GESTION SANDRINE MOULAC

A Vendre 2 pièces au 4ème étage - très bien situé dans belle résidence entretenue sécurisée avec ascenseur chauffage urbain (excelent rapport qualité/prix) eau chaude et eau froide collectifs . L'appartement de 43 m² comprend une entrée - cuisine non aménagée - un séjour - un couloir nuit qui désert les WC séparé - une chambre - une salle de bains (lavabo et baignoire). Cave séparée privé. Résidence VANIA de 28 lots (1979) sans procédure d'immeuble - charges de copropriété totales 1171,08 € dont 867,36 €uros charges locatives (charges usage chauffage - eau froide - eau chaude - ascenseur). Ravalement et étanchéité terrasse en 2014. Taxe foncière 730,00 €uros. A vendre 118 000,00 €uros dont 6000,00 € honoraires Agence Inclus à noter frais de Notaire 10 200,00 €.

A vendre grand Type 1 quartier Est Beaulieu résidence La LAMBOUET square du bois Perrin au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble bien entretenu et sécurisé, 4 studios par palier. description : couloir avec placards grande pièce principale exposé Ouest sans vis à vis avec placard + cuisine séparée aménagée +une salle de bains avec meuble vasque et baignoire à noter WC séparé. fenêtres double vitrage - chaudière individuelle au gaz - parquet châtaignier au sol. Cave au sous-sol et emplacement de parking privé. appartement vendu vide. Copropriété de 246 lots sans procédure avec des charges annuelles propriétaire de 618,06 €uros/an dont 424,90 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 648 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 111 000,00 €uros dont 6 000,00 €uros honoraires agence inclus (H.A.I.) . Pour information frais de notaire autour de 10 500,00 €uros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre grand 2 pièces quartier BEAULIEU Rennes EST dans la résidence la LAMBOUET square du bois Perrin au RDC surélevé d'un immeuble de 3 étages sécurisé avec interphone, 2 appartements par palier composé d'un couloir (avec placards) desservant un grand séjour avec balcon exposé Sud sans vis à vis une cuisine de 9 m² fermée, une chambre de 9,36 m², WC séparé, salle de bains (lavabo et baignoire). cave fermée au sous sol et emplacement de parking privé. Chauffage au gaz avec entretien de la chaudière dans les charges appartement loué jusqu'au 31 décembre 2025 - résiliation du bail faite - montant du loyer 509,06 €uros/mois hors charges (+35,00 €uros de charges/mois) Copropriété de 246 lots avec des charges annuelles (2024) propriétaire de 763,00 €uros/an dont 526,00 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 820,00 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 121 000,00 €uros dont honoraires agence inclus (H.A.I.). Pour information frais de notaire autour de 12 700 €uros. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINTE THERESE résidence de la THEBAUDAIS square Étienne Nicol. Joli T1 exposé plein ouest de 29,18 m² avec terrasse en bois et jardinet clôturé (haies) et parking aérien privé à l'entrée de la résidence - logement en parfait état, embellissement refait à neuf, disposant d'une entrée avec placard, une salle de bains (lavabo, baignoire, WC) une grande pièce principale ouvrant sur la terrasse et une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur). Cave indépendante cimentée. Copropriété de 1972 avec syndic professionnel sans procédure de 58 lots principaux - taxe foncière : 735,00 €uros - Les charges de copropriété du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023 s'élèvent à 1593,74 €uros dont 1441,34 €uros récupérables et comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, interphone. Logement loué depuis le 13 juin 2023 (bail de 3 ans à une société) avec un excellent rendement locatif (481,27 €+ 80,00 €/mois). A Vendre 116 000 €uros inclus 6 000 €uros d'honoraires agence (forfait) TTC - pour information Frais de notaire à 9388 €uros. Visites sur rendez-vous à chaque demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 2ème étage sur 3 étages avec ascenseur grand logement confortable 4 pièces : séjour/salon - cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson gaz et hotte et four) - couloir nuit - 3 chambres avec placard dressing et balcons - salle de bains (meuble vasque et baignoire) - WC séparé. Cave privé et parkings disponibles à proximité. fenêtres double vitrage - chauffage urbain collectif. eau froide et eau chaude dans les charges. Loyer : 800,00 €uros Prov/Charges : 160,00 €uros/mois comprenant l'eau chaude +l'eau froide et chauffage. Total/mois : 960,00 €uros charges comprises Honoraires de l'agence : 798,00 €uros Dépôt de garantie : 800,00 €uros logement libre de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studinette à louer 9 m² en colocation à 10 logements par étage avec 4 sanitaires et grande cuisine commune chambre individuelle presque meublée manque juste le couchage lambrissée très mignonne avec lavabo dans la chambre + bureau, étagères, placard - salle de restaurant et cuisine spacieuse compartiment individuel à clé dans chaque réfrigérateur. A voir et à essayer pour vivre des études accompagnées tout en étant tranquille pour étudier ! Rapport qualité/prix imbattable ! Loyer : 310,00 €uros Prov/charges : 70,00 € tout compris eau froide eau chaude chauffage électricité inclus (chaufferie collective). Total/mois : 380,00 €uros toutes charges comprises. Honoraires d'Agence : 198,00 €uros Dépôt de Garantie : 310,00 €uros Libre à la location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau 1 pièce clair et confortable exposé à ouest sur la placette du verger sans vis à vis au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence LE JERSEY calme avec interphone et ascenseur et emplacement de parking en sous-sol proche commerces, bus et métro comprenant entrée (placard) - salle d'eau (lavabo, receveur de douche, WC) - pièce principale - coin cuisine (évier, plaques électriques, réfrigérateur, arrivée d'eau m.a.l.) - Emplacement de parking souterrain privé. Chauffage électrique - fenêtres double vitrage - revêtement plastique LOYER: 480,00 €uros PROV/CHARGES: 55,00 €uros/mois (EAU, entretien des parties communes, interphone, ascenseur) TOTAL/MOIS: 535,00 €uros eau comprise reste l'électricité en plus HONORAIRES DE L'AGENCE : 338,00 €uros DEPOT DE GARANTIE: 480,00 €uros

AU COLOMBIER Entrée et sortie rue du Puits Mauger très pratique garage à louer indispensable pour se stationner au colombier. à noter poteau béton à l'entrée diminuant la porte du garage pour petite voiture ou 2 roues GARAGE fermé. Loyer 60,00 €uros/mois à régler au trimestre d'avance soit 180,00 €uros/trimestre toutes charges comprises Honoraires de l'Agence pour visites et rédaction du bail : 138,00 €uros Dépôt de garantie 75,00 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER Appartement type 3 de 70 m² entièrement refait à neuf électricité/peinture dans une résidence tranquille sécurisée avec interphone au 3ème et dernier étage sans ascenseur - descriptif : une entrée - grand séjour avec un balcon plein sud - cuisine - long couloir nuit qui dessert les WC séparé - la salle de bains (lavabo+baignoire) et 2 chambres. garage privatif fermé en sous-sol. Loyer : 750,00 €/mois Provision de charges : 80,00 €uros/mois comprenant l'eau froide Total/mois : 830,00 €uros Dépôt de garantie : 750,00 €uros (1 mois de loyers hors charges). Honoraires de l'agence : 748,00 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr