Vente appartement ou maison en viager en Alpes-Maritimes

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104 260 € ^{(1 390 €/m²)} Viager 1 660 €/mois Exclusivité

Exclu

Appartement 3 pièces

Nice iad France - Hugo Février vous propose: NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVESitué dans le quartier de l’Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.Le bien se compose :- d’une entrée,- d’un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,- d’une cuisine indépendante avec balcon,- de deux chambres,- d’une salle de bain,- d’un WC indépendant.Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres.En complément :- une cave,- un garage fermé.Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans.Possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle.Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d’évolution.Pour plus d’informations, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

19/05/26 19/05

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12

118 000 € ^{(1 388 €/m²)} Viager 1 090 €/mois

Appartement 3 pièces

Nice iad France - Axel Goubaux vous propose: NOUVEAU VIAGER OCCUPE Appartement 3 pièces, 3 balcons, cave vendu en viager occupé à Nice - Quartier Parc impérial / TZAREWITCH.L'appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, à proximité de l'Église orthodoxe russe Saint-Nicolas, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.Dans un immeuble parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de type T3 de 84,55 m² environ se situe au 3ème étage sur 7. Il bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité.Il se compose d'une entrée desservant un séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un balcon Ouest, de deux chambres de 15 m² et de 21 m² environ chacune avec son balcon , d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter l'ensemble.INFORMATIONS FINANCIÈRES :- Bouquet : 118 000 euros - Honoraires d'agence charge vendeur- Rente viagère mensuelle : 1090 €/mois- Valeur vénale : 450 000 euros- Taxe foncière annuelle : 1 722 - occupé par un homme de 71 AnsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 351.47€ par mois (soit 4217.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

1 sdb

Asc

18/05/26 18/05

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88 875 € ^{(2 168 €/m²)} Viager 60 €/mois Exclusivité

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Appartement 2 pièces

Cagnes-sur-Mer iad France - James LEFEBVRE vous propose: VIAGER Occupé (1 tête)Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Jardin de 131 m2 et place de parking, plein sud à Cagnes-sur-Mer dans une petite copropriétéSitué dans la ville de Cagnes-sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une petite résidence pleine de charme, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.Dès votre arrivée, vous serez conquis par l'agencement optimal de cet espace de vie. La pièce principale et centrale, offre un salon cosy ainsi qu'une petite cuisine fonctionnelle avec accès direct par l'extérieur. Une chambre spacieuse et lumineuse, une très belle salle d'eau.De plus, vous pourrez profiter pleinement de la vie en extérieur grâce à une terrasse de 15m² abritée, Vous serez également enchanté par un joli jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude, et idéale pour des repas conviviaux en plein air avec son BBQ.EXPOSITION PLEIN SUDCet appartement de 40m², construit en 1950, bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition optimale au sud et à l'ouest, offrant des instants ensoleillés inoubliables.La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : câble TV, fibre optique, chauffage collectif, tout est pensé pour vous simplifier la vie. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rajoute un réel atout à ce bien d'exception.VALEUR VENALE 260 000€BOUQUET 79 000€ - les honoraires en plus à la charge l'acquéreur soit 9875 €,RENTE MENSUELLE indexée 802 € AGE CREDIT RENTIER 67 ansCOPROPRIETE :4 Lots charges mensuelles 60 €taxe foncières 500€Ne tardez plus à visiter ce petit bijou qui saura ravir les amoureux de la douceur de vivre méditerranéenne. Un vrai coup de cOEur à saisir sans plus attendre !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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17

68 480 € ^{(585 €/m²)} Viager 688 €/mois Exclusivité

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Maison 3 chambres

Valderoure iad France - Hugo Février vous propose: VIAGER OCCUPÉ – Homme de 75 ans – Un havre de paix au cOEur de la nature Et si vous investissiez dans bien plus qu’une maison…Un lieu de vie, une atmosphère, un futur à construire.Nichée dans un écrin de verdure de 8 000 m², cette propriété offre un cadre rare, presque suspendu. Ici, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le murmure de la nature et une vue apaisante sur un parc paysager bordé par une rivière où vous pourrez pêcher des truites sauvages . Une maison familiale et évolutiveDès l’entrée par la véranda baignée de lumière, on ressent le potentiel chaleureux de cette maison.Au rez-de-chaussée :•Une grande cuisine conviviale•Un séjour spacieux propice aux moments en famille•Deux chambres•Une salle de bain•Un WC indépendant•Un atelier pour créer, bricoler, imaginerÀ l’étage :•Deux chambres supplémentaires•Une seconde salle de bain•Un WC séparéUn espace idéal pour accueillir famille et amis… aujourd’hui ou demain.Un terrain vivant et généreuxLe jardin est une richesse à lui seul :Pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, noisetiers…Un véritable verger privé, complété par de majestueux tilleuls.Et à l’écart, une dépendance… aujourd’hui garage, demain peut-être :•un studio indépendant•un espace locatif type Airbnb•ou un lieu de vie complémentaireUne situation idéaleLa propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant nature et accessibilité :•À seulement 10 minutes des pistes de ski de l’Audibergue•Proche de la station de Gréolières-les-NeigesUn cadre parfait pour profiter de la montagne hiver comme été.Un investissement intelligent en viager•Viager occupé sur un homme de 75 ans•Bouquet : 68 480€•Rente mensuelle : 688 € / moisPossibilité d’adapter la répartition bouquet / rente ou d’acheter la nue-propriété 150216€. Pourquoi c’est une opportunité rare ?Parce que ce bien ne […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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26

157 375 € ^{(1 768 €/m²)} Viager 327 €/mois

Appartement 4 pièces

Nice iad France - Valeria Dragneva vous propose : EXCLUSIVITE Appartement avec garage, 2 balcons, cave et chambre de bonne vendu en viager occupé à Nice (06) - Quartier Parc impérial / Boulevard TZAREWITCH.Située sur la Côte d’Azur, Nice est une ville internationale à forte attractivité patrimoniale et touristique. Son marché immobilier demeure particulièrement soutenu, notamment sur ses adresses bourgeoises et ses quartiers résidentiels historiques. Nice séduit également par son climat exceptionnel et sa qualité de vie.L’appartement se situe dans le quartier recherché du Parc impérial, sur le boulevard TZAREWITCH, à 200 mètres de l’Église orthodoxe russe Saint-Nicolas et à proximité immédiate de la Clinique du Parc impérial, des commerces, des infrastructures sportives et des transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare.Dans le prestigieux Palais TZAREWITCH, immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de type T5 de 89 m² environ se situe au 1er étage sur 6. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, offrant de beaux volumes et une luminosité appréciable.Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante, de deux chambres de 15 m2 environ , d’une salle de bains et d’un WC séparé. Deux balcons complètent les espaces de vie. Un garage fermé, une cave et une chambre de service viennent parfaire l’ensemble.Atouts du bien : son adresse de standing dans un immeuble bourgeois emblématique, ses volumes généreux, ses annexes valorisantes (garage, cave, chambre de service) et son emplacement premium au cOEur d’un secteur recherché.Notre agence ESPRIT VIAGER vous propose ce viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien sa vie durant. L’investisseur récupère la pleine jouissance du bien au […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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9

569 000 € ^{(2 453 €/m²)} Viager 2 900 €/mois

Maison 4 chambres

Mougins iad France - Hugo Février vous propose: Mougins – Viager occupé – Propriété d’exception avec vue mer, piscine et fort potentielDans l’un des secteurs les plus prisés et les plus calmes de Mougins, à proximité immédiate de Tournamy, découvrez cette superbe propriété de caractère nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, avec vue mer et piscine.Il s’agit d’une vente en viager occupé avec deux têtes :•Monsieur 82 ans•Madame 85 ansConditions financières•Valeur vénale : 1 380 000 €•Bouquet : 569 000 €•Rente mensuelle : 2 900 €La propriétéLa maison principale offre de très beaux volumes avec 7 pièces, dont :•4 chambres•Une cuisine indépendante•Un séjour, un salon et un petit salon•Une buanderie•Cave à vin et cellierDe nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien rare, parmi lesquelles :•Un agréable deux pièces indépendant•Plusieurs chambres supplémentaires•Un atelier d’artiste•Un jardin d’étéExtérieurs & stationnementLe terrain, magnifiquement arboré, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d’aménagement.•Piscine•Garage fermé•Stationnement pour jusqu’à 6 véhiculesUn potentiel remarquableCette propriété se prête parfaitement à différents projets à terme :•Grande maison familiale•Maison d’hôtes ou activité touristique•Possibilité d’implanter plusieurs tiny houses ou logements légers•Division parcellaire envisageable pour la construction d’une maison supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 […] Voir l’annonce immobilière >>

232m²

4 chb

Fuel

16/05/26 16/05

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24

650 000 € ^{(3 611 €/m²)} Viager

Maison 5 chambres

Villeneuve-Loubet Opportunité rare d'investissement patrimonial ! Charmante maison idéalement située, au calme et pour autant proche de toutes commodités. Construite dans les années 1990, d'une surface de 180m² habitables, cette propriété se découvre comme suit : Une belle entrée ouvrant sur un large séjour avec cheminée, une cuisine séparée connectée au jardin et à la piscine. Une master bed room avec son dressing, sa salle de bains et son WC invité, une chambre dortoir et un bureau A l'étage : 3 chambres et une salle de douche et un Wc indépendant Un immense sous sol de 130 m² vient compléter ce bien ( possibilité cave a vin, home cinema ...... ) Joli jardin facile à entretenir avec sa piscine, son pôol house et ses nombreuses terrasses. 7 places de parking Climatisation reversible Usufruit viager réservé à un couple de 74 et 78 ans Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

5 chb

1 sdb

16/05/26 16/05

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1

160 000 € ^{(3 265 €/m²)} Viager Exclusivité

Exclu

Appartement 2 pièces

Nice iad France - Adriana Domsa vous propose: Appartement avec Loggia, Balcon, Cave et Garage à Nice – Fort Potentiel, viager occupéSitué à Nice, dans le quartier recherché de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 49,34 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de rafraîchissement.Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 6 niveaux construite en 1982, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel.Il se compose d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine ouvrant sur un balcon fermé, ainsi que d’un séjour donnant sur une loggia de 7 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire.L’appartement est en état correct et nécessite un rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnalisation.Côté annexes, le bien dispose également d’une cave, en plus d’un garage en sous-sol, assurant confort et praticité au quotidien.Prestations : fibre optique, ascenseur, interphone, climatisation réversible, radiateurs, porte blindée et présence d’un gardien. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite.Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du Parc des Arènes de Cimiez et du Musée Matisse, des écoles, ainsi que des infrastructures de loisirs (piscine, patinoire). Accès rapide au centre-ville de Nice, aux grands axes et à l’Aéroport Nice Côte d’Azur.Particularité de l’investissement :Le bien est vendu en nue-propriété, avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers (une dame de 82 ans et un monsieur de 77 ans).Une opportunité patrimoniale intéressante dans un secteur recherché.À découvrir rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 255 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

14/05/26 14/05

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12

515 200 € ^{(6 691 €/m²)} Viager

Appartement 3 pièces

Nice EXCLUSIVITE - VENTE DE NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT A VIE (Femme âgée de 79ans)// Nice - Mont Boron //Dans une des plus belles résidences du boulevard du Mont Boron, bénéficiant d'accès PMR et d'une piscine, superbe appartement (originellement 3p) 2p en parfait état, exposé sud-ouest et au calme complet, de 77m² et jouissant de 2 terrasses avec aperçu mer.Il se compose de la manière suivante: - Entrée sur un grand séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, - Grand dressing pouvant être ouvert sur séjour, - Cuisine équipée, - 1 chambre sur terrasse, - 1 salle de douche avec WC, - 1 salle de douche, - 1 toilette indépendant.Une cave et un garage de 17m² avec eau et électricité complètent cette offre.Produit Rare.Le bien objet des présentes est vendu en nue-propriété, l’usufruit étant conservé par le vendeur.Le nu-propriétaire disposera du droit de disposer du bien (par vente, donation, etc.), à l’exclusion de tout droit d’usage ou de perception de revenus, pendant toute la durée du démembrement.L’usufruit viager est consenti jusqu'au décès de l'usufruitier, à compter de la signature de l’acte authentique.À l’extinction de l’usufruit, la pleine propriété se reconstituera automatiquement entre les mains du nu-propriétaire, sans formalité ni indemnité.Pendant la durée du démembrement : - Les grosses réparations (au sens de l’article 606 du Code civil) seront à la charge du nu-propriétaire. - Les réparations d’entretien, les charges courantes, et la taxe d’habitation seront à la charge de l’usufruitier. […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

1 chb

2 sdb

13/05/26 13/05

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9 appartements et maisons en viager à vendre en Alpes-Maritimes

Achat en viager en Alpes-Maritimes

Acheter en viager en Alpes-Maritimes est désormais réalisable avec Ouestfrance-immo, votre portail immobilier de référence dans le grand Ouest pour votre future acquisition immobilière. Que vous choisissiez le viager pour effectuer un placement immobilier, effectuer une acquisition avec un budget initial plus réduit, faire l'achat d'une résidence secondaire ou anticiper votre retraite en Alpes-Maritimes. Vous pourrez préférer le viager occupé, c'est à dire dont le propriétaire actuel occupera son logement jusqu'à son départ ou son décès, le viager libre, qui vous permettra de jouir du logement dès la signature de l'acte d'achat ou le viager mixte où vous partagerez l'occupation d'une partie du logement avec le vendeur mais qui reste une formule viagère rare même dans le département en Alpes-Maritimes.