal pour proposer de l'hivernage : caravane, camping-car ou bateau, une ancienne écurie de 250 m² avec un point d'eau et un WC, qui apporte un incroyable […] Voir l’annonce immobilière >>
470m²
8 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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