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277 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Maison 4 chambres

Saint-Germain Iad France - Olivier Souverain vous propose : Vous recherchez une maison moderne, de plain pied et aux portes de Troyes, je vous propose de découvrir cette belle maison de 131 m² sur une parcelle de 800 m². Idéalement située à Lépine (commune de Saint-Germain), cette maison récente (sous décénale) bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour les familles à la recherche de tranquillité. Les commodités, écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles. Cette maison dispose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine américaine complète, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé avec fenêtre, d'un cellier buanderie et d'un grand bureau (ou autre) en lieu et place du garage. Côté pratique, le chauffage au sol est assuré par une chaudière gaz de ville avec commande centrale, volets roulants et tout à l'égout. Coté domotique, fibre et portail électrique complètent la dotation. L'extérieur propose un grand parking, un joli jardin clos et arboré, une grande terrasse plein sud jouxtant une piscine hors sol bois, chauffée par PAC et un cabanon de jardin. N'attendez plus, elle est pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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25

265 000 € ^{(1 767 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Villenauxe-la-Grande Iad France - Angélique Vuillon vous propose : Immeuble de rapport entièrement rénové ! Situé à Villenauxe-la-Grande, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové avec goût, composé de 3 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante donnant accès à un charmant espace extérieur cosy, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. Au premier étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage, un troisième appartement offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque logement a été pensé pour garantir confort et indépendance : accès sécurisé, chauffage électrique individuel, compteur électrique privatif et compteur d'eau divisionnaire. Atout supplémentaire : l'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une mise en location immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Un bien rare, parfaitement entretenu, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

1 sdb

Cave

12/08/26 12/08

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15

410 € Meublé

Appartement T1

Troyes Location studio à Troyes de 20 m². Ce studio de particulier est à louer meublé pour un loyer de 410 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants.Avantages du logement :- Cave ou local- Toilettes indépendantes- Stationnement possible- Cuisine équipée- Proximité transport- Proximité commerceCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence.Comment ça marche ?1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService2/ Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés3/ Les propriétaires vous contactent directement.Vous réglez 29,00 €/mois uniquement pendant la durée de votre recherche. Sans engagement.Depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

20m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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6

130 000 € ^{(1 083 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Cussangy Iad France - Clotilde Lemaire vous propose : Découvrez à Cussangy cette maison de 120 m² au sol, composée au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie de 60 m² ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d’un espace salon avec poêle à bois. Vous trouverez également une salle d’eau de 11 m² et un WC indépendant. À l’étage, un palier de 9 m² dessert 3 chambres de 11 m², 10 m² et 10 m², une salle de bain à terminer d’aménager ainsi que deux dressings. Pour compléter ce bien, une grange de 100 m² ainsi qu’un terrain de 3 000 m² sans vis-à-vis avec une mare. La toiture est en bon état et isolée. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, avec une consommation d’environ 15 à 20 stères par an. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Des travaux de finition sont à prévoir et la fosse septique n’est pas conforme. Le bien se trouve à 40 minutes de Troyes et de sa gare reliant Paris en 1 h 30. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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17

95 000 € ^{(2 969 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Aurélie Keller vous propose : T2 Rénové Hyper-Centre Troyes – Idéal Investisseur (14% rentabilité) avec extérieur privatif En plein hyper-centre de Troyes, découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 32 m² entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux. Situé dans une petite copropriété calme aux charges dérisoires (seulement 30€ par mois) Le gros point fort de ce bien est sa rentabilité actuelle. Exploité en Airbnb, il génère un rendement exceptionnel de 14% net. Il faut dire que ses prestations séduisent à coup sûr les voyageurs : la salle de bain a été pensée comme un véritable espace spa avec une baignoire jacuzzi et un ciel de pluie équipé de jeux de lumières. À cela s'ajoute un autre atout rare en plein cOEur historique : une superbe terrasse privée de 20 m² pour profiter des beaux jours. Côté agencement, l'appartement offre un salon lumineux et une chambre très confortable. Pour votre confort, le chauffage est individuel électrique. Que vous cherchiez un investissement clé en main ultra-rentable ou un nid douillet avec un extérieur unique en centre-ville, ce bien est une opportunité rare sur le marché troyen. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.71€ par mois (soit 356.49 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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15

Vente Maison 2 chambresRomilly-sur-Seine

65 000 € ^{(1 032 €/m²)}

Maison 2 chambres

Romilly-sur-Seine Iad France - Morgane Perez vous propose : Bonjour, Découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 1966 située à Romilly-sur-Seine, offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et d'espaces extérieurs. La maison présente actuellement 3 pièces de vie dont 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un sous-sol, une dépendance extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette propriété, son fort potentiel en fait une opportunité rare sur le marché. Imaginez les possibilités offertes par cette maison une fois rénovée selon vos goûts et besoins ! (voir photos exemples après rénovation). L'extérieur de la maison dispose d'un vaste terrain offrant la possibilité de créer un magnifique jardin, un espace de détente en plein air. Située dans un quartier calme, cette maison est idéalement positionnée à proximité des écoles, du centre ville, gare SNCF, des commerces et d'un parc, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel et une belle superficie de terrain, cette maison à Romilly-sur-Seine est l'opportunité qu'il vous faut. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans votre futur cadre de vie, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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11

129 500 € ^{(1 423 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vallentigny Iad France - Catherine Bernet vous propose : Maison entièrement rénovée avec gout à Vallentigny Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison parfaitement rénovée avec gout, de 91 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et reposant à Vallentigny : * une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte * un séjour avec son coin repas et son coin cocooning près du poêle à bois * 3 chambres, rénovée avec soin, * jardin arboré et clôturé de 1689 m² avec possibilité d'y installer une piscine hors sol De plus, cette maison offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, et laisser les enfants jouer tranquillement. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Le système de chauffage individuel avec son poêle à bois offre une chaleur agréable en hiver. La fosse septique est neuve. Située dans un environnement paisible, cette maison à Vallentigny est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une belle opportunité de vivre sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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10

330 000 € ^{(528 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Bar-sur-Seine Iad France - Claudie Gaasch vous propose : EN EXCLUSIVITE : Opportunité à Saisir : Ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel à Bar-sur-Seine (10) À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel à Bar-sur-Seine ? Ne cherchez plus, cet ensemble immobilier des années 1940 avec une surface totale de 625 m² répartie sur 3 bâtiments vous offre une multitude de possibilités. La répartition actuelle est la suivante : - une grange offrant 200 m² environ au 1er niveau, 200 m² environ à l'étage ainsi que des combles - un local commercial vacant de 240 m² environ - un garage de 35 m² - d'une grange réhabilitée en habitation de 188 m² habitables, au niveau inférieur environ 187 m² de dépendance ainsi que des combles Le tout sur une parcelle de 1500 m² environ vous permettant des solutions de stationnement sécurisées. Par ailleurs, la localisation de ce bâtiment vous permettra de profiter pleinement des environs, notamment du vignoble aubois et de la route du champagne, offrant un cadre unique pour les amateurs de vins et de découvertes gustatives. De plus, la proximité avec les autoroutes A5 et A26 facilitera vos déplacements vers Paris, Langres, Troyes et même vers les lacs de la Forêt d'Orient à seulement 18km. Quant aux travaux à prévoir, vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves grâce à un réaménagement complet selon vos besoins et vos envies. Un véritable terrain de jeu pour les passionnés de rénovation et de décoration. Cette propriété offre un véritable potentiel d'investissement pour créer un espace unique et personnalisé selon vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité rare dans la Petite Cité de Caractère de Bar-sur-Seine Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

625m²

Gge

12/08/26 12/08

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13

Vente Demeure d'exception 10 chambresLavau

795 000 € ^{(1 596 €/m²)}

Demeure d'exception 10 chambres

Lavau Château Meublé à Vendre en PuisayeSitué à environ deux heures de Paris, dans une commune rurale de l'Yonne en région de Puisaye, ce beau château du XVIIIe siècle développant quelque 498 m² a été entièrement rénové. Il offre une vue dégagée sur les collines et les champsenvironnants.Le domaineLa propriété s'étend sur environ 1 hectare entouré d'espaces boisés, en position légèrement surélevée. Le parc comprend de beaux arbres et dispose de quatre entrées, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.Rez-de-chausséeDeux salles de réception, un salon, une cuisine professionnelle, un vestiaire, un bureau et un cellier. Deux escaliers en chêne desservent les étages : un escalier principal à double volée et un escalier de service.Premier étageHuit chambres et trois salles d'eau.Deuxième étageUn appartement privatif d'environ 200 m² comprenant un couloir, une cuisine, un double séjour, une salle d'eau, deux chambres et un dressing.Troisième étage et sous-solCombles isolés au troisième étage. Plusieurs caves voûtées au sous-sol.CaractéristiquesLe château conserve de beaux éléments d'origine : moulures, boiseries, rosaces et corniches. Certaines pièces disposent de cheminées en marbre et de parquets en chêne.Les chambres allient décoration classique et contemporaine. […] Voir l’annonce immobilière >>

498m²

10 chb

4 sdb

12/08/26 12/08

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1

105 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 1 chambre

Troyes Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Idéal pour l'investissement, Maison de ville de 45 m² située dans le quartier résidentiel Jules Guesde, avec jardin et garage. La maison se compose d'une entrée, d'un wc séparé, d'une large pièce de vie avec cuisine (équipée et aménagée) et salon, d'une chambre et d'un salle d'eau. La maison dispose d'un débarras de 5 m², d'un garage fermé de 16 m² et d'un jardin clos et arboré. La maison est louée, depuis 13 ans, avec un loyer actuel de 480,00 euros hors charges. La maison a été rénovée en 2024, menuiseries en double vitrage bois avec volets en bois, fibre, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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8

88 000 € ^{(1 239 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Romilly-sur-Seine Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison en pierre avec cour de 30 m² – Idéale premier achat ou investissement Découvrez cette charmante maison en pierre élevée sur deux niveaux, offrant un beau potentiel. Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Dès l'entrée, un long couloir dessert un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante et une cave au sous sol. À l'arrière de la maison, une buanderie permet d'accéder directement à une agréable cour extérieure d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts Maison en pierre pleine de charme Cour privative d'environ 30 m² + cave au sous sol Fenêtres en double vitrage Volets battants Chauffage électrique Idéale pour un premier achat ou un investissement Taxe foncière : 683 € Performance énergétique : DPE G Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer les performances du logement, offrant ainsi l'opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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14

203 220 € ^{(4 234 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE LIVRAISON 2026 ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

48m²

Gaz

Pkg

12/08/26 12/08

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8

244 860 € ^{(3 949 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0050 AVENUE . CHOMEDEY DE MAISONNEUVE LIVRAISON 2026 ! Investissez en LMNP au coeur de Troyes et profitez des frais de notaire offerts ! * La résidence Les Rosaces propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs.Les Rosaces offre de nombreuses garanties aux acquéreurs :- Un bail commercial et des loyers payés par l'exploitant même si le bien est inoccupé.- La gestion locative, l'entretien des appartements, les parties communes et les frais des espaces de services à la charge de l'exploitant.- Des avantages fiscaux.- Des appartements neufs, aux dernières normesPrenez contact avec votre conseiller pour effectuer votre simulation personnalisée.* Offre limitée, voir conditions auprès de votre conseiller Nexity.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Gaz

Asc

12/08/26 12/08

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8

78 500 € ^{(1 075 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Thierry Vogel vous propose : Appartement au dernier étage sur 7. Cet appartement très lumineux car traversant se compose d'une entrée avec placards, une cuisine équipée et aménagée, avec un accès sur la salle à manger, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Des travaux pourraient être entrepris pour faire une seule et grande pièce de vie ! Une cave complète ce bien. Appartement très bien entretenu., tout comme l'immeuble ! Certains meubles peuvent rester ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

12/08/26 12/08

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8

168 000 € ^{(2 471 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Troyes Iad France - Thierry Vogel vous propose : Appartement au dernier étage, a finir entièrement. Quelques travaux ont été commencés : électricité, plomberie, mais tout reste a faire. Venez donner libre cours a vos pensées. Appartement dans copro refaite a neuf. Pièce de vie, une chambre avec salle de bains, wc séparé. En mezzanine : une pièce pallière, une chambre, une salle d'eau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

2 sdb

12/08/26 12/08

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13

132 500 € ^{(697 €/m²)}

Maison 4 chambres

Chavanges Iad France - Catherine Bernet vous propose : Entre les lacs du Der et le Port Dienville, proche de Nigloland, située au cOEur du village de Chavanges, votre prochaine maison familiale vous y attend à deux pas des commodités (maison médicale, pharmacie, vétérinaires, école maternelle et primaire, proxi, boulangerie). LES PLUS : * Superficie 190 m² - 6 pièces - Lumineuse, spacieuse et familiale * double séjour avec baie vitrée * cuisine fermée équipée et fonctionnelle * 2 chambres avec dressing * 2 chambres en suite parentale * 1 bureau * 1 salle de bain et 1 salle d'eau * Terrasse * garage double pour 2 véhicules * cave voutée Et si vous souhaitez un grand terrain, possibilité d'acquérir sur le village de Villeret à 5 kms un terrain de loisirs avec roulotte pour bénéficier d'un temps suspendu grâce à son ambiance zenitude. Les équipements tels que l'assainissement collectif, le chauffage au fuel, le double vitrage en PVC des fenêtres vous apporteront le confort au quotidien. Belle opportunité à ne pas manquer. Idéal pour une activité en chambre d'hôtes ou gites grâce à la région touristique des lacs de Champagne Contactez moi pour la visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

190m²

4 chb

4 sdb

12/08/26 12/08

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14

966 €

Divers

Troyes Iad France - Laurent Desvignes vous propose : À LOUER – BUREAUX DE 140 m² environ – TROYES Situés au 46 rue de la Paix, au 1er étage, ces bureaux d'une superficie d'environ 140 m² environ offrent un cadre de travail idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un organisme de formation. Les locaux se composent de : Un hall d'entrée accueillant, Un espace d'accueil / secrétariat, 4 bureaux indépendants, Une grande salle pouvant être utilisée comme salle de réunion, de formation ou espace collaboratif. Ces bureaux sont lumineux, fonctionnels et permettent une organisation optimale de votre activité. Disponibilité : immédiate Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Desvignes (ID 5800), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Troyes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

145m²

11/08/26 11/08

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6

179 000 € ^{(806 €/m²)}

Maison 5 chambres

Aix-en-Othe Iad France - Sabrina Poirier vous propose : Située à Aix-en Othe, cette charmante maison de caractère avec garage datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille nombreuse ou des amoureux d'espace et de tranquillité. Avec une surface habitable de 222 m² sur un terrain de 1647 m², cette propriété spacieuse saura vous séduire par son charme intemporel et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui dessert un bel espace de vie comprenant 6 chambres lumineuses répartie sur 2 étages, idéales pour accueillir toute la famille ou pour créer des espaces de travail à domicile. Une salle de bain, une salle d'eau et 2 toilettes offrent tout le confort nécessaire pour le quotidien. La maison, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel gaz assurant un confort thermique optimal. Un agréable feu de cheminée dans le salon principal apporte une ambiance conviviale durant les soirées d'hiver. À l'extérieur, un vaste jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour des barbecues, des jeux en plein air ou simplement pour vous ressourcer au grand air. La maison se situe dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Une cave voutée et des dépendances viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

222m²

5 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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22

550 € Meublé

Appartement 2 pièces

Troyes Iad France - Valerie Bourachot vous propose : À LOUER – T2 MEUBLÉ – CŒUR DU BOUCHON DE CHAMPAGNE À TROYES Idéalement situé en plein cOEur du célèbre Bouchon de Champagne, venez découvrir ce charmant appartement T2 meublé, en très bon état, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de deux étages (sans ascenseur), il se compose de : Une entrée, Un espace cuisine aménagé et équipé, Un salon lumineux, Une chambre, Une salle de bains avec WC et sèche-serviettes. Appartement agréable, fonctionnel et prêt à vivre. Libre de suite. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Bourachot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 497568477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location […] Voir l’annonce immobilière >>

29m²

1 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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9

Vente Maison 5 chambresLa Chapelle-Saint-Luc

237 500 € ^{(1 963 €/m²)}

Maison 5 chambres

La Chapelle-Saint-Luc Iad France - Alexis Vernanchet vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-LUC - MAISON - T5 121 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Saint-Luc vous propose un plain-pied de 121 m², exposé plein sud, Avec ses 5 chambres, son bureau, son salon, sa salle à manger et sa cuisine, le plan de cette maison offre une distribution spacieuse et bien pensée, adaptée à une vie de famille. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Vernanchet […] Voir l’annonce immobilière >>

121m²

5 chb

Gge

11/08/26 11/08

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5

135 000 € ^{(1 731 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Troyes Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : TROYES - superbe appartement T4 de 78 m² avec parking couvert, box et local privé. Alliant confort et praticité, cet appartement rénové et meublé à neuf, s'impose comme une adresse de choix au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 7e étage d'un immeuble de 9 niveaux, il offre une vue magnifique et bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare et de tous les commerces. Ce 4 pièces parfaitement agencé se compose d'une entrée desservant l'espace de vie avec une pièce lumineuse, un salon, une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et soignée avec électroménager neuf, deux belles chambres, de nombreux rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour les investisseurs, cet appartement peut être livré meublé, ce qui en fait une solution clé en main. Côté confort : Il est équipé de la fibre, double vitrage, volets roulants et VMC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs. La résidence a un ascenseur accès PMR, sécurisée, système de vidéosurveillance et digicode. En complément, l'appartement bénéficie d'une place de parking couverte, d'un box et d'une cave, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite afin de découvrir ce bel appartement où vous n'aurez qu'à poser vos affaires. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.67€ par mois (soit 1436 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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16

195 000 € ^{(2 566 €/m²)}

Immeuble

Saint-André-les-Vergers Iad France - David Rabut vous propose : 🎯 SPECIAL INVESTISSEURS | IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉ EN MAIN | RENTABILITÉ BRUTE 7 % SAINT-ANDRÉ-LES-VERGERS Saisissez une excellente opportunité patrimoniale avec cet immeuble de rapport entièrement rénové, composé de 2 appartements loués meublés, idéalement situé à Saint-André-les-Vergers. 💰 UN PLACEMENT SÉCURISÉ & HIGH-YIELD Revenus locatifs : 1 150 € / mois (13 800 € / an) Rentabilité brute : 7 % Taxe foncière très faible : 970 € / an Charges de copropriété : 0 € (Pleine propriété = maîtrise totale des coûts) 🏢 DESCRIPTION DES LOTS RDC (Type 2 meublé - 39,5 m²) : Lumineux, avec cour privative, loué 600 € / mois. 1er ÉTAGE (Type 2 meublé - 43,7 m²) : Belle pièce de vie, loué 550 € / mois. ✨ LES PLUS POLISSEURS DE RENTABILITÉ Aucun travail à prévoir : Rénovation récente et prestations soignées. Confort & Économies : Climatisation réversible individuelle dans chaque lot + VMC. Luminosité : Belle exposition Ouest garantissant un ensoleillement optimal l'après-midi. Sécurité & Équipements : Résidence sécurisée avec interphone, chauffage individuel et tout-à-l'égout. Le mot de l'expert : Un bien idéal pour un investissement pérenne sans gestion de copropriété, générant du cash-flow immédiat grâce au statut meublé (LMNP). 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

11/08/26 11/08

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9

125 000 € ^{(625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Arcis-sur-Aube Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : Découvrez ce magnifique corps de ferme à Ortillon à très fort potentiel comprenant une maison d’habitation d'environ 230 m², avec un garage attenant d’environ 65 m², une grange de plus de 300 m² et une seconde de plus de 100 m², le tout sur un terrain d’environ 2 800 m², idéal pour investisseurs ou projet familial. Situé à seulement 10 minutes d’Arcis-sur-Aube, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, services), et à 30 minutes de Troyes, cette propriété séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets ambitieux. La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 230 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, une salle d’eau, une grande cave ainsi que deux chambres. À l’étage, un grand grenier entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités d’agrandissement et de réagencement selon vos besoins. Un garage attenant d’environ 65 m² complète l’habitation. Côté dépendances, deux grandes granges d’environ 300 m² et 100 m² comprenant 2 caves viennent compléter ce corps de ferme, offrant de multiples possibilités : stockage, activité professionnelle, création de logements ou autres projets. Implanté sur un terrain d’environ 2 800 m², ce corps de ferme rare bénéficie d’un environnement agréable et d’un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseurs, artisans ou acquéreurs en quête d’un bien de caractère à exploiter. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

200m²

3 chb

1 sdb

11/08/26 11/08

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21

100 000 € ^{(1 370 €/m²)}

Divers

Troyes Iad France - Valerie Bourachot vous propose : RESTAURANT TRADITIONNEL – Emplacement en or à 200 m de la gare, cOEur de ville de Troyes ! Une opportunité pour reprendre un fonds de commerce clé en main, entièrement rénové en 2025, idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Troyes. Un concept qui a fait ses preuves Cuisine traditionnelle et de terroir, carte courte et maîtrisée, plat du jour et formules en produits d'appel. L'offre s'élargit avec des sandwichs chauds et des pizzas faites maison, sur place ou à emporter — une belle diversification pour capter une clientèle variée (déjeuner rapide, vente à emporter, dîner traditionnel). Un espace pensé pour la clientèle d'aujourd'hui Prises de recharge pour téléphones portables disponibles à table et aux mange-debout, permettant d'accueillir aussi bien les clients pressés que les personnes souhaitant travailler pendant leur repas — un vrai atout pour développer la clientèle de proximité (gare, bureaux, centre-ville). Une affaire en phase de lancement, à fort potentiel Le local, entièrement rénové en 2025 et ouvert depuis septembre 2025, en est encore aux premiers mois de son activité. Les résultats actuels reflètent cette phase de démarrage et ne traduisent pas le potentiel réel de l'établissement, qui dispose d'importantes marges de progression : Établissement actuellement ouvert du lundi au vendredi uniquement — un potentiel de chiffre d'affaires significatif en ouvrant les soirs et le samedi Clientèle à développer grâce au savoir-faire et à la personnalité du repreneur Animations et réseaux sociaux encore à exploiter Offre pizzas / sandwichs déjà en place pour élargir davantage la clientèle Une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant s'investir pleinement et faire décoller une affaire toute neuve, sur un emplacement à très fort passage. Une affaire clé en main Fonds de commerce cédé avec mobilier et matériel de restauration inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

11/08/26 11/08

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14

145 000 € ^{(1 208 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Auxon Iad France - Charles LAMBERT vous propose : Au coeur du village d'Auxon, entre Troyes et Auxerre et proche de toutes les commodités de la commune, charmante maison de 120 m² composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, avec une cheminée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À l'étage, un petit palier dessert une salle d'eau avec wc et deux chambres spacieuses desservies en enfilade. La maison est située sur une parcelle close et arborée avec un ruisseau et un bois. La maison dispose également d'une belle terrasse ombragée, de deux carports et de deux cabanons de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

2 sdb

11/08/26 11/08

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20

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625 annonce en vente en Aube

277 000 € ^{(2 115 €/m²)}

Maison 4 chambres

265 000 € ^{(1 767 €/m²)} Exclusivité
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Immeuble

410 € Meublé

Appartement T1

130 000 € ^{(1 083 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

95 000 € ^{(2 969 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

65 000 € ^{(1 032 €/m²)}

Maison 2 chambres

129 500 € ^{(1 423 €/m²)}

Maison 3 chambres

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Demeure d'exception 10 chambres

105 000 € ^{(2 333 €/m²)}

Maison 1 chambre

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203 220 € ^{(4 234 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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125 000 € ^{(625 €/m²)} Exclusivité
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Divers

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Maison 3 chambres

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625 annonce en vente en Aube

277 000 € (2 115 €/m²) Maison 4 chambres

265 000 € (1 767 €/m²) Exclusivité Exclu Immeuble

410 € Meublé Appartement T1

130 000 € (1 083 €/m²) Exclusivité Exclu Maison 3 chambres

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65 000 € (1 032 €/m²) Maison 2 chambres

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135 000 € ^{(1 731 €/m²)} Exclusivité
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