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9 006 annonce en vente Aquitaine
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premium
363 000 €
(3 330 €/m²)
Maison 4 chambres
Lugos
Iad France - Sophie Mignon vous propose : Dans un environnement privilégié au calme et en bordure de forêt, découvrez cette maison récente de 2019 offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de 4 chambres. Un garage et un abri couvert complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison séduira les amoureux de tranquillité et de nature. Un emplacement recherché : à 5 km des écoles, 15 km de la gare et seulement 30 km des plages. Un cadre de vie idéal entre forêt, bassin et océan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
6
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07 67 96 73 27
202 000 €
(1 154 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Mariens
Iad France - Daphné Moreau vous propose : AU CALME, proche toutes commodités : Belle girondine individuelle en pierre comprenant un vaste séjour avec cheminée de 47 m², une cuisine séparée, une buanderie, un couloir desservant 4 chambres, WC individuels et salle de bains en rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés s'ouvrent sur 2 très grandes chambres de 23 et 30 m², un espace est prévu pour accueillir une suite parentale avec une salle de bains (arrivée d'eau à disposition) et un WC individuels. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 700 m² entourée de vignes. Un garage attenant de plus de 60 m² vient compléter le bien. Chauffage pompe à chaleur avec splits, menuiseries PVC double vitrage, volets battants. Assainissement individuel par micro station aux normes. Travaux d'isolation récents. Cette maison attend ses futurs propriétaires pour terminer les aménagements (cuisine / sanitaires, peintures. ) et la décoration. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
6 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
15
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07 86 87 85 25
452 000 €
(3 229 €/m²)
Maison 4 chambres
Sanguinet
Iad France - Delphine Garcia vous propose : Caractère, authenticité et volumes généreux, cette maison proche du lac saura vous séduire. Située dans un cadre paisible et verdoyant à deux pas du lac de Sanguinet, cette charmante maison familiale offre des espaces de vie conviviaux et chaleureux. Vous serez séduit par son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour lumineux et traversant, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, une salle d'eau, un palier spacieux pouvant faire office de coin lecture ou de jeu, et des rangements intégrés pour optimiser l'espace. Le jardin d’environ 800 m² offre un espace extérieur clôturé où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Une fois personnalisée, cette maison deviendra votre véritable cocon familial. Les atouts de ce bien : - Maison familiale spacieuse avec 4 chambres - Grand jardin arboré pour profiter de la nature proche du lac - Garage et places de parking pour le stationnement - Environnement calme et résidentiel N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Sanguinet, un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 62 32 36 91
258 000 €
(125 €/m²)
Terrain 2056 m²
Beautiran
Iad France - Marie Morère vous propose : BEAUTIRAN, Terrain à bâtir de 2056 m² non viabilisé. Tout à l'égout disponible. Zone UB. Emprise au sol 40%. Environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
2 056m²
15/08/26
15/08
3
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06 84 64 81 43
310 000 €
(3 780 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Capucine Lanfranchi vous propose : Bordeaux – Grand T5 idéal colocation ou vie de famille À Bordeaux Caudéran, découvrez cet appartement situé au sein d’une résidence sécurisée et agréable à vivre. Ce 5 pièces vous séduira dès l’entrée par sa circulation fluide et ses espaces de rangement intégrés. Le séjour est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin de la résidence, véritable extension de l’espace de vie. L’appartement propose aujourd’hui quatre chambres, chacune pensée pour offrir intimité et praticité grâce à ses rangements dédiés. Cette configuration fonctionne parfaitement en colocation, mais peut tout aussi bien évoluer vers une vie de famille, avec un espace bureau ou une suite parentale, selon les projets. Deux salles d’eau et des WC séparés complètent l’agencement, apportant un confort appréciable pour une grande tribu ou une utilisation partagée. Une place de parking sécurisée ainsi qu’une cave viennent renforcer la qualité de l’ensemble. Un appartement polyvalent, avec fort potentiel locatif, dans un environnement calme et bien entretenu. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
8
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07 61 61 91 69
165 000 €
(2 292 €/m²)
Maison 3 chambres
Domme
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison de ville en pierre – 3 chambres – patio – Domme (24250) Située au cOEur du village médiéval de Domme, l’un des sites les plus prisés et touristiques de Dordogne, cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie authentique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et panoramas sur la vallée de la Dordogne. La maison se développe sur trois niveaux et propose une organisation fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec espace cuisine, un salon, ainsi qu’un patio qui apporte luminosité. Un WC indépendant avec évacuation pour machine à laver complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre avec placard et point d’eau, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre sous combles d’environ 24 m² au sol (9 m² à plus de 1,80 m), pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace d’appoint. Une cave de 24 m² complète l'ensemble. Concernant les éléments techniques, la maison est équipée d’un chauffage électrique mural et d’un chauffe-eau remplacé en 2024 (facture). La toiture a été révisée en 2022 avec facture. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries sont en simple vitrage au rez-de-chaussée, en double vitrage au premier étage et au dernier niveau. La taxe foncière s’élève à 1 300 € par an. Surface total à 1m80 : 72 m² Surface total au sol : 87 m² Concernant le stationnement, plusieurs places sont réservées aux résidents dans le village. Il est également possible d’obtenir une carte de stationnement annuelle d’environ 5 € / an permettant de se garer librement dans les parkings de Domme. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
17
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06 72 51 69 69
256 000 €
(1 561 €/m²)
Maison 4 chambres
Thiviers
Iad France - Martine Plantard vous propose : THIVIERS - Périgord Vert - Maison individuelle de plain pied, 6 pièces à THIVIERS, surface habitable de 164 m² sur un terrain clos de 2 922 m². Construite en 2004, elle est en très bon état général et très bien entretenue. Elle comprend : une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, dinatoire, aménagée et équipée donnant sur une première terrasse (est) un double salon-séjour traversant avec accès à une seconde terrasse (ouest) dégagement, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une grande salle de bains, meuble vasques, un wc séparé, un bureau (idéal pour le télétravail) pouvant être transformé en chambre, un espace de rangement / stockage / chaufferie, une cave. Ce bien bénéficie d'une exposition Est / Ouest avec une vue dégagée et dispose de 2 terrasses dont une couverte sur l'arrière du jardin coté piscine hors sol. Côté extérieur, vous y trouverez un espace de stationnement confortable, un beau jardin clos et plat avec portail électrique, un verger en fond ainsi qu'un abris de jardin. Techniquement parlant : - double vitrage sur l'ensemble de la maison - volets roulants - chauffage au sol gaz de ville - équipée de la fibre Taxe foncière 1 600€ Une très belle maison familiale, confortable et fonctionnelle - N'hésitez plus à prendre rdv Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
27
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06 13 45 34 09
149 000 €
(2 525 €/m²)
Maison 2 chambres
Libourne
Iad France - Sandra Haupois vous propose : Maison contemporaine mitoyenne par un côté seulement située au calme dans une allée. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un placard sous l'escalier pouvant accueillir la machine à laver. À l'étage, deux chambres avec vue dégagée et une salle d'eau avec WC. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, de stores électriques et d'un mode de chauffage électrique. Une place de stationnement privative, non attenante, complète ce bien qui ne dispose pas d’extérieur. Idéalement placée, elle est à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à moins d'un kilomètre de la Place Joffre et de la gare de Libourne. Parfaite en résidence principale ou pour un investissement locatif clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
8
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06 14 51 74 96
212 000 €
(3 262 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Samuel Rebillon vous propose : Bordeaux Lac : dernière opportunité pour ce T3 de 65 m² environ avec balcon. Emplacement exceptionnel, au calme et sans vis à vis, proche du centre ville, écoles et de toutes commodités. Bien-être garanti au sein de cet appartement contemporain équipé des meilleures prestations et des dernières avancées technologiques. Cuisine et salle de bain équipées, revêtement parquet stratifié dans la chambre avec placards, vidéophone. À visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Rebillon EI (ID 30242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
1 sdb
Balc
15/08/26
15/08
1
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07 86 58 06 71
389 500 €
(4 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Martignas-sur-Jalle
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : * Charmante Maison 5 Pièces avec Magnifique Jardin à Martignas-sur-Jalle * Découvrez cette superbe maison d'environ 93 m², idéalement située à Martignas-sur-Jalle, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1980, cette résidence de plain-pied est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille. * Description des Pièces * - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 WC indépendant - 1 séjour lumineux de 29,87 m² - 2 belles terrasses pour profiter du plein air Cette maison est dotée d'un agréable terrain de 1015 m², comprenant un parc paysager où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. L'exposition plein sud vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. * Points Forts * - * Tranquillité * : Située dans un quartier calme et résidentiel - * Confort * : Chauffage individuel au gaz naturel pour des hivers douillets - * Jardin * : Superbe espace extérieur paysager pour des moments de détente en famille ou entre amis - * Proximité * : À seulement 80m du bus de la Métropole Bordelaise pour des déplacements facilités Cette charmante maison nécessite quelques travaux, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser à votre goût pour en faire un cocon douillet sur mesure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Martignas-sur-Jalle. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
14
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06 51 43 92 39
174 000 €
(8 700 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Arcachon
Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Arcachon, idéalement situé, ce studio bénéficie d’un emplacement privilégié. La gare, le marché et la plage sont accessibles en seulement deux minutes à pied. Exposé plein Ouest, il offre une belle luminosité et un ensoleillement très agréable. Il se compose d’une pièce de vie / couchage, d’un espace cuisine indépendant, d’une salle de bain avec wc et un balcon couvert. Un véritable atout en centre-ville : ce bien dispose également d’une cave privative et d’une place de parking privée sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Pkg
15/08/26
15/08
6
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06 89 85 52 49
178 500 €
(1 821 €/m²)
Maison 3 chambres
Bernos-Beaulac
Iad France - Ingrid BARRAT vous propose : Sur la commune de Captieux à 15 minutes de Bazas. Maison contemporaine de 2022 peu énergivore exposition principale au sud. Vous pourrez vous projeter avec le plan joint. Le système de chauffage est un poêle à bois. L'assainissement phytoépuration Aquatiris est écologique, celui-ci est raccordé avec 2 autres habitations. 2 terrasses. Un cabanon. Arrêt de bus scolaire proche. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178500 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid BARRAT mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
10
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06 43 87 56 00
630 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Bègles
Iad France - Damien Fath vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille à rénover de 6 pièces à Bègles. D’une surface habitable de 140 m² environ, avec 100 m² de bâti en plus à optimiser, cette maison construite en 1875 offre un fort potentiel d’aménagement sur une parcelle de 1510 m² environ. À l’avant, elle se compose d’une entrée spacieuse ouvrant sur un salon / séjour avec cheminée fonctionnelle, puis d’une cuisine dinatoire, d’une arrière cuisine, de 3 chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’une buanderie. À l’arrière, vous trouverez une entrée couverte donnant sur un vestibule ainsi que deux chais fermés, un chai ouvert, un atelier et un WC à la turque. Deux garages et un grenier complètent cet ensemble. Possibilité de réaliser 3 studios indépendants dans les 100 m² aménageables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entretenu, piscinable, d’un point d’eau et d’un lavoir décoratif. Cette superbe bâtisse à rénover, située dans un environnement agréable proche de toutes commodités (établissements de santé, commerces, écoles et collèges, parc Mussonville, Tram C et liane 5…) n’attend que vous pour être sublimée que vous soyez professionnels ou particuliers. Contactez moi pour organiser une visite, je vous accompagne dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 sdb
Gge
15/08/26
15/08
12
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06 70 62 65 98
69 000 €
(1 131 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Appartement T3 – 61 m² – Pau – Idéal Investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif. Situé à Pau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec interphone. L’environnement est agréable avec des espaces verts et un parc de détente à proximité, offrant un cadre de vie pratique et apprécié des locataires. Cet appartement lumineux, exposé Est / Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose : d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon, d’une cuisine séparée avec loggia, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile aux abords de la résidence. Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 539 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 8 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Le bien est vendu en l’état et pourra nécessiter quelques travaux, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 86 96 64 64
450 000 €
(2 356 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Faleyras
Iad France - Sophie Epron vous propose : Envie d'espace, de quiétude et d'un cadre préservé sans vis à vis, ou pour accueillir vos animaux, venez découvrir cette ancienne bâtisse du 18 siècle environ entièrement rénovée de 191 m² offrant soit une très grande habitation ou 2 logements distincts. Un cadre de vie exceptionnel mêlant charme d'antan et confort moderne. Cette demeure compte une 1ere habitation comprenant en rez-de-chaussée : 1 pièce de vie avec cuisine à aménager 1 cellier buanderie attenant avec un accès au garage, 2 chambres 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'étage propose 4 chambres avec placard 1 salle d'eau et 1 wc séparé. L'autre partie de la maison actuellement communicante compte en rez de chaussée 1 pièce de vie avec son coin cuisine à aménager 1 cellier buanderie permettant l'accès au garage 1 wc indépendantet l'étage en partie mansardée propose un pallier distribuant 2 petits coins nuit pouvant être réunis 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 1 placard sous pente Un grand garage et un vaste carport complètent le bien Pas de vis à vis 1 assainissement Fosse septique : Cuve de 4 000 Litres avec épandage Du matériel agricoles est proposé Possibilité d'acquérir en plus des parcelles supplémentaires (environ 1hectares 2) attenantes : me consulter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
191m²
6 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 73 27 51 03
150 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Dax
Iad France - Olivier Villenave vous propose : Appartement T2 avec balcon et 2 places de parking – Centre-ville de Dax Situé en plein cOEur de Dax, au calme, dans une résidence récente construite en 2017, découvrez cet agréable appartement T2 offrant confort et fonctionnalité. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (11,50 m²), ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez également d’un balcon, exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien est vendu avec deux places de parking, un véritable atout en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, et d'espaces verts propices aux ballades, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les + : Résidence récente (2017) Balcon 2 places de parking Emplacement centre-ville dernier étage - ascenseur Une exclusivité iadfrance – à visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
2
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06 12 34 45 69
350 000 €
(2 991 €/m²)
Maison 4 chambres
Lit-et-Mixe
Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir le charme de cette maison dans un environnement privilégié et arboré, avec au rez-de-chaussée : une salle à manger, un salon avec insert, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre d'un côté. De l'autre : deux autres chambres raccordées par une salle d'eau et WC. À l'étage vous trouverez une grande chambre supplémentaire avec un côté bureau. Concernant l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin verdoyant et de la terrasse ombragée. Tour de la maison carrelé Piscine creusée en bois à rénover Cabanon de rangement Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 98 63 74 93
154 000 €
(3 949 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bègles
Iad France - Morgan Collin vous propose : Appartement T2 - Idéal investissement ou premier achat à Bègles. Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans le quartier de Mussonville à Bègles, dans une résidence de standing de 2017. Idéalement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique à proximité de l'ensemble des commodités. Il se compose d'un séjour / cuisine très lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant et d'une entrée avec placard. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort de vie au quotidien. La résidence, équipée d'un ascenseur, est sécurisée avec un digicode et un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. De plus, elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au premier étage sur quatre, ce bien présente une belle opportunité d'achat compte tenu de sa proximité aux commodités : commerces, tram C arrêt Lycée Vaclav-Havel en 5mn à pied, écoles, parcs, et accès rapide aux grands axes routiers. Une place de parking privée, sécurisée et couverte vient également compléter ce bien. En parfait état, ce logement est un véritable cocon pour une personne seule, un couple, ou un investisseur. La résidence est toujours sous garantie décennale jusqu'en 2027. DPE en C et C, ce logement aux normes actuelles est peu énergivore. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement cosy et fonctionnel ! Les photos meublées sont élaborées de façons suggestives avec l'IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
6
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07 60 05 06 04
263 000 €
(1 719 €/m²)
Maison 5 pièces
Libourne
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Ensemble immobilier – local commercial + appartement – centre-ville Situé en plein cOEur de ville, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. L’emplacement est stratégique, offrant une excellente visibilité et un passage régulier, idéal pour un investissement sécurisé. Le local commercial, d’une surface de 51 m², est déjà loué et en activité. Il génère un revenu locatif de 700 € par mois, assurant une stabilité financière dès l’acquisition. Au-dessus, un appartement atypique de 102 m² habitables offre de beaux volumes à réinventer. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux toilettes. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation mais présente un potentiel remarquable pour créer une belle résidence principale ou un logement locatif de qualité. Cet ensemble se distingue par son emplacement premium en centre-ville, la sécurité d’un revenu locatif immédiat et les nombreuses possibilités offertes par l’appartement à rénover. Une opportunité idéale pour investisseur ou porteur de projet souhaitant allier rendement et valorisation. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
1 sdb
15/08/26
15/08
4
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06 46 13 21 51
111 000 €
(3 364 €/m²)
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 03 85 11 99
345 000 €
(3 286 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Médard-en-Jalles
Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Saint Médard en Jalles - Maison de 105 m² à rénover. Située dans un environnement résidentiel, cette maison non mitoyenne et de plain-pied est implantée sur une belle parcelle arborée de 1200 m². Elle est composée d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un garage attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser les espaces. Son terrain spacieux et soigneusement arboré constitue un véritable atout. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. À proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des transports (bus ligne 39 et G) desservant le centre de St Médard en Jalles et Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 85 33 74 22
965 000 €
(3 860 €/m²)
Maison 6 chambres
Carcans-plage
Iad France - Laetitia Rodriguez vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE - 250 m² Habitables - 320 m² de dépendances - 36 000 m² de terrain - CALME ABSOLU – BIEN EXCEPTIONNEL Au calme, entourée de verdure et à proximité de l’océan cette propriété est unique. Implantée sur un magnifique parc de plus de 36 000 m² au coeur de la forêt, cette propriété possède une surface habitable d’environ 250 m², à laquelle s’ajoutent de nombreuses dépendances. La maison principale : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, une deuxième chambre, une salle d’eau avec wc, une véranda de 28 m² ouverte sur le parc et en complément un cellier et une buanderie À l’étage : deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC et une partie de grenier aménageable. Les extérieurs Une terrasse de 120 m², un parc paysagé et une piscine avec pool house. Les dépendances Une grange d’environ 320 m² offre de vastes espaces de garage et de stockage. À l’étage de cette grange, un appartement aménagé, indépendant de 80 m² avec deux chambres et 2 salle d’eau et 2 wc. Un emplacement exceptionnel : Calme absolu, en pleine nature À seulement 15 minutes de Carcans Plage A 20 min de Lacanau Océan Accès rapide au lac de Maubuisson en vélo Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
4 sdb
15/08/26
15/08
11
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06 59 33 57 99
199 000 €
(2 211 €/m²)
Maison 3 chambres
Mont-de-Marsan
Iad France - Emilie Remy vous propose : Située sur la commune de Saint- Perdon à tout juste 10 minutes de Mont-de-Marsan, venez vite découvrir cette maison de plain-pied d’environ 80 m² qui pourrait bien cocher tous vos critères. Vous cherchez une maison fonctionnelle, facile à vivre et avec un extérieur agréable ? Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine avec garage attenant, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clôturé d’environ 630 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer votre tranquillité. Un petit rafraîchissement général et le tour est joué ! De quoi personnaliser les lieux à votre goût et créer un cocon à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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06 84 01 46 68
590 000 €
(4 504 €/m²)
Maison 5 chambres
Talence
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Talence – Maison neuve avec dépendance – Idéal investissement ou projet familial. Située dans un secteur recherché de Talence, à proximité des commerces, des facultés, des écoles et du tram B. Cette maison individuelle avec une dépendance sur un terrain de 376 m² offre un beau potentiel. Le début de construction date de 2022 et la maison vient d’être récemment achevée, permettant de finaliser et personnaliser les aménagements selon vos envies. Elle se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, une chambre avec salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage : 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau, et un WC. Une dépendance d’environ 30 m² complète ce bien. Travaux à prévoir : quelques finitions intérieures (portes, plinthes, cuisine…) ainsi que les aménagements extérieurs (portail, terrasse, clôture). 💡 Idéal pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante, grâce à sa configuration et sa proximité avec les universités. 📞 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
5 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
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06 74 91 43 15
629 000 €
(4 493 €/m²)
Maison 4 chambres
Le Bouscat
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux (500 m ), dans le secteur du Bouscat. Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre, idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin. Sur une parcelle de 297 m², cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021 : le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité : pièce de vie de 60 m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m². etc Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110 m²) et d'un duplex de Type 2 (34 m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif. Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés). Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien. Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire. Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
18
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06 45 70 98 94
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