Cabinet Art'Office Immobilier

Emplacement de choix pour cet appartement de 35,24 m2 situé à proximité immédiate de la place Saint-Germain (métro), dans une copropriété ancienne et entretenue. Des travaux de ravalement des façades et de réfection de l'édicule sont en cours. (fin de chantier prévu en juin 2026). Le logement avec accès direct est exposé Sud/Ouest en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec coin couchage, un espace cuisine, et une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir (décoration), et le remplacement des fenêtres et porte d'entrée sont prévus en septembre 2026 à la charge du vendeur. Ce lot à usage d'habitation peut être également à usage professionnel ou commercial selon les dispositions du réglement de copropriété de 1997. Le chauffage est individuel électrique. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2024/ 2025 : 585,25 €. Taxe foncière 2025 : 594 €. Coproriété de 23 lots dont 14 à usage d'habitation.Prix de vente 161 200 € (frais d'agence inclus 4% : 6 200 €)

Dans une rue calme aux portes du Parc Thabor et à proximité du centre ville, ce charmant T2 de 54,5 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, construite dans les années 50. Il comprend un dégagement, un séjour avec petit balcon exposé Est, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose aussi d'une cave et d'un grenier.Le chauffage est individuel au gaz. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2025 : 1 304,18 €. Taxe foncière 2025 : 877 €. Copropriété de 21 lots d'habitation.Prix de vente : 230 000 € (frais d'agence inclus)

Rennes centre, au cœur d'une rue animée et attrayante avec ses diverses boutiques, à proximité des halles centrales et proche de la gare, nous vous proposons un T2 mansardé et très cosy de 47 m2 au sol (33 m2 Carrez), situé au 4è et dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu et tenu par un syndic professionnel. Le DPE collectif de l'immeuble est classé D. Cet appartement comprend une entrée avec dégagement, une pièce à vivre avec espace kitchenette aménagé et équipé, une chambre avec salle de bains attenante et un wc indépendant. Le chauffage est électrique individuel. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2024/2025 : 406.95 € dont 279.14 € de charges récupérables. Taxe foncière 2025 : 583 €.Copropriété de 36 lots dont 18 lots habitation. Absence de procédure.Prix de vente : 140 600 € (frais d'agence inclus : 4%)

Cesson Sévigné, proche rue de Rennes, nous vous proposons à la vente, une maison 6 pièces de 139 m2 habitable et 164 m2 au sol, construite en 2000 avec grand garage et stationnement extérieur. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée avec dégagement, un spacieux salon-séjour de 39 m2 donnant sur jardin exposé Sud/Ouest et Sud/Est, une cuisine, une buanderie attenante avec accès garage, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc indépendant. A l'étage, nous retrouvons 3 chambres dont 2 grandes, un dégagement avec placard, une salle de bains, et un wc indépendant. Le chauffage est électrique. Libre de tout occupant à partir du 22 juin 2026.Taxe foncière 2025 : 1944 €Prix de vente 447 200 € (frais d'agence inclus 4% : 17 200 €)

Proche du métro Mabilais et du mail François Mitterrand, nous vous proposons un agréable T2 traversant de 44,57 m2 avec terrasse de 11 m2 exposée Ouest, situé au rez-de-chaussée d'un programme de 2017. Il comprend une grande pièce de vivre avec espace cuisine aménagé et équipé (plaques cuisson, réfrigérateur et hotte) donnant sur la terrasse avec cellier sécurisé, une chambre avec grand placard et une salle d'eau avec wc. Il dispose également d'un parking couvert privatif. Libre de tout occupant à partir d'août 2026.Charges annuelles 1 192,65 € dont 937,53 € récupérables (chauffage gaz et eau chaude inclus). Taxe foncière : 908 €. Copropriété de 108 lots dont 56 habitations.Prix : 197 600 €  Frais d'Agence Inclus (honoraires 7 600 € soit 4 %).

Dans l'hypercentre, au pied des commerces et des services, dans un environnement calme et apaisant, nous vous proposons la 1è location d'un T4 neuf de 90,55 m2 avec terrasse exposée Ouest, garage et parking couvert. Situé au 2è étage, il comprend une entrée avec dégagement et placard, une pièce à vivre de 30 m2 donnant sur la terrasse-loggia de 15 m2, avec cuisine ouverte aménagée équipée (four, plaque cuisson induction, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec salle d'eau et wc, 2 autres chambres à l'Est, une seconde salle d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Le chauffage est individuel au gaz, les charges comprennent l'entretien courant de la copropriété et celui de la chaudière. Les honoraires pour le preneur sont de 976,32 €. Libre le 15 juin 2026.

Dans une impasse tranquille au cœur du quartier Jeanne d'Arc, nous vous proposons une maison de 136 m2 Carrez et 182 m2 habitable, bâtie en 1949 sur 3 étages, avec terrasse bois et jardin exposés Sud. Elle comprend au RDC : une entrée avec placard, un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot central, plaque cuisson, four, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle), un salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec rangement et dressing, une salle d'eau, une buanderie aménagée, un wc indépendant et un dégagement avec accès escalier bois. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Dans les combles : une grande chambre et un espace détente de 38 m2. Place de parking dans l'impasse. Le chauffage est au gaz hors combles avec chauffage électrique. Les honoraires forfaitaires pour le preneur sont de 1500 €. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe ordures ménagères. Libre le 11 juillet 2026.

Au cœur du centre ville historique et proche du Parlement, nous vous proposons une chambre de 30 m2 sur parquet avec cheminée décorative et sa pièce bureau attenante de 10 m2. Située au 3è étage d'une copropriété de 1850, cette location comprend un droit d'accès aux pièces communes de l'appartement de 115 m2 (cuisine, salle de bains et wc indépendants) à partager avec 2 autres colocataires. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, la taxe ordures ménagères et l'entretien chaudière. Les honoraires de location pour le preneur sont de 472,68 €. Libre le 1er juillet 2026.

A proximité des commerces du centre Colombia, du métro et de la gare, nous vous proposons un T3 de 64,7 m2 avec grand balcon exposé sud, situé au 4è et dernier étage d'une copropriété de 1965. Il comprend une entrée avec placards, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaque cuisson, hotte et four) avec espace séchoir, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un wc indépendant. Il dispose aussi d'une cave et d'un local vélos. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage gaz et l'entretien courant de la copropriété. Les honoraires pour le preneur sont de 689,47 €. Libre le 30 juin 2026. Colocations acceptées.

Au cœur du centre historique (proche Parlement) rue Nationale, nous vous proposons une chambre de 28 m2 sur parquet avec cheminée décorative et placards. Située au 3è étage d'une copropriété de 1850, cette location comprend un droit d'accès aux parties communes de l'appartement de 115 m2 (cuisine aménagée équipée, salle de bains et wc indépendants) à partager avec 2 autres colocataires. Mise à disposition d'un lit, bureau et tables basses. Chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, et la taxe ordures ménagères. Les honoraires pour le preneur sont de 364 €. Libre le 29 juillet 2029.DPE : consommation annuelle pour 115 m2.