Cabinet Art'Office Immobilier

Emplacement de choix pour cet appartement de 35,24 m2 situé à proximité immédiate de la place Saint-Germain (métro), dans une copropriété ancienne et entretenue. Des travaux de ravalement des façades et de réfection de l'édicule sont en cours. (fin de chantier prévu en juin 2026). Le logement avec accès direct est exposé Sud/Ouest en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec coin couchage, un espace cuisine, et une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir (décoration), et le remplacement des fenêtres et porte d'entrée sont prévus en septembre 2026 à la charge du vendeur. Ce lot à usage d'habitation peut être également à usage professionnel ou commercial selon les dispositions du réglement de copropriété de 1997. Le chauffage est individuel électrique. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2024/ 2025 : 585,25 €. Taxe foncière 2025 : 594 €. Coproriété de 23 lots dont 14 à usage d'habitation.Prix de vente 145 000 € (frais d'agence inclus : 6 000 €)

Cesson Sévigné, proche rue de Rennes, nous vous proposons à la vente, une maison 6 pièces de 139 m2 habitable et 164 m2 au sol, construite en 2000 avec grand garage et stationnement extérieur. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée avec dégagement, un spacieux salon-séjour de 39 m2 donnant sur jardin exposé Sud/Ouest et Sud/Est, une cuisine, une buanderie attenante avec accès garage, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc indépendant. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont 2 grandes, un dégagement avec placard, une salle de bains, et un wc indépendant. Le chauffage est électrique. Libre de tout occupant.Taxe foncière 2025 : 1944 €Prix de vente 400 000 € (frais d'agence inclus : 17 200 €)

Proche du métro Mabilais et du mail François Mitterrand, nous vous proposons un agréable T2 traversant de 44,57 m2 avec terrasse de 11 m2 exposée Ouest, situé au rez-de-chaussée d'un programme de 2017. Il comprend une grande pièce de vivre avec espace cuisine aménagé et équipé (plaques cuisson, réfrigérateur et hotte) donnant sur la terrasse avec cellier sécurisé, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un parking couvert privatif. Libre de tout occupant à partir d'août 2026.Charges annuelles 1 192,65 € dont 937,53 € récupérables (chauffage gaz et eau chaude inclus). Taxe foncière : 908 €. Copropriété de 108 lots dont 56 habitations.Prix : 187 600 €  Frais d'Agence Inclus (honoraires 7 600 €).

Tout proche du marché Sainte-Thérèse, nous vous proposons un grand T3 très lumineux et traversant de 78 m2 exposé Sud/Nord, avec vue dégagée sur le parc Marc Sangnier. Situé au 3è et dernier étage d'une copropriété de 1968, il comprend une entrée avec dégagement et placard, un grand séjour-salon exposé Sud avec vue sur le parc, une cuisine aménagée équipée (four, hotte, plaque cuisson), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un wc indépendant. Il dispose également d'un séchoir, d'une cave au sous-sol et une place de parking privative. Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau, la taxe ordures ménagères et l'entretien courant de la copropriété. Les honoraires pour le preneur sont de 759,45 €. Libre le 19 octobre 2026.

Au cœur du centre ville historique et proche du Parlement, nous vous proposons une chambre de 30 m2 sur parquet avec cheminée décorative et sa pièce bureau attenante de 10 m2. Située au 3è étage d'une copropriété de 1850, cette location comprend un droit d'accès aux pièces communes de l'appartement de 115 m2 (cuisine, salle de bains et wc indépendants) à partager avec 2 autres colocataires. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, la taxe ordures ménagères et l'entretien chaudière. Les honoraires de location pour le preneur sont de 472,68 €. Libre le 1er juillet 2026.

Aux portes du centre commercial Colombia et tout proche de la gare, square du Roi Arthur, nous vous proposons un T2 de 52,80 m2 ouvert sur un jardin-terrasse privatif exposé Sud/Est, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 1985. Il comprend une entrée-dégagement avec un grand dressing, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée équipée (plaque induction, hotte, four), une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Il dispose aussi d'un garage boxé et d'un cellier privatif. Le chauffage gaz et l'eau sont compris dans les charges. Les honoraires pour le preneur sont de 686,40 €. Libre le 22 octobre 2026.

Au cœur du centre historique rue de la Monnaie, nous vous proposons un très bel appartement traversant Est/ Ouest de 185,80 m2 avec vue sur la place de la Trinité, situé au 1er étage avec entresol d'un immeuble fin 19è. Entièrement réhabilité avec soins et qualité, sa rénovation conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, déployant des volumes lumineux. Un intérieur entièrement sur parquet, élégant et raffiné, fidèle aux détails architecturaux et matériaux de l'époque où chaque espace a été pensé pour marier authenticité et modernité.L'appartement se compose d'un élégant hall d’entrée donnant sur un couloir central distribuant côté rue deux pièces de réception spacieuses avec cheminées marbre d'époque. Côté cour, nous retrouvons une vaste chambre avec dressing, salle d’eau attenante et wc privatif. Une autre salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain (plaque induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur), et une arrière cuisine buanderie.A l’entresol, un escalier privatif en bois dessert une chambre avec salle d’eau, une autre chambre avec salle de bains attenante, grand dressing et un wc indépendant.Il dispose également d'une grande cave sur cour et d'un double garage sécurisé. Les charges comprennent la taxe ordures ménagères, l'entretien chaudière et les charges courantes de la copropriété. Les honoraires forfaitaires pour le preneur sont de 1 800 €. Libre de suite. Le prix du loyer logemant est de 2520 € + 140 € de charges,. Avec une possibilité de double stationnement pour un prix de loyer supplémentatie de 180 € + 30 € de charges.

Tout proche du centre commercial Alma et accès rocade sud, dans un environnement calme et arboré, nous vous proposons un T3 de 71 m2 avec balcon ouest et vue dégagée, situé au 4è étage d'un programme de 1977. Il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec placard donnant sur balcon avec espace cuisine aménagé équipé (four, micro-ondes, plaque cuisson, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), dégagement avec placard et buanderie, deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un wc indépendant. Il dispose également d'une cave et d'un garage privatifs au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau chaude et froide, les charges d'entretien de la copropriété. Les honoraires pour le preneur sont de 740,45 €. Libre le 16 octobre 2026.