Vente appartement ou maison en viager en Aveyron

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52 500 € ^{(438 €/m²)} Viager 218 €/mois Exclusivité

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Maison 2 chambres

Montfranc • INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête et viager libre sur la seconde• BOUQUET : 53 400 € FAI• RENTE MENSUELLE : 225€• Monsieur 80 ANS• Dame 64 ansMaison de village entièrement rénovée, située dans le village de Montfranc.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un petit sas d'entrée type véranda, poursuivi par un hall d'entrée ouvert sur la cuisine etla pièce de vie. Un cellier indépendant ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.La cuisine, meublée et équipée, est pourvue d'une belle cheminée à foyer ouvert, rendant une ambiance chaleureuse des plusagréable.A l'étage, auquel on accède par un large escalier en bois, un grand palier de plus de 18m² faisant office de bureau, dessert depart et d'autres deux chambres, une salle d'eau, et un grand dressing avec coin buanderie. Le sol, habillé de parquet en boismassif recouvre tout l'étage à l'exception de la salle d'eau.Enfin, un grand grenier sous mansarde de 57m² offre une belle capacité de stockage, mais reste inexploitable pour unaménagement d'habitation du fait de la hauteur sous plafond.Aucuns travaux à prévoir : toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, la toiture est en bon état, raccordement au tout àl'égout, murs et plafonds isolés.Valeur vénale du bien : 120 000 €Décote du Droit d'Usage et d'Habitation : 27,5%, soit 33 000 €Valeur économique : 87 000 €BOUQUET : 53 400€ FAI (dont honoraires charge acquéreur 7% soit 8 400€ TTC)RENTE MENSUELLE : 218 €Indexation annuelle de la rente selon l'indice des prix à la consommationLe présent bien est occupé par monsieur.Ensuite le bien deviendra libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur.Possibilité de vente à terme au prix de la valeur économique.Un garage non attenant se trouve juste en face de la maison, il est composé de deux plateaux de 27m² chacun et pourra […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

2 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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7

88 000 € ^{(880 €/m²)} Viager 700 €/mois

Maison 3 chambres

Golinhac Iad France - Nicolas Franques vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Maison de 110 m² environ sur 1800 m² environ de terrain À Golinhac, au cOEur de la vallée du Lot et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial en viager occupé. Cette maison d'environ 110 m² environ est implantée sur un terrain de 1 800 m² environ comprenant un lot constructible et viabilisé d'environ 800 m² environ, véritable atout pour la valorisation future du bien. L'habitation se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par la cheminée. Conditions financières : • Valeur vénale : 200 000 € • Bouquet : 70 000 € • Rente mensuelle : 700 € • Homme seul de 84 ans • Honoraires acquéreur : 18 000 € Les points forts : ? Terrain total de 1 800 m² environ ? Parcelle constructible et viabilisée de 800 m² environ ? Maison de 110 m² environ habitables ? 3 chambres ? Double salle d'eau / bains ? Secteur calme et verdoyant ? Investissement immobilier à fort potentiel patrimonial Le viager occupé permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses tout en préparant un patrimoine immobilier de qualité. Contactez-moi pour obtenir l'étude complète de l'opération et découvrir le potentiel de cet investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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6

2 appartements et maisons en viager à vendre en Aveyron

Achat en viager en Aveyron

Acheter en viager en Aveyron est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Aveyron. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Aveyron.