La Française Immobilière – LFI Rennes Ste Thérèse

Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et luminosité.Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une belle véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains récemment rénovée avec goût ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée de plain-pied.A l'étage, quatre grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une lingerie et d'un point d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille.Cette maison séduira les amateurs de charme ancien par son excellent état d'entretien, sa luminosité, son jardin intimiste et son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable.Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires. A découvrir sans tarder !Agence La Française Immobilière Sainte-Thérèse, nous vous accompagnons sur les quartiers Sainte-Thérèse, Binquenais, Francisco Ferrer, Rapatel, Saint-Hélier, Cimetière de l'est, Landry, Poterie.Prix honoraires inclus 450210 Euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000 Euros. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2940euros et 4010euros sur les années de références sur les années 2021,2002 et 2023.

Découvrez ce bel appartement de 5 pièces, idéalement situé au sein d'une résidence offrant un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur un parc boisé.Exposé ouest, cet appartement séduit par ses beaux parquets et ses volumes généreux. Il comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau moderne et aménagée, ainsi que trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille.Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu de cet environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative, véritables atouts au quotidien.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Nombre de lots : 192 lots dont 48 lots d'habitations et bureaux .Charges de copropriété : 2131euros/an Prix honoraires inclus 225105euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1140euros et 1590euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Sous-compromis ! - Appartement type 5 - Trois chambres et place de parking - Quartier Francisco Ferrer - RennesSitué au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 1970, cet appartement de type 5, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, d'un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un agréable balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, permet un espace fonctionnel et convivial.L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un agencement harmonieux, idéal pour une vie de famille. Une cave et une place de stationnement privative complètent cet appartement.Côté localisation, la ligne de bus 12 permet un accès direct à la gare et au centre-ville. Les boulangeries, commerces de proximité et écoles sont également accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.Nombre de lots : 18 dont 6 lots d'habitations.Charges de copropriété : 1649euros L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Prix honoraires inclus 244 588euros comprenant 4.08% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2960euros et 4050euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 406 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 399 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Sous-compromis de vente - Appartement type 4 - Environnement calme et verdoyant - Quartier Francisco Ferrer - RennesEffectuée par nos soins et en exclusivité ! Vous avez un projet immobilier ? N'hésitez pas à nous contacter pour une analyse complète et un accompagnement en toute confiance !L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Idéalement situé dans le quartier recherché Francisco Ferrer, au sein d'une copropriété soignée et verdoyante datant de 1969, découvrez ce bel appartement T4 à rafraîchir, niché au 2ème étage sur 3, au calme absolu.Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Ces espaces offrent de belles possibilités d'ouverture : la cuisine peut être décloisonnée et la chambre attenante au séjour peut également être intégrée afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, sans aucun vis-à-vis, orientée ouest et tournée vers le parc privatif de la copropriété.L'espace nuit se compose de deux autres chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable.En annexes, vous bénéficierez de deux caves saines et bétonnées en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.La copropriété est parfaitement entretenue et le raccordement récent au réseau de chauffage urbain, tout juste voté, permettra de réduire significativement les charges énergétiques.Un appartement à fort potentiel, lumineux, au calme, avec vue sur la verdure ? idéal pour un projet à votre image.Nombre de lots : 192 dont 48 lots d'habitations.Charges de copropriété : 1410euros Prix honoraires inclus 235 575euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1160euros et 1600euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 187 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 182 kWh/m2/an.

La Française Immobilière Sainte-Thérèse !Appartement type 3 - Proximité immédiate métro - Quartier Clémenceau - RennesIdéalement situé dans le quartier Clemenceau, avec un accès immédiat au métro, découvrez ce bel appartement de type 3 de 80,16 m2, niché au 9ème étage avec ascenseur.Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa superbe vue panoramique exposée Sud-Ouest, offrant un cadre de vie agréable et dégagé. Le salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours.L'appartement propose une entrée spacieuse avec placard, une grande cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Un cellier et un garage viennent compléter ce bien, alliant confort et praticité.L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !Nombre de lots : 143 lots d'habitations.Charges de copropriété : 3200euros Prix honoraires inclus 261750euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1480euros et 2040euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frConsommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 214 kWh/m2/an.

Agence LFI STE THERESE! Appartement 4 pièces meublé Idéal pour colocation comprenant: Une entrée, pièce de vie sur balcon, cuisine équipée, loggia aménagée, 3 chambres, salle d'eau, WC. Libre le 1er juillet 2026. Meublé. Surface habitable 72,55m2 - Loyer Charges Comprises : 1199 Euros/mois dont charges locatives : 99 Euros/mois - Dépôt de garantie : 1263 Euros - Honoraires : 951,86 Euros TTC à la charge du locataire dont 219,82 Euros TTC d'honoraires d'état des lieux (entrée). Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 850 Euros et 1190 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence LFI STE THERESE! Garage dans résidence sécurisé, mesures 4,90 m x 2,55 m. Disponible!Loyer charges comprises : 85euros / mois dont charges locatives : 5euros / mois ( provision donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 80euros. Honoraires : 60euros TTC à la charge du locataire dont 20euros d'honoraires d'état des lieux (entrée).