La Française Immobilière – LFI Rennes Ste Thérèse

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 4 - Proche transports et commerces - Quartier Sainte-Thérèse - RennesIdéalement située dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare, du métro et à seulement 200 m des commerces, venez découvrir cette maison des années 30 de 80m2 environ et 113m2 au sol, au caractère atypique, pleine de charme.Découvrez cette charmante maison familiale alliant confort, fonctionnalité et luminosité, idéalement située à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.Dès l'entrée, un espace accueillant avec placard intégré offre une circulation fluide vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se compose d'un agréable espace repas et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Les larges ouvertures apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et prolongent harmonieusement l'espace vers une vaste terrasse et un jardin intimiste, véritables atouts pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en extérieur.La maison propose également un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, créant une atmosphère cosy et raffinée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture selon vos besoins.Vous disposerez en outre d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un espace de rangement fonctionnel complète le bien et permet notamment de stationner des vélos tout en assurant une liaison pratique entre la rue et le jardin.Lumineuse, bien agencée et agréable à vivre, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché et parfaitement connecté.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 471 150euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 181kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Sous-compromis de vente - Appartement type 4 - Environnement calme et verdoyant - Quartier Francisco Ferrer - RennesEffectuée par nos soins et en exclusivité ! Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance !L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Idéalement situé dans le quartier recherché Francisco Ferrer, au sein d'une copropriété soignée et verdoyante datant de 1969, découvrez ce bel appartement T4 à rafraîchir, niché au 2ème étage sur 3, au calme absolu.Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Ces espaces offrent de belles possibilités d'ouverture : la cuisine peut être décloisonnée et la chambre attenante au séjour peut également être intégrée afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis, orientée ouest et tournée vers le parc privatif de la copropriété.L'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.En annexes, vous bénéficierez de deux caves saines et bétonnées en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.La copropriété est parfaitement entretenue et le raccordement récent au réseau de chauffage urbain, tout juste voté, permettra de réduire significativement les charges énergétiques.Un appartement à fort potentiel, lumineux, au calme, avec vue sur la verdure ? idéal pour un projet à votre image.Nombre de lots : 192 dont 48 lots d'habitations.Charges de copropriété : 1410euros Prix honoraires inclus 235 575euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1160euros et 1600euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 5 - Trois chambres et garage - Quartier Clémenceau - RennesSituée dans une rue calme et agréable, cette charmante maison de 1959 bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied du métro Clémenceau, des commerces de proximité, et à 17 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel. La maison offre, de plain-pied, une entrée, une cuisine aménagée et indépendante , avec la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial , ainsi qu'un salon-séjour spacieux de 27 m2, avec cheminée, exposé plein sud. Ce séjour s'ouvre directement sur un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.A l'étage, un palier dessert trois chambres aux surfaces confortables, dont une belle chambre de 12 m2 orientée sud, apportant clarté et chaleur. Une salle d'eau vient compléter cet espace nuit.Côté annexes, la maison dispose d'un garage, d'un grenier offrant un potentiel de rangement supplémentaire, ainsi que d'un appentis en fond de parcelle, parfait pour abriter vos outils de jardin.Autre atout : la chaudière a été remplacée en 2024.Une maison saine, qui n'attend plus que vos idées pour la remettre au goût du jour. Idéale pour un premier achat ou une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 416 000euros comprenant 3.79% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Consommation énergie primaire : 250 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 244 kWh/m2/an.

Exclusivité La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Appartement type 5 - Trois chambres et garage - Quartier Clémenceau - RennesDans la renommée résidence Clémenceau, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de type 5 de 106m2, lumineux et en excellent état, situé au deuxième étage.Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie tout à pied : à seulement quelques mètres, vous profiterez de tous les commerces essentiels (Carrefour, Super U, boulangerie, boucherie, écoles), du métro au pied de l'immeuble, du bus en 2 minutes et du centre-ville accessible en 10 minutes à vélo. Une localisation rare, alliant confort de vie et mobilité optimale !L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec accès direct au balcon, le tout exposé plein sud, comprenant salon, salle à manger et cuisine semi - ouverte entièrement aménagée et équipée.La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un espace buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'une suite parentale de 14m2 avec sa salle d'eau privative et ses WC.Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un grand cellier ainsi que d'un box fermé en sous-sol, un véritable atout pour un stationnement rapide et pratique.Cet appartement combine espace, modernité, luminosité et emplacement stratégique : une opportunité rare à visiter sans tarder !L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Nombre de lots : 371 dont 143 lots d'habitations.Charges de copropriété : 3976euros comprenant parties communes, ascenseur, eau chaude, eau froide et chauffage.Prix honoraires inclus 418 000euros comprenant 4.50% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1070euros et 1520euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 114 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 104 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Maison type 5 - Proche collège, école et gare - Quartier Sainte-Thérèse - RennesIdéalement située dans le recherché quartier Sainte-Thérèse, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège des Ormeaux, métro, gare et commerces sont accessibles en seulement quelques minutes à pied.Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'une pièce de vie lumineuse réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et à la terrasse exposés Ouest, parfaits pour profiter des belles soirées ensoleillées.Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace et offre des solutions de rangement pratiques au quotidien.A l'étage, un palier dessert deux chambres claires et agréables, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le dernier niveau, plus spacieux, pourra aisément devenir un véritable espace parental : chambre principale, dressing et salle d'eau pourront y prendre place pour créer un univers intime et confortable.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en révéler tout le potentiel.Une opportunité rare dans un secteur recherché, parfaite pour une famille souhaitant allier vie de quartier, calme et proximité du centre-ville.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 523 500euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEstimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1330euros et 1850euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 132kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 119kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse! Appartement 3 pièces comprenant : Entrée, pièce de vie exposée Ouest , cuisine équipée, une chambres, salle d'eau avec WC. Disponible! Meublé. Surface habitable : 54,58m2. Loyer charges comprises : 875euros/mois dont charges locatives : 25euros /mois ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 850euros. Honoraires : 716,08euros TTC à la charge du locataire dont 165,37euros d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 750euros et 790euros au 1er janvier 2021.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse! T1 bis comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie sur balcon exposé Sud, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC, une place de parking et une cave. Disponible le 7 mars 2026! Non Meublé. Surface habitable : 32,25 m2. Loyer charges comprises : 505euros / mois dont charges locatives : 40euros / mois ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 465 euros. Honoraires : 419,25euros TTC à la charge du locataire dont 96.75euros d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 440euros et 660euros au 1er janvier 2021.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse! Appartement 3 pièces comprenant : Entrée, pièce de vie exposée Ouest , cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Disponible! Non meublé. Surface habitable : 54,37m2. Loyer charges comprises : 830euros/mois dont charges locatives : 130euros /mois chauffage eau inclus ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 700euros. Honoraires : 713,33,euros TTC à la charge du locataire dont 164,74euros d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 700euros et 990euros au 1er janvier 2021.

Agence LFI STE THERESE! Garage dans résidence sécurisé, mesures 4,90 m x 2,55 m. Disponible!Loyer charges comprises : 85euros / mois dont charges locatives : 5euros / mois ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 80euros. Honoraires : 60euros TTC à la charge du locataire dont 20euros d'honoraires d'état des lieux (entrée).

Agence LFI STE THERESE ! Appartement 4 pièces comprenant : Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC. Colocation uniquement. Disponible! Non meublé. Surface habitable : 65,10 m2. Loyer charges comprises : 810.00euros / mois dont charges locatives : 50euros / mois ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 760euros. Honoraires : 854,10euros TTC à la charge du locataire dont 167,25euros d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360euros et 1890euros au 1er janvier 2021 .