GESTION SANDRINE MOULAC

A vendre 4 pièces quartier BREQUIGNY dans la résidence LE HAUT BLOSNE située au bout de la rue de Nantes à proximité de la rocade de Rennes. Très bel appartement en rez de jardin d'un immeuble sécurisé avec interphone, de 3 étages avec 2 appartements par palier. Le logement de 72 m² comprend une entrée - cuisine aménagée et équipée - un séjour avec terrasse et jardinet - annexe/bureau/dressing - couloir nuit -WC séparé - deux chambres avec dressing - une salle de bains (meuble vasque et baignoire). Cellier privé + garage fermé et Parking privé. Chauffage au gaz avec entretien de la chaudière dans les charges. Résidence LE HAUT BLOSNE de 42 lots sans procédure d'immeuble - charges de copropriété totales 1 177,92 € dont 787,73 €uros charges récupérables (charges entretien chaudière - eau froide - entretien des parties communes). Taxe foncière 1 217,00 €uros en 2025. Consommation cout énergétique entre 1 168 et 1 580 €uros/an. A vendre 167 680,00 €uros dont 7 680,00 € honoraires Agence Inclus (H.A.I.). A noter frais de Notaire 13 800,00 €. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre grand 2 pièces quartier BEAULIEU Rennes EST dans la résidence la LAMBOUET square du bois Perrin au RDC surélevé d'un immeuble de 3 étages sécurisé avec interphone, 2 appartements par palier composé d'un couloir (avec placards) desservant un grand séjour avec balcon exposé Sud sans vis à vis une cuisine de 9 m² fermée, une chambre de 9,36 m², WC séparé, salle de bains (lavabo et baignoire). cave fermée au sous sol et emplacement de parking privé. Chauffage au gaz avec entretien de la chaudière dans les charges appartement vendu VIDE Copropriété de 246 lots avec des charges annuelles (2024) propriétaire de 763,00 €uros/an dont 526,00 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 820,00 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 121 000,00 €uros dont 6000,00 € honoraires agence inclus (H.A.I.). Pour information frais de notaire autour de 12 700 €uros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE THERESE résidence de la THEBAUDAIS square Étienne Nicol. Joli T1 exposé plein ouest de 29,18 m² avec terrasse en bois et jardinet clôturé (haies) et parking aérien privé à l'entrée de la résidence - logement en parfait état, embellissement refait à neuf, disposant d'une entrée avec placard, une salle de bains (lavabo, baignoire, WC) une grande pièce principale ouvrant sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur). Cave indépendante cimentée. Copropriété de 1972 avec syndic professionnel sans procédure de 58 lots principaux - taxe foncière : 735,00 €uros - Les charges de copropriété du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 s'élèvent à 1593,74 €uros dont 1441,34 €uros récupérables et comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, interphone. Logement loué depuis le 13 juin 2023 (bail de 3 ans à une société) avec un excellent rendement locatif (481,27 €+ 80,00 €/mois). A Vendre 116 000 €uros inclus 6 000 €uros d'honoraires agence (forfait) TTC - pour information Frais de notaire à 9388 €uros. Visites sur rendez-vous à chaque demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans cour fermée un parking large aérien entrée rue Vasselot - centre ville - sécurisé - 8 emplacements délimités dans la cour. Loyer à prévoir autour de 100,00 €/mois. A vendre 17 640,00 €uros honoraires agence inclus. Visites sur rendez-vous

Studinette à louer 9 m² en colocation à 10 logements par étage avec 4 sanitaires et grande cuisine commune chambre individuelle presque meublée manque juste le couchage lambrissée très mignonne avec lavabo dans la chambre + bureau, étagères, placard - salle de restaurant et cuisine spacieuse compartiment individuel à clé dans chaque réfrigérateur. A voir et à essayer pour vivre des études accompagnées tout en étant tranquille pour étudier ! Rapport qualité/prix imbattable ! Loyer : 310,00 €uros Prov/charges : 70,00 € tout compris eau froide eau chaude chauffage électricité inclus (chaufferie collective). Total/mois : 380,00 €uros toutes charges comprises. Honoraires d'Agence : 198,00 €uros Dépôt de Garantie : 310,00 €uros Libre à la location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking à louer proche MAIL FRANCOIS MITTERAND facile d'accès par la rue de la Paillette accès sécurisé avec barrière automatique. Loyer demandé par trimestre d'avance : 210,00 €uros/trimestre soit 70,00 €uros/mois. Honoraire de l'Agence : 138,00 €uros Dépôt de Garantie : 70,00 €uros

Très bien situé à l'angle de la rue de Fougères et du boulevard de la Duchesse Anne avec des espaces verts à l'arrière de l'immeuble - beau logement en cours de rénovation exposé Est/Ouest au RDC d'un immeuble ancien authentique avec interphone sécurité et dépendances cave grenier, actuellement vide à visiter il comprend une entrée - WC séparé - 2 grandes chambres dont une avec placard - salon séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée , mobilier, plaque de cuisson au gaz, four, lave vaisselle et réfrigérateur) - salle d'eau avec fenêtre (meuble vasque et douche) - Parquet et carrelage - chaudière murale neuve à condensation au gaz. Dépendances cave et grenier. COLOCATION ACCEPTEE. Loyer : 890,00 €uros/mois. Prov/charges : 60,00 €uros/mois comprenant l'entretien de la chaudière. Total/mois : 950,00 €uros/mois. Honoraires agence : 888,00 €uros. Dépôt de garantie : 890,00 €uros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.goouv.fr.

A l'intérieur d'une cour fermée avec porte électrique et émetteur garage facile d'accès à louer sortie par porte de garage donnant boulevard de la duchesse Anne. Garage vide et libre à voir rapidement pour location rapide. Loyer appelé au trimestre correspondant à 90,00 €uros /Mois soit Loyer au trimestre : 270,00 €uros au trimestre Honoraires : 138,00 €uros Dépôt de garantie : 90,00 € Pas de charges de copropriétés

Très bien situé à l'angle de la rue de Fougères et du boulevard de la Duchesse Anne avec des espaces verts à l'arrière de l'immeuble - beau logement en cours de rénovation exposé Est/Ouest au RDC d'un immeuble ancien authentique avec interphone sécurité et dépendances cave grenier, actuellement vide à visiter il comprend une entrée - WC séparé - 2 grandes chambres dont une avec placard - salon séjour - cuisine ouverte aménagée et équipée , mobilier, plaque de cuisson au gaz, four, lave vaisselle et réfrigérateur) - salle d'eau avec fenêtre (meuble vasque et douche) - Parquet et carrelage - chaudière murale neuve à condensation au gaz. Dépendances garage fermé et cave et grenier. COLOCATION ACCEPTEE. Loyer : 957,00 €uros/mois avec la location du garage individuel à 20 mètres de l'appartement. Prov/charges : 60 €uros/mois comprenant l'entretien de la chaudière Total/mois : 1017,00 €uros/mois avec garage Honoraires agence : 955,00 €uros. Dépôt de garantie : 957,00 €uros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.goouv.fr.