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39 000 € ^{(476 €/m²)} Viager 292 €/mois

Maison 2 chambres

Bétous Iad France - Laurent Marsal vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE Située sur la commune de Bétous, dans un environnement calme, cette maison de plain pied constituée de 3 pièces 2 chambres, 1 grand salon donnant sur une terrasse, une cuisine séparée et une salle de bain. construite en 1970 offre une surface habitable d’environ 82 m². Elle est implantée sur un ensemble totalisant environ 5 000 m² de terrain répartis sur 4 parcelles. La maison est bien entretenue par sa propriétaire actuelle. La toiture a été refaite il y a environ 15 ans et les combles sont isolées avec 30 cm de laine de verre. L’installation électrique a été refaite. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d’eau chaude est assurée par un ballon remplacé il y a environ 5 ans. Conditions de la vente en viager occupé sur une tête (femme de 78 ans) : Valeur vénale du bien : 145 000 € Bouquet : 39 000 € honoraires d’agence inclus Rente mensuelle : 292,71 €. Ce type d’acquisition constitue un investissement patrimonial permettant de se constituer un bien immobilier dans des conditions financières progressives. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien et les modalités du viager, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

92 000 € ^{(657 €/m²)} Viager 794 €/mois

Maison 2 chambres

Saint-Sauvy Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : MAISON AVEC HANGAR – SAINT-SAUVY 32270 – VIAGER OCCUPÉ - HOMME DE 82 ANS Située à Saint-Sauvy, cette propriété offre un beau potentiel dans un environnement calme et rural, avec une très belle vue dégagée sur les Pyrénées. Maison de 140 m² habitables implantée sur un terrain de 7 714 m², exposée plein sud. Elle se compose de 2 chambres, d’une grande pièce à vivre avec cheminée et d’une véranda lumineuse apportant un bel espace supplémentaire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par une chaudière fioul. La maison est en bon état général et bénéficie d’une toiture récemment refaite. Assainissement individuel conforme. HANGAR AVEC TOITURE NEUVE Un hangar d’environ 500 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisé comme atelier de menuiserie, il se compose de plusieurs espaces et dispose d’une dalle béton sur la majeure partie du bâtiment. Suite à la tempête Nils, la toiture du hangar a été endommagée. Le sinistre est pris en charge par l’assurance. La toiture sera refaite à neuf avec des panneaux sandwich isolants. Ce hangar offre un fort potentiel pour une activité artisanale, du stockage ou un projet agricole après libération du bien. Un garage ainsi que plusieurs dépendances en bon état viennent également compléter ce bien. SITUATION & ENVIRONNEMENT •Accès N124 (2x2 voies Auch / Toulouse) à 9 minutes •Gimont à 15 minutes •Auch à 18 minutes Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine zone agricole. Fort potentiel de valorisation à terme (maison + hangar + terrain) ⸻ VIAGER OCCUPÉ Vente en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un vendeur de 82 ans. Le vendeur conserve l’usage et l’occupation du bien, en continuant à y vivre normalement, jusqu’à son entrée en maison de retraite ou son décès. •Bouquet : 92 000 € •Rente mensuelle : 794 € •Rente réévaluée annuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

2 chb

1 sdb

28/06/26 28/06

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20

2 appartements et maisons en viager à vendre en Gers

Achat en viager en Gers

Acheter en viager en Gers est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Gers. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Gers.