ARSATI IMMOBILIER

T2– RENNES CENTRE– 202 900€ FAI NOUVEAUTE - RARE À LA VENTE – UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL EN PLEIN COEUR DE RENNES Idéalement situé, dans un environnement particulièrement calme et recherché du centre-ville, découvrez ce charmant duplex de 33 m² habitables aux allures de petite maison de ville. Niché dans une bâtisse ancienne datant de 1920, ce bien atypique bénéficie d'une superbe exposition plein Sud et d'une agréable vue dégagée. Entièrement à réhabiliter, cette nouveauté représente une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier choix. L'agencement actuel propose au rez-de-chaussée un espace brut destiné à accueillir votre future pièce de vie avec coin cuisine, tandis que l'étage est réservé à l'espace nuit avec une chambre et une salle d'eau. Le véritable atout de ce bien réside dans sa magnifique cour partagée exposée plein Sud, un extérieur précieux en plein centre-ville pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave privative complète également ce bien pour vous offrir un espace de stockage supplémentaire. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce intègre de superbes propositions d'aménagement en 3D à découvrir aux côtés des photos actuelles. Laissez libre cours à votre imagination et concevez l'intérieur de vos rêves dans un emplacement numéro un. Quelques mots sur la commune : Rennes, capitale dynamique et attractive de la Bretagne, est une commune particulièrement prisée qui séduit par son équilibre parfait entre un riche patrimoine historique et une énergie résolument moderne. En plein développement, elle offre une qualité de vie remarquable grâce à son réseau de transports en commun performant, ses nombreux espaces verts et ses infrastructures culturelles et sportives de premier plan. Vivre ou investir à Rennes, c'est profiter d'une vie urbaine animée, d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate de tous les commerces, établissements scolaires et services du quotidien, faisant de la métropole un secteur hautement recherché aussi bien pour les familles que pour les actifs. Contactez-nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison familiale de 138 m² – 4 chambres – Terrain d'environ 1 000 m² – Talensac, proche Bréal-sous-Montfort Nouveauté chez Arsati Immobilier Située sur la commune de Talensac, à seulement quelques minutes de Bréal-sous-Montfort et de toutes les commodités, cette agréable maison familiale de 138,37 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale composée d'une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger et le salon, offrant un espace de vie chaleureux, idéal pour les moments en famille. Une buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, une lingerie ainsi qu'une vaste salle de jeux. Cet espace polyvalent pourra facilement être aménagé en bureau, salle de loisirs, espace détente ou chambre d'amis selon vos besoins. Les atouts de cette maison : 138,37 m² habitables 4 chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Garage attenant d'environ 44 m² Garage double indépendant d'environ 29 m² Terrain clos d'environ 1 000 m² Confort et prestations : Isolation thermique par l'extérieur VMC double flux Cheminée avec insert à granulés Portail électrique Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARSATI IMMO : Elodie HENRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514666130

NOUVEAUTÉ - L'AGENCE ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CE BEL APPARTEMENT T2 - REZ-DE-JARDIN - DE 45m² HABITABLE - 1 CHAMBRES - GARAGE BOXÉ EN SOUS-SOL - PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURE - SUR LA COMMUNE DE L'HERMITAGE. Venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 45m² clés en main composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, d'un agréable et lumineux salon-séjour, une chambre avec placard, un W.C indépendant, une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 94m2, avec accès direct au chemin. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur, et d'un garage boxé et sécurisé en sous-sol. Les + de l'appartement : - Appartement clés en main - Rez-de-Jardin - Garage boxé et sécurisé Contactez nous dès maintenant au : ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Arsati immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Axel MARTINAIS TROCHU, votre conseiller immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 83 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 541.00 et 732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR - APPARTEMENT T3 - RÉCENT - NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE - COMMUNE RENNES MÉTROPOLE - AU PIED DES TRANSPORTS EN COMMUN Référence annonce 717.26AM ARSATI IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR SITUÉ À NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE, AU PIED DES TRANSPORTS EN COMMUN, TOUT PROCHE DES COMMERCES ET DU BOURG. Dans une copropriété livrée en 2018, venez découvrir cet appartement coup de coeur entretenu avec grand soin de 62 m², vous offrant une entrée avec placard, deux belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un séjour d'environ 26 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon d'environ 14m2, idéalement exposé. Cet appartement se complète par un garage boxé sous-sol sécurisé. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Quelques mots sur la commune : Située dans une commune de Rennes Métropole, dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie idéal avec un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux espaces verts. Contactez nous dès maintenant au : 02_23_44_69_45 ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez vous n'attend que vous ! Tous nos biens en 'off market' et en exclusivité sont sur nos réseaux sociaux, abonnez vous. Instagram : axel.arsati Facebook : Axel MARTINAIS TROCHU 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AMANDA À CHARTRES-DE-BRETAGNE (RENNES MÉTROPOLE) chez ARSATI Immobilier — APPARTEMENT DE 2002 — 57 m² HABITABLES — 1 CHAMBRE + 1 BUREAU/CHAMBRE Lien de la vidéo : DPE : C À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus (ligne 72) et à 15 minutes à pied du centre-bourg. Dans une résidence prisée, au calme et sécurisée par un gardien, venez découvrir cet appartement de type T2/3 d'environ 57 m² habitables, situé au rez-de-chaussée (l'immeuble dispose également d'un ascenseur). Il se compose : d'une entrée desservant un dégagement avec placards, d'un salon-séjour exposé SUD, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau (ou chambre supplémentaire), d'une salle de bains et d'un W.C. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée SUD. L'appartement dispose d'un garage sécurisé. Aucun travaux ni procédure ne sont en cours ou à prévoir dans la copropriété. Quelques mots sur la commune : La commune de Chartres-de-Bretagne fait partie des 43 communes de la communauté d'agglomération Rennes Métropole. Elle dispose de plusieurs structures éducatives, regroupant notamment des écoles maternelles et élémentaires publiques ainsi que des établissements privés. La ville compte également de nombreux commerces, artisans et entreprises de proximité répartis sur l'ensemble de son territoire. Contactez-nous dès maintenant ! Notre équipe dynamique se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions, de vous fournir des détails supplémentaires, et surtout, de planifier une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Ne tardez pas, votre futur chez-vous n'attend que vous ! ARSATI Immobilier, vous accompagner, c'est notre métier. Estimation offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 703.00 et 951.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé de 46,77 m², idéalement situé au 354 rue de Nantes à Rennes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce logement. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des supermarchés, des écoles et des principaux axes de circulation. Le centre-ville de Rennes est facilement accessible, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Disponible à partir du 26 septembre 2026. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus de renseignements, notre équipe se tient à votre disposition et vous accompagnera avec plaisir dans votre projet de location. Honoraires de 608 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 807 €/mois. Provision sur charges 43,16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 614 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 509.00 et 509.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une colocation spacieuse, confortable et avec de belles prestations ? Découvrez cette superbe maison/appartement en colocation d'environ 200 m², offrant des espaces généreux et parfaitement pensés pour la vie en communauté. 🌿 Des espaces extérieurs exceptionnels Profitez d'une magnifique terrasse de 80 m², véritable espace de détente, entièrement aménagée avec : Salon de jardin Table extérieure Plancha Grand parasol L'endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux entre colocataires ! 🛋️ De grands espaces de vie Le logement dispose d'un vaste espace de vie comprenant : Un grand salon-séjour lumineux Une cuisine aménagée et équipée, avec notamment deux espaces de cuisson Un espace dédié salon télévision, permettant à chacun de profiter d'un espace détente supplémentaire 🛏️ 6 chambres spacieuses et parfaitement équipées Chaque chambre, d'une superficie de plus de 20 m², offre un véritable espace privé et confortable. Elles sont toutes équipées de : Un lit 160 x 200 cm Un bureau Un dressing ou espace de rangement 🚿 Plusieurs salles d'eau Pour garantir un maximum de confort aux colocataires, le logement comprend : Deux salles de bains/salles d'eau à partager Une troisième salle de bains privative, directement accessible depuis l'une des chambres 🚗 Stationnement exceptionnel Un immense parking gratuit est également disponible, avec une capacité pouvant accueillir jusqu'à une centaine de véhicules. ✨ Une colocation rare par ses volumes, la qualité de ses équipements et ses prestations extérieures ! 📍 À découvrir rapidement ! Loyer de base 500 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette super maison d'une surface habitable de 97,30m2 Nichée dans un quartier paisible de Saint-Erblon, elle vous invite à une vie confortable et pratique. Cette maison lumineuse se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et d'un jardin avec une belle terrasse. A l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains avec un WC, et une buanderie. Pour venir compléter cette maison vous bénéficierez d'un cellier privatif extérieur. Les commodités sont à portée de main : Des arrêts de bus, deux crèches et trois écoles. Vous trouverez également plusieurs petits commerces. Disponible dès début juin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-nous. Notre agence dévouée est prête à répondre à toutes vos questions et à vous guider vers votre futur chez-vous !! Honoraires de 1 070 € TTC à la charge du locataire comprenant 292 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Arsati immobilier vous présente votre future chez vous! COLOCATION - 3 CHAMBRES - 2 CHAMBRES DISPONIBLES Dans une copropriété sécurisée de 2006, dans le quartier du Vert Buisson, cet appartement duplex se compose de trois chambres, dont une déjà louée. Venez visiter cet appartement vous offrant un grand salon/séjour donnant sur une terrasse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace rez-de-chaussée se complète par une entrée desservant un WC indépendant et un placard. A l'étage, un couloir dessert une salle de bains, trois chambres dont deux disponibles : - Une chambre de 11 m2 - 450€ par mois dont 80 charges comprises ; - Une chambre de 9,80 m2 - 450€ par mois dont 80 charges comprises ; Voici les détails captivants de cette opportunité exceptionnelle : Localisation Idéale : A deux pas de toutes les commodités de Bruz, à cinq minutes du campus de Ker Lann Disponible immédiatement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement peut vous offrir. Loyer de base 370 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 941.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité Exceptionnelle au Coeur de Rennes Vous recherchez un espace commercial unique pour donner vie à votre projet d'entreprise à Rennes ? Ne cherchez pas plus loin! Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité de location de local a l'intérieur du centre commercial 'Les Trois Soleils'. Caractéristiques du Local: Emplacement Stratégique: Niché au coeur de Rennes, le centre commercial 'Les Trois Soleils' est un lieu offrant une visibilité et une accessibilité incomparables. Surface Généreuse: Ce local commercial spacieux dispose de 152m2 répartis sur 2 pièces, offrant amplement d'espace pour accueillir diverses activités commerciales et créatives. Bénéficiez d'un emplacement prêt à être personnalisé selon les besoins spécifiques de votre entreprise, assurant ainsi une expérience client exceptionnelle. Flux Continu de Clients: Profitez d'un flux continu de clients potentiels grâce à l'emplacement privilégié du centre commercial, proche du métro, garantissant une exposition maximale à votre entreprise. Aménagements et Commodités: Le local offre un environnement propice à la croissance et au développement de votre activité commerciale. Accès facile aux transports en commun, aux parkings et à une variété de services complémentaires, facilitant ainsi l'expérience client et le fonctionnement de votre entreprise. Contact et Informations: Pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité de location ou pour organiser une visite du local, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet commercial. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre la communauté commerciale dynamique de Rennes au sein du centre commercial 'Les Trois Soleils'. Réservez dès maintenant votre place au coeur de l'action! Contactez-nous pour plus d'informations Honoraires de 8 640 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.