Cabinet Art'Office Immobilier

Emplacement de choix pour cet appartement de 35,24 m2 situé à proximité immédiate de la place Saint-Germain (métro), dans une copropriété ancienne et entretenue. Des travaux de ravalement des façades et de réfection de l'édicule sont en cours. (fin de chantier prévu en juin 2026). Le logement avec accès direct est exposé Sud/Ouest en rez-de-chaussée surélevé, comprenant une belle pièce de vie avec coin couchage, un espace cuisine, et une salle de bains avec wc. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir (décoration), et le remplacement des fenêtres et porte d'entrée sont prévus en septembre 2026 à la charge du vendeur. Ce lot à usage d'habitation peut être également à usage professionnel ou commercial selon les dispositions du réglement de copropriété de 1997. Le chauffage est individuel électrique. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2024/ 2025 : 585,25 €. Taxe foncière 2025 : 594 €. Coproriété de 23 lots dont 14 à usage d'habitation.Prix de vente 161 200 € (frais d'agence inclus 4% : 6 200 €)

Dans une rue calme aux portes du Parc Thabor et à proximité du centre ville, ce charmant T2 de 54,5 m2 est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, construite dans les années 50. Il comprend un dégagement, un séjour avec petit balcon exposé Est, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose aussi d'une cave et d'un grenier.Le chauffage est individuel au gaz. Libre de tout occupant.Charges annuelles 2025 : 1 304,18 €. Taxe foncière 2025 : 877 €. Copropriété de 21 lots d'habitation.Prix de vente : 230 000 € (frais d'agence inclus)

Rue Leperdit, centre historique de Rennes, au cœur des commerces, nous vous proposons un T2 traversant Est/ Ouest de 28,43 m2, situé au 2è étage d'une petite copropriété entretenue des années 30. Il comprend un séjour avec espace cuisine aménagé équipé (plaque cuisson, réfrigérateur), une chambre avec placard et dressing, une salle d'eau attenante et un wc indépendant. Il dispose aussi d'une cave. Le chauffage est électrique individuel. Libre de tout occupant début août 2026.Charges annuelles 2025 : 582 €. Taxe foncière : 625 €. Pas de procédure. PPT Collectif voté en 2025.Prix de vente : 135 850 € (frais d'agence inclus : 4,5%)

Dans une impasse tranquille au cœur du quartier Jeanne d'Arc, nous vous proposons une maison de 136 m2 Carrez et 182 m2 habitable, bâtie en 1949 sur 3 étages, avec terrasse bois et jardin exposés Sud. Elle comprend au RDC : une entrée avec placard, un séjour de 26 m2 avec cuisine ouverte aménagée équipée (îlot central, plaque cuisson, four, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle), un salon donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres avec rangement et dressing, une salle d'eau, une buanderie aménagée, un wc indépendant et un dégagement avec accès escalier bois. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. Dans les combles : une grande chambre et un espace détente de 38 m2. Place de parking dans l'impasse. Le chauffage est au gaz hors combles avec chauffage électrique. Les honoraires forfaitaires pour le preneur sont de 1500 €. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et la taxe ordures ménagères. Libre le 11 juillet 2026.

Idéalement situé à quelques pas de la gare, du métro, et des commerces de la rue Saint-Hélier, nous vous proposons un grand T2 meublé traversant de 66,38 m2, joliment réhabilité, situé au RDJ d'un immeuble des années 50, donnant sur un bel espace vert commun exposé Ouest. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur-congélateur) avec de nombreux rangements, un salon avec un espace chambre, un dressing, une salle de bains avec lave-linge et un wc séparé. Le chauffage est au gaz individuel. les charges comprennent la taxe ordures ménagères, l'entretien chaudière et les charges de copropriété. Les honoraires de location pour le preneur sont de 768,09 €. Libre le 27 mai 2026.

Quartier la Croix Saint-Hélier, au début de la rue de Châteaugiron et à quelques pas de la promenade Georges Brassens, nous vous proposons la location d'un T3 de 56,3 m2 traversant exposé Est/Ouest situé au 2è étage d'une copropriété des années 60. Il comprend une entrée avec dégagement et placard, un séjour, une cuisine aménagée et équipée d'une hotte, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant. Il dispose aussi d'un garage, d'une cave et d'un local à vélos. Le chauffage est individuel au gaz. Les charges comprennent l'entretien courant de la copropriété. Les honoraires de location pour le preneur sont de 664,41 €. Libre le 2 juin 2026.

Quartier Patton au cœur d'un environnement calme, à quelques pas de la coulée verte et proche du parc des Gayeulles, nous vous proposons un studio de 16,75 m2 avec balcon exposé Est, situé au 1er étage d'une maison de plain pied. Il comprend une pièce de vie avec grand placard donnant sur balcon avec un espace cuisine aménagé équipé (plaque cuisson, réfrigérateur, micro-ondes), et une salle d'eau avec wc (mise à disposition d'un lit, d'une table et deux chaises). Parking commun côté cour. Le chauffage est individuel électrique. Les charges comprennent l'eau, l'e wifi'accès WIFI, la taxe ordures ménagères et l'entretien des communs et espaces verts. Les honoraires pour le preneur sont de 217,75 €. Libre le 02 juin 2026.

Au cœur du centre historique rue de la Monnaie, nous vous proposons un très bel appartement traversant Est/ Ouest de 185,80 m2 avec vue sur la place de la Trinité, situé au 1er étage avec entresol d'un immeuble fin 19è. Entièrement réhabilité avec soins et qualité, sa rénovation conjugue avec subtilité le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, déployant des volumes lumineux. Un intérieur entièrement sur parquet, élégant et raffiné, fidèle aux détails architecturaux et matériaux de l'époque où chaque espace a été pensé pour marier authenticité et modernité.L'appartement se compose d'un élégant hall d’entrée donnant sur un couloir central distribuant côté rue deux pièces de réception spacieuses avec cheminées marbre d'époque. Côté cour, nous retrouvons une vaste chambre avec dressing, salle d’eau attenante et wc privatif. Une autre salle d’eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée au style contemporain (plaque induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur), et une arrière cuisine buanderie.A l’entresol, un escalier privatif en bois dessert une chambre avec salle d’eau, une autre chambre avec salle de bains attenante, grand dressing et un wc indépendant.Il dispose également d'une grande cave sur cour et d'un double garage sécurisé. Les charges comprennent la taxe ordures ménagères, l'entretien chaudière et les charges courantes de la copropriété. Les honoraires forfaitaires pour le preneur sont de 2000 €. Libre de suite. Le prix du loyer logemant est de 2720 € + 140 € de charges, et le prix du garage est de 180 € + 30 € de charges.